Stäng

Budgivning pågår

Småbrukets backe 12, 2 tr

Visning

Söndag 18 april 12:00 - 12:45

Hjärtligt välkommen!

VISÄTTRA - Småbrukets backe 12, 2 tr / Huddinge

  • Boarea: 55 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift 2 795 Kr/mån
Kr 2 175 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Välplanerad tvåa med öppen modern planlösning från 2019

Varmt välkommen till denna yteffektiva och moderna 2:a om 55 m² som stod klar 2019. Här erbjuds ett ljust och fräscht kök med öppen och social planlösning mot vardagsrummet som inrymmer stora möblemang efter egna önskemål. Fint ljusflöde via fönster i två väderstreck samt från balkongdörr i helglas som leder ut till den trivsamma och möbleringsbara balkongen i fint läge.

Vidare finns ett tilltaget och rogivande sovrum med naturligt ljusflöde och som har god plats för dubbelsäng och annan önskad sovrumsmöblering. Tre garderober underlättar förvaring av klädkollektionerna.

Den välkomnande hallen med säkerhetsdörr har goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt en garderob och ett städskåp. Därtill finns en tilltagen klädkammare som underlättar massor av förvaring och en stilren dusch/WC med tvättmöjligheter och golvvärme som säkerställer en god komfort.

Här bor man i ett trivsamt och naturnära område med närhet till fina strövområden och behöriga avstånd till både Flemingsbergs station och Södertörns högskola. För den bilburne når man Huddingevägen efter bara några minuter och till Stockholm C tar det ca 25 minuter med bil.

Sammantaget är detta en inflyttningsklar bostad i nyskick där man bara kan flytta in och börja bo.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Ljust och fräscht kök med anslutning till balkong

    Ljust och fräscht kök med anslutning till balkong

  • ... som ligger i en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet

    ... som ligger i en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet

  • Väl tilltagen och möbleringsbar balkong om ca 5 m²

    Väl tilltagen och möbleringsbar balkong om ca 5 m²

  • Stort och generöst vardagsrum med fint ljusflöde

    Stort och generöst vardagsrum med fint ljusflöde

  • Fri vardering.jpg
  • ... som inrymmer stora möblemang

    ... som inrymmer stora möblemang

  • Rogivande sovrum med naturligt ljusinsläpp

    Rogivande sovrum med naturligt ljusinsläpp

  • ... och goda förvaringslösningar via garderober

    ... och goda förvaringslösningar via garderober

  • Ljus och välkomnande hall/entré

    Ljus och välkomnande hall/entré

  • ... med garderob och städskåp

    ... med garderob och städskåp

  • Stor klädkammare/förråd

    Stor klädkammare/förråd

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • ... med fina materialval

    ... med fina materialval

  • Välkommen till Småbrukets backe 12!

    Välkommen till Småbrukets backe 12!

  • objekt bild
  • Trivsamma sällskapsytor i föreningen

    Trivsamma sällskapsytor i föreningen

  • Översiktsbild på Brf Brygghuset i Visättra Ängar

    Översiktsbild på Brf Brygghuset i Visättra Ängar

  • Husen sett ovanifrån

    Husen sett ovanifrån

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med goda avhängningsytor för jackor och skor via hatthylla samt en garderob och ett städskåp. Därtill finns en god klädkammare som underlättar ytterligare förvaring. Fint ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Hallen sammankopplar alla rum i bostaden. Säkerhetsdörr.

  • KÖK

    Ljust och praktiskt kök i vinkel med fin bänkyta samt en rostfri del med dubbelho och engreppsblandare som utgör goda arbetsytor. Ovan sitter matchande kakel och belysning. För redskap och servis finns goda förvaringslösningar via skåp och lådor med ljusa fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys, spis med spiskåpa ovan samt diskmaskin. Plats finns för mikro. Gott om plats för matgrupp för ca 4 personer intill fönster samt balkongdörr som bidrar med ett fint ljusflöde och leder ut till den trivsamma balkongen. Härlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa tapetserade väggar och fint ekparkettgolv.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum i öppen och social planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter eget tycke och smak. Ett och ett halvt fönster bidrar med fint ljusflöde tillsammans med fönsterpartierna i köket i ett annat väderstreck. Ljusa tapetserade väggar och ekparkettgolv.

  • BALKONG

    Väl tilltagen balkong om ca 5 m² som nås från köket och som blir en härlig förlängning på bostaden under årets varmare dagar. Här finns plats för exempelvis caféset om två stolar och ett bort, alternativt mindre loungemöblemang. Perfekt om man vill avnjuta morgonkaffet eller middagen utomhus.

  • SOVRUM

    Direkt från hallen når man detta tilltagna och rogivande sovrum. Här finns god plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering efter egna behov och önskemål. Här finns tre garderober som underlättar förvaring av klädkollektionerna och ett och ett halvt fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Ljusa tapetserade väggar och fint ekparkettgolv.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt som nås från hallen. Här finns WC, handfat med matchande spegelskåp och belysning ovan. Därtill finns en generös duschhörna med raka invikbara dörrar i glas, handdukstork (el) samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Ovan finns en bra bänkyta som underlättar mindre arbete och överskåp ovan som underlättar förvaring. Vita helkaklade väggar med matchande klinkergolv i grå ton och golvvärme (el) som säkerställer en god komfort.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Boarea

55 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

2 795 Kr/mån inkl. värme, VA och Telia Triple Play

Föreningens lägenhetsnummer

1203

Andelstal

Andel i föreningen: 0,76177 %

Andel årsavgift: 0,76177 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Förråd/klädkammare finns i lägenheten och nås från hallen. Hyllplan med klädstång på båda sidor underlättar organiseringen. Ekparkettgolv och målade väggar.

  • Parkering

    Föreningen tillhandahåller 85 parkeringsplatser. Kostnad för dessa är ca 400 kr/mån. Separat kö tillämpas.

  • El

    Föreningen har gemensam el-debitering vilket medför att varje hushåll får betala sin el via månadsavgiftsavin.

  • TV

    TV via Telia Triple Play finns och grundutbudet ingår i avgiften.

  • Internet

    TV via Telia Triple Play finns och grundutbudet ingår i avgiften.

  • Gemensamma utrymmen

    De gemensamma utrymmena består av cykelställ i anslutning till entréer, underjordiska sopbehållare för hushållssopor samt en trivsam innergård med sällskapsytor och utegym.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04328

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2020-10-05. Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

BRF Brygghuset i Visättra Ängar

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av fyra 6-våningshus innehållandes 152 bostadsrätter i storlekarna 1-2 rum och kök om 40 respektive 55 m². Uppförandet har skett av SHH bostad tillsammans med NREP, och projektet har byggts på totalentreprenad av Peab PGS med färdigställande 2019. På den trivsamma gården finns trivsamma umgängesytor och ett utegym som kan användas fritt av föreningens alla medlemmar.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 2 860 kr (ca 238 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 300 kr (ca 192 kr/mån)

TOTALT
Ca 5 160 kr (ca 430 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och naturnära område med närhet till härliga strövområden att promenera i samt till Visättra sportcenter där både bollplaner finns, utegym och elbelysta motionsspår som är perfekt för den träningsintresserade. Därtill finns Flemingsbergsskogen med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Behöriga avstånd till tågstation, högskola och sjukhus underlättar vardagen.

Kommunikationer

Från bostaden har man promenadavstånd till Flemingsbergs station där pendeltåg trafikerar med täta avgångar. Till Södertälje tar det ca 25 minuter och till Stockholm ca 20 minuter med tåget. Från stationen trafikerar också flertalet busslinjer mot bl.a. Handen, Skarpnäck, Kungens Kurva, Tumba och andra stadsdelar. Närmsta busshållplats från bostaden ligger ett stenkast bort där linje 704 trafikerar mot bl.a Södertörns Högskola, Huddinge sjukhus, Huddinge station och vidare mot Fruängen.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns förskolorna Kvarnängen, Visättravallen och Ladan vilka nås efter en kortare promenad. Grundskolor i området är bl.a. Visättraskolan (F-6), Södertörns Friskola (6-9) och Annerstaskolan (F-9). Det finns även flera gymnasieskolor i kommunen. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/.

Affärer och annan service

En promenad bort om ca 20 minuter finns Flemingsbergs Centrum som erbjuder restauranger, frisörsalong, matvarubutik, postombud och gym. För ett större utbud av shopping och nöjen så finns populära Huddinge Centrum en kortare biltur bort med massor av klädbutiker och flertalet restauranger och caféer.