Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Spannarpsgränd 4

Östberga / Älvsjö - Spannarpsgränd 4 / Stockholm

  • Boarea: 87 kvm
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Rum: 4 rum
  • Byggnadsår: 2006
  • Avgift 5 988 Kr/mån
Kr 2 950 000Som utgångspris
Till salu

Välplanerad fyra byggd 2006 med nytt kök och rejäl uteplats

2006 uppfördes huset där denna välplanerade fyra nu är till salu och som nyligen genomgått en omfattande renovering. Genomgående nya ytskikt med nymålade väggar och tak, nya lister, nya innerdörrar och nytt parkettgolv i ek som är genomgående i hela lägenheten.

Det nya köket är snyggt och stilrent och har en öppen och tilltalande planlösning mot vardagsrummet. Fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck samt utgång till en rejäl uteplats om ca 20 m² i soligt sydvästligt läge med staket runt om.

Sovrummen är tre till antalet och i varierande storlekar samt har plats för garderober. Dessutom finns en separat klädkammare som underlättar förvaring. Till lägenheten hör även ett förråd om ca 6m².

Badrummet är väl tilltaget med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Dessutom finns det en extra separat WC som är väldigt praktiskt.

Nära till bra kommunikationer, Huddingevägen och E4:an samt massor av kringliggande natur. Årstafältet har framtiden framför sig med storslagna exploateringsplaner.

Välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Nytt och stilfullt kök med fint ljusinsläpp och matplats

    Nytt och stilfullt kök med fint ljusinsläpp och matplats

  • ... och fina materialval

    ... och fina materialval

  • Vardagsrummet sett från köket med fönster i två väderstreck

    Vardagsrummet sett från köket med fönster i två väderstreck

  • Lätt att möblera

    Lätt att möblera

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Rejäl uteplats som nås från vardagsrummet

    Rejäl uteplats som nås från vardagsrummet

  • ... och som sträcker sig runt husets gavel

    ... och som sträcker sig runt husets gavel

  • Plats för utemöblemang och grill

    Plats för utemöblemang och grill

  • objekt bild
  • Stort och tilltaget sovrum 3 med fönster i två olika väderstreck

    Stort och tilltaget sovrum 3 med fönster i två olika väderstreck

  • Bra storleksmässigt sovrum 2 med fint ljusinsläpp

    Bra storleksmässigt sovrum 2 med fint ljusinsläpp

  • Lagom stort sovrum 1 med två garderober till förvaring

    Lagom stort sovrum 1 med två garderober till förvaring

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • ... med takdusch och praktiska tvättmöjligheter

    ... med takdusch och praktiska tvättmöjligheter

  • Helkaklad separat WC

    Helkaklad separat WC

  • Tilltagen hall/entré som sammankopplar alla rum i bostaden

    Tilltagen hall/entré som sammankopplar alla rum i bostaden

  • ... och som kan möbleras efter tycke och smak

    ... och som kan möbleras efter tycke och smak

  • Praktisk klädkammare som underlättar mycket förvaring

    Praktisk klädkammare som underlättar mycket förvaring

  • Välkommen till Spannarpsgränd 4!

    Välkommen till Spannarpsgränd 4!

  • Uteplatsen ligger i ett insynsskyddat läge

    Uteplatsen ligger i ett insynsskyddat läge

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Väl tilltagen hall/entré som sammankopplar alla rum i bostaden. Här kan du inreda efter eget tycke och smak. Plats finns för hatthylla samt skoställ och därtill finns plats för byråer, avlastningsbord eller garderober för att underlätta förvaringen. Nytt parkettgolv i ek och nymålade vita väggar som är genomgående i hela bostaden.

  • KÖK

    Nytt och stilfullt kök från 2018 med öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge. Här löper en snygg mörk bänkskiva med stor infälld ho i rostfritt och engreppsblandare. Ovan sitter matchande grått kakel och inbyggd belysning (LED). Optimala förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket består av dubbla kombinerade kyl/frys (2006), inbyggnadsmikro (2014), induktionshäll (2018) med spisfläkt ovan (2018), inbyggnadsugn (2018) och diskmaskin (2018). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. God plats för matbord intill fönster som rymmer ca 4-6 personer. Fint ljusinsläpp via dubbla fönster. Nytt parkettgolv i ek och nymålade vita väggar.

  • VARDAGSRUM

    Stort och väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot köket som inbjuder till socialt umgänge. Vardagsrummet har plats för soffgrupp, mediautrustning och därtill finns plats för bokhyllor, vitrinskåp eller annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Fantastiskt ljusinsläpp via fyra fönster i två olika väderstreck, samt från altandörren som är i helglas och som också leder ut till den rejäla uteplatsen. Samma fina nya parkettgolv i ek och nymålade vita väggar.

  • SOVRUM 1

    Stort sovrum som nås från hallen och får fint ljusinsläpp via dubbla fönster. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Till förvaring finns två garderober som hjälper till. Nytt ekparkettgolv och vita nymålade väggar.

  • SOVRUM 2

    Rymligt sovrum som har plats för säng, sängbord och därtill finns plats för skrivbord eller bokhyllor för studier och rekreation. Dubbla fönster släpper in fint ljus. Nymålade ljusa väggar och nytt ekparkettgolv. Även detta sovrum nås från hallen.

  • SOVRUM 3

    Det största sovrummet som har plats för stor dubbelsäng och sängbord. För att underlätta förvaring finns plats för garderober eller byråer. Ytterligare förvaringslösningar via klädkammare finns precis utanför detta sovrum. Sovrummet nås från hallen och har fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Vita nymålade väggar och nytt fint ekparkettgolv.

  • KLÄDKAMMARE

    Bra storleksmässig klädkammare som underlättar förvaring. Här finns klädstänger och hyllplan och kan exempelvis inredas med en byrå eller garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Stilfull dusch/WC/tvätt med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns WC, stor kommod med handfat och ovan sitter ett spegelskåp med belysning. Spegelskåpet och kommoden hjälper till med mindre förvaring. Här finns också en stor duschhörna med glasvägg och takdusch, handdukstork (el) samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

  • SEPARAT WC

    Praktiskt separat WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat och ovan sitter spegelskåp med belysning som också hjälper till med mindre förvaring.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 4, hiss finns

Boarea

87 kvm, föreningens information

Antal rum

4 rum och Kök

Avgift

5 988 Kr/mån inkl värme, VA, bredband och TV-basutbud

Föreningens lägenhetsnummer

1613

  • Uteplats

    Rejäl uteplats om ca 20 m². Fint staket runt om som gör att uteplatsen har ett bra insynsskydd. Här får man enkelt plats med trädgårdsmöbler, solstolar och varför inte grillen, då det finns grillmöjligheter på uteplatsen. Läget på uteplatsen är sydvästligt vilket innebär massor av sol.

  • Kabel-TV

    Basutbud via Comhem ingår i månadsavgiften.

  • Internet

    Fiber via Bredbandsbolaget. 155 kr av månadsavgiften avser kostnaden för bredbandet som är en obligatorisk.

  • Parkering

    Finns att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas. Gratis parkering på närliggande gator.

  • Gemensamma utrymmen

    Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra för 120 kr/dygn. Barnvagnsrum finns.

  • Försäkring

    Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren endast behöver en vanlig hemförsäkring (lösöresförsäkring).

  • Förråd

    Ett förråd tillhör lägenheten och finns på entréplanet. Ca 6 m².

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB03841

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2006

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Energideklaration

Utförd 2009-02-10. Energiprestandan är 127 kWh per m² och år.

Föreningsinformation

Förening

Brf Årsta Backe

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av totalt 56 bostadsrätter och en mindre uthyrningslägenhet som uppfördes av JM under 2006. Föreningen har tecknat fullvärdesförsäkring för fastigheten där bostadsrättstillägg ingår för samtliga bostadsinnehavare. Totalt finns också 43 öppna parkeringsplatser som kostar ca 300 kr/mån. I dagsläget är inga reparationer, ombyggnader eller avgiftshöjningar planerade.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

HUSHÅLLSEL
Ca 6 200 kr (ca 517 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 1 900 kr (158 kr/mån)

TOTALT
Ca 8 100 kr (675 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Östberga är ett område som ligger för sig själv med närhet till Stockholms innerstad. Här finns en stor lekplats som sommartid även har en utomhuspool. Området angränsar till fin grönskande natur som bjuder på fina strövområden. En kort promenad bort ligger Årstafältet med golfbana och Driving Range där den golfintresserade kan träna på svingen, goda picknickmöjligheter intill vattnet och ett trevligt koloniområde. I området finns också spontanidrottsplats och utegym. Ett nytt område planeras på Årstafältet som kommer förses med nya bostäder och service. För mer information om detta, se kommunens hemsida: https://vaxer.stockholm.se/omraden/arstafaltet/

Kommunikationer

I området finns bra kommunikationer med busshållplatser på gångavstånd där bussar avgår mot bl.a. Årstaberg, Gullmarsplan och Liljeholmen. I Årstaberg ansluter även pendeln med avgångar mot Södertälje C, Stockholms C och Märsta m.fl. Här ansluter sig också tvärbanan. Flera gång- och cykelvägar till Liljeholmen och Stockholms C samt Kungens kurva nås smidigt med bil efter ca 10 minuter. I framtiden är det även planerat att Östberga ska förses med en egen tunnelbanestation.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns förskola Ädelstenen, Sylvester och Treklövern. Samtliga förskolor ligger på bekväma avstånd. Grundskolor i området är Östbergaskolan (F-6) och Sjöängsskolan (F-9) som nås efter en kort promenad eller via en kort busstur. Båda skolorna erbjuder även fritids. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

Affärer och annan service

I närområdet, på promenadavstånd finns livsmedelsbutik, restaurang och café, snabbmatsrestaurang, frisörsalong, kiosk samt vårdcentral med apotek. För ytterligare butiker och service så nås Liljeholmens galleria efter ca 5 minuter med bil. Här finner du ett stort utbud av välkända butiker, flertalet restauranger och caféer samt mycket mer.