Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Stationsvägen 24
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Tystberga - Stationsvägen 24 / Nyköping

  • Boarea: 156 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 2018
Kr 3 495 000/bud
Till salu

Nybyggd villa med påkostat dubbelgarage och stor solig altan

I fridfulla kvarter ca 30 minuters bilväg från Södertälje eller 12 minuters bilväg till Nyköping, finns denna nybyggda 2-plansvilla med tillhörande dubbelgarage, stor solig altan och fina materialval.

Genomgående fint ekparkettgolv förutom på väl valda ställen där det ligger marmorgolv istället. Vattenburen golvvärme på båda planen ger massor av komfort och de stora fönsterpartierna ger fantastiska ljusförhållanden.

På entréplanet hittar vi ett ljust och stilfullt kök med stor matplats som ligger i ett öppet samband med vardagsrummets väl tilltagna sällskapsytor, där braskamin också finns och sätter mysig stämning. Härifrån nås också den soliga altanen via dubbla altandörrar. Vidare finns ett tilltaget sovrum med utgång till altan, stilfull hall med anslutande förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga som nås från köket och underlättar vardagens bestyr.

Övre plan erbjuder ett stort allrum med fantastiska fönsterpartier som kan inredas efter tycke och smak, generöst master bedroom med eget helkaklat badrum och ytterligare två sovrum i bra storlekar finns att tillgå. Dessutom har samtliga sovrum samt badrummet i master bedroom franska balkonger.

Utöver badrummet som nås från master bedroom så finns två ytterligare dusch/WC fördelat på varsitt plan. Samtliga badrum är helkaklade i marmor, har vattenburen golvvärme, spotlights i tak och naturliga ljusinsläpp via fönster. Dessutom finns ett mysigt badkar att tillgå i ett av badrummen.

Stor och solig altan som sträcker sig runt tre av husets sidor och nås enkelt via dubbla altandörrar från både kök och vardagsrum. Här finns goda ytor för större utemöblemang.

Rejält och påkostat dubbelgarage med fjärrstyrda portar finns att tillgå och utanför finns en generös stenbelagd uppställningsplats för flera bilar som är perfekt när man väntar besök. Runt om huset samt på garaget sitter också fasadbelysning som både är praktiskt och välkomnande.

Här bor man fridfullt med närhet till matvarubutik, barnomsorg, kommunikationer och Nyköping endast 12 minuter bort med bil.

Varmt välkommen och upplev på plats!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Välkommen till nybyggda Stationsvägen 24!

    Välkommen till nybyggda Stationsvägen 24!

  • Generöst vardagsrum med fantastiska ljusinsläpp

    Generöst vardagsrum med fantastiska ljusinsläpp

  • ... med mysig braskamin och utgång till stor solig altan

    ... med mysig braskamin och utgång till stor solig altan

  • Öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök

    Öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Generöst och stilrent kök med fina materialval

    Generöst och stilrent kök med fina materialval

  • Stilren hall/entré med förvaringsmöjligheter under trapp

    Stilren hall/entré med förvaringsmöjligheter under trapp

  • ... och nästan direkt anslutning till övre plan

    ... och nästan direkt anslutning till övre plan

  • Snygg trappa med praktisk förvaring under

    Snygg trappa med praktisk förvaring under

  • Stilfull och helkaklad dusch/WC

    Stilfull och helkaklad dusch/WC

  • ... som har förberett för duschhörna

    ... som har förberett för duschhörna

  • Ljust sovrum på entréplan med utgång till altan

    Ljust sovrum på entréplan med utgång till altan

  • Ljust och väl tilltaget allrum övre plan

    Ljust och väl tilltaget allrum övre plan

  • ... med anslutning till övre planets sovrum

    ... med anslutning till övre planets sovrum

  • Rejält master bedroom övre plan med fint ljusinsläpp

    Rejält master bedroom övre plan med fint ljusinsläpp

  • ... med anslutning till eget badrum

    ... med anslutning till eget badrum

  • Stilrent badrum i anslutning till master bedroom

    Stilrent badrum i anslutning till master bedroom

  • ... med bra ljusinsläpp och fina materialval

    ... med bra ljusinsläpp och fina materialval

  • Tilltaget sovrum 2 övre plan med fint ljusinsläpp

    Tilltaget sovrum 2 övre plan med fint ljusinsläpp

  • Ljust och bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

    Ljust och bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

  • Stilren trappa mellan planen med infällda spotlights

    Stilren trappa mellan planen med infällda spotlights

  • Stilfull dusch/WC övre plan

    Stilfull dusch/WC övre plan

  • ... med stor duschhörna med invikbara dörrar

    ... med stor duschhörna med invikbara dörrar

  • Fint ljusinsläpp och påkostade material

    Fint ljusinsläpp och påkostade material

  • Tilltagen och fin entré med plats för utemöblemang

    Tilltagen och fin entré med plats för utemöblemang

  • Huset sett från en vinkel

    Huset sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Varmt välkomna till nybyggda Stationsvägen 24!

    Varmt välkomna till nybyggda Stationsvägen 24!

  • Rejäla fönsterpartier och stor altan i bästa solläge

    Rejäla fönsterpartier och stor altan i bästa solläge

  • Rejält dubbelgarage med fjärrstyrda portar

    Rejält dubbelgarage med fjärrstyrda portar

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Från den fina uppställningsplatsen når man entrén och den stilfulla hallen som är ljus och välkomnande. Här ligger vackert marmorgolv med vattenburen golvvärme som ger en härlig känsla av lyx och direkt till vänster finns god plats för avhängning. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter under trappan som gömmer bra förvaring. Till höger når man en separat WC som också har duschmöjligheter förberett. Hallen har ljust målade väggar och får fint ljusinsläpp via två fönster om vardera sida av ytterdörren.

  • KÖK

    I ett öppet samband med vardagsrummets sällskapsytor finns köket, som är ljust och stilrent. Här löper en mörk bänkskiva med infälld dubbelho och engreppsblandare som underlättar matlagningen och ovan sitter matchande kakel och ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Lådor och skåp hjälper till med förvaring av redskap och porslin. Utrustningen i köket består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, spisfläkt ovan och diskmaskin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger vackert marmorgolv med vattenburen golvvärme. I taket sitter spotlights på väl valda ställen och via dubbla altandörrar når man den stora altanen. På andra sidan av köket ansluter sig även tvättstugan som underlättar vardagen.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket och som också rymmer stor matplats för ca 6-8 personer intill rejäla fönsterpartier. Här finns plats för stor soffgrupp samt mediautrustning och annat möblemang efter behov. Här finns också en braskamin som sätter mysig stämning och hjälper till med värme. Vardagsrummets ljusförhållanden är fantastiska, med rejäla fönsterpartier i två väderstreck och dubbla altandörrar som leder ut till den stora och soliga altanen. På golvet ligger fin ekparkett med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade.

  • SOVRUM 1 ENTRÉPLAN

    Från vardagsrummet når man detta ljusa sovrum som har plats för säng och sängbord, därtill finns plats för en garderob till förvaring och/eller skrivbord för arbete eller studier. Ett fönster samt altandörren som är i helglas släpper in fint ljus och leder också ut till den soliga altanen. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger fin ekparkett med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC

    Från hall/entré når man denna snygga och stilrena dusch/WC som är helkaklat i marmor och har ett mindre fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns vägghängd WC, stor duschhörna (där du får möjlighet att påverka vilken typ av dusch du önskar, t.ex. handdusch eller takdusch), handdukstork (el), fin kommod med handfat samt två utdragbara lådor som underlättar mindre förvaring och ovan sitter spegel med infälld belysning. I taket sitter spotlights och vattenburen golvvärme ger bra komfort.

  • TVÄTTRUM

    Från köket nås detta praktiska tvättrum som underlättar vardagen och också har en groventré som leder ut till husets altan. Här finns plats för både tvättmaskin och torktumlare, därtill kan en garderob underlätta förvaring av de rena kläderna. Ett fönster släpper in fint ljus. Här finns också frånluftvärmepumpen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    Från den snygga trappan når man övre plan och detta generösa och trivsamma allrum med fantastiska fönsterpartier som släpper in fint ljus. Här kan man inreda efter eget tycke och smak och passar perfekt som ett privatare alternativ till entréplanets representativa ytor. Möblera som ett tv-rum för myskvällarna eller varför inte som ett sällskapsrum för familjens yngre medlemmar? Allrummet förbinder också övre planets tre sovrum samt dusch/WC. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger fin ekparkett med vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort.

  • MASTER BEDROOM

    Från allrummet på övre plan når man detta generösa och tilltagna master bedroom som kan inredas efter eget tycke och smak. Plats finns för dubbelsäng och sängbord, därtill finns plats för garderober för att underlätta förvaring. Fint ljusinsläpp via ett fönster samt från den franska balkongens dörr som är i helglas. Master bedroom har direkt anslutning till eget badrum som ger en härlig känsla av vardagslyx. På golvet ligger fin parkett i ek med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade.

  • BADRUM

    Från master bedroom nås detta tilltagna och stilfulla badrum som är helkaklat i vit marmor med vattenburen golvvärme. Här finns vägghängd WC, stor kommod med två utdragbara lådor som underlättar förvaring, ovanpåliggande handfat och ovan sitter stor spegel med belysning på vardera sida. Här finns också ett badkar som man kan koppla av i under höstens kallare dagar och den blöta handduken hängs smidigt upp på handdukstorken (el). I taket sitter spotlights och badrummet får naturligt ljusinsläpp via ett mindre fönster samt från den franska balkongens dörr som är i helglas.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Tilltaget sovrum på övre plan som nås från allrummet. Här finns plats för säng, sängbord och annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fin parkett i ek med vattenburen golvvärme. Den franska balkongen och dörren i helglas släpper in fint ljus tillsammans med ett ytterligare fönster.

  • SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

    Bra storleksmässigt sovrum som även detta nås från allrummet på övre plan. Här får man plats med både säng, sängbord och garderob till förvaring. Samma fina ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp via balkongdörr, där den franska balkongen också nås, samt från ett ytterligare fönster.

  • DUSCH/WC ÖVRE PLAN

    I direkt anslutning från allrummet på övre plan nås denna stilrena dusch/WC som är helkaklat i snygga kulörer och en härlig komfort ges via vattenburen golvvärme. Här finns vägghängd WC, stor duschhörna med takdusch och invikbara dörrar i glas, stor kommod med infällt handfat och ovan sitter spegel med infälld belysning. Kommoden har två utdragbara lådor som hjälper till med mindre förvaring. Här finns också handdukstork (el) och i taket sitter spotlights. Ett stort fönster släpper in fantastiskt ljus.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Tystberga-Eneby 2:14 ,Nyköping, Skattesats: 34,082 %

Taxeringskod

210 , Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsvärde

Totalt 155 000 kr varav byggnad 0 kr (Taxeringsår 2017)

Planbestämmelser

Tystberga stationssamhälle Byggnadsplan, beslutad Datum: 1962-12-17

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

1 143 m² (friköpt)
Stor och solig tomt som till större delar är plan, men som delvis går i mindre nivåer. Nyanlagd gräsmatta och fin stemläggning vid garaget.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Nälberga GA:2

  • Altan

    Altanen sträcker sig runt tre av husets sidor och det bästa solläget hittas enkelt. Här finns plats för både solstolar, grillen, matgrupp och parasoll vilket gör det enkelt att duka upp för stora kräftskivor, barnkalas och barbecuefester. Gästlistan behöver man inte snåla på då sällskapsytorna, både ut- och invändigt är mycket goda. Runt om villan sitter också fasadbelysning som är praktiskt och välkomnande samt ger möjlighet till att förlänga kvällarna på altanen.

  • Garage

    I anslutning till huset finns ett rejält och påkostat dubbelgarage med fjärrstyrda portar där familjens bilar enkelt parkeras. På den fina uppställningsplatsen utanför finns plats för ytterligare 2-3 bilar som är perfekt när man väntar besök. Vitmålade väggar, klinkergolv och belysning i taket. Intill båda garageportarna sitter också fasadbelysning.

  • TV

    Via parabol eller digital-TV. Fiber kan dras in via Gästabudstaden som äger och driver stadsnätet i Nyköping. Kostanden för fiberanslutning ligger på 18 000 kr. Kontrollerat 2018-08-07.

  • Internet

    Trådlöst via 3G eller 4G nätet eller via fiber om man väljer att dra in detta. Fiber kan dras in via Gästabudstaden som äger och driver stadsnätet i Nyköping. Kostanden för fiberanslutning ligger på 18 000 kr. Kontrollerat 2018-08-07.

  • Besiktning

    Utförd.

  • Bra att veta

    Slutbevis finns utfärdat vilket innebär att bygget har följt gällande planbestämmelser samt att alla handlingar har inkommit till kommunen som krävs.

  • Kommunal avgift

    Då denna fastighet har en nybyggd villa är den befriad från kommunal avgift/fastighetsskatt de kommande 15 åren.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03969

BYGGNADSFAKTA

Boarea

156 kvm, säljarens information

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2018

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme på båda planen

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Ej utförd ännu.

DRIFTKOSTNADER

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

UPPVÄRMNING
Ca 10 500 kr (baserat på ca 8 500 kWh) (ca 875 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 8 000 kr (baserat på ca 6 000 kWh) (ca 667 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 800 kr (ca 400 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 000 kr (ca 167 kr/mån)

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT

Ca 1 200 kr (avser vägunderhåll) (ca 100 kr/mån)

TOTALT
Ca 32 500 kr (ca 2 708 kr/mån)

Ovanstående uppgifter är bara uppskattade värden. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Här bor Du i ett familjevänligt område med skog och natur som närmsta granne. Här finner Du härliga strövarstigar, vandringsleder, badplatser och naturreservat. Området har det mesta man kan önska, så som grundskola, förskola, matbutik och närhet till havet och en närliggande skärgård. Det som inte finns i Tystberga kan Du finna i Nyköping ca 15 minuter bort med bil.

Kommunikationer

Ett stenkast bort finns närmsta busshållplats som tar Dig till Nyköpings busstation, centralstation, Trosa Hamn och andra delar i orten. Från Nyköpings Centralstation avgår tåg mot bl.a. Södertälje, Stockholms C och Skavsta flygplats. För de bilburna finns E4:an några minuter bort och du når Stockholm, Linköping eller Eskilstuna efter en timmes bilresa. Södertälje når du efter ca 30 minuter, samt Norrköping inom en timma.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är Tystberga Förskola och finns belägen en kort promenad bort. Förskolan har två enheter, med flertalet avdelningar för olika åldrar. Båda enheterna ligger i närheten av både skog och mark och i promenadavstånd till ortens skola. Efter en kort promenad finns Tystberga skola och har ca 110 elever från F-6. Nära till naturmiljöer som skolan besöker med jämna mellanrum. Här finns även möjlighet till fritidshem. Närmsta gymnasium finns i Nyköping. För mer information,, se kommunens hemsida: http://nykoping.se/Barn--Utbildning/

Affärer och annan service

I området finns matbutik, café och pizzeria. För bredare utbud av shopping, mat och nöjen så finns handelsplatser och köpcentrum i Nyköping. Här finns bl.a. gallerian Axet, handelsplatsen Gumsbacken och galleria Västerport. Frisör, gym, restauranger, apotek, systembolag, mataffärer och heminredningsbutiker, klädaffärer är lite av vad som finns. För extra nöje kan Du besöka Nyköpings biograf, museum, eller varför inte besöka Boda Borg i Oxelösund? Ta med dig hela familjen och utmana varandra i olika uppdrag. Endast 30 minuter bort med bil. För mer information, se hemsida: http://www.nykopingsguiden.se/