Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Stenkvistavägen 10, 3 tr
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Högdalen - Stenkvistavägen 10, 3 tr / Stockholm

  • Boarea: 66,5 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3 rum
  • Avgift 4 007 Kr/mån
Kr 3 145 000/bud
Till salu

Nyproducerad 3:a med kök från Marbodal och stor solig balkong

Ett stenkast från Högdalen C finns denna nyproducerade trea med stilrent kök från Marbodal, stor solig balkong och fina materialval.

Välkommen till Stenkvistavägen 10!

Bostaden erbjuder ett stort och generöst kök från Marbodal med exklusiva vitvaror från Siemens som ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet som skapar massor med rymd. Här finns plats för både soffgrupp, mediautrustning och matbord. Därtill ges fantastiska ljusförhållanden via fönster i två väderstreck och anslutning till den stora balkongen som ligger i soligt söderläge.

Vidare finns två sovrum, varav det ena är väl tilltaget och har en garderobsvägg med skjutdörrar som underlättar mycket förvaring. Det andra sovrummet har dubbla garderober och lämpar sig perfekt som barnrum eller kontor.

Stilren och helkaklad dusch/WC med rymlig duschhörna och optimala tvättmöjligheter via tvättpelare- även denna med vitvaror från Siemens, en välkomnande hall/entré med bra avhängningsytor och garderober samt ett bra storleksmässigt förråd som kan inredas efter tycke och smak.

Här bor man endast ett stenkast från all tänkbar service och optimala kommunikationer och inom promenadavstånd finns skolor, bollplaner och Högdalens skatepark, som är den största i Stockholm!

Lägenheten säljs på ritning och därmed kan visning inte ske. Beräknad inflyttning i slutet av november månad 2018.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Stor och välkomnande hall/entré med bra avhängningsyta för hatt- och skohylla. Därtill finns en garderob och ett städskåp som underlättar ytterligare förvaring. Hallen sträcker sig vidare som en passage och på så sätt sammankopplar alla rum i bostaden och lämnar plats för möblemang. Fint 3-stavs parkett i ek på golv och vitmålade väggar.

  • KÖK

    Stort och ljust kök från Marbodal i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Köket är L-format och här löper en snygg bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri del med dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter ljust kakel och LED-belysning. Därtill finns goda förvaringslösningar för redskap och servis via skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket kommer från Siemens och består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll med spiskåpa ovan (Franke), inbyggnadsugn och diskmaskin. Fantastiska ljusförhållanden via fönster samt från balkongdörren. 3-stavig ekparkett på golv och ljust målade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Generöst vardagsrum som ligger i en öppen och luftig planlösning mot köket och inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för både soffgrupp, mediautrustning och matbord för ca 4-6 personer. Fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck samt från balkongdörren som också leder ut till den stora balkongen. Samma snygga 3-stavig parkett i ek på golvet och ljust målade väggar.

  • BALKONG

    Stor och generös balkong om ca 9,5 m² som nås från kök och vardagsrum. Här finns plats för exempelvis ett caféset om två stolar och ett bord. Soligt söderläge.

  • SOVRUM 1

    Stort och väl tilltaget sovrum om ca 14 m² som nås direkt från hallen. Här finns plats för stor dubbelsäng och sängbord. Vidare ryms annat möblemang som exempelvis byrå, skrivbord eller vad som uppfyller behoven. En garderobsvägg med skjutdörrar finns att tillgå och underlättar mycket förvaring. Dubbla fönster ger fint ljusinsläpp. 3-stavig ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum om ca 8,5 m² som nås från hallen. Här finns plats för säng samt sängbord och vidare ryms skrivbord eller bokhylla för arbete eller studier. Passar perfekt som barnrum eller kontor. Två garderober underlättar mycket förvaring och ett fönster släpper in naturligt ljus. Parkettgolv i ek och ljust målade väggar.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Väl tilltagen dusch/WC/tvätt som inrymmer vägghängd WC, kommod med handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Därtill finns en bra duschhörna med duschvägg i glas och goda tvättmöjligheter via tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare från Siemens. På golvet ligger klinker i grå ton och väggarna är kaklade i vitt. Spotlights i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 12, hiss finns

Boarea

66,5 kvm, föreningens information

Antal rum

3 rum och Kök

Avgift

4 007 Kr/mån inkl. värme, kallvatten och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

P2 1-1305

Andelstal

Andel i föreningen: 1,0503 %

Andel årsavgift: 1,1013 %

  • Förråd

    I direkt anslutning från hallen finns detta förråd om ca 2,5 m² som kan inredas efter tycke och smak och underlättar mycket förvaring.

  • Kabel-TV

    Basutbudet "Must Carry" ingår i avgiften.

  • Internet

    Fiber finns indraget. Trådlös uppkoppling inom lägenheten.

  • Garage

    Garaget kommer vara beläget under husen och beräknas vara klart vid årsskiftet 2019/2020. Föreningen kommer ha 34 platser att tillgå. Dessa beräknas kosta ca 1 125 kr/mån.

  • Gemensamma utrymmen

    De gemensamma utrymmena består av cykelrum, postboxar i entrén, barnvagnsrum och miljöhus (miljöhuset beräknas bli klart årsskiftet 2019/2020).

  • Bra att veta

    Föreningen har en gemensam debitering för varmvatten och el vilket medför att varje hushåll får betala för sin faktiska förbrukning via månadsavgiftsavin.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Lägenheten beräknas vara klar för inflyttning i slutet på november månad 2018.

Referensnummer

MB04016

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Regissören i teaterkvarteret

Bra att veta om föreningen

Föreningen uppför två byggnader, varav ett punkthus om 13 våningar och ett lamellhus om 5 våningar. Byggnaderna kommer inrymma totalt 98 enheter om 2-5 RoK och upplåts med bostadsrätt. Dessa är klara för inflyttning 2018/2019.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

VARMVATTEN
Ca 2 052 kr (ca 171 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 2 592 kr (ca 216 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 000 kr (ca 167 kr/mån)

TOTALT
Ca 6 644 kr (ca 554 kr/mån

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Mycket centralt område med närhet till det mesta man kan tänka sig som underlättar vardagen. Närområdet erbjuder flertalet bollplaner och lekplatser och en biltur bort finns sjön Magelungen som inbjuder till bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Inte långt därifrån ligger Ågesta Golfklubb med sina 27 hål och Ågesta ridskola.

Kommunikationer

En kort promenad bort finns Högdalens tunnelbanestation där den gröna linjen (19) avgår med täta avgångar. Till Gullmarsplan, som är en stor knutpunkt för SL-resenärer, tar det bara 9 minuter med tunnelbanan och till Stockholm C ca 20 minuter. Från Högdalen avgår också flertalet bussar mot bl.a Huddinge sjukhus, Södertörns Högskola, Norsborg, Älvsjö station och Liljeholmen. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns en god pendelparkering i Rågsved med 65 platser.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns förskolorna Ripsavägen och Gläntan som finns inom bekväma promenadavstånd och är väldigt praktiskt. Grundskolor i området är Bäckahagens skola (F-9) och Bandhagens skola (F-6). Skolorna erbjuder fritidshem och nås efter en kort promenad. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

Affärer och annan service

Ett stenkast bort finns Högdalens Centrum som erbjuder all tänkbar service. Här finns flertalet matvarubutiker, klädbutiker och frisörsalong. Vidare finns gym, bibliotek, tandläkare, apotek och optiker samt flertalet restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud når man Globen Shopping efter bara 9 minuter med tunnelbanan. Här finns ett stort utbud av shopping och restauranger.