Stäng

Budgivning pågår

Storskiftesvägen 139

ALBY - Storskiftesvägen 139 / Botkyrka

  • Boarea: 136 kvm
  • Tomtarea: 218 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans radhus
  • Rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1972
  • Tomträttsavgäld 6 792 Kr/år
Kr 3 750 000ACCEPTERAT PRIS
Till salu

Välplanerat radhus i barnvänliga kvarter med superläge och dubbla altaner

ACCEPTERAT PRIS! I lugna och trivsamma kvarter finns detta välplanerade radhus i två fulla plan med en tilltalande planlösning och ett riktigt bra läge utan grannhus på fram eller baksidan. Läge, läge, läge. Det går alltid att renovera men att flytta huset är svårare...

På övre plan finns en möbleringsbar hall med garderober och fyra rejäla sovrum varav två med utgång till egen balkong. Badrummet på övre plan är under uppförande och vissa möjligheter till att påverka slutresultatet finns.

På entréplanet ligger det klinkergolv i hall/entré/inre hall och parkettgolv i vardagsrummet som dessutom har utgång till den fina altanen som som bjuder på härlig eftermiddags/kvällssol. Köket är av äldre modell men har gott om förvaring samt arbetsytor. Påkostad fullstor frys med isfunktion och fullstor kyl som erbjuder kallvatten, med eller utan kolsyra. På entréplan finns även helkaklad dusch/WC och en bastu med plats för 4 personer.

Bredband via Ownit (fiber) 250/100 Mbit/s ingår utan extra kostnad till mars 2023.

Fint uppväxt tomt med en ytterligare altan på framsidan. Detta skapar bra grillmöjligheter på både fram och baksida.

Tillhörande parkeringsplats och garageplats i länga med förråd samt uppvärmning via fjärrvärme.

Barnvänligt område med natur inpå knuten och bekväma avstånd till barnomsorg, tunnelbana och behövlig service.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Härlig baksida med underbart läge

    Härlig baksida med underbart läge

  • Praktiskt kök med rejäl matplats

    Praktiskt kök med rejäl matplats

  • ... och generösa arbetsytor

    ... och generösa arbetsytor

  • Påkostad kyl och frys med både is/kallvatten

    Påkostad kyl och frys med både is/kallvatten

  • Fri vardering.jpg
  • Helkaklad dusch/WC entréplan

    Helkaklad dusch/WC entréplan

  • ... med bastu för 4 personer

    ... med bastu för 4 personer

  • Vardagsrum sett från en vinkel

    Vardagsrum sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Bra ljusinsläpp

    Bra ljusinsläpp

  • Takförsedd altan och mindre förråd

    Takförsedd altan och mindre förråd

  • objekt bild
  • Baksidan med sitt öppna läge

    Baksidan med sitt öppna läge

  • Hall/entré med bra avhängningsmöjligheter

    Hall/entré med bra avhängningsmöjligheter

  • Inre hallen som till viss del kan möbleras

    Inre hallen som till viss del kan möbleras

  • Trappa upp till övre plan

    Trappa upp till övre plan

  • Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan med utgång till balkong

    Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan med utgång till balkong

  • Garderob kan ingå om man vill

    Garderob kan ingå om man vill

  • Balkong på övre plan

    Balkong på övre plan

  • Generöst sovrum 2 övre plan med anslutning till balkong

    Generöst sovrum 2 övre plan med anslutning till balkong

  • Sovrum 3 övre plan

    Sovrum 3 övre plan

  • Sovrum 4 övre plan med fint ljusinsläpp

    Sovrum 4 övre plan med fint ljusinsläpp

  • Hall med garderober övre plan

    Hall med garderober övre plan

  • Trivsam framsida utan hus framför

    Trivsam framsida utan hus framför

  • Baksidans fina läge

    Baksidans fina läge

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Garage med förråd i länga nära huset

    Garage med förråd i länga nära huset

  • Lekplats på gården

    Lekplats på gården

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Välkomnande och trivsam hall/entré med god avhängningsyta för jackor och skor. Här finns garderob med dubbla skjutdörrar som underlättar förvaring. Hallen sträcker sig vidare in i bostaden och sammankopplar alla rum på entréplanet. Ytterligare goda ytor för mindre möblemang samt möbleringsmöjligheter under trappan som leder till det övre planet. Entré/inre hall har målade väggar och klinker på golv.

  • KÖK

    Direkt från hallen når vi detta generösa kök som var på väg att bli renoverat men av olika anledningar räckte tiden inte till. Man har påbörjat renoveringen genom inköp av en påkostad fullstor frys som kan leverera iskuber och krossad is samt en fullstor kyl som erbjuder förutom plats för kylvaror, iskallt vatten med eller utan kolsyra. Köket är bra storleksmässigt med gott om plats för förvaring och arbetsytor. Induktionshällen är även den ganska ny. Övriga delar behöver lite kärlek. 4-6 personer får med lätthet plats kring ett matbord. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro finns men är av äldre modell.

  • VARDAGSRUM

    Rejält och tilltaget vardagsrum som nås från hallen. Här finns plats för att inreda med soffgrupp samt mediautrustning och därtill finns plats för ytterligare en matplats om man skulle vilja, alternativt rekreationshörna med bokhyllor och fåtöljer. Fint parkettgolv och tapetserade väggar. Tre fönster släpper in naturligt ljus och här finns också altandörren som leder ut till baksidans takförsedda altan.

  • DUSCH/WC/BASTU

    Helkaklad dusch/WC som nås från hallen. Här finns en rejäl duschhörna med infällbara glasväggar, WC samt mommod med handfat samt spegel och belysning ovan. Bastun har plats för fyra personer två fönster gör att det inte känns instängt. Ett linneskåp och bakom den andra dörren finns värmeväxlaren.

  • KLÄDKAMMARE

    Denna är ungefär hälften mot vad de brukar vara i denna typ av hus eftersom man har byggt en bastu. Bra med hyllor till förvaring.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    Tilltagen och delvis möbleringsbar hall på övre plan som sammankopplar alla rum på det övre planet. Laminatgolv och målade väggar, spotlights i tak och en rejäl garderob med dubbla skjutdörrar och skenor inuti så man kan planera sin förvaring på ett bra sätt.

  • SOVRUM 1

    Generöst master bedroom som nås från hallen. Här finns god plats för dubbelsäng och sängbord, och en garderob i ek ingår om man så vill vilket underlättar förvaring. Ett fönster samt balkongdörren genererar bra ljusinsläpp och leder också ut till den rejäla balkongen. Fint golv, vitmålad träpanel i tak och målade väggar.

  • SOVRUM 2

    Väl tilltaget sovrum som även detta nås från hallen. Här finns plats för säng, sängbord och annat efter vad som uppfyller behoven. Därtill finns en garderob som underlättar förvaring och plats finns för att placera ut fler om behovet finns. Härifrån når man också den rejäla balkongen via balkongdörr och tillsammans med ett ytterligare fönster släpper de in fint ljus. Målade väggar, vitmålad träpanel i tak och fint golv.

  • BALKONG

    Rejäl och tilltagen balkong som nås från master bedroom och sovrum 2. Här finns plats för ett caféset om exempelvis två stolar och ett bord. Perfekt att avnjuta helgfrukosten på. Utsikt mot baksidans fria läge.

  • SOVRUM 3

    Bra storleksmässigt sovrum som har plats för säng och sängbord. Därtill finns god plats att inreda med skrivbord för arbete eller studier, alternativt bokhyllor för rekreation. Här finns också en garderobsmöbel som underlättar förvaring. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vetter mot framsidan. Målade väggar, vitmålad träpanel i tak och fint golv.

  • SOVRUM 4

    Bra sovrum som har plats för säng och sängbord. Därtill finns god plats att inreda med byråer eller vad som uppfyller behoven bäst. Här finns också garderobsmöbel som ingår om man vill vilket underlättar förvaring. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vetter mot framsidan. Målade väggar, vitmålad träpanel i tak och fint golv.

  • BADRUM

    Detta badrum håller på att färdigställas. Säljarna är öppna för förslag ifall det ska färdigställas eller inte. Väggarna har vita kakelplattor och en fin kakelbård i mitten. Vägghängd WC är på plats, likaså spotlights (LED) i taket. Kommod, handfat, handdukstork och duschväggar är inköpta men ännu inte monterade. Det som finns kvar på inköpslistan är klinkergolvet och lite mindre detaljer. Säljaren är plattsättare till yrket så det går att föra en öppen dialog. Två garderober som tog en del av badrumsytan är bortplockade vilket har skapat ett större badrum. Här finns också ett öppningsbart takfönster som genererar naturligt ljusinsläpp. För vardagens bestyr finns tvättmaskin och torktumlare.

Allmänt

Upplåtelseform

Tomträtt

Fastighetsbeteckning

Tegskiftet 20 ,Botkyrka, Skattesats: 32,483 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 193 000 kr varav byggnad 1 278 000 kr (Taxeringsår 2021)

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

218 m² (tomträtt)
På framsidan löper en stenbelagd gång fram till entrén där vi också når en altan som har plats för ett caféset eller solstolar. Fin gräsyta och blandad växtlighet runt om. På baksidan finns den tilltagna och takförsedda altanen som ger plats åt både matgrupp och grill. Framför denna har vi ytterligare en god gräsyta som är perfekt för barnen att leka på och blandad växtlighet. Både fram- och baksidan ramas in via staket och med växtligheten som finns ger det ett privat läge och en privat sfär då allmänning är grannen utanför på baksidan.

Tomträttsavgälden ligger på 6 792 kr per år. Av detta belopp så får man tillbaka ca 2 037 kr på skatten. From 2022-09-01 så kommer den höjas till ca 8 000 kr/år. Av detta belopp så får man tillbaka ca 2 400 kr på skatten. Mer exakt belopp kommer inom kort.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:2 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Tegskiftet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

  • Altan

    Väl tilltagen och takförsedd altan som nås från vardagsrummet. Detta blir det självklara valet för middagsbjudningar under sommarhalvåret då plats finns för både stor matgrupp och grillen.

  • Förråd

    Ett rymligt förråd finns i länga innanför garageplatsen och hör till fastigheten. Dessutom finns det mindre förråd på både fram och baksida av huset.

  • TV

    Fastigheten är ansluten till Com Hem. Alternativet är att beställa IP-TV genom IP-Only.
    Mer info kommer inom kort.

  • Internet

    Bredband via IP-Only ingår utan kostnad en begränsad tid. Undersökning pågår hur länge.

  • Garage

    Ett garage i länga hör till bostaden och ingår i samfällighetsavgiften. Dessutom ingår det en utomhusplats.

  • Besiktning

    Besiktning är utförd. Protokoll finns hos mäklaren..

  • Bra att veta

    Elen är omdragen i huset och säkringsskåpet är utbytt till automatsäkringar.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2022 ligger på 8 874 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04391

BYGGNADSFAKTA

Boarea

136 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1972

Byggnadssätt

  • Stomme: Lättbetong
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Träpanel/Siporex
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 9 600 kr (i detta ingår bl. a. vatten, snöröjning, sophämtning i miljöhus, vägunderhåll, samt garage/förråd i länga) (800 kr/mån)

TV-SAMFÄLLIGHET
Ca 590 kr (49 kr/mån)

FJÄRRVÄRME
Ca 12 000 kr (1 000 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 9 200 kr (767 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 500 kr (292 kr/mån)

TOTALT
Ca 34 890 kr (2 908 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Bra beläget i området med natur nära inpå. Stenkast från spontanidrottsplats, Albyhallen med bl.a. fotbollsplan och utegym, samt Albyparken som erbjuder spel och lek för alla åldrar med stor lekplats och konstgräsplan. Parken fungerar också som passage/länk och knyter olika målpunkter i Alby till varandra. Nära till Albysjön med småbåtshamn, badplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikationer

En kort promenad från bostaden finns busshållplatser där bussar avgår mot bl.a. Alby C, Fittja, Hallunda C och Norsborg. I anslutning till Alby C finns tunnelbanestation som tar dig till Stockholms C på ca 25 minuter med optimala anslutningar till olika destinationer på vägen. För den som gillar att pendla, men ändå är i behov av bil så finns närmsta pendelparkering vid Tumba station där det finns 100 p-platser. Tumba station nås efter ca 10 minuter.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskolorna är förskolan Måsen och förskolan Staren. Båda förskolorna har åtta avdelningar och ligger på ett kort promenadavstånd från fastigheten. För de lite äldre barnen finns Kvarnhagsskolan belägen ca 10 minuter bort. Det är en F-9 skola som också erbjuder fritids. Närmsta gymnasium är Sankt Botvids gymnasium som är beläget i Hallunda. De har ett brett utbud av populära gymnasieprogram. Du når gymnasiet efter en kort busstur eller bilresa. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.botkyrka.se/barnochutbildning.

Affärer och annan service

Inom promenadavstånd finner ni Alby centrum med ett mindre utbud av affärer och behövlig service. Tumba Centrum eller Skärholmens centrum finner ni 10 minuter bort med bil, och här erbjuds du ett större utbud av affärer, service och restauranger. Efter en kort biltur finner ni även Heron City, som erbjuder biografer, shopping, spel, bowling och restauranger. Perfekt för hela familjen!