Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Storskiftesvägen 57

Visningar

Söndag 4 februari 13:00 - 13:45

Hjärtligt välkommen!

Måndag 5 februari 17:30 - 18:15

Hjärtligt välkommen!

Alby - Storskiftesvägen 57 / Botkyrka

  • Boarea: 136 kvm
  • Byggnadstyp: Radhus i 2 fulla plan
  • Rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1972
Kr 3 850 000Som utgångspris
Till salu

Topprenoverat med stilfullt kök och badrum samt inglasat uterum

I lugna och trivsamma kvarter finns detta smakfullt renoverade radhus i två fulla plan med en tilltalande planlösning och viss sjöutsikt från övre plan.

Entréplanet har en välkomnande entré, stort stilfullt kök med påkostade vitvaror, granitbänkskiva samt rymlig matplats. Vardagsrummet är väl tilltaget och har direkt anslutning till en inglasad altan. Helkaklad dusch/WC på entréplanet med golvvärme och stilsäkra materialval samt spotlights i tak.

Övre plan har fyra sovrum i varierande storlekar varav två med utgång till egen balkong som också är inglasad. Här finns även stort helkaklat badrum med golvvärme, badkar, tvättpelare och takfönster samt spotlights i tak.

Genomgående samma fina golv, goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig klädkammare på entréplanet.

Garage i länga med fjärrstyrd port samt uppvärmning via fjärrvärme.

Barnvänligt område med natur inpå knuten och bekväma avstånd till barnomsorg, tunnelbana och behövlig service.

Med all sannolikhet är detta ett av de finaste radhusen i området. Besiktning utförd.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Ljust och stilfullt kök med två fönster

    Ljust och stilfullt kök med två fönster

  • ... och optimala förvaringsmöjligheter och arbetsytor

    ... och optimala förvaringsmöjligheter och arbetsytor

  • ... och påkostade vitvaror

    ... och påkostade vitvaror

  • Snygg bänkskiva i granit med nedfälld ho

    Snygg bänkskiva i granit med nedfälld ho

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... matchat med läckert kakel

    ... matchat med läckert kakel

  • Generöst och fint vardagsrum

    Generöst och fint vardagsrum

  • ... med direkt anslutning till baksidans inglasade altan

    ... med direkt anslutning till baksidans inglasade altan

  • ... som är tilltagen och kan nyttjas året om

    ... som är tilltagen och kan nyttjas året om

  • Stor och helkaklad dusch/WC

    Stor och helkaklad dusch/WC

  • ... som har stort duschutrymme med takdusch

    ... som har stort duschutrymme med takdusch

  • Praktisk och stor klädkammare entréplan

    Praktisk och stor klädkammare entréplan

  • Stilren och välkomnande hall/entré

    Stilren och välkomnande hall/entré

  • ... med optimala förvaringsmöjligheter och anslutning till köket

    ... med optimala förvaringsmöjligheter och anslutning till köket

  • Möbleringsbar yta under trappan på entréplan

    Möbleringsbar yta under trappan på entréplan

  • Tilltaget sovrum 1 övre plan med utgång till balkong

    Tilltaget sovrum 1 övre plan med utgång till balkong

  • ... och har goda förvaringsmöjligheter

    ... och har goda förvaringsmöjligheter

  • Rymligt sovrum 2 övre plan med utgång till balkong

    Rymligt sovrum 2 övre plan med utgång till balkong

  • Sovrum 3 övre plan

    Sovrum 3 övre plan

  • Sovrum 4 övre plan

    Sovrum 4 övre plan

  • Stilrent och helkaklat badrum med tassbadkar övre plan

    Stilrent och helkaklat badrum med tassbadkar övre plan

  • Stor kommod och tvättmöjligheter

    Stor kommod och tvättmöjligheter

  • ... och vägghängd WC

    ... och vägghängd WC

  • Möbleringsbar hall övre plan som sammankopplar alll rum

    Möbleringsbar hall övre plan som sammankopplar alll rum

  • Välkommen till Storskiftesvägen 57!

    Välkommen till Storskiftesvägen 57!

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • Trivsam och plan baksida

    Trivsam och plan baksida

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Lekplats i området

    Lekplats i området

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Stilren och välkomnande hall/entré med god avhängningsyta för jackor och skor. Skjutdörrsgarderober som underlättar ytterligare förvaring. Hallen sammankopplar alla rum på entréplanet och under trappan som leder upp till det övre planet finns en möbleringsbar yta med plats för exempelvis ett avlastningsbord eller en byrå. Hallen har fint golv och vackra tapetserade väggar.

  • KÖK

    Köket som totalrenoverades 2015 är väldigt påkostat och har optimala förvaringsmöjligheter för redskap och servis. Bänkskivorna som är av granit utgör mycket goda arbetsytor och har en stor underlimmad rostfri ho med engreppsblandare och ovan sitter läckert mörkt kakel och belysning. Alla vitvarorna i köket är från 2015 och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Tilltagen matplats intill kökets två stora fönster som också släpper in fint med ljus och rymmer ca 6 personer. Ljust målade väggar och fint golv.

  • VARDAGSRUM

    Generöst och väl tilltaget vardagsrum som är lättmöblerat och har direkt anslutning till baksidans inglasade altan. Här finns plats för att inreda efter tycke och smak som exempelvis stor soffgrupp, mediamöblemang och/eller bokhyllor och fåtöljer för rekreation. Väggarna har en fin fondtapet på ena väggar samt en "tegelvägg" i vitt, fint golv samt snyggt placerade spotlights (LED) på väl valda ställen. Ljusinsläpp via tre fönster samt från altandörren som också leder ut till den inglasade altanen.

  • KLÄDKAMMARE

    Från hallen nås denna rymliga klädkammare som hjälper till med mycket förvaring. Här finns hyllplan och klädstänger som tar hand om skjortor, klänningar och kavajer samt garderob som tar hand om sommar- och vinterkläderna i väntan på den rätta säsongen. Ljust målade väggar, laminatgolv och spotlights i tak.

  • DUSCH/WC

    Väl tilltagen dusch/WC med klinkergolv och golvvärme (el) matchat med vita helkaklade väggar samt mörkt mosaikkakel bakom WC:n och i duschdelen. Här finns stor kommod med infällt handfat med stor spegel ovan och infälld belysning, vägghängd WC och ett tilltaget duschutrymme med takdusch. Kommoden har två utdragbara lådor som hjälper till med mindre förvaring och spotlights i tak på väl valda ställen. Nås från hallen. Totalrenoverades 2015 av fackman.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    Trivsam hall som sammankopplar alla rum på det övre planet och är möbleringsbar. Här finns plats för exempelvis avlastningsbord, byrå eller vad som uppfyller familjens behov bäst. Hallen har fina tapetserade väggar och fint laminatgolv.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 med plats för större dubbelsäng, sängbord och annat som uppfyller ens behov. Plats finns för skjutdörrsgarderober som då underlättar mycket förvaring. Ett fönster samt balkongdörren hjälper till med fint ljusinsläpp. Anslutning till den rymliga balkongen med utsikt mot baksidan. Ljust tapetserade väggar och fint laminatgolv.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum som har plats för säng, sängbord, garderob och/eller skrivbord för arbete eller studier. Även detta sovrum har utgång till den rymliga balkongen och balkongdörren tillsammans med ett fönster genererar gott ljusinsläpp. Tapetserade väggar och laminatgolv.

  • BALKONG

    Rymlig och inglasad balkong som nås från sovrum 1 och 2. Här finns plats för exempelvis caféset om två stolar och ett bord så man kan avnjuta frukosten här på de varmare dagarna. Utsikt mot baksidan.

  • SOVRUM 3

    Sovrum 3 är tilltaget och har plats för säng, sängbord och garderob till förvaring. Ett fönster släpper in gott med ljus. Ljust målade väggar och laminatgolv.

  • SOVRUM 4

    Sovrum 4 är rymligt och har plats för sovrumsmöblemang, garderob till förvaring eller vad som passar ens behov bäst. Ett fönster släpper in bra med ljus. Ljust målade väggar och laminatgolv.

  • BADRUM

    Generöst och stilrent badrum som nås från hallen på övre plan. Här är väggarna helkaklade och har matchande klinkergolv med golvvärme (el) och mosaikkakel vid badkarsdelen och WC:n. Ett mysigt tassbadkar finns beläget i ena hörnet för rekreationsstunder och intill denna en stor handdukstork (vattenburen). Här finns också en stor kommod med infällt handfat samt spegel med infälld belysning ovan och WC. För vardagsbestyren finns tvättmaskin och torktumlare. Kommoden har två utdragbara lådor och intill sitter ett väggfast skåp som tillsammans utgör god förvaring. Totalrenoverades 2015 av fackman.

Allmänt

Upplåtelseform

Tomträtt

Fastighetsbeteckning

Tegskiftet 108 ,Botkyrka, Skattesats: 33,407 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 1 383 000 kr varav byggnad 873 000 kr (Taxeringsår 2016)

Planbestämmelser

Kv tegskiftet mfl Stadsplan, beslutad Datum: 1985-03-15 Genomförande: slut 1992-06-30 Östra mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

179 m² (tomträtt)
Tomträttsavgälden ligger på 6 656 kr och löper fram till 2021. Då tomträttsavgälden är avdragsgill medför detta att den verkliga kostnaden man betalar per år är 4 659 kr.
Framsidan är har staket mot grannar, fin stenläggning på framsidan, gräsmatta och massor av annan växtlighet. Baksidan är inramad av ett staket. Där finns gräsmatta och andra planteringar.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Alby GA:2, Tegskiftet GA:1

  • Altan

    Stor och väl tilltagen altan som är inglasad. Här finns plats för exempelvis matgrupp, soffor eller vad som uppfyller ens behov bäst. Matta på golvet och ljusa väggar.

  • Förråd

    Ett rymligt förråd finns i länga innanför garageplatsen och hör till fastigheten. Ytterligare förråd till trädgårdsredskap finns i anslutning till altanen.

  • Garage

    Ett garage i länga hör till fastigheten och ingår i samfällighetsavgiften. Fjärrstyrd port.

  • Kabel-TV

    Fastigheten är ansluten till Com Hem.

  • Internet

    Bredband via Com Hem. Upp till 250 Mbit/s kan beställas.

  • Genomförda renoveringar

    2015 genomgick radhuset en väldigt omfattande renovering.
    Köket totalrenoverades.
    Badrummen totalrenoverades.
    All el drogs om.
    Fjärrvärmeväxlarens inkommande värmerör byttes ut. Dessutom installerades det separat reglering till alla element i huset.
    Panelen på framsidan byttes ut.
    Fram och baksidan på tomten gjordes om.
    De fönster som inte var utbytta byttes ut.
    Dessutom totalrenoverades alla ytskikt och altanen glasades in.
    Ovanstående är gjort av fackman och kvalitetsdokument på utförandet av badrummen finns.
    Huset är med andra ord renoverat in i minsta detalj.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2017 ligger på max 7 687 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Besiktning

    Besiktning utförd 2018-01-16. Kommer att läggas ut inom kort.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

Referensnummer

MB03903

BYGGNADSFAKTA

Boarea

136 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

Radhus i 2 fulla plan

Byggnadsår

1972

Byggnadssätt

  • Stomme: Lättbetong
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Plåt
  • Fasad: Trä/siporex
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd: 2015-05-08. Energiprestanda: 90 kWh/m² och år

DRIFTKOSTNADER

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 9 600 kr (i detta ingår bl. a. vatten, snöröjning, vägunderhåll, samt garage/förråd i länga) (800 kr/mån)

FJÄRRVÄRME
Ca 11 000 kr (917 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 123 kr (176 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 8 700 kr (725 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 300 kr (358 kr/mån)

TOTALT
Ca 35 723 kr (2 977 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Bra beläget i området med natur nära inpå. Stenkast från spontanidrottsplats, Albyhallen med bl.a. fotbollsplan och utegym, samt Albyparken som erbjuder spel och lek för alla åldrar med stor lekplats och konstgräsplan. Parken fungerar också som passage/länk och knyter olika målpunkter i Alby till varandra. Nära till Albysjön med småbåtshamn, badplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikationer

En kort promenad från bostaden finns busshållplatser där bussar avgår mot bl.a. Alby C, Fittja, Hallunda C och Norsborg. I anslutning till Alby C finns tunnelbanestation som tar dig till Stockholms C på ca 25 minuter med optimala anslutningar till olika destinationer på vägen. För den som gillar att pendla, men ändå är i behov av bil så finns närmsta pendelparkering vid Tumba station där det finns 100 p-platser. Tumba station nås efter ca 10 minuter.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskolorna är förskolan Måsen och förskolan Staren. Båda förskolorna har åtta avdelningar och ligger på ett kort promenadavstånd från fastigheten. För de lite äldre barnen finns Kvarnhagsskolan belägen ca 10 minuter bort. Det är en F-9 skola som också erbjuder fritids. Närmsta gymnasium är Sankt Botvids gymnasium som är beläget i Hallunda. De har ett brett utbud av populära gymnasieprogram. Du når gymnasiet efter en kort busstur eller bilresa. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.botkyrka.se/barnochutbildning.

Affärer och annan service

Inom promenadavstånd finner ni Alby centrum med ett mindre utbud av affärer och behövlig service. Tumba Centrum eller Skärholmens centrum finner ni 10 minuter bort med bil, och här erbjuds du ett större utbud av affärer, service och restauranger. Efter en kort biltur finner ni även Heron City, som erbjuder biografer, shopping, spel, bowling och restauranger. Perfekt för hela familjen!