Stäng

Budgivning pågår

Svedjevägen 12

Svedjevägen 12 / Botkyrka

  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 406 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
  • Byggnadsår: 1973
Kontakta mäklare för pris!
Till salu

Välplanerat 1,5-plans kedjehus med garage och trevlig tomt i barnvänligt område

På en trivsam och barnvänlig återvändsgata finns denna välplanerade 1,5-plans kedjehus med en solig uteplats, trevlig tomt och garage med plats för en bil och anslutande förråd.

På entréplanet väntar ett trevligt kök med goda förvaringslösningar, arbetsytor och tillhörande matplats intill fönster. Ett generöst vardagsrum med plats för stora möblemang och utgång till en solig uteplats, samt ett trivsamt matrum som kan bli ett extra sovrum om behovet finns.

Vidare finns en välkomnande hall/entré med goda förvaringslösningar via stor garderob, en helkaklad dusch/WC med frostat fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp samt en tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp som underlättar vardagens bestyr.

På övre plan, strategiskt avskilt från entréplanets sällskapsytor, finns tre sovrum att tillgå. Ett av dessa har garderober som underlättar förvaring och två inrymmer dubbelsäng. Ett ytterligare sovrum går att skapa på entréplanet om behovet finns. Därtill finns ett badrum med badkar samt en praktisk klädkammare.

Exteriört väntar en trevlig och lummig tomt med fina gräsytor och blandad växtlighet där barnens bus och lek kan hålla till, en trivsam och möbleringsbar uteplats i soligt läge och ett utomhusförråd där trädgårdsredskapen enkelt kan förvaras. Garaget inrymmer en bil och på den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare 1-2 bilar som är perfekt när man väntar besök.

Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till fin kringliggande natur, promenadavstånd till busshållplats där buss avgår mot Tumba station och behöriga avstånd till förskolor och skolor. Tumba C med bl.a. matvarubutiker finns i anslutning till stationen och för den bilburne når man både Huddingevägen och E4:an efter några minuter.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Varmt välkommen till Svedjevägen 12!

    Varmt välkommen till Svedjevägen 12!

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • Ljust och fräscht kök

    Ljust och fräscht kök

  • ... med goda arbetsytor och förvaringslösningar

    ... med goda arbetsytor och förvaringslösningar

  • Fri vardering.jpg
  • Tillhörande matplats intill dubbla fönster

    Tillhörande matplats intill dubbla fönster

  • Väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplats

    Väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplats

  • ... som har plats för stora möblemang

    ... som har plats för stora möblemang

  • Tilltagen och möbleringsbar uteplats som nås från vardagsrum

    Tilltagen och möbleringsbar uteplats som nås från vardagsrum

  • Tilltaget matrum som nås från vardagsrummet

    Tilltaget matrum som nås från vardagsrummet

  • ... och som kan bli ett extra sovrum om behovet finns

    ... och som kan bli ett extra sovrum om behovet finns

  • Hall/entré med optimala förvaringslösningar

    Hall/entré med optimala förvaringslösningar

  • Trappa till övre plan och förråd under

    Trappa till övre plan och förråd under

  • Helkaklad dusch/WC på entréplan

    Helkaklad dusch/WC på entréplan

  • Praktisk tvättstuga som underlättar vardagens bestyr

    Praktisk tvättstuga som underlättar vardagens bestyr

  • Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan

    Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

    Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

  • Badrum övre plan

    Badrum övre plan

  • Fin grönskande framsida

    Fin grönskande framsida

  • Grönytor som sträcker sig runt till baksidan

    Grönytor som sträcker sig runt till baksidan

  • Lummig baksida

    Lummig baksida

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Översiktsbild på baksidan

    Översiktsbild på baksidan

  • Fastigheten sett ovanifrån

    Fastigheten sett ovanifrån

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Välkommen till trivsamma Svedjevägen

    Välkommen till trivsamma Svedjevägen

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Stenläggning leder fram till en trivsam takförsedd entré som välkomnar in till hallen där goda avhängningsytor för jackor och skor finns. Därtill finns en rejäl garderob som underlättar massor av förvaring och vidare finns plats för annan önskad möblering efter egen smak. Intill ytterdörren sitter frostat glas som bidrar med ljusflöde och ovan sitter en luftvärmepump. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ljust laminatgolv.

  • KÖK

    Ljust och tilltaget kök som nås från hallen och har en tillhörande matplats för ca 4-5 personer intill dubbla fönster som bidrar med fint ljusflöde. Här löper bänkskivor och har en del med infälld ho, avrinningsyta och engreppsblandare. Ovan sitter matchande sjöstensmosaik och belysning. Goda förvaringslösningar via flertalet skåp och lådor underlättar förvaring av redskap och servis. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys, indukstionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Från hallen når man detta generöst tilltagna vardagsrum med fint ljusflöde via två fönster samt från altandörr som leder ut till en mysig uteplats. Vardagsrummet har plats för stora möblemang som exempelvis soffgrupp, mediautrustning, bokhyllor och vitrinskåp. Vidare ansluter sig en tilltagen matplats. Vardagsrummet har ekparkettgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg.

  • MATPLATS

    Från vardagsrummet ansluter sig ett tilltaget matrum som har god plats för matgrupp för ca 6-7 personer och annan önskad möblering efter egen smak. Här finns ett fönster som bidrar med naturligt ljusflöde, väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett. Detta kan även bli ett extra sovrum om behovet finns.

  • DUSCH/WC

    Direkt från hallen når man denna helkaklade dusch/WC med ett frostat fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Här finns WC, kommod med handfat samt matchande spegelskåp med belysning ovan. Därtill finns en generös duschhörna. Helkaklade väggar och klinkergolv.

  • TVÄTTRUM

    Generöst och praktiskt tvättrum som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, torkskåp, ett tvättställ och varmvattenberedare. Därtill finns väggfasta skåp som underlättar förvaring och en altandörr som leder ut till sidan av huset. Ljusa väggar och plastmatta på golv.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    Delvis möbleringsbar hall som sammankopplar alla rum på övre plan och har en anslutande klädkammare som underlättar förvaring. Hallen har målade väggar och trägolv.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan som har plats för dubbelsäng och får naturligt ljusinsläpp via fönster. Till förvaring finns garderober som underlättar och plats finns för annan önskad sovrumsmöblering. Valnötsgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 2

    Sovrum 2 på övre plan är även detta generöst tilltaget och har plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp. Tapetserade väggar med bröstpanel samt parkettgolv.

  • SOVRUM 3

    Lagom stort sovrum 3 på övre plan med plats för säng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering efter egna behov. Ett fönster släpper in ljus. Målade väggar och matta på golv.

  • BADRUM

    Bra storleksmässigt badrum på övre plan med ett frostat fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Här finns WC, kommod med handfat samt spegelskåp ovan med infälld belysning. Därtill finns ett badkar. Våtrumsmatta på golv och panel i tak med infällda spotlights.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Magnesiten 15 ,Botkyrka, Skattesats: 32,483 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 522 000 kr varav byggnad 1 318 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Stadsplan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Uteplats

    Från vardagsrummet når man en generös uteplats som har gott om plats för utemöblemang som exempelvis matgrupp och grill. Här finns också en markis som kan köras ut om solen blir för stark. Härifrån når man också den härliga tomten med fina grönytor.

  • Förråd

    Ett förråd finns att tillgå under trappan på entréplanet och ytterligare ett förrådsutrymme finns att tillgå vägg i vägg med garaget som lämpar sig perfekt till förvaring av trädgårdsredskap och stolsdynor.

  • Garage

    Praktiskt garage med plats för 1 bil. På den asfalterade uppfarten utanför ryms ytterligare 1-2 bilar beroende på storlek. Perfekt när man väntar besök.

  • TV

    Via digital-TV eller parabol. Fiber via Botkyrka stadsnät finns i gatan. Kostanden för att dra in fiber till huset är ca 25 000 kr.

  • Internet

    Via 3G eller 4G. Fiber via Botkyrka stadsnät finns i gatan. Kostanden för att dra in fiber till huset är ca 25 000 kr.

  • Bra att veta

    Villan har haft samma ägare sedan den uppfördes. Löpande renoveringar har skett och 2019 lades taket om inklusive alla plåtdetaljer osv till en kostnad om 200 000 kr.

  • Besiktning

    Besiktning är beställd och kommer utföras 2021-09-22.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04368

BYGGNADSFAKTA

Boarea

120 kvm, taxeringsinformation

Byggnadstyp

1½-plans kedjehus

Byggnadsår

1973

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor (bytt 2019)
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas och 2-glas

Uppvärmning

Direktverkande el & luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV BOSTAD, VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 17 621 kr (ca 1 011 kr/mån) (baserat på 9 335 kWh med 20A säkring)

VATTEN & AVLOPP
Ca 2 720 kr (ca 227 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 600 kr (ca 300 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 991 kr (ca 249 kr/mån)

TOTALT
Ca 26 932 kr (ca 2 244 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lugnt och trivsamt område med fin kringliggande natur och goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med flera motionsspår i närheten. Inom promenadavstånd finns Storvretsbadet med bassänger, gym och simskola samt Storvretsparken som erbjuder picknick, klätterställningar, studsmatta och hinderbana. Området är väldigt barnvänligt med både lekplats och spontanidrottsplats i området.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats finns inom promenadavstånd där linje 718 avgår mot Tumba Station och tar bara några minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg med täta avgångar. Till Stockholm C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 12 minuter. I anslutning till stationen finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår mot bl.a. Tullinge, Fruängen, Rönninge, Salem och Norsborg. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till stationen. Med bil når man Huddingevägen och E4an efter några minuter och till Stockholms C tar det ca 30 minuter med bil.

Skola och barnomsorg

I området finns förskolorna Opalen, Ametisten och Skogsbackaskolans förskola. Grundskolor i området är bl.a. Storvretsskolan (4-9), Skogsbacksskolan (F-3) och Kassmyraskolan (F-6). Samtliga förskolor och skolor finns på behöriga avstånd och skolorna erbjuder även fritids. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola

Affärer och annan service

I Tumba Centrum finns det mesta man kan tänka sig för vardagen. Här finns bl.a. matvarubutiker, systembolag, apotek, klädbutiker och annan service så som frisörsalong, kemtvätt, skomakeri, folktandvård och bibliotek. Därtill finns flertalet restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud av shopping så finns Huddinge C, Kungens Kurva eller varför inte Skärholmen C inom behöriga bilavstånd. En promenad bort från bostaden om ca 20 minuter finns även en Hemköpbutik.