Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Tant Gredelins väg 28A
Nyproduktion

Visning

Lördag 19 januari 12:00 - 14:00

Visning sker i visningshusen på 30A, 30B och 30C. Hjärtligt välkommen!

Kvarnsjön - Uttran - Tumba - Tant Gredelins väg 28A / Botkyrka

  • Boarea: 129 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans parhus
  • Rum: 6 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 4 999 Kr/mån
Kr 3 875 000FAST PRIS
Till salu

Nyproducerad 6:a med fina material och genomgående golvvärme

Nu finns chansen att förvärva denna nyproducerade och välplanerade pärla om 129 m² med ljusa och luftiga boningsytor, väl valda material, vattenburen golvvärme på båda planen och goda förvaringslösningar.

Välkommen till Tant Gredelins Väg 28A!

Entréplanet erbjuder ett väl tilltaget och generöst kök med ett fantastiskt ljusflöde via stora fönsterpartier, matplats som rymmer stora sällskap och utgång till en väl tilltagen uteplats som blir det självklara valet under årets varmare dagar.

Vidare finns ett tilltaget sovrum med garderob till förvaring, en stilren och helkaklad dusch/WC med en bra tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr. Ljus och välkomnande hall/entré med snyggt klinkergolv och plats för garderober.

På övre plan finner vi ett rejält tilltaget vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som inrymmer både soffor, mediautrustning och annat möblemang efter egna behov.

Vidare erbjuds 4 sovrum med naturligt ljusinsläpp, varav tre av dessa har goda förvaringslösningar via garderober. Därtill finns en stor klädkammare att tillgå som kan inredas efter eget tycke och smak och underlättar ytterligare förvaring samt en stilren och helkaklad dusch/WC med väl valda material.

Förråd och parkeringsplats finns att tillgå i direkt anslutning till bostaden vilket är väldigt praktiskt och Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. Dessutom kommer både förskola och skola uppföras i området och beräknas stå klar år 2020.

Varmt välkommen och upplev på plats!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Välkommen till Tant Gredelins väg!

    Välkommen till Tant Gredelins väg!

  • objekt bild
  • Stor och tilltagen matplats med fantastiska ljusinsläpp

    Stor och tilltagen matplats med fantastiska ljusinsläpp

  • ... och utgång till den stenbelagda uteplatsen

    ... och utgång till den stenbelagda uteplatsen

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Ljust och stilrent kök med fina materialval

    Ljust och stilrent kök med fina materialval

  • ... samt bra arbetsytor och optimala förvaringslösningar

    ... samt bra arbetsytor och optimala förvaringslösningar

  • Generöst sovrum på entréplan med bra förvaring

    Generöst sovrum på entréplan med bra förvaring

  • Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

    Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt som nås från hallen

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt som nås från hallen

  • ... med bra ljusinsläpp och praktiska tvättmöjligheter

    ... med bra ljusinsläpp och praktiska tvättmöjligheter

  • Rejält vardagsrum övre plan med fantastiskt ljusinsläpp

    Rejält vardagsrum övre plan med fantastiskt ljusinsläpp

  • Stora fönsterpartier i två vädertsreck

    Stora fönsterpartier i två vädertsreck

  • Goda möbleringsbara ytor efter eget tycke och smak

    Goda möbleringsbara ytor efter eget tycke och smak

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Vardagsrummet sammankopplar alla rum på det övre planet

    Vardagsrummet sammankopplar alla rum på det övre planet

  • Väl tilltaget master bedroom övre plan med fint ljusinsläpp

    Väl tilltaget master bedroom övre plan med fint ljusinsläpp

  • Stort sovrum 2 övre plan med fönster i två väderstreck

    Stort sovrum 2 övre plan med fönster i två väderstreck

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med bra förvaring

    Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med bra förvaring

  • Generöst sovrum 4 övre plan med naturligt ljusinsläpp

    Generöst sovrum 4 övre plan med naturligt ljusinsläpp

  • Snygg helkaklad dusch/WC övre plan

    Snygg helkaklad dusch/WC övre plan

  • Klädkammare övre plan som kan inredas efter tycke och smak

    Klädkammare övre plan som kan inredas efter tycke och smak

  • Mellan förråd och byggnad

    Mellan förråd och byggnad

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Läget i området

    Läget i området

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Fin stenbeläggning leder fram till entrén och ansluter sig till en ljus och välkomnande hall/entré. Här finns en god hatthylla för avhängning och en ytterligare garderob som underlättar förvaring. Fint klinkergolv som sedan övergår till mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Ett fönster intill ytterdörren släpper in naturligt ljus och vattenburen golvvärme säkrar en härlig komfort.

  • KÖK

    Direkt från hallen når man köket som är generöst tilltaget i storlek och uppmuntrar till mysiga familjemiddagar. Här löper en snygg laminatskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri infälld dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter fint matchande stänkskydd och belysning. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter för redskap och servis via skåp och lådor i vitt utförande med kromade handtag. Vitvarorna i köket är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Vidare finns en god matplats som rymmer bord för ca 6-8 personer intill stora fönster i två väderstreck. Härifrån når man också en tilltagen uteplats som blir det självklara valet under sommarhalvåret. Mattlackad ekparkett på golv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och spotlights i tak.

  • SOVRUM

    Bra storleksmässigt sovrum som nås direkt från hallen. Här finns plats för säng samt sängbord och annat möblemang efter behov. En garderob finns och underlättar mycket förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från hallen når man denna stilrena dusch/WC/tvätt med väl valda material. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med belysning. Därtill finns en god duschhörna med invikbara dörrar i glas och handdukstork. För vardagens bestyr finns en bra utrustad tvätt-del om tvättmaskin och torktumlare med både bänkskiva och överskåp ovan som underlättar förvaring. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme matchat med vita helkaklade väggar. Belysning i tak. Ett fönster släpper in naturligt ljus.

  • ÖVRE PLAN

  • VARDAGSRUM

    Från den stilrena trappan når man detta rejält tilltagna vardagsrum med fantastiskt ljusförhållande via flertalet fönster i två väderstreck och sammankopplar alla rum på det övre planet. Här finns plats för soffgrupp, mediautrustning och vidare ryms bokhyllor, vitrinskåp eller annat efter behov. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

    Väl tilltaget och generöst sovrum som har plats för dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för exempelvis garderober till förvaring, byrå eller annat möblemang som uppfyller behoven. Fint ljusinsläpp via ett och ett halvt fönster. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek på golv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Bra storleksmässigt sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord eller annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Lämpar sig perfekt som barnrum eller kontorsdel för företagaren. En garderob finns och underlättar förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

    Tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng och sängbord samt annan möblering efter tycke och smak. En garderob finns och underlättar förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 4 ÖVRE PLAN

    Generöst sovrum med plats för säng samt sängbord och vidare finns plats exempelvis skrivbord och bokhylla för studier eller arbete. En garderob underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • KLÄDKAMMARE

    En generös klädkammare finns att tillgå och nås från vardagsrummet på övre plan. Här finns gott om plats för både sommar- och vinterkläderna i väntan på den rätta säsongen. Inred med garderober, byråer, hyllplan eller vad som uppfyller behoven. I dagsläget finns hyllplan med klädstång att tillgå.

  • DUSCH/WC

    Tilltagen och stilren dusch/WC som nås från vardagsrummet på det övre planet. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp och belysning. Därtill finns en god duschhörna med skärmvägg i glas och handdukstork. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme matchat med vita helkaklade väggar. Spotlights i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

129 kvm, föreningens information

Antal rum

6 rum och Kök

Avgift

4 999 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

28A

Andelstal

Andel i föreningen: 5,22 %

  • Uteplats

    Stor och generös uteplats som är stenbelagd och lämnar plats för utemöblemang som matgrupp, solstolar och parasoll. Uteplatsen nås från köket och blir det självklara valet under årets varmare dagar.

  • Förråd

    Under trappan på entréplanet finns ett bra förråd som underlättar mycket förvaring och i anslutning till entrén finns ett ytterligare förråd om ca 5 m². Perfekt att förvara trädgårdsredskapen och cyklarna i.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • TV

    Fiber-TV via Botkyrka stadsnät finns indraget. Basutbud ingår i avgiften.

  • Internet

    Fiber via Botkyrka stadsnät finns indraget.

  • Bra att veta

    Föreningen debiterar bostadsinnehavaren schablonsumma varje månad för värme, varmvatten och hushållsel. Avläsning av verklig förbrukning görs en gång per år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04034

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan uppför 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. I skrivande stund är uppförandet av bostäderna i slutfasen och bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV LGH & VATTEN
Ca 9 675 kr (ca 806 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 5 000 kr (ca 417 kr/mån)

VATTEN
Ca 3 405 kr (ca 284 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)

TOTALT
Ca 22 280 kr (ca 1 857 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Då fast pris tillämpas sker ingen budgivning.

Om området

Allmänt

Välkommen till Sandstugan, ett relativt nytt och spännande område vid Kvarnsjön om är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Färdig utbyggnad av området kommer att bestå av ca 500 nya bostäder, ett äldreboende och förskola/skola.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. Dessutom är det inplanerat att en helt ny förskola och grundskola ska uppföras i området och beräknas stå klar år 2020. Skolan kommer då inrymma förskola och årskurserna F-9. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.