Stäng

Budgivning pågår

Tant Gredelins väg 30C
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Uttran - Sandstugan - Tant Gredelins väg 30C / Botkyrka

  • Boarea: 20 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Byggnadstyp: Studiohus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift 800 Kr/mån
Kr 1 675 000ACCEPTERAT PRIS
Till salu

Charmigt och nyproducerat studiohus med fina materialval och härlig uteplats

Varmt välkommen till detta charmiga och nyproducerade studiohus som erbjuder ett fint ljusflöde, väl valda material, stenlagd uteplats med tillhörande grönytor och ett fint sovloft om ca 14 m².

Med låg månadsavgift och kostnader för uppvärmning, vattenförbrukning, försäkring och hushållsel hamnar man på strax under attraktiva 2 000 kr/månad.

Här möts vi av ett öppet och ljust entréplan som inrymmer ett stilrent och välutrustat kök, vardagsrum med hela 3,6 meter i takhöjd och utgång till den trivsamma uteplatsen med tillhörande grönytor som nås via dubbla altandörrar. Vidare finns en stilren och helkaklad dusch/WC med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

Övre plan nås via en trappa i vardagsrummet och erbjuder ett fint sovloft om ca 14 m². Plats finns för dubbelsäng samt sängbord. Dessutom finns ett bra förrådsutrymme som kan inredas efter egna önskemål.

Förråd och parkeringsplats finns att tillgå i direkt anslutning till bostaden vilket är väldigt praktiskt och Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. En kort promenad bort finns också en närlivs-butik samt en restaurang som underlättar vardagen.

Visning sker efter överenskommelse. Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Varmt välkommen till Tant Gredelins väg 30C

    Varmt välkommen till Tant Gredelins väg 30C

  • Stenlagd uteplats och parkeringsplats i direkt anslutning

    Stenlagd uteplats och parkeringsplats i direkt anslutning

  • Ljust och luftigt vardagsrum

    Ljust och luftigt vardagsrum

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Stora snygga fönsterpartier och en takhöjd om ca 3,6 m

    Stora snygga fönsterpartier och en takhöjd om ca 3,6 m

  • ... och anslutning till sovloft via trappa

    ... och anslutning till sovloft via trappa

  • Sett från annan vinkel

    Sett från annan vinkel

  • Stilfullt och välutrustat kök

    Stilfullt och välutrustat kök

  • ... med fina materialval och rostfria vitvaror

    ... med fina materialval och rostfria vitvaror

  • ... och plats för matbord

    ... och plats för matbord

  • Generöst sovloft om ca 14 m²

    Generöst sovloft om ca 14 m²

  • Vardagsrum sett från sovloftet

    Vardagsrum sett från sovloftet

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • ... med frostat fönster och goda tvättmöjligheter

    ... med frostat fönster och goda tvättmöjligheter

  • Översiktsbild på enheterna

    Översiktsbild på enheterna

  • Studiohuset sett ovanifrån

    Studiohuset sett ovanifrån

  • Välkommen till Tant Gredelins väg

    Välkommen till Tant Gredelins väg

  • ... och Brf Sommarstugan

    ... och Brf Sommarstugan

  • Nybyggda Jensens förskola/skola i anslutning till området

    Nybyggda Jensens förskola/skola i anslutning till området

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • ENTRÉ

    Från parkeringsplatsen löper fin stenbelagd gång fram till entrén och leder direkt in till kök/vardagsrum som fullkomligt badar i ljus via flertalet fönster. En garderob finns att tillgå och underlättar förvaring och avhängning. Snygg mattlackad parkett i ek matchat med vitmålade väggar som ger ett stilrent intryck.

  • KÖK

    Direkt till höger efter entrén når man detta generösa kök som ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med en snygg bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Förvaringslösningarna för redskap och servis är goda med flertalet skåp och lådor som har vita släta fronter med matchande kromade handtag. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll med inbyggd spisfläkt ovan.

  • VARDAGSRUM

    Öppen och luftig planlösning mot köket som skapar rymd och inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för soffa, mediautrusning och annat möblemang efter behov. Dubbla altandörrar i helglas leder ut till den stenbelagda uteplatsen och samtidigt genererar ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når man också den snygga trappan som leder till det övre planet.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från köket når man denna stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Därtill finns en god duschhörna och handdukstork. För vardagens bestyr finns tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare som är väldigt praktiskt. Snyggt klinkergolv med golvvärme (el) matchat med vita helkaklade väggar. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus. Spotlights i tak.

  • ÖVRE PLAN

  • SOVLOFT

    Från vardagsrummet leder en trappa upp till övre plan och detta loft om ca 14 m² som är väl tilltaget och lämnar plats åt dubbelsäng, sängbord och förvaring som exempelvis byråer eller vad som uppfyller behoven bäst. Därtill finns ett bra storleksmässigt förråd som kan inredas efter tycke och smak. Varför inte som en egen walk-in closet? I förrådsutrymmet finns också värmepumpen. Vitmålade väggar, samma fina parkettgolv i ek som på entréplanet och dubbla fönster samt ett ytterligare fönster i ett annat väderstreck ger loftet bra ljusförhållande.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

20 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

800 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

30C

Andelstal

Andel i föreningen: 0,81 %

Andel årsavgift: 0 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    Från vardagsrummet når man den generösa och stenbelagda uteplatsen via dubbla altandörrar i helglas och som ligger i soligt läge. Här finns plats för loungemöblemang, solstolar, matgrupp eller vad som uppfyller behoven bäst.

  • Förråd

    Ett förråd om ca 5 m² hör till lägenheten och finns i nästan direkt anslutning till bostaden. Underlättar förvaring av cyklar, stolsdynor och annat.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • TV

    Fibernät via Botkyrka stadsnät finns. Basutbud för TV ingår i avgiften.

  • Internet

    Fibernät via Botkyrka Stadsnät. Leverantör av bredband beställs via Botkyrka Stadsnäts hemsida.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04228

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Studiohus

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. I skrivande stund är uppförandet av bostäderna i slutfasen och bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV STUDIOHUS & VATTEN
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)

VATTEN
Ca 897 kr (ca 75 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån)

TOTALT
Ca 12 897 kr (ca 1 075 kr)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Varmt välkommen till detta relativt nya och spännande område invid Kvarnsjön som är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Brf Sommarstugan ligger belägen i nordöstra delen av området, närmare bestämt på Tant Gredelins väg som är en lugn och trivsam gata. Bakom hela projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en stor trygg aktör.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I närområdet uppförs just nu en grundskola (F-9) med förskoleverksamhet som beräknas stå klar år 2020. Planerad inflytt för förskoleverksamheten är januari 2020 och för grundskolan höstterminen 2020. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.