Stäng

Budgivning pågår

Tant Gredelins Väg 33B

Uttran - Sandstugan - Tant Gredelins Väg 33B / Botkyrka

  • Boarea: 41 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 1 845 Kr/mån
Kr 1 950 000Som utgångspris
Till salu

Stilren 2:a från 2018 med stilrent kök och generös uteplats

Nu finns chansen att förvärva en modern och kvadratsmart 2:a som stod färdig 2018 med fina materialval, stilrent kök och en generös uteplats i privat läge. Genomgående vattenburen golvvärme säkrar dessutom en härlig komfort.

KONTAKTA OSS FÖR VISNING!

Köket är ljust och stilrent och ligger i en öppen och social planlösning med vardagsrummet som skapar rymd och lämnar plats för både matgrupp, soffa och mediautrustning. Härifrån når man också den tilltagna uteplatsen i ett privat läge som har god plats för möblemang.

Vidare erbjuds ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och garderob till förvaring, en helkaklad dusch/WC med optimala tvättmöjligheter som underlättar vardagen och en generös hall/entré med klinkergolv och goda förvaringslösningar.

Sammantaget är detta en väl omhändertagen, stilren och inflyttningsklar bostad där du som köpare bara kan flytta in och börja bo.

Bostaden är belägen i Sandstugan, ett spännande och relativt nytt område ca 2 km från Tumba, med skog och natur inpå knuten, goda kommunikationer och med framtiden framför sig. Dessutom håller en skola (F-9) med förskoleverksamhet på att uppföras i området och beräknas stå klar 2020.

Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Ljust och stilrent kök

    Ljust och stilrent kök

  • ... med bra arbetsytor och gott om förvaring

    ... med bra arbetsytor och gott om förvaring

  • Bra vitvaror i rostfritt utförande

    Bra vitvaror i rostfritt utförande

  • Öppen och trivsam planlösning mellan kök och vardagsrum

    Öppen och trivsam planlösning mellan kök och vardagsrum

  • Fri vardering.jpg
  • ... med utgång till en väldigt privat uteplats

    ... med utgång till en väldigt privat uteplats

  • Generös och stenbelagd uteplats i privat läge

    Generös och stenbelagd uteplats i privat läge

  • Köket sett från vardagsrummet

    Köket sett från vardagsrummet

  • Generöst sovrum med fint ljusinsläpp

    Generöst sovrum med fint ljusinsläpp

  • Välkomnande hall/entré med bra förvaringslösningar

    Välkomnande hall/entré med bra förvaringslösningar

  • Stilfull och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilfull och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • ... med fina materialval och praktisk tvättavdelning

    ... med fina materialval och praktisk tvättavdelning

  • Den fina uteplatsen rymmer goda möblemang

    Den fina uteplatsen rymmer goda möblemang

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Fin gräsyta som nås från uteplatsen

    Fin gräsyta som nås från uteplatsen

  • Översiktsbild på uteplats och gräsyta i privat läge

    Översiktsbild på uteplats och gräsyta i privat läge

  • Välkommen till Tant Gredelins väg 33B!

    Välkommen till Tant Gredelins väg 33B!

  • Trivsamma entréer med förrådshus i direkt anslutning

    Trivsamma entréer med förrådshus i direkt anslutning

  • Enheterna sett ovanifrån

    Enheterna sett ovanifrån

  • Exempelbild på möblering i kök

    Exempelbild på möblering i kök

  • Exempelbild på möblering i vardagsrum

    Exempelbild på möblering i vardagsrum

  • Exempelbild på möblering i sovrum

    Exempelbild på möblering i sovrum

  • Välkommen till Brf Sommarstugan

    Välkommen till Brf Sommarstugan

  • ... och Tant Gredelins väg!

    ... och Tant Gredelins väg!

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Från en fin stenbelagd gång når man denna ljusa och stilrena hall/entré. Här ligger snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme för att sedan övergå till mattlackad parkett i ek. Väggarna är vitmålade och ett fönster intill ytterdörren släpper in naturligt ljus. Goda ytor finns för hatt- och skohylla och två garderober hjälper till med ytterligare förvaring. Hallen sträcker sig vidare som en passage och på så sätt sammankopplar alla rum i bostaden.

  • KÖK

    Från hallens passage når man detta generöst tilltagna kök/vardagsrum som ligger i en öppen och luftig planlösning som skapar massor av rymd och inbjuder till socialt umgänge. Köket är utrustat med en snygg bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en stor rostfri ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Förvaringslösningarna för redskap och servis är goda med flertalet skåp och lådor som har vita släta fronter med matchande kromade handtag. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll med inbyggd spisfläkt ovan. Fint ljusflöde och utgång till uteplatsen.

  • VARDAGSRUM

    I den öppna och tilltalande planlösningen mot köket ligger det ljusa vardagsrummet som rymmer både soffa, soffbord och mediautrustning. Därtill finns plats för mindre matgrupp för ca 4 personer och annat möblemang efter vad som uppfyller behoven bäst. Fantastiska ljusförhållanden via dubbla fönster samt från altandörren som är i helglas och leder ut till den trivsamma och möbleringsbara uteplatsen. Vitmålade väggar och snygg mattlackad parkett i ek på golv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM

    Generöst sovrum som nås från hallens passage och direkt från vardagsrummet. Här ryms stor säng och annan möblering efter tycke och smak. En garderob finns att tillgå och underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in naturligt ljus. Vitmålade väggar och snyggt parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från hallen når man denna stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Därtill finns en god duschhörna med invikbara dörrar i glas och handdukstork. För vardagens bestyr finns tvättmaskin och torktumlare att tillgå. Ovan finns en god bänkyta samt belysning som underlättar arbetet av den rena tvätten samt väggfasta överskåp som underlättar förvaring. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme och som är matchat med vita helkaklade väggar. Spotlights i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

41 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

1 845 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

33B

Andel årsavgift: 1,66 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    Tilltagen och stenbelagd uteplats i öst som innebär härlig morgon-/förmiddagssol och har god plats för exempelvis solstolar och matgrupp. Privat läge med skärmvägg mot grannarna och en fin anslutande gräsyta.

  • Förråd

    I direkt anslutning till bostaden finns ett förråd om ca 5 m² som hör till lägenheten och underlättar mycket förvaring. Perfekt att förvara cyklar, stolsdynor och annat i.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till bostaden och ingår i avgiften.

  • TV

    Fiber-TV via Telia finns indraget. Basutbud ingår i avgiften.

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget.

  • Bra att veta

    Föreningen debiterar bostadsinnehavaren en schablonsumma för värme och varmvatten. Avläsning sker en gång per år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04100

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. I skrivande stund är uppförandet av bostäderna i slutfasen och bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV LGH & VATTEN
Ca 3 075 kr (ca 256 kr/mån)

VATTEN
Ca 1 082 kr (ca 90 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 3 600 kr (ca 300 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 000 kr (ca 167 kr/mån)

TOTALT
Ca 9 757 kr (ca 813 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Välkommen till Sandstugan, ett relativt nytt och spännande område vid Kvarnsjön om är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Färdig utbyggnad av området kommer att bestå av ca 500 nya bostäder, ett äldreboende och förskola/skola.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I närområdet uppförs just nu en grundskola (F-9) med förskoleverksamhet som beräknas stå klar år 2020. Planerad inflytt för förskoleverksamheten är januari 2020 och för grundskolan höstterminen 2020. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.