Stäng

Budgivning pågår

Tant Gredelins väg 34A
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Uttran - Sandstugan - Tant Gredelins väg 34A / Botkyrka

  • Boarea: 129 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans parhus
  • Rum: 6 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 4 999 Kr/mån
Kr 3 850 000/ BUD
Till salu

Nyproducerad 6:a med fina material och genomgående golvvärme

Nu finns chansen att förvärva denna nyproducerade och välplanerade pärla om 129 m² med ljusa och luftiga boningsytor, väl valda material, vattenburen golvvärme på båda planen och goda förvaringslösningar.

Välkommen till Tant Gredelins Väg 34A!

Entréplanet erbjuder ett väl tilltaget och generöst kök med ett fantastiskt ljusflöde via stora fönsterpartier, matplats som rymmer stora sällskap och utgång till en väl tilltagen uteplats i soligt läge som blir det självklara valet under årets varmare dagar.

Vidare finns ett tilltaget sovrum med garderob till förvaring, en stilren och helkaklad dusch/WC med en bra tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr. Ljus och välkomnande hall/entré med snyggt klinkergolv och plats för garderober.

På övre plan finner vi ett rejält tilltaget vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som inrymmer både soffor, mediautrustning och annat möblemang efter egna behov.

Vidare erbjuds 4 sovrum med naturligt ljusinsläpp, varav tre av dessa har goda förvaringslösningar via garderober. Därtill finns en stor klädkammare att tillgå som kan inredas efter eget tycke och smak och underlättar ytterligare förvaring samt en stilren och helkaklad dusch/WC med väl valda material.

Förråd och parkeringsplats finns att tillgå i direkt anslutning till bostaden vilket är väldigt praktiskt och Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. Dessutom uppförs både förskola och skola i området som beräknas stå klart nästa år.

Varmt välkommen och upplev på plats!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Tant Gredelins väg 34A!

    Välkommen till Tant Gredelins väg 34A!

  • Parkeringsplats och förråd i direkt anslutning till bostaden

    Parkeringsplats och förråd i direkt anslutning till bostaden

  • Generös matplats och utgång till solig uteplats

    Generös matplats och utgång till solig uteplats

  • Exempelbild på möblerat kök med matplats

    Exempelbild på möblerat kök med matplats

  • Fri vardering.jpg
  • Ljust och stilrent kök med fina materialval

    Ljust och stilrent kök med fina materialval

  • ... samt bra arbetsytor och optimala förvaringslösningar

    ... samt bra arbetsytor och optimala förvaringslösningar

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Generöst sovrum på entréplan med god förvaring

    Generöst sovrum på entréplan med god förvaring

  • Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

    Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt som nås från hallen

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt som nås från hallen

  • Trappan mellan planen

    Trappan mellan planen

  • Rejält vardagsrum på övre plan med fint ljusflöde

    Rejält vardagsrum på övre plan med fint ljusflöde

  • Exempelbild på möblerat vardagsrum övre plan

    Exempelbild på möblerat vardagsrum övre plan

  • ... och som inrymmer stora möblemang

    ... och som inrymmer stora möblemang

  • Ytterligare exempelbild på möblerat vardagsrum

    Ytterligare exempelbild på möblerat vardagsrum

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Väl tilltaget master bedroom på övre plan med fint ljusinsläpp

    Väl tilltaget master bedroom på övre plan med fint ljusinsläpp

  • Exempelbild på möblerat master bedroom

    Exempelbild på möblerat master bedroom

  • Generöst sovrum 2 övre plan med fönster i två väderstreck

    Generöst sovrum 2 övre plan med fönster i två väderstreck

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med bra förvaring

    Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med bra förvaring

  • Exempelbild på möblerat sovrum 3

    Exempelbild på möblerat sovrum 3

  • Sovrum 4 övre plan med ljusinsläpp och förvaring

    Sovrum 4 övre plan med ljusinsläpp och förvaring

  • Exempelbild på möblerat sovrum 4

    Exempelbild på möblerat sovrum 4

  • Stilren och helkaklad dusch/WC övre plan

    Stilren och helkaklad dusch/WC övre plan

  • Översiktsbild på bostaden med stenlagd uteplats i söderläge

    Översiktsbild på bostaden med stenlagd uteplats i söderläge

  • Översiktsbild på enheterna

    Översiktsbild på enheterna

  • Enheterna sett ovanifrån

    Enheterna sett ovanifrån

  • Välkommen till Tant Gredelins väg!

    Välkommen till Tant Gredelins väg!

  • ... och Brf Sommarstugan

    ... och Brf Sommarstugan

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Fin stenbeläggning leder fram till entrén och ansluter sig till en ljus och välkomnande hall/entré Här finns en god yta för hatt-och skohylla alternativt garderober för att underlätta förvaring samt ett städskåp. Fint klinkergolv som sedan övergår till mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Ett fönster intill ytterdörren släpper in naturligt ljus och vattenburen golvvärme säkrar en härlig komfort.

  • KÖK

    Direkt från hallen når man köket som är generöst tilltaget i storlek och uppmuntrar till mysiga familjemiddagar. Här löper en snygg laminatskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri infälld dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter fint matchande stänkskydd och belysning. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter för redskap och servis via skåp och lådor i vitt utförande med kromade handtag. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Vidare finns en god matplats som rymmer bord för ca 6-8 personer intill stora fönster i två väderstreck. Härifrån når man också en tilltagen uteplats som blir det självklara valet under sommarhalvåret. Mattlackad ekparkett på golv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och spotlights i tak.

  • SOVRUM

    Bra storleksmässigt sovrum som nås direkt från hallen. Här finns plats för säng samt sängbord och annat möblemang efter behov. En garderob finns och underlättar mycket förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från hallen når man denna stilrena dusch/WC/tvätt med väl valda material. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med belysning. Därtill finns en god duschhörna med invikbara dörrar i glas och handdukstork. För vardagens bestyr finns en bra utrustad tvätt-del om tvättmaskin och torktumlare med både bänkskiva och överskåp ovan som underlättar förvaring. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme matchat med vita helkaklade väggar. Belysning i tak. Ett fönster släpper in naturligt ljus.

  • ÖVRE PLAN

  • VARDAGSRUM

    Från den stilrena trappan når man detta rejält tilltagna vardagsrum med fantastiskt ljusförhållande via flertalet fönster i två väderstreck och sammankopplar alla rum på det övre planet. Här finns plats för soffgrupp, mediautrustning och vidare ryms bokhyllor, vitrinskåp eller annat efter behov. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

    Väl tilltaget och generöst sovrum som har plats för dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för exempelvis garderober till förvaring, byrå eller annat möblemang som uppfyller behoven. Fint ljusinsläpp via ett och ett halvt fönster. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek på golv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Bra storleksmässigt sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord eller annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Lämpar sig perfekt som barnrum eller kontorsdel för företagaren. En garderob finns och underlättar förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

    Tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng och sängbord samt annan möblering efter tycke och smak. En garderob finns och underlättar förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 4 ÖVRE PLAN

    Generöst sovrum med plats för säng samt sängbord och vidare finns plats exempelvis skrivbord och bokhylla för studier eller arbete. En garderob underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • KLÄDKAMMARE

    En generös klädkammare finns att tillgå och nås från vardagsrummet på övre plan. Här finns gott om plats för både sommar- och vinterkläderna i väntan på den rätta säsongen. Inred med garderober, byråer, hyllplan eller vad som uppfyller behoven. I dagsläget finns hyllplan med klädstång att tillgå.

  • DUSCH/WC

    Tilltagen och stilren dusch/WC som nås från vardagsrummet på det övre planet. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp och belysning. Därtill finns en god duschhörna med skärmvägg i glas och handdukstork. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme matchat med vita helkaklade väggar. Spotlights i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

129 kvm, föreningens information

Antal rum

6 rum och Kök

Avgift

4 999 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

34A

Andelstal

Andel i föreningen: 5,22 %

Andel årsavgift: 0 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    Stor och generös uteplats i soligt söderläge som är stenbelagd och lämnar plats för utemöblemang som matgrupp, solstolar och parasoll. Uteplatsen nås från köket och blir det självklara valet under årets varmare dagar.

  • Förråd

    Under trappan på entréplanet finns ett bra förråd som underlättar mycket förvaring och i anslutning till entrén finns ett ytterligare förråd om ca 5 m². Perfekt att förvara trädgårdsredskapen och cyklarna i.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • TV

    Fibernät via Botkyrka stadsnät finns. Basutbud för TV ingår i avgiften.

  • Internet

    Fibernät via Botkyrka Stadsnät. Leverantör av bredband beställs via Botkyrka Stadsnäts hemsida.

  • Bra att veta

    Föreningen debiterar bostadsinnehavaren schablonsumma varje månad för värme, varmvatten och hushållsel. Avläsning av verklig förbrukning görs en gång per år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04057

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. I skrivande stund är uppförandet av bostäderna i slutfasen och bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV LGH & VATTEN
Ca 9 675 kr (ca 806 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 5 000 kr (ca 417 kr/mån)

VATTEN
Ca 3 405 kr (ca 284 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)

TOTALT
Ca 22 280 kr (ca 1 857 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Välkommen till Sandstugan, ett relativt nytt och spännande område vid Kvarnsjön om är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Färdig utbyggnad av området kommer att bestå av ca 500 nya bostäder, ett äldreboende och förskola/skola.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I närområdet uppförs just nu en grundskola (F-9) med förskoleverksamhet som beräknas stå klar år 2020. Planerad inflytt för förskoleverksamheten är januari 2020 och för grundskolan höstterminen 2020. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.