Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Tant Gredelins väg 35C
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Kvarnsjön - Uttran - Tumba - Tant Gredelins väg 35C / Botkyrka

  • Boarea: 20 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Byggnadstyp: Studiohus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 900 Kr/mån
Kr 1 900 000FAST PRIS!
Till salu

Nyproducerat studiohus med stort sovloft, fina material och uteplats

Nu finns chansen att förvärva detta nyproducerade och välplanerade studiohus om 20 m² med ett fantastiskt ljusflöde, väl valda material, stor uteplats och ett sovloft om ca 14 m².

Med låg månadsavgift och kostnader för uppvärmning, vattenförbrukning, försäkring och hushållsel hamnar man på strax under attraktiva 2 000 kr/månad.

Välkommen till Tant Gredelins Väg 35C!

Här möts vi av ett stilrent kök med rostfria vitvaror och bra förvaring i en öppen och trivsam planlösning mot vardagsrummet som har hela 3,6 meter i takhöjd och inrymmer både soffa och matbord. Härifrån når man också den stenbelagda och generösa uteplatsen med kvällssol via dubbla altandörrar.

Vidare finns ett generöst sovloft om ca 14 m² som nås via en snygg trappa och har plats för dubbelsäng och sängbord. Dessutom finns också ett bra förrådsutrymme att inreda efter tycke och smak. En helkaklad och stilren dusch/WC med tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagens bestyr.

Förråd och parkeringsplats finns att tillgå i direkt anslutning till bostaden vilket är väldigt praktiskt och Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. Dessutom kommer både förskola och skola uppföras i området och beräknas stå klar år 2020.

Varmt välkommen och upplev på plats!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Vardagsrummet sett från sovloftet

    Vardagsrummet sett från sovloftet

  • Ljust och luftigt vardagsrum i en öppen planlösning mot kök

    Ljust och luftigt vardagsrum i en öppen planlösning mot kök

  • ... som kan möbleras efter eget tycke och smak

    ... som kan möbleras efter eget tycke och smak

  • Stora snygga fönsterpartier och en takhöjd om ca 3,6 meter

    Stora snygga fönsterpartier och en takhöjd om ca 3,6 meter

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... och anslutning till loftet via snygg trappa

    ... och anslutning till loftet via snygg trappa

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Generöst sovloft om 14m² som nås via trappa

    Generöst sovloft om 14m² som nås via trappa

  • Stilfullt och praktiskt kök

    Stilfullt och praktiskt kök

  • ... med fina material och rostfria vitvaror

    ... med fina material och rostfria vitvaror

  • ... och plats för matbord

    ... och plats för matbord

  • objekt bild
  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • ... med ett frostat fönster och goda tvättmöjligheter

    ... med ett frostat fönster och goda tvättmöjligheter

  • Stenbeläggning fram till entrén och på uteplatsen

    Stenbeläggning fram till entrén och på uteplatsen

  • Välkommen till Tant Gredelins väg 35C!

    Välkommen till Tant Gredelins väg 35C!

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Sålda och till salu

    Sålda och till salu

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • ENTRÉ

    Från parkeringsplatsen löper fin stenbelagd gång fram till entrén och leder direkt in till kök/vardagsrum som fullkomligt badar i ljus via flertalet fönster. En garderob finns att tillgå och underlättar förvaring och avhängning. Snygg mattlackad parkett i ek matchat med vitmålade väggar som ger ett stilrent intryck.

  • KÖK

    Direkt till vänster efter entrén når man detta generösa kök som ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med en snygg bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Förvaringslösningarna för redskap och servis är goda med flertalet skåp och lådor som har vita släta fronter med matchande kromade handtag. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll med inbyggd spisfläkt ovan.

  • VARDAGSRUM

    Öppen och luftig planlösning mot köket som skapar rymd och inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för soffa, mediautrusning och annat möblemang efter behov. Dubbla altandörrar i helglas leder ut till den stenbelagda uteplatsen och samtidigt genererar ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når man också den snygga trappan som leder till det övre planet.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från hallen når man denna stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Därtill finns en god duschhörna och handdukstork. För vardagens bestyr finns tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare som är väldigt praktiskt. Snyggt klinkergolv med golvvärme (el) matchat med vita helkaklade väggar. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus. Spotlights i tak.

  • ÖVRE PLAN

  • SOVLOFT

    Från vardagsrummet leder en trappa upp till övre plan och detta loft om ca 14 m² som är väl tilltaget och lämnar plats åt dubbelsäng, sängbord och förvaring som exempelvis byråer eller vad som uppfyller behoven bäst. Därtill finns ett bra storleksmässigt förråd som kan inredas efter tycke och smak. Varför inte som en egen walk-in closet? I förrådsutrymmet finns också värmepumpen. Vitmålade väggar, samma fina parkettgolv i ek som på entréplanet och dubbla fönster samt ett ytterligare fönster i ett annat väderstreck ger loftet bra ljusförhållande.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

20 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

900 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

35C

Andelstal

Andel i föreningen: 0,81 %

  • Uteplats

    Från vardagsrummet når man den generösa och stenbelagda uteplatsen via dubbla altandörrar i helglas. Härlig kvällssol och plats finns för loungemöblemang, solstolar, matgrupp eller vad som uppfyller behoven bäst.

  • Förråd

    Ett förråd om ca 5 m² hör till lägenheten och finns i nästan direkt anslutning till bostaden. Underlättar förvaring av cyklar, stolsdynor och annat.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • TV

    Fiber-TV via Telia finns indraget. Basutbud ingår i avgiften.

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget.

  • Bra att veta

    Föreningen debiterar bostadsinnehavaren kostnaden för den verkliga förbrukningen av värme och varmvatten.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04040

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Studiohus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan uppför 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. I skrivande stund är uppförandet av bostäderna i slutfasen och bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV STUDIOHUS & VATTEN
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)

VATTEN
Ca 897 kr (ca 75 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån)

TOTALT
Ca 12 897 kr (ca 1 075 kr)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Då fast pris tillämpas sker ingen budgivning.

Om området

Allmänt

Välkommen till Sandstugan, ett relativt nytt och spännande område vid Kvarnsjön om är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Färdig utbyggnad av området kommer att bestå av ca 500 nya bostäder, ett äldreboende och förskola/skola.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. Dessutom är det inplanerat att en helt ny förskola och grundskola ska uppföras i området och beräknas stå klar år 2020. Skolan kommer då inrymma förskola och årskurserna F-9. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.