Välkommen till Tant Gredelins väg 43C!
Trivsamt vardagsrum och kök i öppen planlösning
... med plats för både soffa och matbord
Stora snygga fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp
Översiktsbild på köket
... med fina materialval och rostfria vitvaror
Vardagsrummet sett från köket
Stilren och helkaklad dusch/WC
... med fönster och bra tvättmöjligheter
Generöst sovloft som har plats för dubbelsäng
Vardagsrummet sett från sovloftet
Parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden
Översiktsbild på enheterna
Från parkeringsplatsen leder en fin stenbelagd gång fram till entrén och leder direkt in till kök/vardagsrum som fullkomligt badar i ljus via flertalet fönster. En garderob finns att tillgå och underlättar förvaring och avhängning av jackor och skor. Snygg mattlackad parkett i ek matchat med vitmålade väggar som ger ett stilrent intryck.
Direkt efter entrén når man detta generösa och välutrustade kök som ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med en snygg bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Förvaringslösningarna för redskap och servis är goda med flertalet skåp och lådor som har vita släta fronter med matchande kromade handtag. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll med inbyggd spisfläkt ovan. Den öppna planlösningen lämnar plats för mindre matbord.
Fint vardagsrum med öppen och luftig planlösning mot köket som inbjuder till socialt umgänge. Vardagsrumsdelen har en generös takhöjd om ca 3,5 som skapar en härlig rymd. Plats finns för både soffa, matbord och annan önskad möblering efter egen smak. Dubbla altandörrar i helglas leder ut till den stenbelagda uteplatsen och samtidigt genererar ett fantastiskt ljusinsläpp. Anslutning till sovloftet via trappa.
I direkt anslutning från köket når man denna stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat samt spegelskåp med belysning ovan som har plats för mindre hygienartiklar. Därtill finns en god duschhörna och handdukstork. För vardagens bestyr finns tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare som är väldigt praktiskt. Snyggt klinkergolv med golvvärme (el) matchat med vita helkaklade väggar. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus och i taket sitter spotlights.
Från vardagsrummet leder en trappa upp till övre plan och detta loft om ca 14 m² som är väl tilltaget och lämnar plats åt dubbelsäng och sängbord. Därtill finns ett bra storleksmässigt förråd som kan inredas efter tycke och smak. Varför inte som en egen walk-in closet? I förrådsutrymmet finns också varmvattenberedaren. Vitmålade väggar, samma fina parkettgolv i ek som på entréplanet och dubbla fönster samt ett ytterligare fönster i ett annat väderstreck ger loftet bra ljusförhållande.
Bostadsrätt
20 kvm, föreningens information
2 rum och Kök
800 Kr/mån inkl. inkl. parkeringsplats och TV (basutbud)
43C
Andel i föreningen: 0,81 %
Andel årsavgift: 0 %
Reparationsfond: 0 Sek
Från vardagsrummet når man denna tilltagna och stenbelagda uteplats som förlänger vardagsrummet ytterligare under årets varmare dagar. Här finns plats för exempelvis loungemöblemang, solstolar eller caféset om två stolar och ett bord. Perfekt för de soliga dagarna eller om man vill avnjuta morgonkaffet utomhus.
Ett förråd om ca 5 m² hör till lägenheten och finns i nästan direkt anslutning till bostaden. Underlättar förvaring av cyklar, stolsdynor och annat.
En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.
Interiörbilderna är tagna i visningshuset på Tant Gredelins väg 30C. Materialvalen i 43C är likadana.
Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Basutbud för TV ingår i avgiften.
Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Besök www.zmarket.se för att se vilken leverantör och hastighet du kan beställa.
Enligt överenskommelse.
MB04312
Studiohus
2019
3-glas
Luftvärmepump
Mekanisk frånluft
Utförd: 2020-10-07. Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m² och år.
Brf Sommarstugan
Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. Bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör. Besök gärna föreningens hemsida: https://brfsommarstugan.se/
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
UPPVÄRMNING AV STUDIOHUS & VATTEN
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)
VATTEN
Ca 897 kr (ca 75 kr/mån)
HUSHÅLLSEL
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån)
TOTALT
Ca 12 897 kr (ca 1 075 kr)
Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Varmt välkommen till detta relativt nya och spännande område invid Kvarnsjön som är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Brf Sommarstugan ligger belägen i nordöstra delen av området, närmare bestämt på Tant Gredelins väg som är en lugn och trivsam gata. Bakom hela projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en stor trygg aktör.
I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.
I nästan direkt anslutning till Brf Sommarstugan och Tant Gredelins väg ligger Jensens förskola/skola som öppnade för förskoleverksamhet i januari 2020 och grundskolan öppnade i augusti 2020 och tar emot elever i årskurserna F-9. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html
I närområdet finns en nyligen öppnad närlivs-butik som underlättar vardagen och är perfekt om man bara behöver några få varor. Därtill finns en restaurang samt en frisörsalong. Detta finns på Elsa Beskows Torg, bara några minuter bort från Tant Gredelins väg. För ett bredare utbud så finns flera centrum och handelsplatser på behöriga avstånd. Tumba Centrum (ca 2 km bort) har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns också de större handelsplatserna som Kungens Kurva, Botkyrka Handelsplats och Skärholmen C som är mycket goda alternativ och erbjuder all tänkbar service, shopping och nöjen.