Stäng

Budgivning pågår

Tant Gredelins väg 43C

Uttran - Sandstugan - Tant Gredelins väg 43C / Botkyrka

  • Boarea: 20 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Byggnadstyp: Studiohus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift 800 Kr/mån
Kr 1 675 000ACCEPTERAT PRIS
Till salu

Mysigt studiohus med fina material och härlig uteplats i trivsamt område

Varmt välkommen till detta charmiga och mysiga studiohus från 2019 som erbjuder ett fint ljusflöde, väl valda material, stenlagd uteplats och sovloft om ca 14 m².

Med låg månadsavgift och kostnader för uppvärmning, vattenförbrukning, försäkring och hushållsel hamnar man på strax under attraktiva 2 000 kr/månad.

Här möts vi av ett öppet och ljust entréplan som inrymmer ett stilrent och välutrustat kök, vardagsrum med hela 3,6 meter i takhöjd och utgång till den trivsamma uteplatsen med tillhörande grönytor som nås via dubbla altandörrar. Vidare finns en stilren och helkaklad dusch/WC med både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

Övre plan nås via en trappa i vardagsrummet och erbjuder ett fint sovloft om ca 14 m². Plats finns för dubbelsäng samt sängbord. Dessutom finns ett bra förrådsutrymme som kan inredas efter egna önskemål.

Förråd och parkeringsplats finns att tillgå i direkt anslutning till bostaden vilket är väldigt praktiskt och Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. En kort promenad bort finns också en närlivs-butik samt en restaurang som underlättar vardagen.

Visning sker efter överenskommelse. Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Tant Gredelins väg 43C!

    Välkommen till Tant Gredelins väg 43C!

  • Trivsamt vardagsrum och kök i öppen planlösning

    Trivsamt vardagsrum och kök i öppen planlösning

  • ... med plats för både soffa och matbord

    ... med plats för både soffa och matbord

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Stora snygga fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp

    Stora snygga fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp

  • Översiktsbild på köket

    Översiktsbild på köket

  • ... med fina materialval och rostfria vitvaror

    ... med fina materialval och rostfria vitvaror

  • objekt bild
  • Vardagsrummet sett från köket

    Vardagsrummet sett från köket

  • Stilren och helkaklad dusch/WC

    Stilren och helkaklad dusch/WC

  • ... med fönster och bra tvättmöjligheter

    ... med fönster och bra tvättmöjligheter

  • Generöst sovloft som har plats för dubbelsäng

    Generöst sovloft som har plats för dubbelsäng

  • Vardagsrummet sett från sovloftet

    Vardagsrummet sett från sovloftet

  • Parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden

    Parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden

  • objekt bild
  • Översiktsbild på enheterna

    Översiktsbild på enheterna

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • ENTRÉ

    Från parkeringsplatsen leder en fin stenbelagd gång fram till entrén och leder direkt in till kök/vardagsrum som fullkomligt badar i ljus via flertalet fönster. En garderob finns att tillgå och underlättar förvaring och avhängning av jackor och skor. Snygg mattlackad parkett i ek matchat med vitmålade väggar som ger ett stilrent intryck.

  • KÖK

    Direkt efter entrén når man detta generösa och välutrustade kök som ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med en snygg bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Förvaringslösningarna för redskap och servis är goda med flertalet skåp och lådor som har vita släta fronter med matchande kromade handtag. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll med inbyggd spisfläkt ovan. Den öppna planlösningen lämnar plats för mindre matbord.

  • VARDAGSRUM

    Fint vardagsrum med öppen och luftig planlösning mot köket som inbjuder till socialt umgänge. Vardagsrumsdelen har en generös takhöjd om ca 3,5 som skapar en härlig rymd. Plats finns för både soffa, matbord och annan önskad möblering efter egen smak. Dubbla altandörrar i helglas leder ut till den stenbelagda uteplatsen och samtidigt genererar ett fantastiskt ljusinsläpp. Anslutning till sovloftet via trappa.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från köket når man denna stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat samt spegelskåp med belysning ovan som har plats för mindre hygienartiklar. Därtill finns en god duschhörna och handdukstork. För vardagens bestyr finns tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare som är väldigt praktiskt. Snyggt klinkergolv med golvvärme (el) matchat med vita helkaklade väggar. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus och i taket sitter spotlights.

  • ÖVRE PLAN

  • SOVLOFT

    Från vardagsrummet leder en trappa upp till övre plan och detta loft om ca 14 m² som är väl tilltaget och lämnar plats åt dubbelsäng och sängbord. Därtill finns ett bra storleksmässigt förråd som kan inredas efter tycke och smak. Varför inte som en egen walk-in closet? I förrådsutrymmet finns också varmvattenberedaren. Vitmålade väggar, samma fina parkettgolv i ek som på entréplanet och dubbla fönster samt ett ytterligare fönster i ett annat väderstreck ger loftet bra ljusförhållande.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

20 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

800 Kr/mån inkl. inkl. parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

43C

Andelstal

Andel i föreningen: 0,81 %

Andel årsavgift: 0 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    Från vardagsrummet når man denna tilltagna och stenbelagda uteplats som förlänger vardagsrummet ytterligare under årets varmare dagar. Här finns plats för exempelvis loungemöblemang, solstolar eller caféset om två stolar och ett bord. Perfekt för de soliga dagarna eller om man vill avnjuta morgonkaffet utomhus.

  • Förråd

    Ett förråd om ca 5 m² hör till lägenheten och finns i nästan direkt anslutning till bostaden. Underlättar förvaring av cyklar, stolsdynor och annat.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • Bra att veta

    Interiörbilderna är tagna i visningshuset på Tant Gredelins väg 30C. Materialvalen i 43C är likadana.

  • TV

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Basutbud för TV ingår i avgiften.

  • Internet

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Besök www.zmarket.se för att se vilken leverantör och hastighet du kan beställa.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04312

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Studiohus

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2020-10-07. Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. Bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör. Besök gärna föreningens hemsida: https://brfsommarstugan.se/

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV STUDIOHUS & VATTEN
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)

VATTEN
Ca 897 kr (ca 75 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån)

TOTALT
Ca 12 897 kr (ca 1 075 kr)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Varmt välkommen till detta relativt nya och spännande område invid Kvarnsjön som är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Brf Sommarstugan ligger belägen i nordöstra delen av området, närmare bestämt på Tant Gredelins väg som är en lugn och trivsam gata. Bakom hela projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en stor trygg aktör.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I nästan direkt anslutning till Brf Sommarstugan och Tant Gredelins väg ligger Jensens förskola/skola som öppnade för förskoleverksamhet i januari 2020 och grundskolan öppnade i augusti 2020 och tar emot elever i årskurserna F-9. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

I närområdet finns en nyligen öppnad närlivs-butik som underlättar vardagen och är perfekt om man bara behöver några få varor. Därtill finns en restaurang samt en frisörsalong. Detta finns på Elsa Beskows Torg, bara några minuter bort från Tant Gredelins väg. För ett bredare utbud så finns flera centrum och handelsplatser på behöriga avstånd. Tumba Centrum (ca 2 km bort) har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns också de större handelsplatserna som Kungens Kurva, Botkyrka Handelsplats och Skärholmen C som är mycket goda alternativ och erbjuder all tänkbar service, shopping och nöjen.