Stäng

Budgivning pågår

Tant Gredelins väg 45C

Uttran - Sandstugan - Tant Gredelins väg 45C / Botkyrka

  • Boarea: 20 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Byggnadstyp: Studiohus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift 800 Kr/mån
Kr 1 675 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Charmigt studiohus i nyskick från 2019 med stor uteplats i soligt läge

Nu finns möjlighet att förvärva detta charmiga studiohus i nyskick från 2019. Här erbjuds ett fantastiskt ljusflöde, väl valda material och en stor stenbelagd uteplats med både soligt och privat läge.

Med låg månadsavgift och kostnader för uppvärmning, vattenförbrukning, försäkring och hushållsel hamnar man på strax under attraktiva 2 000 kr/månad.

Välkommen till Tant Gredelins väg 45C!

Här möts vi av ett öppet och trivsamt entréplan som inrymmer ett mycket stilrent och välutrustat kök som ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet som inrymmer både soffa och matbord. Härifrån når man också den stenbelagda och generösa uteplatsen i härligt solläge som nås via dubbla altandörrar.

Vidare finns ett generöst sovloft om ca 14 m² som nås via snygg trappa och har plats för dubbelsäng och därtill finns ett bra förrådsutrymme som kan inredas efter tycke och smak. En helkaklad och stilren dusch/WC med både golvvärme och tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare.

Förråd och parkeringsplats finns att tillgå i direkt anslutning till bostaden vilket är väldigt praktiskt och Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. Dessutom finns både restaurang och en nyöppnad närbutik i området som underlättar vardagen.

Visning sker efter överenskommelse. Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Tant Gredelins väg 45C!

    Välkommen till Tant Gredelins väg 45C!

  • Stilrent vardagsrum och kök i öppen planlösning

    Stilrent vardagsrum och kök i öppen planlösning

  • Exempelbild på möblerat vardagsrum och kök

    Exempelbild på möblerat vardagsrum och kök

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Dito

    Dito

  • Ljust och välutrustat kök med rostfria vitvaror

    Ljust och välutrustat kök med rostfria vitvaror

  • Dito

    Dito

  • Exempelbild på möblerat kök

    Exempelbild på möblerat kök

  • Vardagsrum sett från annan vinkel

    Vardagsrum sett från annan vinkel

  • Exempelbild på möblerat vardagsrum

    Exempelbild på möblerat vardagsrum

  • Exempelbild på möblerat sovloft

    Exempelbild på möblerat sovloft

  • Exempelbild på vardagsrum sett från sovloft

    Exempelbild på vardagsrum sett från sovloft

  • Stilren och helkaklad dusch WC_tvätt

    Stilren och helkaklad dusch WC_tvätt

  • ... med ett frostat fönster och goda tvättmöjligheter

    ... med ett frostat fönster och goda tvättmöjligheter

  • Översiktsbild på studiohuset (bakom byggs lekplats)

    Översiktsbild på studiohuset (bakom byggs lekplats)

  • ... med generös stenbelagd uteplats

    ... med generös stenbelagd uteplats

  • ... som har plats för större utemöblemang

    ... som har plats för större utemöblemang

  • Välkommen till Tant Gredelins väg & Brf Sommarstugan

    Välkommen till Tant Gredelins väg & Brf Sommarstugan

  • Enheterna sett ovanifrån

    Enheterna sett ovanifrån

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • ENTRÉ

    Från parkeringsplatsen löper fin stenbelagd gång fram till entrén och leder direkt in till kök/vardagsrum som fullkomligt badar i ljus via flertalet fönster. En garderob finns att tillgå och underlättar förvaring och avhängning. Snyggt parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

  • KÖK

    Stilrent och välutrustat kök som ligger i en trivsam öppen planlösning med vardagsrummet. Här löper en fin bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Gott om skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag hjälper till med mycket förvaring. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin.

  • VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt vardagsrum med hela 3,6 meter i takhöjd och fantastiska ljusinsläpp via stora fönsterpartier och dubbla altandörrar som skapar en härlig rymd. Här finns plats för soffa och mediautrustning. Därtill finns plats för mindre matbord för ca 2-3 personer intill köket. Härifrån når man också den stenbelagda uteplatsen med härlig eftermiddags-/kvällssol och en snygg trappa i vardagsrummet leder upp till sovloftet. Vitmålade väggar och snyggt mattlackat ekparkettgolv.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Från köket når man den mycket stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med infälld belysning som underlättar mindre förvaring. En bra duschhörna finns att tillgå, likaså en tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare för vardagens bestyr. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp, spotlights i tak och golvvärme (el) säkrar en god komfort.

  • ÖVRE PLAN

  • SOVLOFT

    Från den snygga trappan från vardagsrummet når man detta generösa sovloft om ca 14 m² samt ca 1,5 meter i takhöjd. Här finns plats för dubbelsäng och annan mindre möblering efter eget tycke och smak. Vidare finns ett bra förrådsutrymme att tillgå som kan inredas med mindre byråer eller liknande för att underlätta förvaring. Här finns också varmvattenberedaren. Fina ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Snyggt mattlackat ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

20 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

800 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

45C

Andelstal

Andel i föreningen: 0,81 %

Andel årsavgift: 0 %

  • Uteplats

    Trivsam och stenbelagd uteplats som nås via dubbla altandörrar från vardagsrummet. Uteplatsen är väl tilltagen i storlek och ligger i ett soligt läge och har plats för större utemöblemang som matgrupp och loungemöblemang. Både plank mot grannen och staket runt om ger ett privat läge.

  • Förråd

    Ett förråd om ca 5 m² hör till lägenheten och finns i nästan direkt anslutning till bostaden. Underlättar förvaring av cyklar, stolsdynor och annat.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • TV

    Fibernät via Botkyrka stadsnät finns. Basutbud för TV ingår i avgiften.

  • Internet

    Fibernät via Botkyrka Stadsnät. Leverantör av bredband beställs via Botkyrka Stadsnäts hemsida.

  • Bra att veta

    Interiörbilderna är tagna i Tant Gredelins väg 30C och 37C. Materialvalen i 45C är likadana.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04254

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Studiohus

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. I skrivande stund är uppförandet av bostäderna i slutfasen och bakom projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en trygg aktör.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV STUDIOHUS & VATTEN
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)

VATTEN
Ca 897 kr (ca 75 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån)

TOTALT
Ca 12 897 kr (ca 1 075 kr)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Varmt välkommen till detta relativt nya och spännande område invid Kvarnsjön som är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Brf Sommarstugan ligger belägen i nordöstra delen av området, närmare bestämt på Tant Gredelins väg som är en lugn och trivsam gata. Bakom hela projekteringen står Liljestrand Fastigheter som är en stor trygg aktör.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I närområdet uppförs just nu en grundskola (F-9) med förskoleverksamhet som beräknas stå klar år 2020. Planerad inflytt för förskoleverksamheten är januari 2020 och för grundskolan höstterminen 2020. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.