Stäng

Budgivning pågår

Trädesvägen 4, 4tr

HALLUNDA CENTRALT - Trädesvägen 4, 4tr / Botkyrka

  • Boarea: 58,5 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 1971
  • Avgift 4 058 Kr/mån
Kr 1 895 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Smakfullt renoverad tvåa med fina materialval och balkong i soligt läge

RING FÖR VISNING! Varmt välkommen till Trädesvägen 4 och denna smakfullt renoverade tvåa med balkong som bjuder på många soltimmar. 3 minuters promenad till både tunnelbana och centrum underlättar vardagen. Bättre planlösning än de flesta andra tvåor i området och ett stilrent kök med köksö, fräscha vitvaror i rostfritt samt fullstor kyl och frys. Genomgående samma fina golv förutom innanför ytterdörren som har klinker.

Vardagsrummet har både plats för stor soffgrupp, mediautrustning samt ett matbord för 6 personer.
Sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng och en stor garderob med spegelskjutdörrar underlättar förvaring.
Badrummet håller hög klass och här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt badkar.
Välkomnande hall/entré med avhängningsytor. Dessutom finns ett praktiskt förråd precis utanför ytterdörren som hör till lägenheten.

Lägenheten känns väldigt ljus med sitt fina läge och väggarna är genomgående vitmålade. Balkongen ligger i soligt sydvästligt läge vilket innebär sol från ca kl 13 tills den går ner.

Här bor du i en stabil och trivsam förening som ligger centralt belägen med promenadavstånd till både Hallunda C med matvarubutiker, T-bana där röda linjen trafikerar och med flera förskolor och skolor i närområdet. Dessutom får du tillgång till föreningens bastu och gym.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Stilrent kök med köksö och vitvaror i rostfritt

    Stilrent kök med köksö och vitvaror i rostfritt

  • Bra belysning samt fin mosaik

    Bra belysning samt fin mosaik

  • Generösa arbetsytor

    Generösa arbetsytor

  • Köksö som skapar ytterligare förvaring och arbetsyta

    Köksö som skapar ytterligare förvaring och arbetsyta

  • Fri vardering.jpg
  • Vardagsrummet sett från köket

    Vardagsrummet sett från köket

  • Solig balkong

    Solig balkong

  • Stort vardagsrum

    Stort vardagsrum

  • Lättmöblerat och bra ljusinsläpp

    Lättmöblerat och bra ljusinsläpp

  • objekt bild
  • Entré med avhängningsmöjligheter

    Entré med avhängningsmöjligheter

  • Köket sett från vardagsrummet

    Köket sett från vardagsrummet

  • Stilrent helkaklat badrum

    Stilrent helkaklat badrum

  • ... med tvättpelare och badkar

    ... med tvättpelare och badkar

  • Sovrum med plats för dubbelsäng

    Sovrum med plats för dubbelsäng

  • Bra förvaring i stor garderob

    Bra förvaring i stor garderob

  • Välkommen till Trädesvägen

    Välkommen till Trädesvägen

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Komplementhus på gården med bl. a. tvättstugor

    Komplementhus på gården med bl. a. tvättstugor

  • Lekplats på den lummiga gården

    Lekplats på den lummiga gården

  • Grillplats på gården

    Grillplats på gården

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Innanför säkerhetsdörren ligger det snyggt klinkergolv som övergår till fint golv som sträcker sig ut i lägenheten. Avhängningsytor på båda sidorna. Vitmålade väggar.

  • KÖK

    Ljust och stilrent kök med massor av förvaring i utdragbara lådor och överskåp som underlättar mycket förvaring av redskap och servis.. Dessutom finns det en matchande köksö med ytterligare förvaring under och sittplats för 4 personer. Diskho med fint mosaikkakel på väggen bakom samt bra LED-belysning ovan ger ett bra arbetsljus. Från köket når man även den mysiga balkongen.
    Vitvarorna är i rostfritt utförande och består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spisfläkt samt fullstor kyl och fullstor frys. Dessutom finns det en integrerad diskmaskin samt glaskeramikhäll.
    Ett kök som det är lätt att trivas i...

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget med gott om plats för soffgrupp och mediautrustning. Dessutom finns det plats för matbord för 6 personer om man så vill.
    Två fönster bidrar med bra ljusinsläpp. Vitmålade väggar och samma fina golv som i kök och sovrum.

  • SOVRUM

    Lagom stort sovrum med plats för rejäl dubbelsäng och sängbord. Längs med ena väggen finns det en stor garderob med spegelskjutdörrar. Sväljer enormt mycket förvaring. Vitmålade väggar, fint golv samt ljusinsläpp via fönster.

  • BADRUM

    Smakfullt renoverat med klinkergolv samt helkaklade väggar med inslag av mosaik. Här finns kommod med handfat, väggfast skåp och badrumsskåp i samma serie. Dessutom finns WC, badkar och en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Ett frostat fönster bidrar med ljusinsläpp.

  • BALKONG

    Härlig balkong som ligger i soligt sydvästligt läge vilket innebär sol från ca kl13 tills den går ner. Perfekt för utemöbler.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 7, hiss finns

Boarea

58,5 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum

Avgift

4 058 Kr/mån inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andelstal

Andel i föreningen: 0,22896 %

Andel årsavgift: 0,22896 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    I direkt anslutning till ytterdörren finns ett tilltaget och mycket praktiskt förråd som underlättar förvaring.

  • El

    Föreningen har gemensam el-debitering vilket medför att varje hushåll får betala sin el via månadsavgiftsavin.

  • Parkering

    Föreningen har 244 p-platser samt 87 garageplatser. Det finns platser med och utan elstolpe. Separat kö tillämpas och sköts av HSB Södertörn.

  • Kabel-TV

    Via Tele 2 (tidigare Com Hem). Basutbud ingår i avgiften

  • Internet

    Eget abonnemang tecknas via Tele 2.

  • Tvättmöjligheter

    Tvättstuga finns på gården nedanför i separat komplementbyggnad.
    I varje tvättstuga finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp

  • Gemensamma utrymmen

    Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstugor, cykelförråd, bastu, gym, och vid parkeringarna finns återvinningsstationer.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB04407

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1971

Fönster

2-glas + 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd 2019-06-17. Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 146 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

HSB:s Brf Trädet I Norsborg

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 384 lägenheter, 218 p-platser samt 87 garage. I föreningen finns tvättstugor, bastu, motionslokal m.m. som får nyttjas av föreningens medlemmar. Detta är en välmående förening med väldigt låg belåning (1 130 kr/m²) och väl underhållna fastigheter. Föreningen har en fritidskommitté som hittar på olika aktiviteter som medlemmarna kan få ta del av. Det är både utflykter (senast ett besök på Ullared) och gårdsfester som hinns med. Stambytet är i full gång vilket innebär att denna lägenhet kommer att få ett helt nytt badrum. Beräknas bli klart 2024. Föreningen har därför beslutat att justera upp avgifterna med 4 % varje år de kommande 3 åren.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

TOTALT
Ca 7 200 kr (ca 600 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och centralt beläget område med närhet till Hallunda Centrum, T-bana och E4:an som underlättar vardagen. Bekvämt gångavstånd till centrum där vardagens förnödenheter kan inhandlas och i närområdet finns bra med lekplatser, Brunna IP med goda sportaktiviteter och skridskomöjligheter vintertid och förskolor och skolor på behöriga avstånd.

Kommunikationer

En kort promenad bort finns Hallunda T-banestation där röda linjen trafikerar. Till slussen, alternativt Stockholms C tar det ca 30 minuter med T-banan och man kan därifrån enkelt ta sig vidare till olika stadsdelar via bl.a. bussar, tåg och båt. Närmsta busshållplats finns ett stenkast från bostaden, där linjerna 708 och 738 trafikerar bl.a. Tumba Station, Alby, Salem, Rönninge och andra kommundelar. Vid Hallunda Centrum avgår ytterligare busslinjer mot bl.a. Fittja, Huddinge sjukhus, Södertörns högskola och Skarpnäck. För den bilburne är man snabbt och smidigt ute på E4:an.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns flera förskolor och skolor på promenadavstånd. Bl.a. Förskolan Skogsgläntan, Blåklinten, Gullvivan och Violen. Grundskolor i närområdet är bl.a. Blåklintsskolan (F-6), Borgskolan (F-6) och Brunnaskolan (F-9). Närmsta gymnasium är S:t Botvids Gymnasium. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola.

Affärer och annan service

Hallunda Centrum nås efter en kort promenad och här erbjuds matvarubutiker, klädbutiker, gym, apotek, frisörsalong samt flera restauranger som underlättar vardagen. För ett bredare utbud av shopping, nöjen och restauranger så finns både Botkyrka handelsplats, Eriksbergs handelsplats samt Kungens Kurva och Heron City på behöriga bilavstånd.