Ljust och fräscht kök
Bra arbetsytor och förvaring
Entrén sett från köket
Förlängningen av hallen
Stort lättmöblerat vardagsrum
Plats finns för matbord
Franska balkong i vardagsrummet
Det största sovrummet
... med stor garderob till förvaring
Det andra sovrummet
Helkaklat badrum
Föreningens stora innegård
Praktisk hall med klinkergolv som övergår till ljusgrått parkettgolv samt målade väggar. Bra avhängningsyta direkt till höger innanför säkerhetsdörren och till vänster finns flertalet garderober som underlättar förvaring. Spotlights i tak (LED) skapar en bra belysning. Två fasta speglar och inslag av väggtegel i ljus nyans.
Ljust och fräscht kök med massor av bra arbetsytor, enkelho med avrinningsdel samt LED-belysning ovan som underlättar matlagning eller bakande. Stänkskydd bestående av svart kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, tvättmaskin bakom en av dörrarna, inbyggnadsugn, induktionshäll samt spisfläkt. Plats finns för mindre matbord och för större sällskap finns det gott om plats i vardagsrummet.
Vitmålade väggar, spotlights i tak (LED) och schackrutigt golv som är vattentåligt. Skjutdörrar mot både vardagsrum och hall.
Utformningen av vardagsrummet är optimal och här får man plats med två rejäla soffor, mediamöbler samt ett matbord. Ljusgrått parkettgolv, vitmålade väggar och en fondvägg med väggtegel och en fondtapet. Två stora fönster bidrar med bra ljusinsläpp och mellan dem finns den franska balkongen.
Bra sovrum som lätt rymmer en stor dubbelsäng och sängbord. En stor fast garderob med skjutdörrar underlättar förvaring. Vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg samt ljusinsläpp via fönster och ljusgrått parkettgolv.
Praktiskt sovrum som rymmer en enkelsäng, skrivbord samt garderob. Alternativt en barnsäng och massor av leksaker. Målade väggar, ljusgrått parkettgolv samt flertalet väggfasta hyllor som underlättar förvaring. Väggen mot köket är tapetserad med superhjältemotiv. Två fönster bidrar med bra ljusinsläpp.
Totalrenoverades 2016. I samband med denna renovering gjordes badrummet lite större genom att flytta ut väggen mot sovrummet. Klinkergolv, helkaklade väggar, badkar, inglasad duschhörna med takdusch, kommod med badrumsskåp ovan samt WC och handdukstork (el). Spotlights i tak (LED) och fast belysning ovanför badrumsskåpet skapar bra ljus.
Bostadsrätt
2 av 6, hiss finns
64 kvm, föreningens information
3 rum
3 425 Kr/mån inkl värme, vatten, TV från Tele2 (basutbud) och 1 Gbit/s bredband
581-521203
Andel i föreningen: 2,2168 %
Andel årsavgift: 2,01549 %
Reparationsfond: 0 Sek
Lagom stort källarförråd tillhör lägenheten.
Basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit 700-1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 72 garageplatser som nås via hiss från trapphuset. Kostnad för garageplats ligger på 1600 kr/mån. Alternativet är boendeparkering på kringliggande gator som kostar 1100 kr/mån.
Det finns en stor tvättstuga på nedre källarplan på Upplandsgatan 49. Den innehåller två stora tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Gemensamt cykelförråd finns. På nedre plan finns ett enklare grovsoprum.
Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren endast behöver en vanlig hemförsäkring (lösöresförsäkring).
Enligt överenskommelse.
Föreningen är oäkta då intäkterna från lokalhyror överstiger 60%. Klicka på länken " Oäkta förening" lite längre ner för mer info. I föreningens lägenhetsregister står det fortfarande att lägenheten är en tvåa men tidigare ägare byggde om lägenheten till en trea.
Denna bostadsrätts indirekta nettoskuld i enlighet med årsredovisningen för 2021 är 1 390 344 kr.
MB04139
Flerbostadshus
1971
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Utförd: 2019-08-04. Energiprestanda primärenergital 130kWh/m² och år, energiförbrukning Atemp 121 kWh/m² och år. Energiklass E.
Brf Sirius 33
Brf Sirius 33 bildades 2010 och fastigheternas byggnader är uppförda 1971. De består av två flerbostadshus där båda husen består av 7 våningar ovan mark samt två källarplan och delvis inredd vind. Totalt består dessa hus av 49 lägenheter, varav 3 hyresrätter och 17 lokaler. Totalytan är 3 477 kvadratmeter. Antalet kommersiella lokaler har en totalyta om 2 813 kvadratmeter. Till detta finns även 72 stycken garageplatser som ligger i två plan under entréplanet. Det finns även en stor innergård mellan fastigheterna där det under vår och sommarhalvåret finns mysiga bord och stolar för allas användande. Det finns även ett litet förråd där vi förvarar lite verktyg och en gemensam grill för alla att använda.
Föreningen äger sin mark och då intäkterna överstiger 60% av föreningens intäkter klassas detta som en oäkta förening. Detta innebär i stora drag att man inta kan begära uppskov med sin vinst om man köper en bostadsrätt i en oäkta förening. Vinsten beskattas med 25% istället för 22% som en bostadsrätt i en äkta förening. Mer info finns på Skatteverkets hemsida.
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
HUSHÅLLSEL
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 2 800 kr (ca 233 kr/mån)
TOTALT
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Supermysigt område där just denna gata inte har någon direkt genomfartstrafik. I området finns det massor av bra restauranger med olika inriktningar på menyn, caféer, affärer, gym och allt som behövs för att underlätta ens vardag. Även nära till flertalet mysiga parker såsom Observatorielunden samt Vasaparken som har bollplan, basketplan, utegym och hundrastgård.
Runt hörnet ligger har du direkt access till T-bana, pendeltåg och massor av busslinjer.
Massor av skolor och förskolor finns i närområdet. Gå gärna in på Stockholms stads hemsida och se vad som finns.
I området finns det mesta du behöver. Mataffärer, apotek, Åhlens och massor med annat affärsutbud.