Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
6 160 000:- 2 2017-08-12 10:52
6 250 000:- 3 2017-08-11 22:26
6 130 000:- 3 2017-08-11 16:47
6 110 000:- 2 2017-08-11 10:49
6 070 000:- 3 2017-08-10 18:30
6 050 000:- 2 2017-08-10 17:30
6 020 000:- 3 2017-08-10 17:21
6 010 000:- 2 2017-08-10 16:14
5 960 000:- 3 2017-08-10 16:05
5 950 000:- 2 2017-08-10 13:09
5 875 000:- 1 2017-08-10 12:51


Vandrarvägen 12

Tullinge - Riksten - Vandrarvägen 12 / Botkyrka

  • Boarea: 156 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 2013
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Översiktsbild på den fina baksidan

    Översiktsbild på den fina baksidan

  • Väl tilltaget vardagsrum med massor av fönster

    Väl tilltaget vardagsrum med massor av fönster

  • ... och bra möbleringsmöjligheter

    ... och bra möbleringsmöjligheter

  • Kök med matplats sett från vardagsrummet

    Kök med matplats sett från vardagsrummet

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Vardagsrummet sett från köket

    Vardagsrummet sett från köket

  • Vitvaror i rostfritt utförande

    Vitvaror i rostfritt utförande

  • Ljust och fräscht kök med bra förvaring

    Ljust och fräscht kök med bra förvaring

  • Rejäl matplats med utgång till den soliga altanen

    Rejäl matplats med utgång till den soliga altanen

  • Sovrum 1 entréplan

    Sovrum 1 entréplan

  • Sovrum 2 entréplan

    Sovrum 2 entréplan

  • Helkaklad dusch/WC entréplan

    Helkaklad dusch/WC entréplan

  • ... med svängbara glasväggar

    ... med svängbara glasväggar

  • Entré med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter

    Entré med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter

  • Hall entréplan

    Hall entréplan

  • Tvättavdelningen med groventré

    Tvättavdelningen med groventré

  • Påkostat badrum övre plan

    Påkostat badrum övre plan

  • ... med dusch, badkar och bastu

    ... med dusch, badkar och bastu

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Plats för avkoppling i badrummet

    Plats för avkoppling i badrummet

  • Allrum övre plan sett från en vinkel

    Allrum övre plan sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Sovrum 1 övre plan

    Sovrum 1 övre plan

  • Sovrum 2 övre plan

    Sovrum 2 övre plan

  • Fin entrétrappa i sten

    Fin entrétrappa i sten

  • Stor altan i soligt läge

    Stor altan i soligt läge

  • ... med eldriven markis om man vill ta en paus från solen

    ... med eldriven markis om man vill ta en paus från solen

  • ... och ytterligare del av altanen

    ... och ytterligare del av altanen

  • objekt bild
  • ... med gräsmatta för barnen att springa runt på

    ... med gräsmatta för barnen att springa runt på

  • Förråd på tomten

    Förråd på tomten

  • Stenlagd framsida med plats för bilar

    Stenlagd framsida med plats för bilar

  • Välkommen till Vandrarvägen 12

    Välkommen till Vandrarvägen 12

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • ENTRÉ/HALL

    Ljus och luftig entré med klinkergolv som övergår till ekparkettgolv som i sin tur sträcker sig vidare ut på entréplanet. Bra avhängningsmöjligheter och ljusa tapetserade väggar.

  • KÖK

    Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt massor av bra förvaring, generösa arbetsytor och underlimmad dubbelho med avrinningsyta. Ovan finns ett fönster, matchande kakel och belysning. Alla vitvaror är i rostfritt utförande från 2013 och av märket Bosch. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, diskmaskin, inbyggnadsugn (varmluft), glaskeramikhäll, inbyggnadsmikro och spisfläkt. Matplatsen rymmer lätt stora sällskap och flertalet fönster bidrar med härligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv, tapetserade väggar samt utgång via en altandörr till den soliga altanen.

  • VARDAGSRUM

    Vardagsrummet bjuder på bra ljusinsläpp via fönster i två olika väderstreck samtidigt som det är lättmöblerat med sin moderna och öppna planlösning mot köket. Tapetserade väggar och ekparkettgolv. Utgång till den stora altanen via en altandörr.

  • SOVRUM 1

    Stort sovrum som lätt rymmer en rejäl dubbelsäng och annan möblering. Även plats för garderober som i nuläget finns i sovrummet bredvid. Ekparkettgolv, tapetserade väggar och ljusinsläpp via fönster.

  • SOVRUM 2

    Lagom stort sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och ljusinsläpp via fönster. I nuläget har man valt att ställa in alla garderober i detta sovrum men de kan placeras i det rum man vill.

  • DUSCH/WC

    Klassiskt och stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). WC, kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd belysning och ljusinsläpp via ett fönster. Duschdelen har svängbara glasväggar.

  • TVÄTTAVDELNING

    Denna är väl tilltagen med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Tvättmaskin (2013) och torktumlare (2013) med ekbänkskiva ovan som underlättar. Dessutom finns det ytterligare hyllplan till förvaring. Grovingång och tvättställ i rostfritt med underskåp. Dessutom finns värmeväxlaren till fjärrvärmen här.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    Denna yta passar perfekt för barnen att umgås på när de vill hänga med sina kompisar. Tre fönster bidrar med bra ljusinsläpp, vitmålade väggar och ekparkettgolv. På motsatt sida kan man dessutom skapa en arbetshörna eller annat som passar ens behov.

  • SOVRUM 1 OCH 2

    Bra sovrum som lätt rymmer säng, byrå och skrivbord. Ljusinsläpp via ett fönster samt målade väggar och ekparkettgolv.

  • BADRUM MED BASTU

    Påkostat med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Denna del har en rejäl bastu med plats för 6 personer, vägghängd WC, badkar, duschdel med takdusch och en stor kommod med handfat och matchande badrumsskåp ovan. Spotlights i tak och fönster ovanför badkaret samt i bastun ger bra ljus. Dessutom finns det en yta med plats för stolar att sitta och filosofera i.

  • FÖRRÅDSDEL

    Praktiskt förråd till förvaring nås från allrummet via en separat dörr.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Eskadern 38 ,Botkyrka, Skattesats: 33,411 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 245 000 kr varav byggnad 1 313 000 kr (Taxeringsår 2016)

Planbestämmelser

Tullinge Grundvattenskydd, beslutad Datum: 2006-01-11 Riksten friluftsstaddel 2 Detaljplan, beslutad Datum: 2008-09-25 Genomförande: Början 2008-10-31 slut 2016-09-11

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

437 m² (friköpt)
Tomten ligger väldigt fint till i området och aningen högre än många närliggande hus. Tujor ramar i princip in hela tomten och den stenlagda framsidan passar ypperligt för att parkera bilarna eller varför inte spela bandy på. I tomtens sydvästliga läge finns den stora altanen och en gräsmatta som både rymmer en stor studsmatta och plats för barnen att leka runt på.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Eskadern GA:1

  • TV

    Fiber-TV via Telia.

  • Internet

    Fiber via Telia. Upp till 1 000 Mbit/s kan beställas.

  • Parkering

    På den stenlagda framsidan i anslutning till huvudentrén finns plats för flertalet bilar.

  • Förråd

    Förråd till förvaring om ca 7 m² med betongplatta. Oisolerad i dagsläget men kan isoleras om detta behov finns.

  • Altan

    Stor altan med fantastiskt solläge. Här finns det sol från tidig morgon tills den går ner. Perfekt för soldyrkaren och skulle man tycka att det blir för mycket sol finns en eldriven markis som man kan pusta ut under.

  • Kommunal avgift

    Denna fastighet är befriad från kommunal avgift/fastighetsskatt de kommande 11 åren då den är bebyggd 2013.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03859

BYGGNADSFAKTA

Boarea

156 kvm, säljarens information

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2013

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Isolergrund
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING VIA FJÄRRVÄRME
Ca 11 100 kr (baserat på 10,8 MWh) (ca 917 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 10 600 kr (baserat på 5 764 kWh) (ca 883 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 5 500 kr (ca 458 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 1 990 kr (ca 166 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 500 kr (ca 292 kr)

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 500 kr (ca 42 kr/mån)

TOTALT
Ca 33 190 kr (ca 2 766 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Populärt, växande och naturnära område med närhet till sjö och fina skogar att promenera i. Brantbrinks IP med fotbollsplan och idrottsanläggning med sport-/ och ishall finns inom promenadavstånd. Närhet till Lida friluftsområde som har ett stort utbud av friluftsaktiviteter. Här kan du bl.a. åka längdskidor, skridskor och slalomskidor under vintern. Under sommaren kan du prova på vattenskidor, utomhusgym, köra mountainbike, gå på ledarledd gruppträning och mycket mer. För dig som är golfintresserad finns Rikstens Golf med sina 18 hål och är belägen en kort biltur bort.

Kommunikationer

Närmsta busshållsplats finns belägen några minuter från bostaden och tar dig till Tullinge centrum på ca 10 minuter. Här når man också pendeltåg som går till Stockholms C och Södertälje C på ca 25 minuter med täta avgångar. För dig som är bilburen men ändå vill åka kommunalt finns närma pendelparkering på Tullinge station. Med bil tar man sig till Stockholm C på ca 25 minuter. Trafikverket planerar även för nya länsväg 226 som kommer att ansluta till Riksten med två infarter.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är förskolan Nova och ligger på Flottiljvägen samt förskolan Luna som är belägen på Kanslivägen. Båda förskolorna har sex avdelningar. En kort promenad bort finns Rikstens skola som invigdes hösten 2013. Skolan byggs i etapper och i dagsläget har skolan ca 445 elever i årskurserna F-7 och kommer rymma totalt 650 elever i årskurserna F-9 när full utbyggnad är klar. För mer information, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html, alternativt Rikstens egna informativa hemsida: https://riksten.se/

Affärer och annan service

I området finns det bl.a. en ICA-butik, pizzeria, biograf, frisör och skönhetssalong samt hundsportcenter med hunddagis och hundkurser. I Tullinge centrum finns bank, matvarubutiker, apotek, bibliotek och annan behövlig service. För ett bredare utbud finns Tumba centrum ca 10 minuter bort med bil och har goda utbud av klädaffärer och restauranger.