Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Vintervägen 1B

Björknäs - Vintervägen 1B / Nacka

  • Boarea: 63 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2007
  • Avgift 3 741 Kr/mån
Kr 2 850 000ACCEPTERAT PRIS!
Till salu

Gavellägenhet med radhuskänsla och egen uteplats

Med ett idylliskt gavelläge och lummig kringliggande natur finns denna väldisponerade tvåa med genuin radhuskänsla som byggdes 2007. Bostaden ligger i en av föreningens 3 parkvillor och har en egen insynsskyddad uteplats i soligt söderläge.

Påkostat stilrent kök med vitvaror i rostfritt utförande, stenbänkskiva och generös matplats intill fönster. I anslutning till köket finns ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett väl tilltaget sovrum med bra förvaring i garderob med skjutdörrar.

Innanför den egna ingången ligger hall/entré med klinkergolv och praktisk förvaring. Det påkostade badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns även badkar samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden har fönster i tre olika väderstreck vilket gör att den fullkomligt badar i ljus och genomgående fint ekparkettgolv förutom i hall och badrum som har klinkergolv.

Väldigt trivsamt område med naturen som granne samtidigt som det finns bra kommunikationer runt hörnet (Slussen når man på ca 20 min med buss). På några minuter når man även Värmdöleden med bil. I närområdet finns det naturreservat med badplats, spontanidrottsplats, bra service och en ICA-butik. Allt inom behörigt avstånd.

Välskött förening som har bra ordning på finanserna och dessutom äger sin mark.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Stilrent kök med matplats intil rejäla fönster

    Stilrent kök med matplats intil rejäla fönster

  • Bra förvaring, stenbänkskiva och generösa arbetsytor

    Bra förvaring, stenbänkskiva och generösa arbetsytor

  • Väl tilltagen matplats

    Väl tilltagen matplats

  • Stort vardagsrum med utgång till egen uteplats

    Stort vardagsrum med utgång till egen uteplats

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Lätt att möblera

    Lätt att möblera

  • ... och direkt anslutning till köket

    ... och direkt anslutning till köket

  • Trivsam uteplats med skyddat läge

    Trivsam uteplats med skyddat läge

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Rejält somrum med bra ljusinsläpp

    Rejält somrum med bra ljusinsläpp

  • ... och praktisk förvaring bakom skjutgarderober

    ... och praktisk förvaring bakom skjutgarderober

  • Välkomnande hall...

    Välkomnande hall...

  • ... med bra förvaring

    ... med bra förvaring

  • Helkaklat badrum med spotlights i tak och golvvärme ...

    Helkaklat badrum med spotlights i tak och golvvärme ...

  • ... samt badkar och tvättavdelning

    ... samt badkar och tvättavdelning

  • Fint hörnläge

    Fint hörnläge

  • Parkvilla med radhuskänsla

    Parkvilla med radhuskänsla

  • Egen entré

    Egen entré

  • Ytterligare uteplats på baksidan

    Ytterligare uteplats på baksidan

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Välkomnande entré med egen privat ingång som ger en mysig "radhuskänsla". Hallen är ljus och generös samt har optimala förvaringslösningar via tre inbyggda garderober direkt till höger. Direkt anslutning till vardagsrum och badrum. Praktiskt klinkergolv ligger i första delen av entrén och övergår sedan till fint ekparkettgolv. Ljust målade väggar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

  • KÖK

    Väl tilltaget och generöst kök som nås direkt från vardagsrummet. Här finns goda arbetsytor via snygg stenbänkskiva och stor underlimmad ho med engreppsblandare. Ovan sitter fint mosaikkakel och belsyning. Därtill ges optimala förvaringslösningar för porslinet och redskapen via skåp och lådor. Vitvarorna i köket består av induktionshäll (nyinköpt) med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns också en stor matplats intill fönster att tillgå och rymmer bord för ca 4-6 personer och ytterligare möbleringsbara ytor efter behov. Ljust målade väggar och parkettgolv i ek.

  • VARDAGSRUM

    Direkt från hallen når man detta generösa och tilltagna vardagsrum som har ett fantastiskt ljusförhållande via fönster i två väderstreck. Här finns plats för stor soffgrupp samt mediautrustning och därtill finns plats för exempelvis vitrinskåp, bokhyllor eller annat som uppfyller behoven bäst. Totalt fyra fönster släpper in ljus tillsammans med altandörren som också leder ut till den soliga uteplatsen. Ljust målade väggar med en målad fondvägg och ekparkettgolv.

  • STENLAGD UTEPLATS

    Från vardagsrummet når man denna generösa stenbelagda uteplats som ligger i soligt söderläge och blir det självklara valet under de varmaste dagarna. Här finns plats för exempelvis caféset, matgrupp eller solstolar. Bra insynsskyddat läge med tujor runt om ger en privat sfär.

  • SOVRUM

    Väl tilltaget och generöst sovrum som nås direkt från köket. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och därtill ges plats för annat möblemang som uppfyller behoven. Optimala förvaringslösningar via tre skjutdörrsgarderober med bra förvaringssystem inuti som underlättar mycket förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in fint med ljus. Parkettgolv i ek och målade väggar.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Stor och tilltagen dusch/WC/tvätt i stilrent utförande med WC, handfat och ett mysigt badkar att koppla av i samt en handdukstork (el). Därtill finns goda tvättmöjligheter som underlättar vardagens bestyr via tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinkergolv med golvvärme (el). Här finns också värmepumpen och spotlights i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 1, hiss finns

Boarea

63 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

3 741 Kr/mån inkl vatten + 240 kr bredband (100 Mbit) och TV (bas)

Föreningens lägenhetsnummer

311

Andelstal

Andel i föreningen: 3,53 %

Andel årsavgift: 3,71 %

  • Förråd

    Ett rejält förråd finns och hör till lägenheten. Underlättar mycket förvaring.

  • TV

    Via Ownit. Basutbudet ingår i obligatorisk fast avgift om 240 kr/månad. Uttag finns i kök, vardagsrum och sovrum.

  • Internet

    Via Ownit.100 Mbit/s ingår i obligatorisk fast avgift om 240 kr/månad. Uttag finns i kök, vardagsrum och sovrum.

  • Parkering

    Föreningen disponerar över 25 parkeringsplatser samt 2 besöksplatser. Kostnad för dessa är ca 225 kr/månaden.

  • Gemensamma utrymmen

    Föreningens gemensamma utrymmen består av cykelrum och soprum.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04021

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2007

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luftburen värme med värmeåtervinning och spetsvärme via oljefyllda radiatorer

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Utförd: 2016-11-23. Energiprestanda: 68 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

BRF Montrose

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av ett punkthus samt tre parkvillor som stod färdiga 2007. Totalt inrymmer de 25 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och är i storlekarna 2-4 rum och kök belägna på adresserna Vintervägen 1 A-D. Föreningen äger också sin mark. De gemensamma utrymmena består av cykelförråd samt soprum och till varje bostad hör ett förrådsutrymme. Utfört underhåll är bl.a. OVK, trädfällning och beskärning av buskar, målning av räcken, förrådsdörrar och plank samt utbyte av värmepumpar i parkvillorna.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 10 700 kr (ca 892 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 900 kr (ca 242 kr/mån)

TOTALT
CA 13 600 kr (ca 1 133 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsam bostadsidyll med närhet till fin natur och härliga strövområden. I närheten finns naturreservatet Tollare med Kocktorpssjön som har badplats med brygga och stora grönytor för lek och idrott. Därtill finns en spontanidrottsplats runt hörnet och flertalet lekplatser i området. Busshållplats finns ett stenkast bort och tar dig till Slussen på ca 20 minuter och skola finns på promenadavstånd.

Kommunikationer

Ett stenkast bort från bostaden finns närmsta busshållplats där flertalet busslinjer avgår mot olika kommundelar. Här avgår också bussar till Slussen med täta avgångar och tar ca 20 minuter. Från Slussen, som är en stor knytpunkt för SL-resenärer, kan man ta sig snabbt och smidigt till större delar av Stockholm via bussar, tunnelbanor och båt. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns en god pendelparkering med ca 90 platser i anslutning till Nacka station. Värmdöleden når man efter bara några minuter.

Skola och barnomsorg

Förskolor i området är förskolan Eklunda, förskolan Björknäs och Bågens förskola. Samtliga förskolor finns inom bekvämt promenadavstånd. Därtill finns grundskolorna Björknässkolan (F-9), Lännersta skola (F-5) och Skuru skola (F-9) som också nås via en längre promenad. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/

Affärer och annan service

I Björknäs finns ICA-butik, tobaksaffärer med postombud, bensinstation, konditori, godisbutik, inredningsbutik samt några restauranger. Vill man åt ett bredare utbud så når man Nacka Forum efter ca 10 minuter med bil. Här finns över 100 butiker som uppmuntrar till mycket shopping och flertalet restauranger och caféer.