Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Vintervägen 22
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Tullinge - Vintervägen 22 / Botkyrka

  • Boarea: 207 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Rum: 8 rum varav 6 sovrum
  • Byggnadsår: 2017
Kr 8 200 000/bud
Till salu

Påkostad familjevilla i toppklass med stilsäkra materialval

Nu finns chansen att förvärva en stor putsad villa i sten med påkostade materialval. Njut av fantastiska sällskapsytor, välutrustat italienskt kök, stora sovrum och genomgående hög standard.

Entrén på Vintervägen välkomnar er till en stor, vit villa i två plan med mycket välplanerade och öppna boningsytor. Ekparkett med golvvärme är genomgående för båda planen. Hallen har klinkergolv och erbjuder yta för att placera skjutdörrsgarderober eller annan skräddarsydd förvaring. Energisnåla led-spotlights infällda in i taket och sträcker sig vidare ut över köket, vardagsrummet och badrummen. Det välutrustade italienska köket är minimalistiskt och utformat i stilfulla kulörval. Vita släta fronter i högblank gömmer mycket goda förvaringsmöjligheter för redskap och servis. Under matchande kakel löper en rejäl stenkompositskiva, vilken ger goda, praktiska ytor för matlagningen. Inbyggda vitvaror av hög kvalité från Bosch uppmuntrar till kulinariska äventyr. Utrustningen i köket består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikro, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Det är bara att duka upp måltiden vid den rymliga matplatsen och njuta.

Kökets placering har ett öppet samband med vardagsrummets fantastiska sällskapsytor. Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och kan inredas helt efter eget tycke och smak. Det badar i ljus tack vare höga fönsterpartier ut mot altanen/trädgården samt två altandörrar i glas som underlättar åtkomsten från vardagsrummet.

Vardagsrummets spotlights är uppdelade i sektioner, vilket låter er själva välja vilken del av rummet som ska belysas. Från vardagsrummet nås den stora altanen som är under uppförande.

Via en vacker trappa i massiv ask når man övre planets allrum med och ljuvlig takhöjd på nästan 2,7 meter. Varför inte inreda de inbjudande sällskapsytorna till exempelvis ett ostört tv- och spelrum för barnen. Allrummet sammankopplar dessutom övre planets fyra sovrum. En harmonisk nattsömn garanteras inom luftiga kvadratmeter och mycket gott ljusinsläpp.

Digitala termostater installerade i varje sovrum vilket låter er justera temperaturen efter behov. Två av sovrummen har egna walk-in-closet. På entréplanet ligger ytterligare två sovrum. Två exklusiva badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i naturnära nyanser finns på varsitt av villans plan. Med gedigna materialval, stilren inredning och snygga blandare skapas en härlig känsla av vardagslyx. I badrummen finnas vägghängd wc, duschhörna med vikbara glasdörrar, fin kommod, infälld spegel med belysning och elektrisk handdukstork. Det större badrummet på övre plan kommer vara favoriten hos barnen med sitt stora hörnbadkar. Här har kommoden därtill dubbla handfat.

På entréplanet väntar en helkaklad tvättstuga med klinkergolv. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och praktiska arbetsbänkar. Här hittar ni också pannan som styr golvvärmen. En exteriör groventré leder ut till baksidan av huset.

Möjlighet finns att mot tillägg även få ett dubbelgarage med fjärrstyrd port uppfört.

På promenad- och cykelavstånd från villan är det inte långt till skogssköna strövområden samt Stendalsbadet som inbjuder till bad. I närområdet finns både bra förskolor och skolor vilket underlättar för barnfamiljen.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Exempel på hur det kan komma att se ut när gräsmatta är på plats

    Exempel på hur det kan komma att se ut när gräsmatta är på plats

  • Stilrent italienskt kök med integrerad kyl och frys

    Stilrent italienskt kök med integrerad kyl och frys

  • Bänkskiva i stenkomposit och underlimmade hoar

    Bänkskiva i stenkomposit och underlimmade hoar

  • Vardagsrummet sett från köket

    Vardagsrummet sett från köket

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • objekt bild
  • Rejält vardagsrum med LED-spotlights i 2 olika zoner

    Rejält vardagsrum med LED-spotlights i 2 olika zoner

  • Vardagsrum med anslutning till kök

    Vardagsrum med anslutning till kök

  • Ytterligare vardagsrumsbild

    Ytterligare vardagsrumsbild

  • Bra fönsterpartier och lättmöblerade ytor

    Bra fönsterpartier och lättmöblerade ytor

  • Stilren dusch/WC entréplan

    Stilren dusch/WC entréplan

  • ... med takdusch och vägghängd WC

    ... med takdusch och vägghängd WC

  • Sovrum 1 entréplan

    Sovrum 1 entréplan

  • Sovrum 2 entréplan

    Sovrum 2 entréplan

  • Entré med plats för garderober

    Entré med plats för garderober

  • Trappa upp till övre plan

    Trappa upp till övre plan

  • Tvättrum (bild från ett annat hus men materialval kommer vara likadana)

    Tvättrum (bild från ett annat hus men materialval kommer vara likadana)

  • Sovrum 1 övre plan

    Sovrum 1 övre plan

  • ... med direkt access till egen klädkammare

    ... med direkt access till egen klädkammare

  • ... som kan inredas efter egna behov

    ... som kan inredas efter egna behov

  • Sovrum 2 övre plan

    Sovrum 2 övre plan

  • Allrum övre plan sett från en vinkel

    Allrum övre plan sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Sovrum 3 övre plan

    Sovrum 3 övre plan

  • Sovrum 4 övre plan

    Sovrum 4 övre plan

  • ... med access till egen klädkammare

    ... med access till egen klädkammare

  • Stilrent badrum övre plan

    Stilrent badrum övre plan

  • Fina detaljer

    Fina detaljer

  • Dubbla handfat

    Dubbla handfat

  • Välkommen till Vintervägen 22 (altan byggs just nu)

    Välkommen till Vintervägen 22 (altan byggs just nu)

  • Illustrationsbild (garaget är tillval)

    Illustrationsbild (garaget är tillval)

  • Illustrationsbild (garaget är tillval)

    Illustrationsbild (garaget är tillval)

  • Illustrationsbild (garaget är tillval)

    Illustrationsbild (garaget är tillval)

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med fint klinkergolv och vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort. Här finns plats att placera skjutdörrsgarderober eller annan förvaring efter behov. Väggarna är ljust målade och i taket sitter infällda spotlights (LED).

  • KÖK

    Köket är snyggt och stilrent och har mycket goda förvaringsmöjligheter för redskap och servis. Här löper en snygg bänkskiva i stenkomposit med dubbla underlimmade hoar och engreppsblandare som genererar goda arbetsytor. Ovan sitter matchande kakel och ett stort fönster som släpper in behagligt ljus. Vitvarorna i köket består av integrerad kyl, integrerad frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns god matplats intill stort fönster som rymmer stor matgrupp. Perfekt för släktmiddagar och barnkalas. Fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, ljust målade väggar och i taket sitter infällda spotlights (LED).

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns stora sällskapsytor som kan inredas med sektionssoffor, mediamöblemang eller annat som uppfyller behoven bäst. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt från de två altandörrarna i helglas som också leder ut till altanen som i skrivande stund är under uppförande. I taket sitter infällda spotlights (LED) som är uppdelade i sektioner, väggarna är ljust målade och fin ekparkett med vattenburen golvvärme ligger på golvet.

  • SOVRUM 1

    Rymligt sovrum med ett fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och förvaring eller annat som uppfyller behoven bäst. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar. Detta sovrum nås direkt från hallen.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum som nås direkt från vardagsrummet. Här finns plats för säng, förvaring och/eller bokhyllor och skrivbord för arbete eller studier. Ett fönster bidrar med bra ljus, väggarna är ljust målade och på golvet ligger samma vackra parkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC

    Stor och exklusiv dusch/WC som nås från hallen och har helkaklade väggar och klinkergolv i stilfulla kulörer. Här finns vägghängd WC, stor duschhörna med vikbara dörrar i glas samt takdusch, fin kommod med handfat samt två utdragbara lådor som hjälper till med mindre förvaring. Ovan sitter infälld spegel och belysning. Ett mindre fönster släpper in gott med ljus och i taket sitter infällda spotlights.

  • TVÄTTRUM

    Praktisk och helkaklad tvättstuga som nås från hallen på entréplanet och är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här väntar också goda arbetsbänkar som underlättar sortering och vikning av de nytvättade kläderna. Här finns också pannan som styr golvvärmen samt en groventré som leder ut till baksidan.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    Snyggt och rejält allrum som sammankopplar alla rum på det övre planet och har en generös takhöjd om ca 2,7 meter. Här kan man inreda efter eget tycke och smak, varför inte som ett privatare alternativ till entréplanets presentabla ytor? Här ligger samma vackra parkettgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är ljust målade. De stora fönsterpartierna släpper in fantastiskt ljus.

  • SOVRUM 3

    Väl tilltaget sovrum som nås från allrummet på det övre planet. Här finns god plats för dubbelsäng, sängbord och annat som uppfyller behoven bäst. Till förvaring finns en egen "walk-in closet" som kan inredas med garderob, hyllplan och klädstänger för klänningar och kavajer. Två fönster bidrar med fint ljusinsläpp och även klädkammaren har ett fönster. Ljust målade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 4

    Tilltaget sovrum som nås direkt från allrummet på det övre planet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring som exempelvis byråer eller garderob. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger samma fina ekparkett med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 5

    Rymligt sovrum med ett fönster som bidrar med ljus, samma vackra ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis bokhylla/skrivbord för arbete eller studier. Även detta sovrum nås från allrummet på det övre planet.

  • SOVRUM 6

    Bra storleksmässigt sovrum med anslutning till egen "walk-in closet" som hjälper till med gott om förvaring. Sovrummet har plats för säng, sängbord och byrå eller annat som uppfyller behoven. Här är väggarna ljust målade, på golvet ligger fin ekparkett med vattenburen golvvärme och ett fönster släpper in bra med ljus. Klädkammaren har plats för hyllplan, klädstänger och/eller garderob eller byråer. Detta sovrum nås från allrummet på det övre planet.

  • BADRUM

    Stort och exklusivt badrum som nås från allrummet på det övre planet och har helkaklade väggar och klinkergolv i snygga kulörer. Här finns vägghängd WC, stor duschhörna med takdusch och vikbara dörrar i glas samt ett stort hörnbadkar. De blöta badlakanen hängs smidigt upp på handdukstorken (el). Stor kommod med dubbla handfat samt infälld spegel och belysning ovan ger en härlig känsla av vardagslyx. Kommoden har även två utdragbara lådor som hjälper till med mindre förvaring. I taket sitter spotlights (LED) och ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Tullinge 16:213 ,Botkyrka, Skattesats: 33,411 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 1 611 000 kr varav byggnad 257 000 kr (Taxeringsår 2016)

Planbestämmelser

Detaljplan, beslutad Datum: 1993-06-15 Genomförande: Början 1993-07-14 slut 2007-12-31 Tullinge Ändring av DP, beslutad Datum: 2002-02-19 Stallet mfl Ändring av DP, beslutad Datum: 2007-09-25 Genomförande: Början 2007-10-01 slut 2007-12-31

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Tomt

1 567 (friköpt)
Tomten är till större delar plan. Gräsmatta ingår men då kylan inte kommer att välkomna en gräsmatta kommer denna att ordnas våren 2018.

Servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM7-23/371 Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld mm, 01-IM7-52/751

  • TV

    Här kan man välja att ha parabol eller fiber-TV om man ansluter sig till fiber som finns i gatan.

  • Internet

    Här kan man välja att ha parabol eller fiber-TV om man ansluter sig till fiber som finns i gatan.

  • Altan

    Stort altandäck på villans södra gavel är under uppförande.

  • Parkering

    Uppställningsplats finns för flertalet bilar.

  • Bra att veta

    Villan är i princip färdigbyggd. Slutbesiktning är beställd och därefter är planen att slutbesked erhålls från Botkyrka kommun.

  • Garanti

    Säljarna åtar sig att ge garanti för villans uppförande till köparna i enlighet med Konsumenttjänstlagen (1985:716). Mer detaljer om detta kan fås av mäklaren.

  • Garage

    Tillval som kostar 250 000 kr. Kan bakas in i köpeskillingen. Byggs i lättbetong, puts på utsidan och målat invändigt. Ca 28 m² med fjärrstyrd dubbelport.

  • Kommunal avgift

    Då denna fastighet har en nybyggd villa är den befriad från kommunal avgift/fastighetsskatt de kommande 15 åren.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB03893

BYGGNADSFAKTA

Boarea

207 kvm, säljarens information

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2017

Byggnadssätt

  • Stomme: Lättbetong Baurock
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump Nibe F-750

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu då fastigheten är under uppförande.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS (UPPSKATTADE)

UPPVÄRMNING AV VILLA OCH VARMVATTEN
Ca 13 000 kr (baserat på 9 000 kWh) (ca 1 083 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 10 000 kr (baserat på 7 000 kWh) (ca 833 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 5 000 kr (ca 417 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr (ca 178 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 500 kr (ca 292 kr)

TOTALT
Ca 33 639 kr (ca 2 803 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på beräknad förbrukning. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse av radhus och villor. Närområdet erbjuder fin natur med närhet till Tullingesjön med strandpromenad, badplats och skridskoåkning vintertid. En kort biltur bort finns populära Flottsbro friluftsområde med skidbackar, strandbad, camping och massor med andra aktiviteter. Bekväma avstånd till förskolor, skolor samt kommunikationer. E4:an nås efter ca 10 minuter.

Kommunikationer

Några minuter bort finns busshållplats och här avgår bussar mot bl.a. Tullinge station, Tullinge centrum och Huddinge sjukhus. Från Tullinge station avgår pendeltåg mot Stockholms C och Södertälje C och tar ca 20 minuter. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget så finns flertalet stora avgiftsfria parkeringar i anslutning till Tullinge station. För den bilburne når man Stockholms C efter ca 25 minuter.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är förskolan Bikupan som nås bekvämt efter en kort promenad. Andra förskolor i närområdet är Bäverhyddan, Fröhuset och Sörgården. Samtliga förskolor ligger på bekväma gångavstånd och har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Närmsta grundskola i området är Parkhemsskolan (F-5) och nås efter en kort promenad. Andra grundskolor i området är Trädgårdstadsskolan (F-9) och Tullingebergsskolan (F-5). Samtliga skolor erbjuder även fritidshem. För de äldre barnen finns Tullinge Gymnasium med ett brett utbud av populära program med flertalet profiler. För mer information, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Några få minuter bort med bil finns Tullinge Centrum med bl.a. matvarubutiker, frisör, bank, apotek, pizzeria och bibliotek. För ett bredare utbud av affärer, service och restauranger finns Tumba centrum en kort biltur bort. Här finns bl.a. matvarubutiker, klädbutiker, systembolag, postombud och flertalet restauranger och caféer. Här finns även medborgarkontor, bibliotek, Botkyrka konsthall och Botkyrkabyggen.