Stäng

Budgivning pågår

Vreta backe 24

Visning

Söndag 8 augusti 14:00 - 14:45

Hjärtligt välkommen!

TUMBA-VRETARNA - Vreta backe 24 / Botkyrka

  • Boarea: 87 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3,5 rum
  • Byggnadsår: 1992
  • Avgift 6 716 Kr/mån
Kr 1 975 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Välplanerad 3,5:a med fina ytskikt, stor balkong, mysig uteplats och 2 p-platser

I populära Vretarna finns nu möjlighet att förvärva denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om 87 m² belägen i lugnt radhusområde.

Här väntar ett väl tilltaget och praktiskt kök med tillhörande matplats, stort och generöst vardagsrum med plats för stora möblemang och utgång till en mysig balkong om ca 9 m² där morgonkaffet kan avnjutas. Två stora sovrum med naturligt ljusinsläpp finns att tillgå och inrymmer både dubbelsängar och garderober. Därtill finns en generös klädkammare med fönster som underlättar mycket förvaring och som kan bli ett extra rum om behovet finns. Helkaklat badrum i ljusa kulörer med elgolvvärme och goda tvättmöjligheter via ny kombimaskin som underlättar vardagen. Den ljusa och välkomnande entrén ligger på entréplan och har goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor via garderober, varvid en trappa leder upp till bostadsytorna och den inre möbleringsbara hallen som sammankopplar alla bostadens rum.

I anslutning till entrén finns en mysig stenlagd uteplats som har plats för möblemang efter egna önskemål och blandad växtlighet gör framsidan ganska privat. Här finns också lite rabatter för den odlingsintresserade. Här finns också ett praktiskt utomhusförråd att tillgå. Garageplats i länga samt en markparkering ingår i avgiften, likaså basutbud för TV samt bredband.

Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med närhet till härliga strövområden, fin natur samt sjön Aspen. Busshållplats inom behörigt avstånd som trafikerar bl.a. Tumba station där pendeltåg avgår. Två förskolor i närområdet och bekväma avstånd till grundskolor. Kort biltur till Tumba C som har all tänkbar service och butiker för en enkel vardag och både E4:an och Huddingevägen nås efter bara några minuter.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Stort och generöst vardagsrum med utgång till balkong

    Stort och generöst vardagsrum med utgång till balkong

  • Lättmöblerat vardagsrum sett från en vinkel...

    Lättmöblerat vardagsrum sett från en vinkel...

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Generös och mysig balkong om ca 9 m²

    Generös och mysig balkong om ca 9 m²

  • Fri vardering.jpg
  • Väl tilltaget och praktiskt kök

    Väl tilltaget och praktiskt kök

  • ... med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter

    ... med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter

  • Trivsam tillhörande matplats för ca 4-6 personer intill fönster

    Trivsam tillhörande matplats för ca 4-6 personer intill fönster

  • Väl tilltaget sovrum 1 med plats för dubbelsäng

    Väl tilltaget sovrum 1 med plats för dubbelsäng

  • Stort sovrum 2 med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng

    Stort sovrum 2 med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng

  • Fin möbleringsbar hall som sammankopplar bostadens rum

    Fin möbleringsbar hall som sammankopplar bostadens rum

  • Stor och praktiskt klädkammare som kan bli ett extra rum

    Stor och praktiskt klädkammare som kan bli ett extra rum

  • Ljust och helkaklat badrum

    Ljust och helkaklat badrum

  • ... med goda tvättmöjligheter

    ... med goda tvättmöjligheter

  • Ljus och stilren hall/entré på entréplan

    Ljus och stilren hall/entré på entréplan

  • Trivsam och lummig framsida som inrymmer önskad möblering

    Trivsam och lummig framsida som inrymmer önskad möblering

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • Översiktsbild på balkongen

    Översiktsbild på balkongen

  • ... och baksidan

    ... och baksidan

  • Garageplats i länga ingår i avgiften

    Garageplats i länga ingår i avgiften

  • Huset sett ovanifrån

    Huset sett ovanifrån

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • objekt bild
  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Från den stenbelagda framsidan når man denna ljusa och tilltalande entré där kläder och skor enkelt hängs upp i garderober som underlättar förvaring. På golvet ligger fint ljust klinkergolv som är väldigt praktiskt när man kommer hem med blöta skor och väggarna är vitmålade. Direkt anslutning till övre plan via trappa där vi möter en möbleringsbar hall som sammankopplar rummen. Ljust målade väggar med matchande snyggt mörkt trägolv.

  • KÖK

    Väl tilltaget och fint kök med bänkytor i vinkel som utgör goda arbetsytor och har en rostfri del med ho och engreppsblandare. Ovan sitter matchande kakel och belysning. Till förvaring finns massor av skåp och lådor som inrymmer mycket redskap och servis. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys, spis med glaskeramikhäll och spiskåpa ovan, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Därtill finns en tillhörande matplats som rymmer bord för ca 4-6 personer intill fönster som bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Målade väggar och fint laminatgolv.

  • VARDAGSRUM

    Stort och generöst vardagsrum med fint ljusflöde via fönster tillsammans med balkongdörr som leder ut till den härliga balkongen. Vardagsrummet har plats för stora möblemang som exempelvis soffgrupp och mediautrustning, vitrinskåp, bokhyllor eller annat som uppfyller behov och önskemål. Vitmålade väggar med snyggt matchande mörkt golv.

  • BALKONG

    Generöst tilltagen och mysig balkong som nås från vardagsrummet och blir en härlig förlängning på bostaden under de varmare säsongerna. Plats finns för loungemöblemang och exempelvis caféset om två stolar och ett bord. Perfekt när man vill avnjuta en middag eller en kopp kaffe utomhus.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 som nås från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering som exempelvis byrå eller garderob för att underlätta förvaring. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp, väggarna är målade och på golvet ligger laminatgolv.

  • SOVRUM 2

    Stort och generöst sovrum 2 som har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering. Plats finns även för garderober eller byråer för att underlätta förvaring. Två fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar med en fondtapet och snyggt laminatgolv.

  • KLÄDKAMMARE

    Precis intill trappan finns denna praktiska och väl tilltagna klädkammare som underlättar massor av förvaring. Här finns två garderober som underlättar organiseringen och ett mindre fönster som bidrar med ljusinsläpp. Möjlighet finns att även nyttja detta till ett rum om behovet finns. Tapetserade väggar och trägolv. Här finns också elcentralen.

  • BADRUM

    Stort och tilltaget badrum med WC, kommod med handfat och spegelskåp ovan med belysning. Därtill finns ett härligt badkar att koppla av i. Vidare finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (ny) som underlättar vardagen och ovan finns en god bänkyta som ger bra arbetsytor och har en ho med engreppsblandare. Vita helkaklade väggar och ljust matchande klinkergolv med golvvärme (el).

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss saknas

Boarea

87 kvm, föreningens information

Antal rum

3,5 rum och kök

Avgift

6 716 Kr/mån inkl. värme, VA, garage, kabel-TV, bredband & ip-tel

Föreningens lägenhetsnummer

0054

Andelstal

Andel i föreningen: 0,93592 %

Andel årsavgift: 0,93592 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    I anslutning till entrén finns en trevlig uteplats som har plats för caféset eller mindre loungemöblemang. Fin lummig växtlighet och möjlighet till ytterligare planteringar via mindre rabatter.

  • Förråd

    I anslutning till entrén finns ett väl tilltaget förråd som underlättar förvaring. Perfekt att förvara cyklar, stolsdynor och annat i.

  • Garage

    En garageplats i länga samt en parkeringsplats utomhus ingår i avgiften och hör till lägenheten.

  • Kabel-TV

    Basutbud via Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i avgiften.

  • Internet

    Ingår i avgiften.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04345

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1992

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd: 2020-06-11. Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

HSB:s Brf Snickaren i Tumba

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 31 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och uppfördes 1992. Underhåll och renoveringar de senaste åren har bl.a. varit takbyten som löpande fortfarande sker efter behov, lägenhetsbesiktningar och OVK. Kommande underhåll är bl.a. målning av takhuvar och takstegar, OVK samt stor ventilationskontroll samt målning av fastigheter. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisningar.
Avgifterna lämnades oförändrade för 2021 och enligt den senaste årsredovisningen (2020) uppgår föreningens lån till ca 4 800 kr/m² vilka är goda siffror.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/snickaren/

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 600 kr (ca 217 kr/mån)

TOTALT
Ca 7 100 kr (ca 592 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lugnt och trivsamt område med närhet till härlig natur och sjön Aspen som erbjuder bad och fina naturstigar. Goda kommunikationsmöjligheter via buss som nås inom promenadavstånd och gång- och cykelavstånd till Tumba station och Tumba C. Nära till Hågelbyleden som tar dig till E4an på ca 5 minuter.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats finns inom bekvämt promenadavstånd och här avgår bussar mot bl.a. Tumba station, Hallunda, Fruängen och Kungens Kurva. Vid Tumba station avgår pendeltåg mot Stockholms C samt Södertälje C och tar ca 20 minuter. I anslutning till Tumba station finns även ett stort busstorg med täta avgångar mot ytterligare olika kommundelar. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget så finns en stor avgiftsfri pendelparkering i anslutning till stationen. Med bil tar du dig till Stockholms C på ca 20 minuter.

Skola och barnomsorg

I området finns förskolan Ängsgården samt Vreta förskola. Båda förskolorna ligger på kort promenadavstånd och har flertalet avdelningar. Grundskolor i området är Tunaskolan (F-9), Sverigefinska skolan (enskild regi, F-9) och Björkhaga skola (F-9). Skolorna erbjuder även fritids och ligger på behöriga avstånd. Tumba har också ett eget gymnasium som är populärt och har flertalet linjer och profiler att välja mellan. För mer information, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

I närområdet finns matvarubutik för vardagens behov samt pizzeria. Större utbud finns i Tumba C som man når efter en promenad eller cykeltur. Här finns bl.a. matvarubutiker, klädkedjor, systembolag, banker, apotek, Pressbyrån, heminredningsbutik och bokhandel. Flertalet restauranger och caféer är också belägna i och runt centrumet. Här finns också tandläkare, bibliotek, konsthall, kemtvätt och skrädderi samt medborgarkontor och Botkyrkabyggen.