Beskrivning planbestämmelser.pdf
GENERÖS BYGGRÄTTSOLIGT LÄGEMÖJLIGHET TILL VILLA I 2 FULLA PLAN
Nu har du chansen att skapa ditt drömboende och förvärva denna attraktiva fastighet, belägen i ett trivsamt och efterfrågat område med närhet till både vacker natur, vatten och goda kommunikationer
Tomten medger uppförande av en huvudbyggnad i ett eller två fulla plan med en maximal byggnadsarea om 180 kvm, där garage eller uthus får uppgå till högst 40 kvm. Högsta tillåtna totalhöjd för friliggande villa är 8 meter (mätt till taknock), medan garage/uthus får ha en maximal höjd om 3 meter.
Fastigheten är belägen i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde med en harmonisk blandning av villor och radhus – perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt kvarter.
För dig som önskar en smidig helhetslösning finns möjlighet att anlita en seriös aktör för totalentreprenad – från tomtköp till nyckelfärdig villa. Vi hjälper gärna till med kontakter, men du väljer själv fritt vilken entreprenör du vill samarbeta med.
Varmt välkommen att besöka tomten när det passar dig – tomtgränserna kommer att vara tydligt markerade. Önskar du en privat visning är du hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
FILM
ALLMÄNT
- Endast en huvudbyggnad samt ett garage eller uthus får uppföras per tomt.
- Upp till två bostadslägenheter per tomt är tillåtna, varav den mindre inte får överstiga 50 kvm.
- Garage/uthus får inte inredas med bostadsrum.
- Ett fristående förråd på upp till 15 kvm får uppföras utan bygglov.
- Möjlighet finns att uppföra en Attefallsbyggnad på upp till 30 kvm efter att huvudbyggnaden färdigställts.
- Enligt de nya, mer generösa reglerna från december 2025 finns även möjlighet att bygga till upp till 30 kvm utan bygglov, under förutsättning att gällande regler följs.
Utfart kan anordnas antingen via en skaftväg från Täppstigen eller direkt mot Vattravägen. Vi rekommenderar att du tar del av beskrivningen samt särskilt studerar bilden på sidan 3 i bilagan för att få en tydlig bild av förutsättningarna.
Vid önskemål om utfart via Täppstigen kan säljaren ombesörja att ett servitut upprättas, vilket ger rätt att nyttja väg över grannfastigheten. Observera att kostnader för anläggning samt framtida underhåll av servitutsvägen bekostas av köparen.
Enligt uppgifter från kommunen per 2026-05-19 tillkommer följande anslutningskostnader för inkoppling.
Grundavgift per schakt | 69 770 kr
Avgift förbindelsepunkt vatten | 25 762 kr
Avgift förbindelsepunkt spillvatten | 25 762 kr
Avgift per tomtyta | 71 340 kr
Påkopplingsavgift vatten | 22 157 kr
Påkopplingsavgift spillvatten | 22 157 kr
Total summa blir 236 948 kr
Taxeringsinformation
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Kommunikationer | Inom promenadavstånd avgår buss mot Tumba och Solbo. Från Tumba station avgår pendeltåg mot bl a Stockholms C och Södertälje C. Till Stockholms C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 20 minuter. I anslutning till Tumba station finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår tätt mot flertalet kommundelar. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet avgiftsfria pendelparkeringar i anslutning till stationen. För den bilburne når man E4:an efter ca 10 minuter.
Närservice | I Solbo finns en livsmedelsbutik och ett flertal restauranger. I Tumba C, som nås efter en kort biltur eller en längre promenad, så finns ett bredare utbud av affärer och service. Här finns bl. a. matvarubutiker, systembolag, klädbutiker, leksaksaffär och bokhandel. Därtill finns flertalet restauranger och caféer, bibliotek, konsthall och medborgarkontor. Fram till 2027 ska flera förbättringar kring Tumba centrum genomföras för gående, cyklister, bilister och pendlare. Projektet omfattar centrala delar av Tumba och innehåller cirka 350 bostäder, verksamhetslokaler i bottenvåningar, ny bussterminal, förbättrade gång- och cykelbanor samt nya trafiklösningar. Vill man åt ett ännu bredare utbud finns Kungens Kurva ca 20 minuter bort med bil.
Skola och barnomsorg | I området finns flertalet förskolor och skolor på bekväma gångavstånd. Närmsta förskola i området är Kärrspiran och därutöver finns det en massa andra. Förskolorna har flera avdelningar och ligger på bekväma gångavstånd. Närmaste grundskolorna i området är Kassmyraskolan (F-6) och Broängsskolan (F-9). Grundskolorna erbjuder fritidshem och samtliga grundskolor når man enkelt via en promenad. I Tumba finns också gymnasium som man når efter en bussresa om ca 15 minuter. Gymnasiet är populärt och har goda och unika program. För mer information, se kommunens hemsida.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
Intresseanmälan
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
