FLEXIBEL PLANLÖSNING
BARNVÄNLIGT NÄRA SKOLA
MYSIG UTEPLATS
PARKERING INGÅR
GRANNE MED NATUREN

Varmt välkommen till denna ljusa, stilrena och välplanerade bostad om 129 m² som stod helt färdig 2019 och som ligger belägen i ett trivsamt och barnvänligt område. Här erbjuds fina materialval, vattenburen golvvärme på båda planen och en härlig uteplats med tillhörande grönytor samt tillhörande parkeringsplats.

Entréplanet erbjuder ett ljust och välutrustat kök med fantastiskt ljusflöde via stora fönsterpartier i två väderstreck och har plats för stort matbord för sociala sammankomster. Härifrån har man direkt anslutning till den trivsamma uteplatsen som uppmuntrar till att avnjuta middagen utomhus.

Vidare finns ett generöst sovrum, en stilren och helkaklad dusch/WC med en bra tvättavdelning som underlättar vardagen och den stora hallen har plats för garderober. Dessutom finns ett bra förrådsutrymme under trappan som underlättar ytterligare förvaring.

På övre plan finner vi ett rejält tilltaget vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som inrymmer både soffor, mediautrustning och annat möblemang efter egna behov.

Därtill erbjuds 4 sovrum med fint ljusinsläpp, varav tre av dessa har goda förvaringslösningar via garderober. En stor klädkammare finns att tillgå som underlättar förvaring samt en stilren och helkaklad dusch/WC med väl valda material.

Förråd och parkeringsplats finns i direkt anslutning till bostaden, Huddingevägen samt E4:an nås smidigt efter bara några minuter. Dessutom finns en restaurang, gym och närlivsbutik en kort promenad bort som underlättar vardagen och Jensens skola/förskola finns ett stenkast bort.

Härligt modernt område som ligger vackert inbäddat i grönska. Hjärtligt välkommen!

Läs mer

/bud 3 495 000 kr
ALLMÄNT
Pris
3 495 000 kr /bud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Parhus
Månadsavgift
8 065 kr
Ingår i månadsavgiften
Parkeringsplats, förråd, sophämtning och TV (basutbud)
Antal rum
6 rum och kök
Boarea
129 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Fibernät via Botkyrka Stadsnät. Leverantör av bredband beställs via www.zmarket.se . Fibernät via Botkyrka stadsnät finns. Basutbud för TV (Telia) ingår i avgiften.
Förråd
I anslutning till entrén finns ett förråd om ca 5 m². Perfekt att förvara trädgårdsredskapen och cyklarna i.
Tillträde
Enligt överenskommelse
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggår
2019
Hiss
Nej
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Adress
Tant Gredelins väg 41A, 147 60 Uttran
Kommun
Botkyrka
Föreningens lägenhetsnummer
41A
Andel i föreningen
3.72517 %
Andel av årsavgiften
4.96809 %
Pris
3 495 000 kr /bud
Månadsavgift
8 065 kr
Ingår i månadsavgiften
Parkeringsplats, förråd, sophämtning och TV (basutbud)
Andel i föreningen
3.72517 %
Andel av årsavgiften
4.96809 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 218 076 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadens nettoskuldsättning är baserad på uppgifter hämtade från årsredovisning för 2024. Uträkningen är baserad på föreningens lån minus tillgångar multiplicerat med andel av årsavgift.
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning samt varmvatten | 2 069 kr/mån (24 831 kr/år)
Vattenförbrukning | 284 kr/mån (3 405 kr/år)
Summa | 2 353 kr/mån (28 236 kr/år)

Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor. Föreningen debiterar bostadsinnehavaren schablonsumma varje månad för värme och varmvatten. Avläsning av verklig förbrukning görs en gång per år. Förbrukningskostnaden inkl abonnemangsavgiften för hushållselen betalas via avin löpande med 3 månaders fördröjning. Försäkring tillkommer och kostar ca 300 kr/mån samt elförbrukning som ligger på ca 800 kr/mån. Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.
Nätbolag för el
Vattenfall
Leverantör av el
Vattenfall
ENTRÉPLAN
Hall/entré
Fin stenbeläggning leder fram till entrén och ansluter sig till en ljus och välkomnande hall/entré. Här finns plats för hatt- och skohylla alternativt garderober för att underlätta förvaring samt ett städskåp. Fint klinkergolv som sedan övergår till mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Ett fönster intill ytterdörren släpper in naturligt ljus och vattenburen golvvärme säkrar en härlig komfort.
Kök
Från hallen når man detta stora och välutrustade kök med goda arbetsytor via snygg bänkskiva som har dubbla hoar och engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning som underlättar arbetet. Vidare har köket vita släta fronter med kromade handtag som genererar mycket goda förvaringslösningar för redskap och servis. Vitvarorna är påkostade samt i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. God plats för stort matbord för sociala sammankomster och den direkta anslutningen till uteplatsen uppmuntrar dessutom till trivsamma middagar och grillkvällar utomhus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Uteplats
Direkt från köket når man denna generösa stenbelagda uteplats som erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol. Plats finns för exempelvis matgrupp, loungemöblemang, parasoll och grill.
Sovrum
Bra storleksmässigt sovrum som nås direkt från hallen. Här finns plats för säng samt sängbord och annat möblemang efter behov. En garderob finns och underlättar mycket förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.
Dusch/WC/tvätt
Generöst tilltagen och stilren dusch/WC/tvätt som nås direkt från hallen. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp och belysning. Därtill finns en bra duschhörna att tillgå med snygga invikbara dörrar i glas och den blöta handduken kan smidigt hängas upp på handdukstorken. Vidare finns en välutrustad tvättavdelning som underlättar vardagen och består av tvättmaskin och torktumlare, fin bänkyta ovan som ger god arbetsyta och överskåp hjälper till med förvaring. Vita helkaklade väggar med matchande klinkergolv, vattenburen golvvärme säkrar en god komfort, spotlights i tak och ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum
Från den stilrena trappan når man detta rejält tilltagna vardagsrum med fantastiskt ljusförhållande via flertalet fönster i två väderstreck och sammankopplar alla rum på det övre planet. Här finns plats för soffgrupp, mediautrustning och vidare ryms bokhyllor, vitrinskåp eller annat efter eget tycke och smak. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.
Sovrum 1 övre plan
Väl tilltaget och generöst sovrum som har plats för dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för exempelvis garderober till förvaring, byrå eller annat möblemang som uppfyller behoven. Fint ljusinsläpp via ett och ett halvt fönster. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek på golv med vattenburen golvvärme.
Klädkammare
En generös klädkammare finns att tillgå och nås från vardagsrummet på övre plan. Här finns gott om plats för både sommar- och vinterkläderna i väntan på den rätta säsongen. I dagsläget finns hyllplan med klädstång men man kan lätt inreda denna för ytterligare förvaring om man så vill.
Sovrum 2 övre plan
Bra storleksmässigt sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord eller annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Lämpar sig perfekt som barnrum eller kontorsdel för företagaren. En garderob finns och underlättar förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum 3 övre plan
Tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng och sängbord samt annan möblering efter tycke och smak. En garderob finns och underlättar förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme.
Sovrum 4 övre plan
Generöst sovrum med plats för säng samt sängbord och vidare finns plats exempelvis skrivbord och bokhylla för studier eller arbete. En garderob underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Dusch/WC
Tilltagen och stilren dusch/WC som nås från vardagsrummet på det övre planet. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp och belysning. Därtill finns en god duschhörna med skärmvägg i glas och handdukstork. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme matchat med vita helkaklade väggar. Spotlights i tak.
Förråd
Under trappan på entréplanet finns ett bra förråd som underlättar mycket förvaring.
Namn
Brf Sommarstugan (Äkta)
Organisationsnummer
769635-1993
Antal lägenheter
39 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus med byggår 2019. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden.
Parkering
En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.
Bredband/TV
Fibernät via Botkyrka Stadsnät. Leverantör av bredband beställs via www.zmarket.se . Fibernät via Botkyrka stadsnät finns. Basutbud för TV (Telia) ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2020-10-07. Energiklass C.
Datum
2020-10-07
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital, 90 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 50 kWh/kvm och år
Varmt välkommen till detta relativt nya och spännande område invid Kvarnsjön. Området präglas främst av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Brf Sommarstugan ligger belägen i nordöstra delen av området, närmare bestämt på Tant Gredelins väg som är en lugn och trivsam gata.

Kommunikationer | I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Närservice | Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.

Skola och barnomsorg | I nästan direkt anslutning till Tant Gredelins väg ligger Jensens förskola/skola som öppnade för förskoleverksamhet i januari i 2022 och grundskolan öppnade i augusti 2021 och tar emot elever i årskurserna F-9. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda