NÄRA BADPLATSBERGVÄRMEANGRÄNSAR TILL NATURRESERVATLÄTTSKÖTT TOMTGARAGE
I Uttrans idylliska delar ligger denna ytterst trivsamma och sjönära fastighet högt beläget med kort promenadavstånd till badplats och tillhörande båtplats. Fastigheten angränsar till naturreservatet Vinterskogen med vackra vandringsleder vilket gör läget extra privat. Bergvärme håller nere driftkostnaderna och en rejäl soldränkt altan med nytt spabad passar soldyrkaren perfekt. En riktig oas som blir helt privat sommartid utan någon insyn från grannar. Här har du nära till bryggor, 3 badplatser, fiskemöjligheter, kräftfiske, tennis och paddelplaner och till 4 olika golfbanor.
Villan (totalt ca 170 m²) och garaget (17 m²) som byggdes 2008 har fått mycket kärlek och det isolerade garaget är tilltalande för den händige. Dessutom består nedre delen av villan av en separat lägenhet som kan hyras ut till egna företaget eller till någon annan för extrainkomster. Alternativet kan vara att låta tonåringen få sin första egna bostad på behörigt avstånd.
Entréplanet har ett rymligt kök med rejäl matplats, bra arbetsytor och gott om förvaringslösningar. Den stora altanen nås direkt från köket via en glasdörr vilket underlättar när grillsäsongen är i full gång.
Vardagsrummet har en braskamin som kan sänka driftkostnaderna ytterligare eller bara nyttjas till att skapa en mysig stämning. En rejäl terrassbalkong ansluter till vardagsrummet och likaså allrummet som med ganska enkla medel kan bli ett stort sovrum. Dusch/WC totalrenoverades 2019 med fina material och man passade då även på att sätta in en altandörr så man har nästintill direkt access till spabadet. Tvättavdelningen har alla bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho och skåp till förvaring. Dessutom finns ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller gästrum.
Övre plan är öppet upp till nock med spotlights infällda i de beklädda takbalkarna. Här finns ett stort sovrum med egen klädkammare, separat helkaklad WC och ett allrum med massor av förvaring bakom skjutbara partier och utgång till en takförsedd balkong. Även här finns det möjligheter att skapa ett ytterligare sovrum genom att sätta upp en vägg. Allt beroende på vilka behov som finns.
Nedre plan är i dagsläget en helt separat lägenhet om ca 36 m² men möjligheter finns att bygga en trappa upp till entréplanet om man vill. Lägenheten har en hall/entré med garderober, fullutrustat kök med stor matplats, lagom stort sovrum och dusch/WC med tvättmaskin. Dessutom finns det en takförsedd altan som ansluter bara till denna lägenhet.
På fastigheten finns det även en gäststuga i väldigt fint skick, ett förråd och ett växthus för den som älskar odling.
Sammantaget är detta en unik fastighet med en lättskött tomt och massor av olika möjligheter som kan passa den lilla eller stora familjen. Uppskattar man lugn och ro, natur och vatten med möjlighet till kräftfiske är detta en perfekt plats att bosätta sig på.
Välkommen!
ALLMÄNT
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Sjön Utterkalven bjuder på goda badmöjligheter och grillplatser.
Dessutom finns det fyra golfbanor en kort biltur bort. Samfälligheten Ensta strand äger och förvaltar grönområden, vägar och belysning. Dessutom ingår det fiskerätt, båtplats och möjlighet till kräftfiske en gång om året. För den festsugne finns det en festplats vid vattnet.
I Segersjö, som är grannområdet, finns en spontanidrottsplats med konstgräs samt en lekplats. För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinterskogens naturreservat precis runt knuten och är ett populärt ställe för rekreation och naturupplevelser. Här finns elljusbelysta motionsspår, ridvägar och grillplatser. Naturreservatet passerar även Sörmlandsleden.
Kommunikationer | Närmsta buss avgår från Vattravägen som tar dig till Tumba C på 7-15 minuter beroende på vilken buss du väljer. Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget är även en knytpunkt för många olika busslinjer. Till E4:an tar det ca 15 minuter med bil. Skolbussar går mellan Uttran och Broängsskolan.
Närservice | I nybyggda Sandstugan finns en nyligen öppnad närlivsbutik som underlättar vardagen och är perfekt om man bara behöver några få varor. Därtill finns en restaurang samt en frisörsalong. Detta finns på Elsa Beskows Torg. För ett bredare utbud så finns flera centrum och handelsplatser på behöriga avstånd. Tumba Centrum (ca 5 km bort) har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. I närheten av Tumba C finns även Willys och Stora Coop. Därtill finns också de större handelsplatserna som Kungens Kurva, Botkyrka Handelsplats och Skärholmen C som är mycket goda alternativ och erbjuder all tänkbar service, shopping och nöjen.
Skola och barnomsorg | I närheten ligger populära Broängsskolan för barn från förskola till åk 9. Broängsskolan erbjuder även fritidshem. Andra skolor i närområdet är Kassmyraskolan (F-6) och Björkhaga Skola (F-9). Nyöppnade Jensens förskola/skola drog 2021 igång sin förskoleverksamhet och i augusti 2021 började skolan även ta emot elever i årskurserna F-9. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt ytterligare grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Även privata förskolor finns i närområdet. Närmsta gymnasium är Tumba gymnasium som har flertalet olika programlinjer, samt idrottsinriktningar.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
