HÖGT OCH FINT LÄGE
MILSVID UTSIKT
OPTIMAL PLANLÖSNING
NÄRA T-BANA
NYBYGGT 2017-2018

Med ett om områdets trivsammaste läge finns denna ytterst välplanerade etta som stod färdig 2018. Stor balkong med härlig eftermiddagssol och väldigt fin utsikt. Genomgående fint ekparkettgolv, målade väggar och lättmöblerat så man får plats med säng, soffa, mediamöbler samt matbord. Kort promenad till T-bana och fina naturområden. Man är snabbt ute på E4:an och runt hörnet finns ICA Maxi, Biltema och byggvaruhus.

Köket är från Marbodal med praktisk förvaring, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Rejäl enkelho och matchande kakel som fungerar som stänkskydd. Infälld belysning i överskåpen ger bra arbetsbelysning.

Allrummet rymmer lätt en stor säng, soffa, mediamöbel och då det är en öppen planlösning mot köket finns det även plats för matbord. Via balkongdörren så når man den stora balkongen om ca 7 m² med sol från kl 15.

Stilren dusch/WC med helkaklade väggar och klinkergolv som har golvvärme. Duschhörna bakom två svängbara glasdörrar, tvättmaskin som har inbyggd torktumlare, vägghängd WC, badrumsskåp och väggskåp. Spotlights i tak bidrar med bra belysning.

Hallen har massor av bra förvaring bakom två stora skjutdörrar och i en separat klädkammare.

Sammantaget är detta en ytterst välplanerad etta för dig som söker ett prisvärt boende med ypperliga kommunikationer.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

Eller bud 1 195 000 kr
ALLMÄNT
Pris
1 195 000 kr eller bud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 849 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl. värme och vatten
Våningsplan
5 av 8
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
30 kvm
Areakälla
Föreningens information
Försäkring
Föreningen har tecknat kollektiv försäkring gällande delen i de boendes hemförsäkring som avser bostadsrättstillägg. Så endast en vanlig hemförsäkring behövs.
Förråd
Extra förråd hyrs ut av föreningen. De är 1,5 m² resp 2,5 m². Kösystem tillämpas.
Tillträde
Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017-2018
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas
Övrigt
El | Elavtal ingår i månadsavgiften. Elförbrukning debiteras via månadsavin vilket sker med 4 månaders förskjutning.
Adress
Lagmansbacken 9 5 tr, 145 56 NORSBORG
Kommun
Botkyrka
Föreningens lägenhetsnummer
5-1505
Lägenhetsnummer enligt SKV
1505
Andel i föreningen
0.1878 %
Andel av årsavgiften
0.1878 %
Pris
1 195 000 kr eller bud
Månadsavgift
2 849 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
0.1878 %
Andel av årsavgiften
0.1878 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
527 279 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Uträkningen har skett enligt uppgifter i årsredovisning från 2024, dvs föreningens skulder minus tillgångar ggr andelstal av årsavgift.
DRIFTKOSTNAD
Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad.
Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring.
Hushållsel | Ca 100 kr/mån (1 200 kr/år)
Försäkring | Ca 100 kr/mån (1 200 kr/år)
Totalt | Ca 200 kr/mån (2 400 kr/år)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Nätbolag för el
Vattenfall
Leverantör av el
Skellefteå kraft
Allrum med kök
Allrummet rymmer lätt en stor säng, soffa, mediamöbel och då det är en öppen planlösning mot köket finns det även plats för matbord. Via balkongdörren så når man den stora balkongen om ca 7 m² med sol från kl 14.

Köket är från Marbodal med praktisk förvaring, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Rejäl enkelho och matchande kakel som fungerar som stänkskydd. Infälld belysning i överskåpen ger bra arbetsbelysning. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
Balkong
Stor balkong med härlig eftermiddagssol och väldigt fin utsikt. Gott om plats för utemöbler.
Dusch/WC/tvätt
Stilren dusch/WC med helkaklade väggar och klinkergolv som har golvvärme. Duschhörna bakom två svängbara glasdörrar, tvättmaskin som har inbyggd torktumlare, vägghängd WC, badrumsskåp och väggskåp. Spotlights i tak bidrar med bra belysning.
Hall
Hallen har massor av bra förvaring bakom två stora skjutdörrar och i en separat klädkammare. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
Namn
Brf Tingshöjden (Äkta)
Organisationsnummer
769632-0790
Antal lägenheter
353 st
Antal lokaler
6 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Brf Tingshöjden är en av de två stora föreningarna belägna vid Tingstorget som stod färdiga 2018.
Föreningen består av 353 bostadsrätter, 6 lokaler, 20 förråd och 58 garageplatser.
Parkering
Föreningen handhar 58 garageplatser. Dessa kostar 1000 kr/mån. Kösystem tillämpas. 3 timmars gratis parkering utanför på Lagmansbacken. Föreningen undersöker hur man kan skapa ytterligare parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Förvaringsrum till cyklar, rullstol och barnvagnar finns i entréplan.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2021-03-30. Energiklass D.
Datum
2021-03-30
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital, 87 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 103 kWh/kvm och år
Bostaden är belägen invid den nya samlingspunkten Tingstorget i Alby som omfattar 14 hus och 700 bostäder som ligger högt beläget och med naturen runt hörnet. Närhet till alla möjliga bekvämligheter så som tunnelbanestation, butiker och barnomsorg. Dessutom finns E4:an på bekvämt avstånd och till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil.

Kommunikationer | Inom bekvämt promenadavstånd om ca 5 minuter når man Albys tunnelbanestation där röda linjen går mot bl.a. Skärholmen, Liljeholmen, Slussen och T-centralen med täta avgångar. Till slussen och Stockholms C tar det ca 30 minuter. Invid tunnelbanan avgår också flertalet busslinjer mot bl.a. Hallunda, Tumba, Salem och Rönninge med flertalet anslutningar på vägen till olika kommundelar. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken finns bra med pendelparkeringar i anslutning till Tumba station, ca 10 minuter bort från bostaden med bil. För den bilburne når man smidigt E4:an efter bara några minuter.

Närservice | I Alby och runt om Tingstorget finns gott om affärer och service. Här finns bl.a. matvarubutiker, tobaksaffär, medborgarkontor, apotek och vårdcentral. Vill man åt ett bredare utbud finns en ytterligare handlingsplats att tillgå inom bekvämt avstånd. Här finns bl.a. ICA Maxi, Rusta, Biltema, systembolag, Bauhaus och restauranger.

Skola och barnomsorg | I området finns flertalet förskolor och skolor som nås inom bekvämt promenadavstånd. Närmsta förskola är förskolan Svalan och därtill finns förskolorna Ugglan och Duvan. Närmsta grundskola är Grindtorpsskolan (F-9) som ligger ett stenkast från bostaden. Vidare finns grundskolorna Kvarnhagsskolan (F-9) och Brunnaskolan (F-9). Samtliga förskolor och skolor finns på promenadavstånd alternativt en kortare biltur.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda