MYRESJÖVILLA
TOMT MOT ALLMÄNNING
BRA PLANLÖSNING
FRIDFULL GATA
5 MIN MED BIL TILL E4

I trivsamma Solhöjden på lugn återvändsgata finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade familjevilla från Myresjöhus i två fulla plan, låga driftkostnader, stor altan och fin tomt mot grönskande natur. Entréplan med generös takhöjd (2,7 meter) samt carport med tillhörande förråd.

Tilltalande planlösning med vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Fräscht kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning. Köket erbjuder massor av förvaring och arbetsytor samt en rejäl matplats intill burspråk med ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för stor soffgrupp och ytterligare salongsbord om man så önskar. Utgång vid dubbla altandörrar till den stora soliga altanen om ca 50 m².

På entréplanet finns även ett sovrum, helkaklad dusch/WC, förvaringsdel under trappan till övre plan, tvättavdelning och en hall med bra avhängningsmöjligheter.

På övre plan finns ett stort allrum som inbjuder till ytterligare socialt umgänge. 3 sovrum i varierande storlekar gör planeringen ännu lättare. Dessutom finns det två klädkammare, helkaklat badrum och en balkong som nås från allrummet.

Kort sammanfattat är detta ett boende med väldigt bra planlösning, låga uppvärmningskostnader, bra läge med tomt mot allmänning och barnvänliga kvarter.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

- Slutpris 5 800 000 kr
ALLMÄNT
Pris
5 800 000 kr - Slutpris
Byggnadstyp
2-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Merkurius 8
Antal rum
6 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea
159 kvm
Areakälla
Taxeringsinformation
Tomt
668 kvm
Område
Solhöjden / Tumba
Adress
Kopernikus väg 34, 147 46 Tumba
Kommun
Botkyrka
Typ av byggnad
2-plansvilla
Byggår
2009
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning/värmesystem
Frånluftvärmepump med värmeåtervinning
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
TAXERINGSINFORMATION
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Taxeringsvärde småhusmark
1 091 000 kr
Taxeringsvärde småhusbyggnad
2 641 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 732 000 kr
Taxeringsår
2021, taxeringsvärdet är faställt
Kommunal fastighetsavgift eller fastighetsskatt
10 425 kr/år
Energideklaration
Energideklaration utförd 2018-09-19. Energiklass E.
Datum
2018-09-19
Energiklass
E
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 82 kWh/kvm och år
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
Servitut, GA, Samfälligheter, Etc
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Merkurius GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden Last: Ledningsrätt Tele, 0127-98/49.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Pris
5 800 000 kr - Slutpris
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om sammanlagt 3 500 000 kr
Lagfarts- och pantbrevskostnad i samband med köp
Tänk på att det tillkommer lagfartskostnad som är baserad på 1,5% av köpeskillingen + 825 kr. Pantbrevskostnad tillkommer på 2% av det belopp man lånar UTÖVER befintliga pantbrev + 375 kr.
DRIFTKOSTNAD
Publiceras ej.
TAXERINGSINFORMATION
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Taxeringsvärde småhusmark
1 091 000 kr
Taxeringsvärde småhusbyggnad
2 641 000 kr
Taxeringsår
2021, taxeringsvärdet är faställt
Summa taxeringsvärde
3 732 000 kr
Kommunal fastighetsavgift eller fastighetsskatt
10 425 kr/år
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren samt en garderob. Målade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som sträcker sig in i kök, vardagsrum och sovrum. Bakom en dörr under trappan till det övre planet finns ett praktiskt utrymme till förvaring. Generös takhöjd på ca 2,7 meter ger en rymlig känsla.
Kök
Ljust och väl tilltaget kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Rejäl matplats intill "burspråk" som bidrar med massor av ljusinsläpp och samtidigt vetter ut mot den lummiga baksidan. Rejäl bänkskiva vilket genererar goda arbetsytor och dubbelho med avrinningsdel, engreppsblandare och ovan sitter matchande mosaik, belysning samt ett fönster. Till förvaring finns massor av skåp och lådor med vita fronter där all typ av redskap och servis får gott om plats. Köket är välutrustat med fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar.
Vardagsrum
Här möts man av stora sociala ytor med fina ljusflöden och den delvis öppna planlösningen mot köket ger en känsla av luft och rymd. Här finns gott om plats för stor soffa och mediautrustning och intill finns en härlig braskamin (Contura) att tillgå som både sätter mysig stämning och hjälper till med värme. Därtill finns en generös matplats i anslutning till köket som inrymmer matgrupp för ca 6-8 personer eller varför inte en lekhörna för barnen. Från vardagsrummet når man via två altandörrar den stora altanen som ligger i soligt läge vilket blir en härlig utökning av huset under årets varmare dagar. På golvet ligger fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade.
Altan
Stor trädäckad altan om ca 50 m² i soligt läge. Här finns det massor av möbleringsmöjligheter och en grind förhindrar att barnen springer ut på framsidan.
Sovrum 1
Lagom stort sovrum med generöst ljusinsläpp via fönster i två olika väderstreck. Målade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Dusch/WC
Ljus och fräsch dusch/WC med takdusch, helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme i direkt anslutning till hallen. Här finns duschhörna med glasväggar, WC, handdukstork (el), kommod med handfat och badrumsskåp med belysning ovan. Ett mindre fönster bidrar med ljusinsläpp.
Tvättavdelning
Direkt till höger innanför entrén finns denna del som även har en separat grovingång. Längs med ena väggen löper en bänkskiva med en ho i mitten och tvättmaskin samt kondenstumlare på vardera sida. Flertalet hyllplan och skåp underlättar förvaring. Här finns även frånluftsvärmepumpen som är från 2020. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
ÖVRE PLAN
Allrum
Balkong
Ca 6 m² i soligt läge med trägolv och inglasade sidor med metallräcke ovan. Perfekt för loungemöblemang och sommartid blir det en förlängning av allrummet.
Sovrum 2
Det största sovrummet med härliga fönsterpartier i två olika väderstreck. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, garderober och annat möblemang. Ekparkettgolv samt målade väggar i en fin nyans.
Sovrum 3
Lagom stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Ljusinsläpp via smart placerade fönster i två olika väderstreck. Två garderober till förvaring, målade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 4
Perfekt sovrum för barnen med ljusinsläpp via fönster från två olika håll. Ekparkettgolv och målade väggar.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum som underlättar vardagens bestyr. Här finns WC, badkar, kommod med handfat och matchande badrumsskåp med belysning ovan. Ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Helkaklade väggar och matchande klinkergolv med golvvärme (el).
Klädkammare
Två separata klädkammare som nås från allrummet underlättar förvaring av kläder samt annat. Via nedfällbar stege från allrummet når man vinden där det finns ytterligare yta till förvaring. Perfekt för julpynt, resväskor ect.
Ett lugnt och trivsamt villaområde som ligger högt beläget i utkanten av Tumba. Närhet till sjön Aspen, Tullingesjön och fin natur som granne. Nära till Hågelby 4H-gård som är en liten stadsnära bondgård med hästar, får, getter, minigrisar, höns, katter, kaniner och lite andra smådjur som barnen brukar uppskatta att besöka. Här finns även en fin lekpark för barnen att busa runt på. Hågelbyleden tar dig till E4:an på ca 5 minuter samt till Ica Maxi, Biltema, Bauhaus m.m.

Kommunikationer | Promenadavstånd till buss som tar dig till Tumba C på några minuter. Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget är även en knutpunkt för många olika busslinjer. Bra bussförbindelser finns även till Ica Maxi, Bauhaus ect.

Närservice | En promenad bort ligger populära Restaurang Vretastugan och Sibylla. Ytterligare en promenad eller en kort bilresa bort ligger Hågelbyparken med härlig natur och god mat. Tumba Centrum, har ett lagom stort utbud av klädaffärer, restauranger, apotek, systembolag och mataffärer. Här finner ni även folktandvården, bibliotek, vårdcentral och annan behövlig service. I anslutning till pendelparkeringen vid Tumba C finns Willys, Stora Coop samt Max och McDonald's.

Skola och barnomsorg | Vretas förskola, Tunnlandsgården förskola och Ängsgårdens förskola ligger ett stenkast bort. Tunaskolan ligger inom promenadavstånd och har elever från förskola till åk 9. Gymnasium i närheten är Tumba Gymnasium och friskolan Botkyrka praktiska gymnasium.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda