MYSIG UTEPLATS I SOLIGT LÄGE
TOTALT 42 KVM GOLVYTA
GENOMGÅENDE EKPARKETT
MITT I VILLAIDYLL
NÄRA TILL BROMMAPLAN

Välkommen till denna välplanerade tvåa om totalt 42 m² fördelade på två plan. Privat uteplats i soligt sydvästligt läge och mysig innergård. Bostaden nås via en egen ingång och direkt innanför finns avhängningsytor samt välutrustat kök. Den generösa takhöjden på 2,85 meter bidrar med en luftig känsla. Ekparkettgolvet sträcker sig vidare in i bostaden samt vardagsrummet som också har härlig takhöjd och bra med ljusinsläpp. Stilren dusch/WC med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el), duschhörna med takdusch och tvättmaskin. Via en trappa från vardagsrummet når man nedre plan där sovrummet huserar och som lätt rymmer en rejäl dubbelsäng och klädförvaring. Två takfönster bidrar med extra ljusinsläpp i sovrummet.

Förråd och tvättstuga nås lätt från nedre plan samtidigt som det är lätt att hitta parkering i villaområdet eller om man hyr någon av föreningens p-platser.

I avgiften ingår det både bredband samt Tv (basutbud).

Byggnaden ligger i Nockebyhovs villaidyll samtidigt som du har nära till naturreservat, bad, restauranger samt promenadavstånd till Brommaplans utbud av service och matbutiker. Bussen passerar runt hörnet och tar dig till Brommaplan på någon minut och här tar du dig lätt vidare med T-banans gröna linje och massor av andra busslinjer.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

/bud 2 150 000 kr
ALLMÄNT
Pris
2 150 000 kr /bud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
4 200 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband och TV (basutbud)
Våningsplan
1 av 2
Antal rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea
29 kvm
Biarea
13 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Bredband (250/250 Mbit) ingår i månadsavgiften. Basutbud ingår i månadsavgiften.
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1931
Byggår notis
Ombyggt 2012-2013
Hiss
Nej
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Adress
Rånövägen 7, 168 39 Bromma
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
1004
Lägenhetsnummer enligt SKV
1004
Andel i föreningen
6.4351 %
Andel av årsavgiften
5.813 %
Pris
2 150 000 kr /bud
Månadsavgift
4 200 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband och TV (basutbud)
Andel i föreningen
6.4351 %
Andel av årsavgiften
5.813 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
295 510 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Baserad på uppgifter från senaste årsredovisningen.
DRIFTKOSTNAD
Publiceras ej.
Nätbolag för el
Ellevio
Leverantör av el
Valfri
ENTRÉPLAN
Hall/entré/kök
Bostaden nås via en separat ingång från baksidan och direkt innanför finns en rejäl garderob med gott om plats för ytterkläder samt skor. Här finns även plats för att hänga av sig ytterkläder. Köket som rymmer ett bord med 2-3 stolar är mysigt och välutrustat. Här finns enkelho med engreppsblandare, arbetsytor, med fint kakel ovan som fungerar som stänkskydd samt belysning. Lagom med förvaringsmöjligheter och kombinerad kyl/frys med plats för mikro ovan. Integrerad diskmaskin induktionshäll, inbyggnadsugn samt spisfläkt underlättar matlagning. Väggfasta hyllor ingår om man så önskar. Målade väggar och ekparkettgolv som sträcker sig vidare ut i bostaden. Generös takhöjd om ca 2,85 meter. Takskena med spotlights som kan justeras efter önskemål.
Passage
Denna del sammankopplar kök och vardagsrum och har plats för hyllor eller skåp. Dörr till dusch/WC/tvätt.
Vardagsrum
Vardagsrummet har plats för soffa, mediamöbler och lite annan möblering. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier och en separat ingång som inte nuvarande ägare har nyttjat. Ekparkettgolv och trappa ner till nedre plan. I golvet finns det två säkerhetsglas som släpper in ljus till sovrummet nedanför. Generös takhöjd om ca 2,85 meter.
Dusch/WC/tvätt
Stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Spotlights i tak, duschhörna med takdusch och infällbara glasväggar. Vidare så finns WC, fristående handfat samt tvättmaskin och en stor spegel.
Uteplats
Mysig uteplats som tillhör denna bostad i anslutning till bostadens privata ingång. Soligt sydvästligt läge. Uttag finns för ytterbelysning samt infälld belysning i golvet.
NEDRE PLAN
Passage
Nedanför den vitmålade trappan nås denna lilla passage som har en utgång till trapphuset där tvättstuga och förråd finns. Kan till viss del möbleras med skåp/byrå.
Sovrum
Lagom stort sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng. Utrymmer under trappan har gott om plats till klädförvaring. Ekparkettgolv, målade väggar varav en tapetserad fondvägg samt ljusinsläpp via två takfönster upp till vardagsrummet.
Namn
Brf Kaffekoppen 2 (Äkta)
Organisationsnummer
769618-3875
Antal lägenheter
12 st
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt som omförhandlas med Stockholm stad 2029.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen bildades 2008 och fastigheten som byggdes 1931 totalrenoverades 2012-2013. Vid renoveringen inreddes lägenheter i det som tidigare var butikslokaler och även källare och vind byggdes om till bostäder. Samtidigt byttes samtliga elinstallationer och stammar (utom de under grundplattan).

Föreningen hemsida: brf-kaffekoppen-2.webnode.se
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Parkering
Föreningen har 6 bilplatser som hyrs ut för 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Gatuparkering i området kostar 300 kr/månad.
Bredband/TV
Bredband (250/250 Mbit) ingår i månadsavgiften. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Modern tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare finns och nås från nedre plans trapphus. Väldigt praktiskt då det finns en dörr till trapphuset i passagen på nedre plan.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2019-06-11. Energiklass E.
Datum
2019-06-11
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital, 122 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 76 kWh/kvm och år
Rånövägen ligger fint inbäddat i en villaidyll samtidigt som man har väldigt nära till Brommaplan som har matbutiker, vårdcentral, systembolag och annan service. Vill man åt ett större utbud har man inte långt till Bromma Blocks som har över 60 olika butiker och restauranger. För den som uppskattar thaimat finns Bromma Thai runt hörnet och i närområdet finns den lokala pizzerian. Judarskogens naturreservat angränsar till området och erbjuder massor av härlig natur för motion och promenader. För den hästintresserade finns Äppelvikens Ridskola inom promenadavstånd och det är aven nära till Ängbybadet.

Kommunikationer | Runt hörnet avgår buss som tar dig på någon enstaka minut till Brommaplan. Brommaplan är en stor knutpunkt för västerort där Tunnelbanans gröna linje avgår. Massor av olika busslinjer avgår i olika riktningar. Väljer man att ta bilen så är man snabbt ute vid Brommaplan för att sedan välja vilken riktning man vill åka vidare i. In till Fridhemsplan tar det ca 10-15 minuter med bil. Smidigt att ta sig till Ekerö/Drottningholm. Väljer man att promenera till Brommaplan från Rånövägen ta detta ca 9-11 min.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda