VISS SJÖUTSIKTFINT PLANERAD TOMTVÄLRENOVERATSTORA SOVRUMÖPPEN MODERN PLANLÖSNING
I trivsamma Johannesdal ligger denna ytterst välplanerade och sociala villa om totalt 192 m² med låga driftkostnader. Utsikt över Mälaren från stora delar av villan där man även kan avnjuta solnedgången.
Tomten känns väldigt privat då stora delar av den ramas in av en fin häck. Den stenlagda infarten har plats för 6 bilar och lagom stor gräsmatta bidrar med fin lummighet. Därutöver finns det massor med altanyta som inbjuder till trevliga grillkvällar. Uteköket gör att man gärna tillbringar stor del av sommaren utomhus i goda vänners sällskap.
Planlösningen är perfekt för de flesta familjer och inbjuder till socialt umgänge. På övre plan ligger det vita och fräscha köket med rejäl matplats för 8-12 personer. Generösa bänkytor bestående av stilren granit, köksö och massor av förvaring underlättar matlagning. Dessutom finns en extra bred häll på 80 cm. Den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar en härlig atmosfär. Burspråk i vardagsrummet bjuder på rogivande utsikt över Mälaren och braskaminen bidrar med ytterligare mysfaktor. Dessutom finns det två rejäla sovrum med garderober.
Entréplanet har en bra hall med måttanpassad garderob för ytterkläder bakom skjutdörrar samt dold förvaring under den fina trappan upp till övre plan. Tre stora sovrum där det största är nästan 20 m² gör det lätt att möblera efter egna önskemål. Platsbyggda garderober i två av dessa sovrum underlättar ytterligare. Relaxavdelningen rymmer ett stort bubbelbadkar för två personer, bastu, extra dusch och tvättavdelning. Därutöver finns en separat helkaklad dusch/WC.
Samma fina ljusa golv på båda planen matchar fint de vitmålade väggarna.
Villan har dessutom ett modernt ventilationssystem (FTX) som fördelar värmen i villan på ett väldigt bra sätt. Det blir extra effektivt kombinerat med luftvärmepump och braskamin då dess värme fördelas runt till alla rum i villan.
Kort promenadavstånd till badbryggor och det finns även en småbåtshamn i närområdet för den som är båtintresserad.
Promenadavstånd till tunnelbana och några minuters bilväg till Skärholmen C med dess generösa affärsutbud. Även nära till skola och förskola.
Kort summerat är detta en villa för familjen som villa ha ett bekvämt boende med låga driftkostnader, rejäla sovrum och bra ytor för familj och vänner att umgås över en bit mat.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
Bra att veta |
*Värmesystemet är ganska finurligt med en luftvärmepump som skickar in varm luft på entréplanet för att sedan tas om hand av ventilationssystemet (FTX). Detta system skickar sedan vidare den varma luften via en värmeväxlare till övriga rum med inblandning av ny fräsch luft. Eldar man i kaminen nyttjar även ventilationssystemet denna värme.
Ventilationssystemet installerades för ca ett år sedan och styrs via en app.
* Nätverk är draget i hela villan.
* Sommarvatten kopplas på i början på våren och stängs av när kylan börjar komma i slutet på hösten.
Parkering | Uppställningsplats för 6 bilar på stenlagd yta. Dessutom finns det parkeringsmöjligheter på gatan utanför.
Larm | Larm via Verisure finns installerat. Möjlighet finns att ta över abonnemang om man så önskar.
Bl. a. så monterades ett nytt kök, alla väggar målades, alla innertak gjordes om och trappan mellan våningsplanen gjordes om.
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.I direkt anslutning till köket finns en stor yta som rymmer ett stort matbord för 8-10 personer. Ett platsbyggt vitrinskåp med dörrar i helglas rymmer flaskor för god dryck eller finporslinet. Självklart med trivsam belysning inuti. Därutöver finns inbyggda spotlights (LED) i taket.
Därefter kommer vardagsrummet som har gott om plats för flertalet soffor, mediamöbel och fint burspråk som släpper in bra med ljus. Braskaminen bidrar med mysfaktor och väggen bakom har matchande stenbeläggning. Övriga väggar är vitmålade och det ljusa golvet gör sig fint i allt ljusinsläpp. Motorstyrda markiser på vissa fönster säkerställer att det inte blir för varmt när solen ligger på.
Gott om plats för barnvagn och här behöver man inte trängas när man kommer hem eller ska iväg.
Möjligheter finns att möblera denna del om man har detta behov. Exempelvis med TV och soffa om barnen ofta vill ha besök av sina kompisar. Ljust fräscht golv och vitmålade väggar. Spotlights i tak (LED) och ljusinsläpp via ett fönster intill ytterdörren.
Kommunikationer | Kort promenad till tunnelbanestation där du kan ta dig in till Stockholm C på 25 minuter eller Skärholmen C med dess shopping på bara några minuter. Det tar ca fem minuter till E4:an med bil.
Närservice | Med tunnelbana når man Skärholmen C på fem minuter. Där finns ca 200 olika butiker och ca 3000 parkeringsplatser. Stort utbud av klädbutiker, restauranger, matbutiker, banker, systembolag m.m. Ett stenkast från Skärholmen C ligger även Kungens Kurva med Heron City, IKEA, och flertalet andra stora butiker. Kort och gott finns det inget behov av att ta sig till Stockholm för att handla då de flesta affärer finns ganska nära.
Skola och barnomsorg | Nära till förskolor, grundskolor och gymnasium. Närmast ligger Söderholmsskolan som har planer på att byggas ut till en F-9 skola mot dagens F-6. I närområdet finns även Skärholmen gymnasium, Folkhögskola samt ytterligare förskolor och grundskolor.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
