Ett hundratal meter från sandstrand finns denna charmiga enplansvilla med inredd suterrängvåning. Villans totala invändiga yta är 161 m² fördelade på entréplan samt suterrängplan. Tomten är väl tilltagen på 2 229 m² och har ett väldigt privat läge. Fint garage om ca 40 m² med både billyft, kompressor med högtrycksledningar samt egen värme.
Entréplanet har kök med delvis öppen planlösning mot matplats/vardagsrum. Utgång från vardagsrummet till den delvis takförsedda altanen med utekök. Den öppna spisen skapar mysig extravärme vintertid. Övriga ytor på entréplanet består av 3 sovrum i varierande storlekar, en klädkammare, helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en gedigen entré/hall.
Nedre plan har ett stort allrum med öppen spis, massivt trägolv och ljusinsläpp via fönster. Därutöver finns dusch/WC/bastu, tvättavdelning samt ett förrådsutrymme som tidigare var garage. En tillbyggnad med enklare väggar finns för ytterligare förvaring.
Ett boende för dig som söker närheten till naturen med tillgång till vandringsleder, båtplatser, fiskerätt samt bad runt hörnet samtidigt som du bara har 15 minuters bilväg till mataffär. Bussen passerar området vilket underlättar.
Detta är en kommande försäljning men visning går att lösa. Välkommen att kontakta oss redan nu!
ALLMÄNT
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
Väljer man att ha spabadet igång året runt kostar detta i snitt 440 kr/månad.
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 7 065 kr (20A)
Elskatt - 54,9 öre per kWh
Överföringsavgift - 39 öre per kWh
Elpris - 50 öre per kWh (snittpris per kWh under 2024 inkl elcertifikatskostnad)
Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.2010 - Nybyggnad av garage
2018 - Luftvärmepump installerades i garage
2021 - Vedbod och trädgårdsbelysning 12 volt
2010 - Villans entréplan fick 3-glas inmonterade
2009 - Tilläggsisolering och ny panel
2009 - Nytt tak och tilläggsisolering på "vind"
2015 - Fiber drogs in
2022 - Ny luftvärmepump installerades i villan
2011 - Utbyggnad hall och badrum
2020 - Nytt handfat och skåp i badrum
2023 - Ny Varmvattenberedare
Därutöver har löpande renoveringar skett.
Vatten/avlopp - ca 292 kr
Sophämtning - ca 242 kr
Sotning - ca 43 kr
Vägsamfällighet - ca 483 kr
Avgift till tomtföreningen - ca 167 kr
Totalt - Ca 2 297 kr (på årsbasis är det totalt 27 560 kr)
Därutöver tillkommer hushållsström på ca 725 kr/mån och försäkring på ca 350-450 kr/mån.
Väljer man att ha spabadet igång året runt kostar detta i snitt 440 kr/månad.
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 7 065 kr (20A)
Elskatt - 54,9 öre per kWh
Överföringsavgift - 39 öre per kWh
Elpris - 50 öre per kWh (snittpris per kWh under 2024 inkl elcertifikatskostnad)
Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Tomträtt
Arrende
Vid Skanssundet finns det en mysig restaurang och inom några kilometers avstånd finns Eldtomta Café som serverar fika och enklare förtäring. Är man våffelsugen så passerar man Klockargårdens Våffleri på väg ut till 225:an.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
