SKULDFI FÖRENING
STOR PRIVAT ALTAN
LUGN ÅTERVÄNDSGATA
BRA PLANLÖSNING
NÄRA ÄLVSJÖBADET

I mysiga kvarter på lugn återvändsgata finns detta välplanerade bostadsrättsradhus i två fulla plan. Föreningen har inga lån vilket gör föreningens ekonomi väldigt stabil och 1 000 Mbit/s bredband, värme, vatten samt TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Granne med Älvsjöbadet och dess lummiga natur gör sommarmånaderna extra lyxiga för barnfamiljen och för dig som uppskattar natur.

Tilltalande planlösning med sociala ytor på entréplanet som består av fräscht kök med rejäl matplats som totalrenoverades 2015, stort vardagsrum, dusch/WC med tvättpelare och en hall med bra förvaring. Därutöver finns det en rejäl uteplats på framsidan och en altan samt gräsmatta i ett väldigt privat läge på baksidan mot lummig natur.

Övre plan har 3 rejäla sovrum och ett allrum som lätt kan göras om till sovrum om man så vill. Hallen sammankopplar alla rum och här finns även ett badrum med badkar och takdusch som totalrenoverades 2016. Vinden skapar extra förvaringsutrymme och dessutom finns det ett separat externt förråd.

Massor av bra parkeringsmöjligheter och tillgång till platser för dig med behov av att ladda din elbil.

Kommunikationerna är ypperliga med promenadavstånd till T-bana, pendeltåg och buss. För den bilburne tar du dig ut på Huddingevägen på 1-2 minuter.

I närområdet finns det förskolor, grundskolor, matbutiker, konstgräsplan som underlättar ens vardag.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

- Slutpris 4 400 000 kr
ALLMÄNT
Pris
4 400 000 kr - Slutpris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Radhus
Månadsavgift
4 988 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, vatten, bredband och TV (basutbud)
Våningsplan
1 av 1
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
125 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Försäkring
Föreningen är försäkrad hos IF.
Tillträde
Enligt överenskommelse
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
1992
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Mer info finns att utläsa på föreningens hemsida och i årsredovisningen.
Adress
Lillhagsvägen 15, 124 71 Bandhagen
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
15
Andel i föreningen
7.1 %
Andel av årsavgiften
7.1 %
Pris
4 400 000 kr - Slutpris
Månadsavgift
4 988 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, vatten, bredband och TV (basutbud)
Andel i föreningen
7.1 %
Andel av årsavgiften
7.1 %
Kommentar till nettoskuldsättning
Föreningen är obelånad.
DRIFTKOSTNAD
Publiceras ej.
Nätbolag för el
Ellevio
Leverantör av el
Ellevio
ENTRÉPLAN
Hall/entré
Praktisk entré med bra förvaring direkt till höger bakom två skjutdörrar. En bit in under trappan finns ytterligare förvaringsmöjligheter bakom en dörr. Klinkergolv samt målade väggar.
Kök
Köket som totalrenoverades 2015 erbjuder generösa arbetsytor, massor av bra förvaring via utdragbara lådor samt en rejäl matplats intill fönster. Enkelho med engreppsblandare samt stänkskydd i form av glasskiva. Vitvarorna består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, extra bred häll (80 cm), spisfläkt, diskmaskin samt fullstor frys och fullstor kyl. Klinkergolv och målade väggar samt spotlights i tak. Ett härligt kök för den som uppskattar att laga mat.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat med bra ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och ett extra matbord om man så önskar. Målade väggar varav en fondvägg samt utgång till den privata altanen.
Dusch/WC/tvätt
Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Handfat, badrumsskåp med inbyggd belysning, WC och tvättpelare bestående av tvättmaskin och kondenstumlare. Rostfri bänk med tvättho.
ÖVRE PLAN
Hall
Sammankopplar alla rum på detta plan. Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns vindsluckan för extra förvaring.
Sovrum 1
Stort sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom garderober och annat. Ljusinsläpp via fönster, ekparkettgolv samt målade väggar.
Sovrum 2
Lagom stort sovrum som rymmer säng, skrivbord och garderober. Ekparkettgolv, målade väggar och ljusinsläpp via fönster.
Sovrum 3
Rejält sovrum som har plats för dubbelsäng, garderobsvägg och annat passande. Målade väggar, ekparkettgolv samt ljusinsläpp via fönster.
Allrum
Detta allrum nyttjas i dagsläget som bibliotek. Kan bli ett rum för barnen och deras kompisar att umgås i. I dagsläget är det öppet mot hallen och sätter man upp en vägg med en dörr så har man ett bra sovrum till. Allt beroende på vilka behov man har. Ekparkettgolv, spotlights i tak, målade väggar och ljusinsläpp via ett fönster.
Badrum
Totalrenovering av detta skedde 2016. Helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd belysning, vägghängd WC, handdukstork (vattenburen), badkar med både tak-och handdusch samt en garderob till förvaring.
Namn
Brf Älvsjöbadet 4 (Äkta)
Organisationsnummer
716421-3519
Antal lägenheter
14 st
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt.
Allmänt
BRF Älvsjöbadet 4 är en OBELÅNAD bostadsrättsförening i södra delen av Stockholms kommun bestående av 14 bostadsrättsradhus. Föreningen ligger intill Älvsjöbadets friluftsbad med 3 bassänger och stora gräsytor. Husen uppfördes 1992 och gällande Lillhagsvägen 15 så tillhör en skötselyta på ca 68,5 m² på baksidan och ca 22 m² på framsidan intill entrén.
Renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Mer info finns att utläsa på föreningens hemsida och i årsredovisningen.
Parkering
Genom föreningens medlemskap i Liggmilans samfällighetsförening har medlemmarna tillgång till utom- och inomhusparkering. Parkeringsplats kostar från 274 kr/mån upp till 663 kr för en extra stor plats i garage. Mer info finns på klickbar länk som heter Lillmigans Samfällighet. 62 av platserna är dessutom utrustade med laddstationer för elbil. Betalparkering finns på gatan utanför.
Gemensamma utrymmen
I grannföreningen på Lillhagsvägen 35 går det att boka bastu och grovtvättstuga.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2023-06-20. Energiklass C.
Datum
2023-06-20
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital, 90 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 99 kWh/kvm och år
Lillhagsvägen är en lugn återvändsgata utan någon genomfartstrafik som angränsar till Älvsjöbadets friluftsbad och dess fina kringliggande natur. Perfekt om man vill en joggingtur eller en promenad med hunden. taLångtgående planer finns för att modernisera badet. Här finns två större bassänger och en mindre för småttingarna. När det kommer till affärer så finns MatDax som är känt för att hålla låga priser, ICA Supermarket, apotek och annan service i Hagsätra C. På andra sidan Huddingevägen vid Älvsjömässan finns Willys för den som vill storhandla.

Kommunikationer | Föreningen har nära till goda kommunikationer och för den bilburne når man Huddingevägen på 1-2 minuter som tar dig söderut eller in mot stan. Intill områdets gräns vid Ormkärrsvägen finns busstationen. På promenadavstånd finns dessutom både pendeltågsstationen i Älvsjö och tunnelbanestationen i Hagsätra centrum. Samtliga pendeltåg passerar Älvsjö vilket innebär en hög turtäthet. Promenadavstånd till pendeltåget är ca 1,5 km och därifrån tar det ca 9 minuter att åka pendel in till Centralen. T-banans gröna linje avgår från Hagsätra som nås via en promenad på ca 6-7 minuter. Att ta sig in till Centralen tar ca 24 min med T-bana.

Skola och barnomsorg | Närmsta skola är Hagsätraskolan (F-9) och i närområdet finns även Ormkärrsskolan (F-6). Båda ligger inom promenadavstånd.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda