I ett trivsamt och barnvänligt område ligger detta välplanerade bostadsrättskedjehus fördelat på två plan. Här väntar en ytterst trivsam och välunderhållen bostad som endast haft en ägare sedan uppförandet. Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet säkerställer en god komfort.

Entréplanet erbjuder goda sällskapsytor med ett praktiskt och tilltaget kök med vitvaror från 2015 och en tillhörande trivsam matplats intill fönster som har plats för matbord för ca 4-6 personer. Vidare finns ett generöst och tilltaget vardagsrum som har plats för stora möblemang och som ansluter sig till en rejäl altan om totalt ca 46 m² i grymt solläge. Den tillhörande tomten med plan gräsmatta är ca 115 m² stor och som uppmuntrar till bus och lek för barnen.

Välkomnande hall/entré med praktiskt klinkergolv som sträcker sig genom hall och kök och en smakfull dusch/WC med ny värmepump via föreningens omsorg under 2016.

På övre plan finns 3 sovrum att tillgå, strategiskt avskilt från entréplanets sällskapsytor. Ett master bedroom med plats för stor dubbelsäng och en anslutande walk-in closet som underlättar mycket förvaring. De övriga två sovrummen har plats för önskad möblering efter egen smak och får fint ljusflöde via dubbla fönster.

Vidare finns ett badrum att tillgå på övre plan med badkar med takdusch, naturligt ljusinsläpp via fönster och en tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare från 2016 som underlättar vardagens bestyr.

Ett förråd finns i anslutning till altanen som underlättar förvaring av trädgårdsredskap och stolsdynor, och ett ytterligare förråd finns att tillgå invid carporten som hör till bostaden och har plats för en bil.

Här bor man i ett trivsamt och naturnära område med behagliga avstånd till förskolor och skolor. Rönninge Torg alternativt Salem C med matvarubutiker och annan service nås efter en kortare biltur och E4:an samt Huddingevägen nås efter bara några minuter.

En möjlighet som sällan kommer. Hjärtligt välkommen!

Läs mer

- Slutpris 3 720 000 kr
ALLMÄNT
Pris
3 720 000 kr - Slutpris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 052 kr
Ingår i månadsavgiften
VA, carport, förråd + 339 kr/mån för TV (bas), bredband och IP-tel
Antal rum
4 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea
89.5 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Fiber via Telia finns indraget. Basutbud för TV ingår i avgiften med en obligatorisk kostnad om 339 kr/mån
Förråd
I anslutning till altanen på baksidan som nås från vardagsrummet så finns ett tilltaget förråd som underlättar förvaring. Perfekt att förvara stolsdynor och trädgårdsredskap i.
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
1997
Hiss
Nej
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Carport | En carport hör till bostaden och har plats för en bil.
Adress
Högbackavägen 7, 144 63 Rönninge
Kommun
Salem
Föreningens lägenhetsnummer
G07
Andel i föreningen
2.18 %
Andel av årsavgiften
2.18 %
Pris
3 720 000 kr - Slutpris
Månadsavgift
5 052 kr
Ingår i månadsavgiften
VA, carport, förråd + 339 kr/mån för TV (bas), bredband och IP-tel
Andel i föreningen
2.18 %
Andel av årsavgiften
2.18 %
DRIFTKOSTNAD
Publiceras ej.
ENTRÉPLAN
Hall/entré
Trivsam och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som sträcker sig genom hall och kök med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort. Bra avhängningsytor för jackor samt skor och plats finns för önskad möblering efter egen smak. Ett fönster vetter mot köksdelen och bidrar med ljus. Snyggt målade väggar.
Kök
Ljust och praktiskt kök som nås från hallen och har goda arbetsytor via bänkskiva och en rostfri del med integrerad dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter matchande ljust kakel och ett fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Goda förvaringslösningar för redskap porslin via flertalet skåp och lådor med vita fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket är från 2015 och består av kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, spiskåpa ovan och diskmaskin. Trivsam tillhörande matplats i vinkel som rymmer bord för ca 4-6 personer och ligger intill flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som nås från hallen och får ett fantastiskt ljusflöde via flera fönster i två väderstreck. Här inryms stora möblemang som soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter egna behov. Utgång till en stor och härlig altan via altandörr i helglas förlänger vardagsrummet ytterligare under årets varmare dagar. Fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Altan
Från vardagsrummet når man denna underbara altan om ca 46 m² som sträcker sig runt 2 sidor av bostaden och ligger i ett privat och insynsskyddat läge. Här finns plats för både matgrupp, loungemöblemang, solsängar, parasoll och grillen. Perfekt vid grillfester och barnkalas. Den tillhörande plana gräsmattan som man har nyttjanderätt till är ca 115 m² stor och uppmuntrar till bus och lek för barnen. Grymt solläge med sol från 09.30 till solnedgång längs långsidan. Perfekt för soldyrkaren.
Dusch/WC
Stilren och delvis helkaklade dusch/WC som är väl tilltagen i storlek. Här finns WC (2016), handfat (2016) med matchande spegel och belysning ovan. Därtill finns en god duschhörna med draperistång ovan. Här finns också värmepumpen från IVT (2016). Fina kaklade väggar med matchande klinkergolv med vattenburen golvvärme.
ÖVRE PLAN
Hall
Delvis möbleringsbar hall som sammankopplar alla rum på det övre planet. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum 1 med fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering efter egen smak. En anslutande klädkammare/walk-in closet finns att tillgå och underlättar mycket förvaring. Vitmålade väggar med matchande laminatgolv.
Sovrum 2
Tilltaget sovrum 2 på övre plan som inrymmer säng, sängbord och exempelvis skrivbord och bokhyllor för arbete eller studier. Dubbla fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3
Bra storleksmässigt sovrum 3 på övre plan med dubbla fönster som bidrar med ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och annan möblering efter egna behov. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Badrum
Ljust och praktiskt badrum på övre plan med ett mindre fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns WC, handfat med spegel och belysning ovan. Vidare finns ett badkar med takdusch, och en tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Vita helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Namn
Brf Högbacka i Rönninge (Ej angivet)
Organisationsnummer
769601-0425
Antal lägenheter
42 st
Allmänt
Föreningen består av 42 markbostäder i par- och kedjehus med tillhörande carportar. Under 2019 utfördes målning av föreningens samtliga byggnader. Föreningen har också en städ- och miljögrupp som anordnat vår- och höststäddagar med god uppslutning från medlemmarna. Stabil förening med god ekonomi och underhållsplan.
Bredband/TV
Fiber via Telia finns indraget. Basutbud för TV ingår i avgiften med en obligatorisk kostnad om 339 kr/mån
Energideklaration
Energideklaration utförd 2012-05-16.
Datum
2012-05-16
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 76 kWh/kvm och år
Trivsamt och idylliskt område med närhet till skolor och fin natur. En bit bort finns Garnuddens naturreservat med goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns bl.a. motionsspår, utegym och Möllebadet med badbryggor, hopptorn och grillplats. I närheten finns också sjön Flaten och Uttran där man kan åka skridskor vintertid. Bollplaner, Salems GK samt sim- och sporthall finns inom behöriga avstånd.

Kommunikationer | Ca 650 meter från bostaden finns busshållplats där buss 731 avgår mot bl.a. Rönninge station där både pendeltåg och bussar trafikerar Stockholms C, Södertälje och andra kommundelar. Till Stockholms C tar det ca 30 minuter och till Södertälje ca 15 minuter med tåget. Vill man ta bilen till stationen för att sedan åka med SL-trafiken så finns en bra infartsparkering att tillgå. För den bilburne är man ganska snabbt ute på E4:an och till Stockholm tar det ca 30 minuter. Därtill finns även goa gång- och cykelvägar.

Närservice | I anslutning till Rönninge station finns Rönninge Torg där vardagens förnödenheter kan inhandlas. Här finns bl.a. matvarubutik, frisörsalong, apotek samt kaffestuga och restauranger. Ett bredare utbud kan man hitta i Salem C med bl.a. banker, postombud, vårdcentral och systembolag. Vill man åt mer shopping och nöjen så är Kungens Kurva och Heron City eller Huddinge Centrum goda alternativ och nås efter en kortare biltur.

Skola och barnomsorg | På behörigt avstånd finns förskolorna Toredalsgården, Rönninge förskola och Gammelgårdens förskola. Grundskolor i området är bl.a. Noblaskolan (F-3), Rönninge skola (F-9) och Nytorpsskolan (F-9). För de äldre eleverna så finns även gymnasium i Rönninge.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda