Påkostad stenvilla från 2015 med dubbelgarage, soldränkt läge och golvvärme via bergvärme

Välkommen till denna påkostade stenvilla om totalt 210 m² som ligger på en fridfull återvändsgata granne med naturområde samt ett svårslaget och högt solläge. Genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme, soldränkt tomt, imponerande takhöjd, dubbelgarage, 3 badrum, FTX-ventilation, uteplats och altan om ca 200 m² samt två braskaminer är några av villans alla fördelar. Sommarvatten underlättar bevattning av tomten.

Planlösningen är väldigt flexibel beroende på vilka behov man har. Till höger innanför den luftiga entrén ligger köket som bjuder på massor av förvaring och arbetsytor som består av marmor. En riktig oas för kocken i huset. Nuvarande matplats har en imponerande takhöjd som fullkomligt badar i ljus via de stora fönsterpartierna. Här får man lätt plats med ett stort matbord för 8-10 personer. I köket finns även ett stort skafferi bakom en dörr, vinkyl, väggfast braskamin samt kyl/frys med ismaskin samt iskallt vatten. Matplatsen är så pass stor att den även kan nyttjas som vardagsrum/allrum om man föredrar detta. Stor stenlagd uteplats i anslutning till entrén som sträcker sig ut ovanför garaget i soligt söderläge med gott om plats för utemöbler.

På entréplanet ligger även Master bedroom med badrum ensuite och egen walk-in closet som underlättar vardagen och känns väldigt lyxigt. Därutöver finns tvättavdelning samt en extra dusch/WC och en praktisk klädkammare till ytterkläder. Takhöjden på entréplanet ligger på ca 3 meter förutom i matplatsdelen som är ca 3,6 meter.

Övre plan har ett stort allrum som inbjuder till mingel med vänner eller som sällskapsyta när barnen tar hem sina kompisar. Från allrummet når man balkongen som ligger i soligt söderläge med fin utsikt och från allrummet nås även baksidans stora altan om drygt 125 m² som passar perfekt för fest. Utmärkt läge för utekök och avkoppling utomhus i en privat sfär. 3 sovrum som alla rymmer dubbelsängar gör att det är enkelt att fördela rummen mellan familjemedlemmarna. Fint vitlaserat ekparkettgolv skapar en härlig atmosfär. Badrummet på detta plan har dubbla handfat, dusch och bastu. Dessutom finns en lucka för att skicka ner tvätt direkt till tvättrummet. Takhöjd på upp till 2,9 meter på övre plan då villan har pulpettak.

Asfalterad väg in till villans dubbelgarage med vackra stenpartier. Tomten som är terrasserad har fått mycket kärlek och här finns fruktträd, bärbuskar och annan växtlighet. Växthus för egna odlingar samt en gräsmatta för barnen att busa runt på. Tomten ramas in fint av tujor och gör fastigheten ännu mer privat.

Området är så nära en villaidyll man kan komma med massor av kringliggande natur. Inom promenadavstånd finns badplatser, flertalet lekplatser samt fotbollsplan. Området erbjuder även ridskola, golfklubb, kajakklubb och motionsspår. Vintertid när isen är på plats plogas Insjön och skapar härliga möjligheter för skridskoåkning. Nära till Velamsunds båtklubb.

När det kommer till affärer och annan service finns det väldigt mycket att välja mellan. En kort biltur eller busstur bort finns Nacka Forum, Orminge Centrum samt Sickla köpkvarter. Nära och bekvämt.

För barnen finns det en hel del grundskolor, gymnasieskolor och förskolor att välja mellan.

Sammantaget är detta en väldigt tilltalande samt unik fastighet med en påkostad arkitektritad stenvilla samt dubbelgarage och vackert uppvuxen tomt. Samtidigt är kommunikationerna förträffliga då du är snabbt ute på Värmdövägen som tar dig in till stan på drygt 20 min. I området avgår även motorvägsbuss som tar dig in till Slussen på drygt 25 min. 5 minuters promenad till övriga busslinjer.

Hjärtligt välkommen!