STOR VILLA OM TOTALT 230 KVMREJÄLT DUBBELGARAGENÄRA PENDELTÅGHÖGT O FINT LÄGEBRA BALKONGYTA
Sällsynt möjlighet att förvärva denna centralt belägna villa om totalt 230 m² med 5 min promenad till pendeltåg. Läget är svårslaget och ytterst unikt då villan ligger på en höjd vilket skapar ett väldigt privat läge. Härliga vyer från villan över Tumba villastad, dubbelgarage om ca 40 m², terrass om ca 55 m² i soligt söderläge och balkong om ca 40 m² som sträcker sig runt två av villans fyra sidor. 9 av dessa kvadratmeter är dessutom inglasade. Med andra ord imponerande ytor som väntar på att nyttjas till fullo.
Villans planlösning är extremt flexibel och har man behov av flera sovrum kan man med ganska enkla medel skapa ytterligare 3-4 sovrum. Götenehus står för uppförandet och villan känns väldigt gedigen.
På övre plan finns ett väl tilltaget kök med generösa arbetsytor, matplats för 6-8 personer, utgång till altan och massor av förvaring. Vardagsrummet ligger direkt vid köket och här finns det plats för stora soffgrupper, matbordsgrupp samt mediamöbler. Dessutom nås den inglasade delen från vardagsrummet samt balkongen via två separata utgångar. På detta plan finns även två sovrum som lätt kan bli tre om man så vill samt helkaklad dusch/WC med takdusch som renoverades 2019. Ett av dessa sovrum har utgång till balkongdelen.
Entréplanet har en stor välkomnande hall som även kan delas av till ett extra rum om man så önskar. Praktisk förvaring under trappan till det övre planet och bra yta för att hänga av sig ytterkläderna. Relaxavdelningen har bastu, takdusch och en yta för att sitta och återhämta sig efter en tuff dag på jobbet. Övriga ytor består av 2 rejäla sovrum, ett stort allrum, klädvårdsrum med massor av garderober samt tvättavdelning.
Garaget som är ca 40 m² har plats för två bilar. Här finns el, kall och varmvatten samt avlopp. Perfekt för hemmafixaren. En praktisk jordkällare skapar ytterligare förvaring.
Runt hörnet finns grundskola (F-9) och via en kort promenad nås Tumba C som är en knutpunkt för både bussar och pendeltåg i söderort. I Tumba C finns mataffärer, apotek, restauranger och annat som underlättar vardagen.
Sammanfattningsvis är detta en gedigen villa med härliga ytor såväl inom- som utomhus. Det fina höga läget gör villan ganska unik och samtidigt väldigt privat.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
Gällande boarea och biarea | I taxeringsuppgifter hos Lantmäteriet står det inskrivet att villans boarea är 160 m² och biyta 70 m². Vid kontakt med mätföretag bör boarean vara 213 m² och biarean 17 m² om man ska följa nuvarande mätregler. Med andra ord verkar det som om någon tidigare ägare inte riktigt har uppgivit korrekt boarea. Oavsett så är den totala invändiga ytan i villan 230 m².
Parkering | I garaget finns det plats för två bilar och utanför får ytterligare bilar plats. Skulle man ha besök av många sällskap kan man även nyttja en del av skaftvägen som parkering. Med andra ord ska det mycket till för att få ont om bilplatser.
2019 - Våtrum övre plan renoverades av fackman.
2018 - Köket renoverades.
2017 - Nya ytskikt i våtutrymme och WC på entréplan.
2017 - Luftvärmepump installerades på övre plan.
2017 - Tak . Montering av rännskydd, takrengöring samt kembehandling av takpannor.
2011 - Radonsug installerad
Radonmätning utförd och värden ligger under rekommenderade 200 Bq/m³.
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Ca 20 m².
Kommunikationer | Kort promenadavstånd till Tumba C där det finns både buss och pendeltåg. Ett stort antal bussar som trafikerar olika linjer avgår från Tumba torg. Från Tumba C avgår pendeltåg som tar dig på 25 minuter till Stockholms Central och på ca 20 minuter till Södertälje. Många bussar utgår från Tumba centrum till bl.a. Tullinge, Vårsta/ Grödinge, Salem/Rönninge och även till Skärholmen och Kungens kurva. Med bil tar det ca 25-40 min beroende på trafik till Stockholm C.
Närservice | I Tumba C finns bl.a. bank, apotek, systembolag, livsmedel, klädesbutiker, tyg, spel och tobak. Kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, konditori, restauranger och pizzerior. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation. I närområdet finns även Willys och Stora Coop.
Skola och barnomsorg | Runt hörnet ligger Björkhaga skola som har barn från förskola och årskurs nio. Här finns även en avdelning för barn från 1-5 år. Tumba gymnasium finns ett stenkast bort, s:t Botvids gymnasium och Tullinge gymnasium finns inom korta sträckor med bil eller alternativt den mycket bra flytande kollektivtrafiken som utgår från Tumba centrums centralstation. Mer information om ytterligare skolor och barnomsorg finns på kommunens hemsida.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
