STOR PRIVAT UTEPLATS
NÄRA BRA KOMMUNIKATIONER
SMART PLANLÖSNING
NYBYGGT 2012
EN RIKTIG IDYLL

Med fridfullt läge mot lummig natur och endast 5 minuters promenad till T-bana finns denna tidigare etta som har blivit en mysig minitvåa. Uteplatsen är fint inramad av grönska är väl tilltagen med plats för stora utemöbler samt bord. Här dyker solen fram strax efter lunch och hela bostadens fönster vetter mot grönskande natur med massor av fågelkvitter. Via en liten grind nås en gräsmatta som inbjuder till att spela kubb. Välskött förening med låg belåningsgrad, drygt 5 000 kr/m².

Invändigt ligger kök och vardagsrum öppet mot varandra och erbjuder plats för soffa, mediamöbel och matbord samt utgång till uteplatsen. Den tidigare sovalkovsdelen är nu inbyggd med en platsbyggd sängram för dubbelsäng och en garderobsdel. Hallen har samma fina ekparkettgolv som sträcker sig vidare ut i bostaden samtidigt som det finns 3 rejäla garderober och plats för att hänga av sig ytterkläderna. Stilren och bra storleksmässigt dusch/WC med helkaklade väggar och klinkergolv som förutom dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp, även erbjuder en tvättmaskin med inbyggd torktumlare.

Föreningens byggnader uppfördes 2012 vilket gör att allt känns modernt och fräscht samtidigt som det är nära till T-bana, Farsta C, badplatser och tilltalande grönområden med joggingspår. Via bil är man snabbt ute på 73:an. Gratis parkering på närliggande gator underlättar och dessutom har föreningen 30 egna garageplatser och 9 utomhusplatser. Tillhörande förråd och gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

även accepterat pris 1 795 000 kr

FILM

ALLMÄNT
Pris
1 795 000 kr även accepterat pris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 814 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för Telia Tripple play)
Våningsplan
1 av 4 , ingång från Ågesta Broväg och en våning upp till själva bostaden som ligger i markplan. Suterrängbyggnad. Extra entré finns på baksidan som ligger i markplan.
Antal rum
1.5 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea
30 kvm
Areakälla
Föreningens information
Förråd
Källarförråd finns och tillhör bostaden.
Tillträde
Väldigt flexibelt
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2012
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Renoveringar
Föreningen har utfört löpande underhåll och planerat underhåll finns att beskåda i årsredovisningen.
Övrigt
I registerutdrag från HSB är denna bostadsrätt klassad som en etta. Det krävs inget medlemskap i HSB vid köp av denna bostadsrätt.
Adress
Ågesta Broväg 54, 123 50 Farsta
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
54
Lägenhetsnummer enligt SKV
1102
Andel i föreningen
0.9204 %
Andel av årsavgiften
0.9204 %
Pris
1 795 000 kr även accepterat pris
Månadsavgift
2 814 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för Telia Tripple play)
Andel i föreningen
0.9204 %
Andel av årsavgiften
0.9204 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
207 232 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Uträkningen är gjord enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel ggr andelstal.
DRIFTKOSTNAD
Vatten | 75 kr/mån (900 kr/år)
Totalt | 75 kr/mån (900 kr/år)

Kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån och kostnad för hushållsel på ca 200 kr/mån tillkommer.
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Nätbolag för el
Ellevio
Hall/entré
Smart planerad hall med bra avhängningsyta och flertalet garderober varav ett fungerar som städskåp. Ekparkettgolv som sträcker sig vidare ut i bostaden samt målade väggar. Säkerhetsdörr.
Kök/vardagsrum
Med en öppen planlösning mot vardagsrummet finns detta ljusa och fräscha kök med vettig förvaring. Lagom med arbetsytor, glaskeramikhäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Allt för att göra vardagen så enkelt som det bara går. Diskbänk i rostfritt med en dubbla hoar, engreppsblandare och fint matchande kakel som stänkskydd bakom. Belysning ovanför arbetsytorna.

Ytan mot vardagsrummet har plats för ett matbord och via en helglasad altandörr når man den fantastiska uteplatsen. I sin nuvarande skepnad finns det en väldigt stor soffa och väljer man en mindre soffa blir det gott om plats för mediamöbel och lite andra möbler. Ekparkettgolv samt målade väggar och massor av ljusinsläpp via stora fönsterpartier.
Sovrum
Denna den är uppförd av tidigare ägare och man har på så sätt skapat ett avskilt sovrum. Näs via en separat dörr från vardagsrummet och här finns det plats för en dubbelsäng .En nisch i sovrummet kan nyttjas till att placera en byrå eller garderob. Alternativt så kan sätta upp massor med hyllplan för att maximalt utnyttja denna del. Ekparkettgolv samt målade väggar i en mörkare kulör.
Dusch/WC/tvätt
Ljust och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschdelen är avskild med en glasvägg och på motsatt sida finns kommod med handfat, badrumsskåp och en tvättmaskin med inbyggd torktumlare. WC.
Uteplats
Uteplatsen är fint inramad av grönska är väl tilltagen med plats för stora utemöbler samt bord. Här dyker solen fram strax efter lunch och hela bostadens fönster vetter mot grönskande natur med massor av fågelkvitter. Via en liten grind nås en gräsmatta som inbjuder till att spela kubb. Stenplattor på marken.
Namn
BRF Sillgrisslan (Äkta)
Organisationsnummer
769622-5148
Antal lägenheter
68 st
Antal lokaler
1 st
Äger föreningen marken
Tomträtt. Omförhandlas med Stockholm stad sista mars 2031.
Allmänt
Föreningen består av 68 bostadsrätter som stod färdiga 2012. Föreningen har en belåningsgrad på strax över 5 000 kr/kvm vilket får anses bra jämfört med många andra fastigheter som uppfördes runt 2012.
Renoveringar i föreningen
Föreningen har utfört löpande underhåll och planerat underhåll finns att beskåda i årsredovisningen.
Parkering
Gratis parkering på närliggande gator där det även finns platser för dig som behöver ladda din elbil. Föreningen har 30 egna garageplatser (700 kr/mån) samt 9 utomhusplatser (400 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, WC/dusch, 4 bäddar samt garderob och soffa.
Utrymmen för rullstols- och barnvagnsförvaring finns på samtliga entrévåningar. I entréplanet finns teknikutrymmen för undercentral, el och ventilation. Hushållssopor slängs i separat rum i varje byggnad.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2015-05-11. Energiklass C.
Datum
2015-05-11
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital, 77 kWh/kvm och år
Centralt beläget område med Farsta C inom promenadavstånd där massor av butiker, restauranger och service finns att tillgå. Nära till Farsta strandbad med badplats och trivsam strandpromenad samt Ågesta friluftsområde som erbjuder elljusspår, skidspår vintertid, utegym och bollplaner. Utmed sjöarna Magelungen och Drevviken finns det massor av gröna promenadstråk.

Kommunikationer | Kort promenadavstånd till Farsta Strands T-bana (gröna linjen) och pendeltåg mot Nynäshamn och Stockholm C. En hållplats bort med T-bana nås Farsta C där bussar trafikerar bl. a. Skarpnäck och Liljeholmen. Från Stockholms C kan man smidigt ta sig vidare mot andra kommundelar via tunnelbanans alla linjer, bussar och pendeltåg. I närområdet trafikerar busslinjerna 165, 181 och 833 bl. a. Farsta gymnasium, Högdalen, Ågesta gård, Skarpnäck, Sköndal och Liljeholmen. Vid pendeltågsstationen finns pendelparkering om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken. För den bilburne är man snabbt ute på 73:an.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda