I väldigt populära delar av Södermalm hittar du denna fint belägna tvåa med soldränkt balkong. Högt och trivsamt läge med härlig grönska utanför. Föreningen har så pass bra ekonomi att de har haft en avgiftsfri månad per år de senaste åren. Till detta så är föreningens mark friköpt och belåningen är extremt låg. I avgiften ingår värme vatten, bredband och TV (basutbud). Bra parkeringsmöjligheter i området.
Lägenheten fullkomligt badar i ljus då alla fönster vetter mot sydväst. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och annat möblemang. Balkongen har massor av sol större delar av dagen och blir en klar favorit sommartid. Sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng och har en hel vägg med platsbyggda skåp till massor av förvaring. Köket är ljust och fräscht med bra arbetsytor och förvaring till köksredskap. Intill fönster med utsikt mot grönskande trädtoppar finns det bra med plats för matbord och stolar. Helkaklade väggar och klinkergolv i dusch/WC tvätt som även har en tvättmaskin för att underlätta vardagen. Kort summerat en väldigt välplanerad lägenhet med massor av bra förvaring.
Just dessa kvarter är omringade av mysig natur i form av Vitabergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken. Därutöver finns det en mataffär runt hörnet och för den som vill äta ute finns det en uppsjö av restauranger i området med olika inriktningar på menyn. Nära till massor av fina promenadstråk längs med vattnet och överlag väldigt rogivande miljö trots sitt centrala läge. Är du ute efter Södermalms aktiva nöjesliv har nu ändå nära till en uppsjö av barer med eller utan dans.
Det kan inte skrivas nog om föreningens välskötta ekonomi som sedan 2001 inte har ändrat månadsavgiften samtidigt som föreningen har goda intäkter från 150 garageplatser och lokaler. Därutöver finns det dolda tillgångar i form av 10 hyresrätter. Har du besökare så kan man nyttja föreningens övernattningslägenhet.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
OM BYGGNADEN
2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme
2003 - Målning av trapphus
2004 - Målning av tak
2007 - Stambyte
2008 - Renovering av balkonger
2008 - Målning av fönster
2009 - Byte nyckelsystem
2009 - Tätning av fönster
2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan
2013-2016 - Hissrenoveringar
2017 - Takrenovering av samtliga hus
2019 - Fönsterrenovering
2020 - Trapphusrenovering
2022 - Garagerenovering
DRIFTKOSTNAD
Matplatsen som ligger intill fönster mot härlig grönska rymmer lätt 4 personer. Kombinerad kyl/frys, inggnadsugn (varmluft), induktionshäll och spisfläkt ovan underlättar matlagning. Målade väggar och fint ljust golv.
Avgiften har inte höjts sedan 2001 när föreningen förvärvade fastigheten men samtidigt har man utfört en hel del kostsamma renoveringar. Belåningsgraden är väldigt låg (ca 700 kr/m² enligt årsredovisningen från 2023 som blir publik inom kort) då man även har extraamorterat 6 miljoner. Detta medför att just denna förening inte är så räntekänslig som många andra. Föreningen har fortfarande kvar ca 10 hyresrätter vilket är en rejäl tillgång den dagen de blir bostadsrätter.
2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme
2003 - Målning av trapphus
2004 - Målning av tak
2007 - Stambyte
2008 - Renovering av balkonger
2008 - Målning av fönster
2009 - Byte nyckelsystem
2009 - Tätning av fönster
2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan
2013-2016 - Hissrenoveringar
2017 - Takrenovering av samtliga hus
2019 - Fönsterrenovering
2020 - Trapphusrenovering
2022 - Garagerenovering
En bilplats i garaget kostar 1 000 kronor i månaden. Tillägg om man har laddhybrid på 500:-/mån och för elbil 650:-/mån.
I området tillämpas boendeparkering vilket idag kostar 1 600 kr/mån eller 90 kr/dygn. Gott om parkeringsplatser jämfört med många andra delar av Södermalm.
Energideklaration
Kommunikationer | Strålande kommunikationer med som tar dig dit du vill via buss och T-bana. Med bil når du Skanstull väldigt snabbt och sedan är det bara att välja om du ska Söderut eller Norrut.
Närservice | Runt hörnet ligger Coop och inom promenadavstånd hittar du Skanstull där Ringen köpcentrum och Åhléns huserar. Massor av andra matbutiker finns inom promenadavstånd så det är bara att välja efter tycke och smak.


























































































