GRANNE MED VITABERGSPARKEN
BALKONG
BRA FÖRVARINGSLÖSNINGAR
FRÄSCHT KÖK
GOTT OM P-PLATSER

I väldigt populära delar av Södermalm och granne med Vitabergsparken ligger denna fint belägna 1920-talstvåa med balkong. Generös takhöjd på över 2,8 meter ger en härlig rymd och vackert ljusflöde. Vitlaserad fiskbensparkett i hall/vardagsrum samt ljust trägolv i kök/sovrum och en hel del bevarade tidstypiska detaljer från byggåret.

Entrén välkomnar dig med fint parkettgolv och har bra avhängningsmöjligheter. Den inre hallen har en hel garderobsvägg som sväljer massor av förvaring. Skulle detta inte räcka finns det en extra klädkammare som nås från vardagsrummet och en extra garderob i sovrummet. Köket har vackert vitlaserat trägolv, massor av bra förvaring, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, spisfläkt samt diskmaskin. Möjlighet finns att ta bort del av väggen mot vardagsrummet och på så sätt skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bra arbetsytor, matchande vitt kakel som stänkskydd samt spotlights ovan arbetsytorna. Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat. Den härliga takhöjden på ca 286 cm göra att det känns extra ljust och luftigt. Via dubbeldörrar når man den charmiga balkongen som vetter ut mot Ljusterögatan. Sovrummet är skräddarsytt för en dubbelsäng (160 cm) och här finns även bra ljusinsläpp via ett dubbelfönster samt garderoben som nämndes tidigare. Dusch/WC har klinkergolv, helkaklade väggar med inslag av mosaik, duschhörna, WC och handfat med kommod samt badrumsskåp och handdukstork.

Föreningens fastighet är välskött och följer den planerade underhållsplanen. Låg belåning på ca 3 352 kr/m². Gott om parkeringsplatser på närliggande gator jämfört med många andra delar av Södermalm. Just dessa kvarter är omringade av mysig natur i form av Vitabergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken. Därutöver finns det en mataffär runt hörnet och för den som vill äta ute finns det en uppsjö av restauranger i området med olika inriktningar på menyn. Nära till massor av fina promenadstråk längs med vattnet och överlag väldigt rogivande miljö trots sitt centrala läge. Är du ute efter Södermalms aktiva nöjesliv har nu ändå nära till en uppsjö av barer med eller utan dans.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

- Slutpris 4 775 000 kr
ALLMÄNT
Pris
4 775 000 kr - Slutpris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
3 030 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA + obl tillägg på 139 kr för bredband/TV
Våningsplan
2 av 5
Antal rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea
48 kvm
Areakälla
I enlighet med mätbevis
Bredband/TV
Bredband via Ownint och basutbud via Tele2 (tidigare Com Hem). Obligatoriskt tillägg på 139 kr/mån för dessa tjänster.
Förråd
Källarförråd finns.
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1929-1930
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Renoveringar
I årsredovisningen presenteras utförligt alla åtgärder/renoveringar föreningen har vidtagit sedan 2003-2004.
Övrigt
Boarea | I föreningens lägenhetsförteckning är denna bostad registrerad som ett rum och kök. Någon tidigare ägare valde att omdisponera planlösningen och dela av det tidigare orimligt stora köket till sovrum och kök istället. Så i dagsläget disponeras bostaden som en tvåa. Boarean är uppgiven till 45 m² i föreningens register men då ytan inte verkade stämma mättes lägenheten upp och enligt mätbevis är arean 48 m². Blivande köpare uppmanas att dubbelkolla ytan och kommer beredas en sådan möjlighet om detta önskas.
Adress
Malmgårdsvägen 28, 116 38 Stockholm
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
0206
Lägenhetsnummer enligt SKV
1206
Andel i föreningen
2.4 %
Pris
4 775 000 kr - Slutpris
Månadsavgift
3 030 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA + obl tillägg på 139 kr för bredband/TV
Andel i föreningen
2.4 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
136 750 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Denna är framräknad med tillhandahållet andelstal från förening. Enligt beräkningsregler skall nettoskuldsättningen beräknas på andel av årsavgift men den har inte gått att få fram så andel i förening har nyttjats som andelstal. Det brukar dock endast diffa någon decimal på andelstalet. Så bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning ligger så nära det bara går att få fram.
DRIFTKOSTNAD
Publiceras ej.
Nätbolag för el
Ellevio
Leverantör av el
Valfri
Hall/entré
Entrén välkomnar dig med fint parkettgolv och har bra avhängningsmöjligheter. Den inre hallen har vacker fiskbensparkett, en nästan hel garderobsvägg som sväljer massor av förvaring och målade väggar.
Kök
Stilrent kök med vackert vitlaserat trägolv, bra arbetsytor, matchande vitt kakel som stänkskydd samt spotlights ovan som skapar bra arbetsbelysning. Massor av bra förvaring och maskinpark bestående av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, spisfläkt samt diskmaskin. Vitmålade väggar samt två mindre fönster högst upp in mot det ljusa sovrummet.
Vardagsrum
Det lättmöblerade vardagsrummet har fiskbensmönstrat ekparkettgolv och fina välvda takvinklar. Här får man lätt plats med soffa, mediamöbler samt arbetshörna. Den härliga takhöjden på ca 285 cm göra att det känns extra ljust och luftigt. Via dubbeldörrar når man den charmiga balkongen som vetter ut mot Ljusterögatan. Sol fram till ca kl 14 gör att lägenheten inte blir för varm. Målade väggar.
Balkong
Mysig balkong som nås via vardagsrummets två dubbeldörrar. Trätrall på golv och sol fram till ca 14.
Klädkammare
Denna nås från vardagsrummet. Gott om plats till diverse förvaring.
Sovrum
Sovrummet är skräddarsytt för en dubbelsäng (160 cm) och här finns även bra ljusinsläpp via dubbelfönster. Praktisk garderob och målade väggar.
Dusch/WC
Dusch/WC har klinkergolv, helkaklade väggar med inslag av mosaik, duschhörna, WC och handfat med kommod samt badrumsskåp och handdukstork.
Namn
Brf Vitbetan 17 (Äkta)
Organisationsnummer
769605-3342
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Brf Vitbetan 17 består av en hörnfastighet med friköpt mark ( ej tomträtt) belägen i korsningen Malmgårdsvägen/Ljusterögatan. Fastigheten är väl underhållen och består av 39 bostadsrätter samt en lokal. Belåningen ligger på ca 3 353 kr/m² enligt senaste årsredovisningen vilket får anses som ganska lågt jämfört med snittet i i området.
Renoveringar i föreningen
I årsredovisningen presenteras utförligt alla åtgärder/renoveringar föreningen har vidtagit sedan 2003-2004.
Parkering
I området tillämpas boendeparkering vilket idag kostar 1 600 kr/mån eller 90 kr/dygn. Gott om parkeringsplatser jämfört med många andra delar av Södermalm.
Bredband/TV
Bredband via Ownint och basutbud via Tele2 (tidigare Com Hem). Obligatoriskt tillägg på 139 kr/mån för dessa tjänster.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källarplan.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2019-05-20. Energiklass E.
Datum
2019-05-20
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital, 142 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 140 kWh/kvm och år
Just dessa kvarter är omringade av mysig natur i form av Vitabergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och massor av andra grönområden. Området är väldigt uppskattat för sitt rika utbud av restauranger med olika inriktningar på menyn. Nära till massor av fina promenadstråk längs med vattnet och överlag väldigt rogivande miljö trots sitt centrala läge. Är du ute efter Södermalms aktiva nöjesliv har nu ändå nära till en uppsjö av barer med eller utan dans.

Kommunikationer | Strålande kommunikationer med som tar dig dit du vill via buss och T-bana. Med bil når du Skanstull väldigt snabbt och sedan är det bara att välja om du ska Söderut eller Norrut.

Närservice | Runt hörnet ligger Coop och inom promenadavstånd hittar du Skanstull där Ringen köpcentrum och Åhléns huserar. Massor av andra matbutiker finns inom promenadavstånd så det är bara att välja efter tycke och smak.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda