STOR VILLA OM TOTALT 225 KVMÖPPEN PLANLÖSNINGSTOR KÖKSÖ MED STENSKIVAGARAGEFINT LÄGE
I idylliska kvarter, längt in på återvändsgata, ligger denna rymliga villa om totalt 225 m² som genomgick en omfattande renovering invändigt 2017. Garage om ca 23 m² med plats för en bil och hobbyverksamhet. En extra ingång till nedre plan skapar bra möjligheter för egenföretagaren.
Entréplanet bjuder på en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med spotlights på väl valda ställen. Köket har alla bekvämligheter såsom inbyggd kaffemaskin, vinkyl, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Integrerad fullstor frys och kyl skapar en stilren "look". Köksön som har en extra bred induktionshäll samt granitbänksskiva skapar en härlig del för familjen att umgås kring. Gott om plats för matbord och stor soffgrupp passar perfekt för den stora familjen som uppskattar socialt umgänge. Vidare så finns det tre sovrum på detta plan samt ett stilrent helkaklat badrum.
Det nedre planet har massor av utrymme. Här finns ett stort allrum som kan nyttjas som biorum eller extra sovrum, matförråd, tvättrum med separat torkrum. Dessutom finns det en väldigt praktisk "vuxenavdelning" med rejält sovrum, stor klädkammare av "walk-in typ" och dusch samt bastu. Separat WC finns också.
En separat ingång till detta plan skapar bra möjligheter för egenföretagaren att hyra ut en del av villan för sig verksamhet.
Tomten ligger fint med både gräsmatta och annan växtlighet som ramar in på ett bra sätt. En stor altan nås från både kök och ett av sovrummen.
Promenadavstånd till förskola och grundskola samt smidiga kommunikationer via buss som tar dig till Tumba C på några minuter. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till härlig natur som inbjuder till både svampplockning och skogspromenader. Brosjön och sjön Utterkalven finns i närområdet och bjuder på goda badmöjligheter och grillplatser.
ALLMÄNT
Gällande boarea och biarea | I taxeringsuppgifter hos Lantmäteriet står det inskrivet att villans boarea är 95 m² och biyta 95 m². Vid uppmätning med lasermätare uppmättes entréplan till 114 m² och biarean 111 m² om man ska följa nuvarande mätregler. Med andra ord verkar det som om den tidigare ägaren inte riktigt har uppgivit korrekt area. Oavsett så är den totala invändiga ytan i villan 225 m².
Besiktning | Utförd. Säljaren kommer även att teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.
Radonmätning utförd och värden ligger under rekommenderade 200 Bq/m³.
Bakom villan, en liten nivå ner, finns ett rymligt förråd till förvaring för det som inte får plats i garaget.
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.I direkt anslutning till köket finns en stor yta som rymmer ett stort matbord för 8-10 personer.
Vardagsrummets öppna planlösning mot köket har gott om plats för flertalet soffor, mediamöbler och flertalet fönster släpper in bra med ljus. Väggarna är vitmålade och det vitpigmenterade parkettgolvet gör sig fint i allt ljusinsläpp.
Kommunikationer | Inom promenadavstånd avgår buss mot Tumba och Solbo. Från Tumba station avgår pendeltåg mot bl. a. Stockholms C och Södertälje C. Till Stockholms C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 20 minuter. I anslutning till Tumba station finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår tätt mot flertalet kommundelar. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet avgiftsfria pendelparkeringar i anslutning till stationen. För den bilburne når man E4:an efter ca 10 minuter.
Närservice | I Solbo finns en livsmedelsbutik och ett flertal restauranger. I Tumba C, som nås efter en kort biltur eller en längre promenad, så finns ett bredare utbud av affärer och service. Här finns bl. a. matvarubutiker, systembolag, klädbutiker, leksaksaffär och bokhandel. Därtill finns flertalet restauranger och caféer, bibliotek, konsthall och medborgarkontor. Vill man åt ett ännu bredare utbud finns Kungens Kurva ca 20 minuter bort med bil.
Skola och barnomsorg | I området finns flertalet förskolor och skolor på bekväma gångavstånd. Förskolorna i området är Skäcklinge Gård, Lövholmen och Hjorten. Förskolorna har flera avdelningar och ligger på bekväma gångavstånd. Närmaste grundskolorna i området är Kassmyraskolan (F-6) och Broängsskolan (F-9). Grundskolorna erbjuder fritidshem och samtliga grundskolor når man enkelt via en promenad. I Tumba finns också gymnasium som man når efter en bussresa om ca 15 minuter. Gymnasiet är populärt och har goda och unika program. För mer information, se kommunens hemsida.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
