NYBYGGT 2026TVÅBOSTADSHUSSEPARAT LÄGENHET OM 55 m²PÅKOSTADE MATERIALVALVATTENBUREN GOLVVÄRME I BÅDA PLANEN
Välkommen till denna nyligen uppförda villa med genomgående påkostade materialval fördelad över två fulla plan, där generösa takhöjder om ca 2,7 meter på entréplan och 2,5 meter på övre plan bidrar till en luftig och exklusiv känsla.
Fastigheten rymmer idag två separata bostäder, men kan enkelt disponeras om till en rymlig enbostadsvilla för den som önskar.
Den större bostaden omfattar ca 160 m² och består av halva entréplanet samt hela övre plan. Här erbjuds ett flexibelt boende med 3–4 sovrum samt ett generöst allrum som vid behov kan omvandlas till ytterligare 1–2 sovrum. Vidare finns ett stilrent helkaklat badrum utrustat med både duschdel och badkar. Det luftiga vardagsrummet och köket i öppen planlösning skapar en social och inbjudande miljö med gott om plats för både vardag och umgänge. Dessutom finns en praktisk separat del som kan användas som tvättavdelning eller rymlig klädkammare.
Den andra bostaden utgör en fullt utrustad lägenhet om ca 55 m² – perfekt som generationsboende, uthyrning eller för egen verksamhet. Planlösningen erbjuder en välplanerad tvåa med extra arbetsrum, där kök och vardagsrum samspelar i en modern öppen lösning. Här finns även dusch/WC med tvättmaskin, ett sovrum samt ett mindre rum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Då fastigheten är bebyggd 2026 är den befriad från fastighetsskatt de kommande 15 åren.
Båda bostäderna har genomgående vattenburen golvvärme på samtliga plan. Entréer och våtrum pryds av stilrena klinkergolv medan övriga ytor har smakfull enstavig ekparkett. Väggarna är målade, vilket tillsammans med de genomgående kvalitativa materialvalen och de generösa takhöjderna skapar ett modernt och tidlöst intryck.
Fastigheten är belägen i ett attraktivt och familjevänligt område i populära Kästa – en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Området kännetecknas av en trivsam atmosfär med blandad bebyggelse av villor, radhus och mindre flerbostadshus, huvudsakligen uppförda under 1990- och 2000-talet. Här bor du med närhet till grönområden, skog och fina promenadstråk, vilket ger goda förutsättningar för ett aktivt och harmoniskt liv.
Samtidigt har du nära till Flemingsberg med dess breda serviceutbud, kommunikationer och arbetsplatser. Skolor och barnomsorg finns i närområdet, vilket gör detta till ett idealiskt boende för barnfamiljen.
Hjärtligt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i!
FILM
ALLMÄNT
Bra att veta |
* Då villan har varit bebodd en kortare period säljs inte denna fastighet som nyproduktion utan som en vanlig använd villa. Kommunen har gjort en genomgång på plats 2026-06-11 och slutbesked kommer att erhållas inom kort. Detta innebär att fastighetens byggnad får tas i bruk och bebos.
* Säljaren tecknar en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år. De första 2 åren gäller dock garantier från entreprenören som har uppfört villan.
* Fastighetsdeklaration kommer att upprättas vilket innebär att typkoden för fastigheten kommer att ändras till 220 från 210. I samband med detta kommer 15 år utan kommunal avgift börja ticka.
Intressanta detaljer | Alla innerväggar har OSB-skivor vilket innebär att det är mycket enklare att sätta upp saker på väggarna. Förutom vanlig vattenburen golvvärme i badrummen finns det ytterligare elgolvvärme. Perfekt sommartid när den vattenburna golvvärmen inte behöver nyttjas.
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
1 268 kr/mån (15 217 kr/år)
Sophämtning |
275 kr/mån (3 300 kr/år)
Vatten/avlopp |
333 kr/mån (4 000 kr/år)
Summa |
1 876 kr/mån (22 517 kr/år)
Därutöver tillkommer hushållsström på ca 1 087 kr/mån och försäkring på ca 350-450 kr/mån.
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 10 125 kr (25A)
Elskatt - 45 öre per kWh
Överföringsavgift - 44,5 öre per kWh
Elpris - 50 öre per kWh (snittpris per kWh inkl påslag under 2025 inkl elcertifikatskostnad)
Ovanstående driftkostnader är baserade på liknande villors driftkostnader. Självklart påverkas kostnaderna av vilka avtal man tecknar, vanor och hur många personer som bor i bostaden.
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Den enstaviga ekparketten i kombination med vattenburen golvvärme ger både komfort och ett exklusivt helhetsintryck. Köket är modernt och stilrent utformat med genomtänkta materialval och hög funktionalitet. Här finns nya vitvaror, inklusive integrerad fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med integrerad spisfläkt. Därtill finns inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro som bidrar till den rena och enhetliga designen.
Arbetsytorna är smakfullt belysta med LED-belysning och kompletteras av ett klassiskt stänkskydd i vitt kakel. Den praktiska enkelhon tillsammans med en stilren engreppsblandare förstärker känslan av kvalitet och funktion. Goda förvaringsmöjligheter gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande.
Spotlights är placerade på väl valda ställen och bidrar till en varm och harmonisk atmosfär i hela rummet.
Ett modernt och genomtänkt kök i öppen anslutning till vardagsrummet – med härligt ljusinsläpp och direkt access till uteplatsen.
Ytterdörren är utrustad med ett modernt kodlås från Yale Doorman som bidrar till både bekvämlighet och säkerhet. Spotlights i tak ger ett behagligt och välkomnande ljusinsläpp som förstärker rummets ljusa och inbjudande atmosfär.
Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar och takdusch i stilren design samt WC. Kommod med träfronter erbjuder bra förvaring och kombineras med tvättställ samt en rund spegel med integrerad belysning som skapar ett mjukt och behagligt ljus. Spotlights bidrar ytterligare till den genomtänkta ljussättningen.
Badrummet är utrustat med både vattenburen golvvärme och kompletterande elgolvvärme för maximal komfort året runt. Här finns även bostadens värmepanna, smidigt integrerad i utrymmet.
Ett smakfullt och funktionellt badrum med hög standard och en lugn, modern känsla.
Utrymmet har egen grovingång via en glasdörr samt förberett avlopp, vilket gör det idealiskt för installation av tvättmaskin och torktumlare. Här finns med andra ord goda möjligheter att anpassa rummet helt efter behov.
Praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme ger både komfort och slitstyrka, och kompletteras av målade väggar som skapar en ljus och lättmöblerad yta. Ett funktionellt och mångsidigt utrymme med stor potential.
Den enstaviga ekparketten i kombination med vattenburen golvvärme bidrar till en behaglig komfort och ett enhetligt, modernt intryck. Vitmålade väggar förstärker rummets ljusa karaktär och gör det lätt att inreda efter egen stil.
Ett rymligt och mångsidigt rum med stora möjligheter.
Ett funktionellt och välplanerat genomgångsrum som knyter samman våningsplanet på ett harmoniskt sätt.
Rummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande möblering och upplevs både luftigt och lättmöblerat. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en ljus och harmonisk atmosfär.
Den enstaviga ekparketten i kombination med vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort och ett stilrent helhetsintryck.
Ett trivsamt och mångsidigt sovrum med goda möjligheter att anpassa efter behov.
Den enstaviga ekparketten tillsammans med vattenburen golvvärme skapar en behaglig komfort och ett enhetligt, modernt uttryck. Vitmålade väggar ger en ljus och neutral bas, medan fönstret bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp.
Ett mångsidigt rum som enkelt anpassas efter behov och livssituation.
Här finns både en rymlig duschhörna med glasvägg och takdusch, WC samt ett fristående badkar som bjuder in till avkoppling. Kommod med god förvaring kompletteras av ett tvättställ och en rund spegel med integrerad belysning som ger ett mjukt och behagligt ljus. Spotlights i tak samt fönster bidrar till en välbalanserad och trivsam ljussättning.
För extra komfort är badrummet utrustat med både vattenburen golvvärme och kompletterande elgolvvärme, vilket ger en behaglig temperatur året runt.
Ett smakfullt badrum som kombinerar funktion, komfort och design på bästa sätt.
Den enstaviga ekparketten i kombination med vattenburen golvvärme ger både komfort och ett exklusivt helhetsintryck. Köket är modernt och stilrent utformat med genomtänkta materialval och hög funktionalitet. Här finns nya vitvaror, inklusive integrerad och kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med integrerad spisfläkt. Därtill finns inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro som bidrar till den rena och enhetliga designen. Vitmålade väggar.
Arbetsytorna är smakfullt belysta med LED-belysning och kompletteras av ett klassiskt stänkskydd i vitt kakel. Den praktiska enkelhon tillsammans med en stilren engreppsblandare förstärker känslan av kvalitet och funktion. Goda förvaringsmöjligheter gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande.
Spotlights är placerade på väl valda ställen och bidrar till en varm och harmonisk atmosfär i hela rummet.
Ett modernt och genomtänkt kök i öppen anslutning till vardagsrummet – med härligt ljusinsläpp och direkt access till uteplatsen.
Badrummet är utrustat med både vattenburen golvvärme och kompletterande elgolvvärme, vilket säkerställer en behaglig temperatur året om. Spotlights i tak och ett fönster bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Ett välplanerat och mångsidigt badrum som kombinerar funktion, komfort och modern design.
Välkommen till Spiselvägen – ett lugnt, trivsamt och familjevänligt område i populära Kästa. Här bor du i ett modernt och välplanerat kvarter med blandad bebyggelse av villor, radhus och mindre flerbostadshus, främst uppförda under 1990- och 2000-talet.
Området präglas av en harmonisk atmosfär med många barnfamiljer, grönskande omgivningar och närhet till skog och natur. Här finns gott om möjligheter till promenader, lek och friluftsliv – perfekt för dig som söker ett stillsamt boende med närhet till allt.
Samtidigt bor du i ett expansivt område med kort avstånd till Flemingsberg – en av södra Stockholms viktigaste utvecklingspunkter med fokus på utbildning, forskning och arbetsplatser.
Nära till service och shopping |
En kvarts promenad bort finns Flemingsbergs centrum där man hittar vardagens förnödenheter. Här finns livsmedelsbutiker, apotek, gym, frisör- och nagelsalong, postombud samt några restauranger. Inte långt därifrån finns Ica Maxi Stormarknad som är perfekt när man vill storhandla. Vill man åt ett bredare utbud så finns Huddinge Centrum på som erbjuder lagom med shoppingutbud och flertalet restauranger och caféer. Vidare finns Kungens Kurva och Heron City med massor av butiker och aktiviteter för hela familjen.
Utmärkta kommunikationer |
Ett stenkast bort från bostaden finns närmsta busshållplats där buss 713 trafikerar Huddinge sjukhus, Södertörns högskola, stora delar av Tullinge samt Tullinge och Tumba station. Från Flemingsbergs station, som nås efter en kortare cykeltur eller en längre promenad, avgår pendeltåg mot Stockholms C, Rönninge och Södertälje. Till Stockholms C tar det ca 20 minuter och till Södertälje tar det ca 25 minuter. För den bilburne är man snabbt och smidigt ute på Huddingevägen och vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns bra pendelparkeringar med flertalet platser i anslutning till Flemingsbergs- och Tullinge station.
Skola och barnomsorg |
I närområdet finns Trågets förskola och Kästa förskola som nås efter en kortare promenad. Grundskolor i närområdet är bl.a. Kästa skola (F-6), Glömstaskolan (F-9) och Vistaskolan (F-9) som finns inom behagliga avstånd. För äldre elever finns Huddinge gymnasium och Sjödalsgymnasiet en bit bort, dit man enkelt kan ta sig med kollektivtrafiken. Internationella Engelska Skolan i Flemingsberg. [huddinge.se]
Ytterligare förskolor och lekplatser finns också i området, och den familjevänliga atmosfären gör att både barn och vuxna trivs.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
Intresseanmälan
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
