NYBYGGT 2015STOR ALTAN MED UTEKÖKSTORA SOVRUMGENERÖS TAKHÖJD INVÄNDIGTPLATS FINNS FÖR CARPORT
* HÖR GÄRNA AV DIG FÖR VISNING OCH MER INFORMATION! *
Nu finns det möjlighet att förvärva denna påkostade villa om totalt 200 kvm i två fulla plan och generös takhöjd på ca 2,8 m i hela entréplanet. Villan uppfördes 2015 och ligger nästan längst in på lugn återvändsgata. Tilltalande planlösning med massor av bra förvaringsmöjligheter, genomgående vattenburen golvvärme på båda planen och massor av fönster som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Därutöver finns det inbyggda spotligts (LED) i större delar av villan och fiber framdraget. Sällsynt påkostad utomhusdel med altan, pergola, stenlagda ytor samt ett utekök med grill. En riktig oas!
Entréplanet har en rymlig hall med bra avhängning bakom skjutbara garderobsväggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme som sträcker sig vidare ut i villan. Kök och vardagsrum ansluter till varandra och skapar väldigt trevliga sociala ytor för både matlagning och umgänge. Stenbänkskiva, extra bred häll och massor av förvaring underlättar. Från vardagsrummet nås även den fina utomhusdelen. Dessutom finns ett sovrum, helkaklad dusch/WC, tvättavdelning på detta plan.
Hela det övre planet har också generös takhöjd samt enstavigt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Här finns stor balkong, dusch/WC och flertalet sovrum i varierande storlekar. Ett av dessa är ett stort Master Bedroom med garderobsvägg, två andra är väl tilltagna sovrum samt ett mindre som nyttjas till klädkammare i dagsläget. Allrummet är en perfekt sällskapsyta för barnen.
Exteriört förfogar man över en möbleringsbar altan med infälld belysning samt stenlagda ytor som finns på både fram- och baksida. På baksidan i bästa solläge finns dessutom ett fullt utrustat utekök med bl. a. framdraget vatten, grill och kyl. Bättre än så kan det nästan inte bli… Ytan bredvid kan nyttjas för pool, attefallshus eller carport med förråd. Längs med ena gaveln av villan finns det en stenlagd yta för flertalet bilar.
Här bor du i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till fin kringliggande natur, spontanidrottsplats i närheten och behöriga avstånd till förskolor och skolor. Tumba C nås efter en kortare busstur där vardagens förnödenheter kan inhandlas och där pendeltåg avgår mot bl.a. Stockholms C. För den bilburne tar det ca 30 minuter till Stockholm.
Kort summerat är detta en välplanerad familjevilla med magisk utomhusdel och ett läge som fullkomligt badar i sol.
Hjärtligt välkommen att kontakta mäklaren!
FILM
ALLMÄNT
Bra att veta | Mellanbjälklaget, dvs golvet mellan övre plan och entréplan är överdimensionerat för att man ska få ett så pass tyst golv att det nästan känns som betong.
Besiktning samt energideklaration | Kommer att utföras när det finns en köpare som är intresserad.
Kommunal avgift | Fastigheten är befriad från kommunal avgift fram till 2030.
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
Sophämtning | 275 kr/mån (3 300 kr/år)
Vatten/avlopp | 317 kr/mån (3 800 kr/år)
Summa | 2 413 kr/mån (28 952 kr/år)
Därutöver tillkommer hushållsström på ca 891 kr/mån och försäkring på ca 400-450 kr/mån.
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 5 775 kr (16A)
Elskatt - 45 öre per kWh
Överföringsavgift - 44,5 öre per kWh
Elpris - 50 öre per kWh (snittpris per kWh inkl påslag under 2025 inkl elcertifikatskostnad)
Ovanstående driftkostnader är baserade på säljarens egna kostnader. Självklart påverkas kostnaderna av vilka avtal man tecknar, vanor och hur många personer som bor i bostaden.
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Tumba C genomgår just nu en ombyggnation som inkluderar flera viktiga infrastrukturbyggnader. Den nya bussterminalen, som ska stå färdig i slutet av 2026, kommer att förbättra funktionaliteten för både resenärer och besökare. Tumba Port, ett nybyggt hus med 70 hyreslägenheter, kommer att ge ett mer levande och attraktivt centrum med närhet till kommunikationer, shopping och service.
Närservice | I Tumba Centrum finns det mesta man kan tänka sig för vardagen. Här finns bl.a. matvarubutiker, systembolag, apotek, klädbutiker och annan service så som frisörsalong, kemtvätt, skomakeri, folktandvård och bibliotek. Därtill finns flertalet restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud av shopping så finns Huddinge C, Kungens Kurva eller varför inte Skärholmen C inom behöriga bilavstånd. En promenad bort från bostaden om ca 20 minuter finns även en Hemköpbutik.
Kommunikationer | Närmsta busshållplats finns inom promenadavstånd där linje 718 avgår mot Tumba Station och tar bara några minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg med täta avgångar. Till Stockholm C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 12 minuter. I anslutning till stationen finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår mot bl.a. Tullinge, Fruängen, Rönninge, Salem och Norsborg. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till stationen. Med bil når man Huddingevägen och E4an efter några minuter och till Stockholms C tar det ca 30 minuter med bil.
Skola och barnomsorg | I området finns förskolorna Opalen, Ametisten och Skogsbackaskolans förskola. Grundskolor i området är bl.a. Storvretsskolan (4-9), Skogsbacksskolan (F-3) och Kassmyraskolan (F-6). Samtliga förskolor och skolor finns på behöriga avstånd och skolorna erbjuder även fritids.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
Intresseanmälan
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
