Stor exklusiv villa i Stora Mellansjö med bergvärme, dubbelgarage och solceller

Välkommen till denna fantastiska villa för dig som söker det där lilla extra. Endast 5 minuter från Farsta centrums generösa affärsutbud och tillgång till badplats vid sjön Magelungen. Imponerande invändiga ytor på över 400 m² skapar en massa möjligheter samtidigt som vattenburen golvvärme via bergvärme och solceller håller kostnaderna väldigt låga. Fiber säkerställer en snabb och stabil uppkoppling.

Villan är uppförd av nuvarande ägare 2005 och fokus har legat på att hålla genomgående hög kvalité på alla material och konstruktioner samtidigt som det ska vara lättskött. Detta gäller villan, dubbelgaraget, växthuset, gästhus samt övriga byggnader och tomten.

Några steg in i villan så får man en WOW-känsla med den imponerande takhöjden, det fina parkettgolvet och allt härligt ljusinsläpp. Svårt att beskriva med ord så ett platsbesök är att rekommendera.

Planlösningen är extremt flexibel vilket gör att villan passar många olika behov. I dagsläget är villans invändiga ytor 367 m² fördelade på ett entréplan och ett nedre plan. Till detta finns det en uthyrningsdel/lägenhet om 39 m²med separat ingång som är fullt utrustad med dusch/WC, kök, allrum och hall. Perfekt extra inkomst vid uthyrning eller varför inte låta något av barnen prova på hur det är att bo i egen lägenhet. Det kan tilläggas att det med ganska enkla medel kan skapas en dörr in till villan från uthyrningsdelen om man föredrar detta.

Efter att ha parkerat bilen i det stora dubbelgaraget (ca 41 m²) med fjärrstyrd garageportsöppnare och pluggat in laddkabeln till el- eller hybridbilen tar man några steg in till entrédörren och entréplanet. Här välkomnas man av en rymlig hall som har fint kalkstensgolv och bakom två rejäla skjutdörrsgarderober finns det plats för massor av skor och ytterkläder. På motsatt sida finns det gott om plats för daglig avhängning. Från hall/entré når man en separat dusch/WC och ett av sovrummen.

Därefter möts man av villans imponerande ytor med hela 4,3 meter upp till taknock. Köket med sin köksö erbjuder massor av bra förvaring och arbetsytor i överflöd. Kocken i familjen kommer verkligen uppskatta att laga mat i detta härliga kök oavsett om det är en enkel middag eller en buffé till många gäster. Intilliggande matplats rymmer ett stort matbord för 8-12 personer och när det är dags att samla hela släkten kan man nästan dubbla antalet sittplatser. Från köket, via två stora öppningsbara glasdörrar, når man en av villans soliga altaner som är ca 30 m². En del av denna har löstagbar pergola om solen skulle vara för stark eller om regnet skulle hälsa på.

Från matplatsdelen nås ett mysigt uterum om ca 10 m² via två stora öppningsbara glasdörrar. Kan nyttjas i princip hela året om man sätter på lite stödvärme när det är som kallast. Allrummet som ansluter till matplatsen kan med enkla medel göras om till ett rejält sovrum istället.

Vardagsrummet om nästan 50 m² ger gott om plats för stor soffgrupp och braskamin för både snabbt värmetillskott och mysig atmosfär vintertid. Stora fönsterpartier och takfönster ger fantastiskt ljus. Arkitektritad ek-/ståltrappa med platsbyggt räcke i rostfritt stål leder till nedre plan.

Master bedroom med badrum ensuite och egen walk-in closet underlättar vardagen och känns väldigt lyxigt. Dessutom finns det en separat AC i detta rum när sommarvärmen trycker på.

Nedre plan har att stort allrum/sällskapsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering. Ett litet pentry har kyl med plats för kalla drycker och även en ho. Via dubbla glasdörrar når man den härliga altanen om ca 40 m² som ligger i soligt söderläge.

Från allrummet nås två sovrum (alternativt arbetsrum) och villans härliga Yasuragi som inbjuder till avkoppling efter en hård dag på jobbet. Helkaklat bad med reningsverk, två separata blandare för att få den där riktig Yasuragikänslan, dusch, bastu och WC samt en rejäl yta för relax. Härligt ljusinsläpp utan insyn då fönster vetter mot allmänning och uteplats med infälld badbalja.

Bakom en separat dörr på nedre plan nås ett stort härligt utrymme som i dagsläget används som gym och bio. Golvytan är ca 46 m² och på upphöjning finns det ytterligare ca 28 m² (idag förrådsyta). Dvs totalt ca 74 m² som man kan nyttja till de behov man har.

Sista delen invändigt består av verkstad/hobby/lager om ca 40 m², som även har en extra ingång från villans gavel. Perfekt för dig som driver egen verksamhet oavsett om det är på hobby eller proffsnivå.

Tomten är lättskött med stor härlig gräsmatta för barnen att busa runt på och den är även delvis inhägnad. Markstensbelagd framsida, gediget gästhus med tillhörande förrådsdel samt egen altan, växthus och pallkragar för egna odlingar, vedförråd samt enklare förråd för cyklar och ved.

När det kommer till uppvärmningen så drivs den av en bergvärmepump som sköter genomgående vattenburen golvvärme på båda planen samt i uthyrningsdel, garage och verkstad. När en ny bergvärmepump installerades 2021 passade man även på att uppgradera ventilationssystemet (FTX) som skapar bra inomhusluft. Solceller ger ett bra tillskott till elkostnaderna genom att generera ca 10 000 kWh årligen.

Materialen är tänkta att vara väldigt gedigna med fokus på hållbarhet och kvalité. Aluminiumfönsterramar gör fönstren i princip underhållsfria. Klicka dig gärna vidare till mäklarens hemsida och ta del av dokumentet ”Säljarnas info”.

Stora Mellansjö är en del av Huddinges mest attraktiva delar med sin direkta närhet till sjön Magelungen samtidigt som du med bil når Stockholm på ca 15 min och Farstas rikliga affärsutbud på bara 5 minuter. Stora Mellansjö har direkt anslutning till Ågesta friluftsområde med golfklubb, skidspår, ridskola och Orlångens naturreservat. Bra kommunikationer via buss in till Farsta där T-banan tar dig vidare.

Boende i området har genom samfällighet tillgång till en privat badplats med badbrygga, dansbana, tennisbana och två stora härliga lekplatser.

Hjärtligt välkommen att kontakta oss för mer info!