INGLASAD BALKONG
STAMBYTT
NÄRA KONSTGRÄSPLAN
GRATIS PARKERING
BRA PLANLÖSNING

I utkanten av Östberga, granne med Örbys och Lisebergs villaområde, ligger denna välplanerade trea.

Bostaden har en tilltalande planlösning med en hall/entré med valnötsparkett som sträcker sig vidare ut i delar av bostaden. Köket har gott om arbetsytor, massor av bra förvaring samt rejäl matplats för 4-6 personer intill två fönster. Sovrummen är lättmöblerade och bakom flertalet garderobsskjutdörrar finns massor av förvaringsmöjligheter. Infällda spotlights i tak finns lite spritt i bostaden för att skapa en stämningsfull belysning. Just denna trea har något så ovanligt som ett badrum med WC samt en extra separat WC. Oftast är det bara en WC. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer soffgrupp, mediamöbler och ett matbord om man så önskar. Samma fina valnötsparkett som i hall/inre hall. Den inglasade balkongen i soligt söderläge gör det extra trivsamt. Källarförråd finns.

I närområdet finns det förskola, grundskola, konstgräsplan, fina promenadstråk samt enklare livsmedelsbutik. Gratis parkering i området och på bara 10 minuter med bil nås Liljeholmsgallerian, Kungens Kurva samt Gullmarsplan. Huddingevägen eller E4:an nås på bara någon enstaka minut.

Området har en spännande framtid framför sig då planer finns att bygga ihop Östberga med Årsta. Dessutom finns det inplanerat att T-banans nya gula linje, som ska passera området, ska stå klar 2035.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

Eller bud 2 395 000 kr

FILM

ALLMÄNT
Pris
2 395 000 kr eller bud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
6 361 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA + obligatoriska 206 kr för bredband
Våningsplan
1 av 3
Antal rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea
83 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Obligatoriskt tillägg på 206 kr/mån för bredbandsuppkoppling. 500/500 Mbit/s. Tele2 (tidigare Com Hem) finns indraget.
Förråd
Källarförråd finns.
Tillträde
Enligt överenskommelse
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Renoveringar
Föreningen har löpande underhållit byggnaderna och i årsredovisningen finns bra detaljerad fakta att utläsa. Stambyte och fönsterbyte är utfört samt mycket annat.
Adress
Morupsgränd 27, 125 73 Älvsjö
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
1114
Lägenhetsnummer enligt SKV
1104
Andel i föreningen
1.03377 %
Pris
2 395 000 kr eller bud
Månadsavgift
6 361 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA + obligatoriska 206 kr för bredband
Andel i föreningen
1.03377 %
DRIFTKOSTNAD
Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad. Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring.
Hushållsel - Ca 500 kr/mån (6 000 kr/år)
Försäkring - Ca 200 kr/mån (2 400 kr/år)
Totalt - Ca 700 kr/mån (8 400 kr/år)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Hall/entré/inre hall
Praktisk hall med säkerhetsdörr samt extra innerdörr. Bra avhängningsmöjligheter och fint parkettgolv som sträcker sig vidare ut i lägenheten. Vitmålade väggar.
Kök
Rymligt kök med massor av bra förvaring samt generösa arbetsytor. Gott om plats för matbord som rymmer 4-6 personer intill två fönster. Vitvaror i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin samt nästan ny kolfilterfläkt. Kakel ovanför arbetsytorna i lite udda gul nyans. Exempelbilder finns på hur det skulle kunna se ut med vitt kakel istället. Kostnad för byte av det gula kaklet ligger på någon tusenlapp. Klinkergolv samt målade väggar.
Vardagsrum
Rejält vardagsrum med härligt ljusinsläpp via 4 stora fönster. Lättmöblerat med plats för mediamöbler, soffgrupp och matsalsgrupp. Fint parkettgolv, målade väggar och spotlights i tak som skapar stämningsfull belysning. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Väl tilltagen och inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Soligt söderläge.
Sovrum 1
Det största sovrummet som lätt rymmer dubbelsäng och annan möblering. Inbyggd förvaring bakom garderobsskjutdörrar och ljusinsläpp via ett fönster. 3 spotlights skapar lite extra ljus. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Lagom stort sovrum som lätt rymmer säng, skrivbord och garderober. Ljusinsläpp via fönster, målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns badkar, vägghängd WC, handfat och badrumsskåp med inbyggd belysning. Tvättavdelningen direkt till höger har en praktisk bänkskiva till att vika tvätten på och här finns även tvättmaskin samt skåp till förvaring. Infällda spotlights i tak och ytterligare ljusinsläpp via ett frostat fönster.
Separat WC
Stambytt separat WC med klinkergolv samt helkaklade väggar. Vägghängd WC, handfat med underskåp samt badrumsskåp med belysning.
Namn
Brf Spinnsidan 3 (Äkta)
Organisationsnummer
769607-3357
Antal lägenheter
97 st
Antal hyresrätter
7 st
Antal lokaler
1 st
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt som omförhandlas 2029.
Allmänt
Föreningen köpte fastigheten 2007 som består av 97 lägenheter varav 7 av dessa är hyresrätter. Dessutom finns en föreningslokal. Hyresrätterna ska ses som en ekonomisk tillgång då de säljs av löpande när de blir friställda.
Köparen betalar överlåtelseavgift på 1 480 kr i samband med köp.
Köparen betalar 592 kr i samband med pantsättning.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
Renoveringar i föreningen
Föreningen har löpande underhållit byggnaderna och i årsredovisningen finns bra detaljerad fakta att utläsa. Stambyte och fönsterbyte är utfört samt mycket annat.
Parkering
Föreningen handhar 101 parkeringsplatser där 39 har eluttag för motorvärmare. Gratis parkering finns på huvudgatan utanför.
Bredband/TV
Obligatoriskt tillägg på 206 kr/mån för bredbandsuppkoppling. 500/500 Mbit/s. Tele2 (tidigare Com Hem) finns indraget.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum | Finns i källarplan där även förråden ligger. Föreningen har även en föreningslokal.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2020-11-11. Energiklass E.
Datum
2020-11-11
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital, 114 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 144 kWh/kvm och år
Just denna del av Östberga ligger granne med Örbys/Lisebergs villaområde. Området har en spännande framtid framför sig och tanken är att Östberga ska byggas ihop med Årsta.

Nya gula linjen är planerat att gå mellan Älvsjö och Fridhemsplan. Det kommer dock dröja till 2035 innan det beräknas vara klart. Området ligger väldigt nära Gullmarsplan och tar dig dit med bil på ca 7 minuter eller 20 minuter via buss. Därefter når man övriga Stockholms olika delar via T-bana eller buss.

Området angränsar till fin grönskande natur, konstgräsplan samt fina strövområden.
Flertalet busslinjer passerar området och linje 134 ansluter till tvärbanan vid Årstaberg där även pendeltåg och andra bussar avgår. Nära till E4:an och Huddingevägen för den bilburne.

I området finns förskola och grundskola (åk 1-6). Ytterligare barnomsorg och grundskolor finns i grannområden.

I området finns ett mindre köpcentrum med livsmedelsbutik, pizzeria och annan service. Vid Årstafältet finns även Lidl och McDonalds. Kungens Kurva stora utbud av affärer når man på ca 10-15 minuter med bil. Liljeholmsgallerian näs med bil på ca 10 minuter.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda