SJÖUTSIKT
HELKAKLAT STAMBYTT BADRUM
STORT PÅKOSTAT KÖK
MASSOR AV FÖRVARING
HÖGST UPP

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge högst upp i huset. Här bor du med en strålande utsikt över Segersjön, där samtliga fönster och den trivsamma balkongen vetter mot vattnet. Det soliga söderläget ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen och skapar en rofylld miljö att njuta av året om.

Bostaden tillhör en välskött förening med låg belåning och god ekonomi. För de boende finns grillplatser, badplats och sandstrand precis utanför. Dessutom ingår bredband i månadsavgiften.

Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp, mediamöbler och ett matbord för upp till sex personer. Härifrån nås den mysiga balkongen med trätrall och underbart söderläge, en perfekt plats för avkoppling med sjöutsikten som ständig kuliss.

Hallen välkomnar med ett fint parkettgolv som sträcker sig vidare i bostaden och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Köket är ljust och trivsamt med smakfulla ekdetaljer. Här finns goda arbetsytor i ek, dekorativ mosaik och arbetsbelysning som skapar både funktion och trivsel. Den platsbyggda sittbänken ger en praktisk matplats och de fullstora kyl- och frysskåpen underlättar vardagens inköp. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, spisfläkt samt rostfri diskbänk med dubbla hoar och avrinning.

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns även flera garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet är stambytt och fräscht med klinkergolv, helkaklade väggar samt dusch och WC. Närmaste tvättstuga finns bekvämt belägen i grannhuset, men för den som önskar finns möjlighet att installera egen tvättmaskin då vatten och el redan är framdraget.

Runt hörnet finns både ett modernt utegym och en idrottsplats för en aktiv livsstil. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Tumba centrum, där pendeltåget snabbt tar dig vidare mot Stockholm eller Södertälje.

Sammantaget är detta en mycket välplanerad bostad med ett svårslaget läge, fantastisk sjöutsikt och närhet till både natur, bad och kommunikationer.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Läs mer

Utgångspris På förfrågan

FILM

ALLMÄNT
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
3 487 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband och basutbud (TV)
Våningsplan
2 av 2
Antal rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea
57.2 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (tidigare Com Hem). Bredband ingår i månadsavgiften via Bahnhof.
Förråd
Källarförråd samt matkällarförråd finns i källarplan.
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1963
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Renoveringar
Massor av bra info finns att läsa i senaste årsredovisningen och på föreningens hemsida.
Adress
Segersjövägen 63, 147 61 UTTRAN
Kommun
Botkyrka
Föreningens lägenhetsnummer
119
Lägenhetsnummer enligt SKV
1202
Andel i föreningen
0.6768 %
Andel av årsavgiften
0.6768 %
Månadsavgift
3 487 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband och basutbud (TV)
Andel i föreningen
0.6768 %
Andel av årsavgiften
0.6768 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
315 483 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Uppgifterna är inhämtade med årsredovisning från 2025 som underlag. Skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel.
DRIFTKOSTNAD
Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad.
Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring.
Hushållsel | Ca 400 kr/mån (4 800 kr/år)
Försäkring | Ca 200 kr/mån (2 400 kr/år)
Totalt | Ca 600 kr/mån (7 200 kr/år)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Hall/entré
Välkomnande och luftig hall med fint parkettgolv som löper vidare genom kök, sovrum och vardagsrum och skapar en harmonisk helhet. Väggarna är målade i vitt vilket ger en ljus och fräsch känsla. Här finns gott om förvaring i flera garderober samt praktisk avhängningsyta för ytterkläder. Säkerhetsdörr.
Kök
Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor som passar perfekt för både vardagens matlagning och bakning. Ovan arbetsbänken sitter stilren mosaik som stänkskydd, kompletterad med spotlights som ger god arbetsbelysning. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll samt spisfläkt. Den rostfria diskbänken har dubbla hoar och praktisk avrinning. Intill matplatsen finns en platsbyggd sittbänk som skapar en trivsam och social yta. Matplatsen rymmer enkelt upp till fem personer. Ekparkettgolv, målade väggar och en smakfull fondvägg samspelar fint och ger köket en varm och inbjudande karaktär.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, mediamöbler och ett matbord för upp till sex personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, där den vackra utsikten över Segersjön blir en naturlig förlängning av rummet. Parkettgolv och vitmålade väggar bidrar till den ljusa och luftiga känslan.
Balkong
Trivsam balkong i soligt söderläge med trätrall och rogivande utsikt över Segersjön. Här finns plats för cafégrupp eller annan utemöblering, perfekt för morgonkaffet eller avkopplande sommarkvällar. För extra komfort finns en utfällbar markis som ger skön skugga under soliga dagar.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på båda sidor. Längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Fönstret vetter mot Segersjön och bidrar med både ett fint ljusinsläpp och en rofylld utsikt. Målade väggar och parkettgolv skapar en harmonisk och ombonad miljö.
Dusch/WC
Stambytt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, duschhörna med glasväggar, rymlig kommod med handfat samt spegelskåp med belysning. Handdukstork med både vattenburen och elektrisk funktion bidrar till extra komfort. För den som önskar egen tvättmaskin finns möjlighet att installera detta genom att ersätta nuvarande kommod med en mindre modell. Vatten, el och avloppsanslutning finns redan framdraget.
Namn
Brf Hagen (Äkta)
Organisationsnummer
712800-0267
Antal lägenheter
136 st
Antal hyresrätter
1 st
Antal lokaler
1 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Brf Hagen är en ekonomiskt stabil och välskött förening som består av 135 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen har utfört större renoveringar som byte av fönster, nya tak och stambyte. Föreningen har för gemensam trivsel fina uteplatser, lekplats och en egen strand där man kan grilla och umgås. Ytterligare gemensamma utrymmen är bastu, föreningslokal och gästlägenhet samt cykelrum. I föreningen finns totalt tre tvättstugor som är belägna på Segersjövägen 33, 43 och 55 och bokas via bokningstavla.
Köparen betalar överlåtelseavgift på 1 480 kr i samband med köp.
Köparen betalar 592 kr i samband med pantsättning.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
Renoveringar i föreningen
Massor av bra info finns att läsa i senaste årsredovisningen och på föreningens hemsida.
Parkering
Föreningen hyr ut parkeringsplatser med och utan el som kostar 250-300 kr/månad. Föreningen har även garageplatser som hyrs ut för 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 9 gästparkeringar.
Bredband/TV
Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (tidigare Com Hem). Bredband ingår i månadsavgiften via Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga | I föreningen finns det 3 olika tvättstugor. Dessa finns på Segersjövägen 33, 43 och 55.
Övriga gemensamma utrymmen | Som medlem har du tillgång till en rad gemensamma utrymmen som du som bostadsrättsägare kan utnyttja. Cykelrum samt festlokal och gästlägenhet som båda är bokningsbara för en mindre summa pengar. Känner du inte för fest finns det möjlighet till rekreation i föreningens bastu. Två dedikerade grillplatser med utomhusmöbler, lekplats samt tillgång till badstrand. Massor av gräsytor om man känner för en spontan picknik vid vattnet.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2019-06-19. Energiklass E.
Datum
2019-06-19
Energiklass
E
Segersjö är en liten idyll belägen i Uttran. I omgivningarna finns mycket fin natur, idrottsplats, utegym och bra kommunikationer. Det finns även ett relativt stort utbud av aktiviteter i hela Tumba: sportfält och gymnastikhall, styrketräning, sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, inomhusbad, bandyplan och parklekar.

Närservice | I Tumba C finns bl. a. bank, apotek, systembolag, livsmedel, klädesbutiker, tyg, spel och tobak. Kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, konditori, restauranger och pizzerior. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation. I närområdet finns även Willys och Stora Coop. Närlivs finns i runt hörnet för de enklare inköpen.

Kommunikationer | Runt hörnet finns det bra bussförbindelser till Tumba C. Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget som är i full gång att moderniseras är även en knutpunkt för många olika busslinjer.

Skola och barnomsorg | I Tumba finns det en uppsjö av förskolor och grundskolor. Grundskolor i närheten är Björkhaga skola (F-9) och Jensen grundskola (F-9). Närmaste förskolor är Björkbacken, Kärrspiran och Jensen. Tumba gymnasium finns nära Tumba C.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda