IDYLLISKT LÄGEBRA PLANLÖSNINGMÖJLIGHET TILL EXTRA SOVRUMKÖK FRÅN MARBODALFINA MATERIALVAL
På en fridfull återvändsgata inbäddat i lummig natur finns detta ytterst välplanerade bostadsrättsparhus i två fulla plan. Planlösningen är genomtänkt och med enkla medel kan man skapa ett ytterligare sovrum.
Entréplanet har ett påkostat kök från Marbodal och stenbänkskiva i granit. Därutöver finns det gott om förvaringsmöjligheter samt matplats för 6 personer. Vardagsrummet som är hela 32 m² är lätt att möblera och en braskamin höjer mysfaktorn och minskar elräkningen. Från vardagsrummet nås den fina altanen om ca 16 m² med grillmöjligheter. Här finns även en bra hall/entré, klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare samt stilren helkaklad dusch/WC med golvvärme. Entrén har klinkergolv som övergår till ekparkettgolv.
Övre plan har 3 bra sovrum varav det ena har access till egen klädkammare. Allrummet kan väldigt enkelt göras om till sovrum om man vill ha ett ytterligare sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme samt badkar med massagefunktion.
Fiber finns indraget, separat uteförråd tillhör och man kan lätt parkera 2 bilar i direkt anslutning till huset. Villan har ett påkostat ljudsystem från Sonos installerat med inbyggda högtalare i vardagsrum och kök.
Med buss tar du dig lätt till Tumba C eller Rönninge C där anslutande pendeltåg tar dig in till Stockholm C på 25 minuter eller till Södertälje. Väljer du bilen istället nås E4:an på 5-7 minuter.
I området finns det massor av barnfamiljer som stormtrivs. Bra utbud av grundskolor och barnomsorg. Den underbara kringliggande naturen gör det extra trevligt för de fyrbenta familjemedlemmarna.
För de vardagliga inköpen finns det närlivs i området och i Tumba C finns Willys, ICA samt Stora Coop. Allt inom behörigt avstånd.
Hjärtligt välkommen!
FILM
ALLMÄNT
OM BYGGNADEN
DRIFTKOSTNAD
Sophämtning | Ca 275 kr/mån (3 300 kr/år)
Sotning av braskamin | Ca 21 kr/mån (252 kr/år)
Totalt | Ca 1 709 kr/mån (20 508 kr/år)
Kostnad för hemförsäkring på ca 400 kr/mån och kostnad för hushållsel på ca 606 kr/mån tillkommer.
Elkostnaden har räknats fram enligt följande:
1 kr/kWh i rörligt elpris inklusive överföringsavgift på 44,5 öre/kWh.
45 öre/kWh i energiskatt.
10 125 kr per år i elnätspris (25A).
Total elförbrukning ca 9 400 kWh för uppvärmning, varmvattenberedning och hushållsel. Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.
Föreningen är medlem i Söderby Parks Samfällighetsförening (Salem) 717916-9672, med 6 av 22 andelar. Samfälligheten förvaltar vägar, elledning, grönområden och belysning.
Köparen betalar 592 kr i samband med pantsättning.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
Energideklaration
Närservice | Salem centrum nås efter en kort biltur eller en längre promenad och här erbjuds matvarubutik med postombud, systembolag, banker, frisör, vårdcentral samt flertalet restauranger och caféer. Ett bredare utbud av service och shopping finns i Tumba C som nås via goda gång- och cykelvägar alternativt en kort biltur. Här finns bl a restauranger, caféer, kläd- och heminredningsbutiker, blomsteraffär, frisör- och nagelsalonger samt mycket mer. Därtill finns Heron City en biltur bort och erbjuder nöjen och aktiviteter för hela familjen.
Kommunikationer | Ett stenkast från bostaden finns busshållplats där buss 725 avgår mot bl.a. Tumba station. Busslinje 745 är planerad att återupptas under 2026. som under morgonrusningen går till Fridhemsplan med täta avgångar. Till Tumba station tar det ca 5 minuter med bussen och härifrån avgår pendeltåg mot Stockholms C och tar ca 20 minuter. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så finns goda pendelparkeringar både i anslutning till Tumba station och Rönninge station. E4:an nås smidigt efter bara några minuter och till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil.
Skola och barnomsorg | Skola och barnomsorg | I närområdet finns flertalet förskolor i både kommunal och fristående regi. Närmsta förskola är Trollstigen och nås efter en kort promenad. Därtill finns förskolorna Solgläntan, Parkskolans förskola och Skyttorps förskola. Grundskolor i området är bl a Parkskolan (F-5), Rönninge skola (F-9) och Skogsängsskolan (F-9). Samtliga skolor nås efter en kort biltur, busstur eller en längre promenad. Samtliga skolor erbjuder även fritidshem.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
Intresseanmälan
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
