Seniorboende (55+)
Uteplats i söderläge
Vardagsrum med sovalkov
Fantastisk utemiljö
Stort kök med matplats
Nybyggt 1998

Välkommen till ett bekvämt och välplanerat seniorboende i populära Brf Farsta Gård Nr 1. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad om 51 kvm där genomtänkta ytor, god tillgänglighet och en härlig uteplats i soligt söderläge skapar ett hem att trivas i under många år.

Bostaden präglas av generöst ljusinsläpp, vattenburen golvvärme i samtliga rum och en funktionell planlösning som kombinerar komfort med praktiska lösningar. Det välplanerade köket erbjuder gott om arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den stenbelagda uteplatsen som ligger i ett soligt söderläge och omges av grönska som skapar en privat och rofylld känsla. En perfekt plats för morgonkaffet, odlingar eller trevliga stunder med familj och vänner. Den generösa sovalkoven rymmer enkelt en större säng och kan enkelt skärmas av med den befintliga lamellgardinen för att skapa en mer privat sovdel. I anslutning finns både garderob och en rymlig klädkammare med gott om förvaring, något som uppskattas i vardagen.

Du blir en del av en välskött och omtyckt seniorförening (55+) med gemensamhetslokal, gästlägenhet, tvättstuga, cykelförråd och parkeringsplatser där flera är utrustade med laddmöjlighet för elbil. Föreningen har även investerat i energieffektiva lösningar såsom bergvärme och solpaneler. I månadsavgiften ingår dessutom bredband, vilket bidrar till ett både bekvämt och ekonomiskt boende.

Farstaängsvägen erbjuder ett lugnt och naturnära läge med närhet till både rekreation och service. På bekvämt promenadavstånd väntar Magelungens glittrande vatten, Farsta simhall, anrika Farsta Gård samt flera uppskattade promenad- och grönområden. Samtidigt ligger Farsta Centrum endast några minuter bort med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer. Tunnelbana och bussar finns inom nära räckhåll och tar dig smidigt vidare till övriga delar av Stockholm.

Ett lättskött, trivsamt och bekvämt hem för dig som fyllt 55 år och söker ett lugnt boende med närhet till både natur och service.

Läs mer

Som utgångspris 1 375 000 kr
ALLMÄNT
Pris
1 375 000 kr som utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
4 792 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, vatten och bredband (100 Mbit/s)
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
51 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
I månadsavgiften ingår bredband från Tele2 (100/10 Mbit/s). Möjlighet finns att betala extra för högre uppkopplingshastighet. Öppen fiber finns indraget via GlobalConnect så så det är fritt fram att välja leverantör av bredband/TV.
Försäkring
I föreningens månadsavgift ingår bostadsrättstillägg. Detta innebär att man bara behöver teckna en renodlad hemförsäkring som är lite billigare.
Förråd
Källarförråd som tillhör denna bostad finns. Där finns även dörrarna till vardagsrum/sovrum samt dörren in till köket. Flertalet hyllor i förrådet kan ingå i köpet om man så önskar.
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1998
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme i kombination med bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Renoveringar
2010-2026 - Periodvis justering av golvvärmesystem
2019 - Slitsbottentätning i badrummen
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll OVK
2020-2024 - Reparation av hissarna i port 5 och 9
2021 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2022 - Stamspolning
2023 - Cirkulationspump i undercentral utbytt
2023-2024 - Växelriktare för solvärme utbytt
Övrigt
El | Föreningen använder individuell mätning och debitering av el (IMD), vilket innebär att boendes elförbrukning debiteras via månadsavin.
Adress
Farstaängsvägen 5, 123 46 Farsta
Kommun
Stockholm
Föreningens lägenhetsnummer
321
Lägenhetsnummer enligt SKV
1003
Andel i föreningen
2.1613 %
Andel av årsavgiften
2.15788 %
Pris
1 375 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 792 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, vatten och bredband (100 Mbit/s)
Andel i föreningen
2.1613 %
Andel av årsavgiften
2.15788 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
306 687 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
DRIFTKOSTNAD
Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad.
Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring.
Hushållsel | Ca 350 kr/mån (4 200 kr/år)
Försäkring | Ca 150 kr/mån (1 800 kr/år)
Totalt | Ca 500 kr/mån (6 000 kr/år)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Hall/entré
Välkomnande och lättmöblerad hall med slitstarkt klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme som ger extra komfort. De ljusa väggarna skapar en luftig känsla och här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Hallen erbjuder dessutom plats för exempelvis en byrå eller annan praktisk förvaringsmöbel som underlättar vardagen.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. De nyoljade träbänkskivorna skapar en varm och ombonad känsla medan den rostfria diskbänken med dubbla hoar, engreppsblandare och vitt kakel som stänkskydd bidrar till en praktisk arbetsmiljö. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I överskåpet finns dessutom ett förberett uttag för mikrovågsugn. Tack vare den genomtänkta planlösningen finns även plats för matbord och ytterligare möblering längs ena väggen, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam utsikt mot grönskan utanför. Tapetserade väggar och linoleumgolv med behaglig vattenburen golvvärme bidrar till en ljus, varm och hemtrevlig atmosfär.
Vardagsrum med sovalkov och klädkammare
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert ekparkettgolv och behaglig vattenburen golvvärme. Rummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang efter behov. De stora fönsterpartierna tillsammans med altandörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med den soliga uteplatsen, som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Den väl tilltagna sovalkoven rymmer med lätthet en större säng och lämnar dessutom plats för exempelvis en läshörna eller extra förvaring. En uppsatt lamellgardin gör det enkelt att avskärma sovdelen och skapa en mer ombonad och privat känsla. Garderoben i anslutning till alkoven erbjuder praktisk vardagsförvaring.
Från vardagsrummet nås även en rymlig klädkammare med både hyllplan och klädstänger, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem. Här samsas komfort, funktion och trivsel i en planlösning som passar utmärkt för ett bekvämt seniorboende.
Uteplats
Härlig stenbelagd uteplats i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Uteplatsen ramas in av grönskande växtlighet som skapar en privat och rofylld miljö med plats för både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Den generösa ytan ger gott om plats för utemöbler och egna planteringar, medan markisen erbjuder skön skugga under soliga dagar. Uteplatsen nås smidigt direkt från vardagsrummet via altandörren.
Badrum
Rymligt och lättillgängligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme som ger hög komfort året om. Det generösa utrymmet bidrar till god framkomlighet och en praktisk vardag.
Ett fönster släpper in dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Badrummet är utrustat med handfat med tillhörande badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring för vardagens behov. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör tvätthanteringen smidig och bekväm. Ett funktionellt och lättskött badrum som väl kompletterar bostadens genomtänkta planlösning.
Namn
BRF Farsta Gård nr 1 (Äkta)
Organisationsnummer
769602-6447
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
2 st
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt. Avtalet gäller fram till 2037.
Allmänt
Brf Farsta Gård nr 1 är en välskött seniorförening (55+) med 33 lägenheter på lugna och naturnära Farstaängsvägen 5-9 i Farsta. Föreningen bildades 1997 och fastigheten uppfördes 1998.
Föreningen erbjuder ett bekvämt och modernt boende med uppvärmning via fjärrvärme kompletterad med bergvärme samt solpaneler som bidrar till energieffektiv drift. Fiber finns indraget till samtliga lägenheter och föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD).
För medlemmarnas trivsel finns en uppskattad gästlägenhet/gemensamhetslokal, tvättstuga, cykelförråd samt tillhörande källarförråd. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser, varav flera är utrustade med laddmöjlighet för elbil.
Föreningen arbetar aktivt med fastighetens underhåll och har en uppdaterad underhållsplan. Under senare år har bland annat stamspolning genomförts, hissar renoverats och investeringar gjorts i fastighetens energi- och värmesystem.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, promenadstråk, service och goda kommunikationer samtidigt som föreningen erbjuder en trygg och väl förvaltad boendemiljö.

Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1 480 kr vid köp.
Pantsättningsavgift utgår med 592 kr per pantsättning.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter ej juridisk köpare
Renoveringar i föreningen
2010-2026 - Periodvis justering av golvvärmesystem
2019 - Slitsbottentätning i badrummen
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll OVK
2020-2024 - Reparation av hissarna i port 5 och 9
2021 - Nytt torkskåp i tvättstugan
2022 - Stamspolning
2023 - Cirkulationspump i undercentral utbytt
2023-2024 - Växelriktare för solvärme utbytt
Parkering
Föreningen disponerar 21 parkeringsplatser.
13 med eluttag (350 kr/mån)
4 med laddstolpe för elbil (500 kr/mån)
4 utan elanslutning (200 kr/mån).
Bredband/TV
I månadsavgiften ingår bredband från Tele2 (100/10 Mbit/s). Möjlighet finns att betala extra för högre uppkopplingshastighet.
Öppen fiber finns indraget via GlobalConnect så så det är fritt fram att välja leverantör av bredband/TV.
Gemensamma utrymmen
I källarplanet finns en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp och mangel. För medlemmarnas trivsel finns en uppskattad gästlägenhet/gemensamhetslokal samt cykelförråd.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2023-01-09. Energiklass D.
Datum
2023-01-09
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital, 95 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 110 kWh/kvm och år
Allmänt om området |
Farstaängsvägen 5 har ett attraktivt läge i omtyckta Farsta med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med grönskande omgivningar samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Området präglas av välskötta bostadskvarter, promenadvänliga gångvägar och närhet till flera natursköna rekreationsområden.
På kort avstånd finns sjön Magelungen med fina promenadstråk, badmöjligheter och vackra vyer. För den aktive erbjuds även motionsspår, gym, simhall och andra fritidsaktiviteter i närområdet. Kombinationen av lugn grönska och närhet till stadspuls gör området särskilt uppskattat av seniorer som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende.

Närservice |
Farsta Centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns dagligvarubutiker, apotek, vårdcentral, banker, systembolag samt ett stort utbud av shopping och andra tjänster som förenklar vardagen.
I närområdet finns även flera vårdaktörer, tandläkare och annan samhällsservice. För den som uppskattar sociala aktiviteter erbjuds dessutom ett rikt föreningsliv, mötesplatser och kulturutbud inom Farsta stadsdel.

Kommunikationer |
Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både tunnelbana och bussar. Från Farsta Centrum tar tunnelbanans gröna linje dig smidigt till Stockholm city på cirka 20 minuter. Området trafikeras även av flera busslinjer som ger goda förbindelser till närliggande stadsdelar och knutpunkter.
För bilburna finns smidig anslutning till större trafikleder såsom Nynäsvägen, vilket ger god framkomlighet både mot Stockholm city och Söderort. Läget gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende med god tillgänglighet till hela Stockholm.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda