INGLASAT UTERUMFLEXIBEL PLANLÖSNINGSPA-BADRUM FRÅN 2026SOLCELLERCARPORT & FÖRRÅDSTENLAGD FRAMSIDA
Välkommen till en välskött och energieffektiv familjevilla med generösa ytor för den stora familjen. Här erbjuds 175 kvm boarea samt ytterligare 13 kvm golvyta på övre plan, vilket ger en total disponibel golvyta om cirka 188 kvm. Bostaden kombinerar funktion och komfort med en genomtänkt planlösning som passar den moderna familjens behov.
Entréplanet bjuder på ett rymligt och socialt kök med stor matplats i öppen anslutning till vardagsrummet. Stora fönsterpartier och utgång till altan och uterum skapar en härlig känsla av rymd samt en naturlig kontakt mellan inne- och utemiljön. På detta plan finns även två sovrum, duschrum samt praktisk tvättavdelning med direkt access till ett generöst förråd om cirka 22 kvm.
Övre plan erbjuder tre sovrum, ett trivsamt allrum som passar perfekt som barnens egen TV-hörna eller tonårshäng samt ett exklusivt badrum som totalrenoverades 2026. För den växande familjen finns dessutom möjlighet att, med relativt enkla medel, skapa ytterligare ett sovrum och därmed anpassa bostaden efter framtida behov.
Badrummet på övervåningen är något utöver det vanliga och erbjuder en härlig spa-känsla med fristående badkar, rymlig duschhörna, golvvärme och smakfulla materialval. Genomgående LED-belysning och modern inredning bidrar till den exklusiva känslan.
Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård med generösa ytor för lek, avkoppling och umgänge. Den stora altanen och det inglasade uterummet med öppningsbara glaspartier skapar utmärkta förutsättningar för sociala tillställningar från tidig vår till sen höst. De väl tilltagna altanytorna gör det enkelt att följa solen under dagen samtidigt som tomtens skyddade läge bidrar till en privat och rofylld miljö.
Den representativa framsidan är smakfullt stenlagd och ger ett välkomnande första intryck. Här finns även carport med tillhörande uppställningsplats som erbjuder bekväm parkering för familjens fordon.
Solceller bidrar till låga driftkostnader samtidigt som de ger ett mer hållbart boende. Tillsammans med husets välplanerade ytor, fem sovrum och möjlighet till ytterligare ett, erbjuds här ett komplett familjehem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och vackra naturområden. Området erbjuder fina gång- och cykelvägar samt goda kommunikationer som gör vardagen smidig för både stora och små. Närheten till service, fritidsaktiviteter och grönområden skapar en attraktiv boendemiljö där familjen kan trivas under många år framöver.
Varmt välkommen till ett hem som kombinerar generösa ytor, hög boendekomfort, energieffektiva lösningar och ett attraktivt familjeläge.
8 November, 12:00 - 13:00
Välkommen på premiärvisning!
9 November, 17:30 - 18:15
Hjärtligt välkommen!
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
FILM
ALLMÄNT
Besiktning | Beställd. Kommer att läggas ut när den blir klar.
Försäkring mot dolda fel | Säljaren tecknar en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.
Bra att veta | Enligt taxeringen så är boarean 175 kvm och biarean 20. Biarean har dock växt till 35 kvm då man har byggt ett uterum och inte justerat uppgifterna ännu.
2022 - Solceller installerades
2026 - Badrum övre plan totalrenoverades av fackman
2021 - Fasaden målades om.
2012 - Inglasat uterum byggdes.
2012 - Befintligt förråd byggdes till samtidigt så byggdes det även ett cykelförråd.
2022 - Elbilsladdare installerades.
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
1 073 kr/mån (12 874 kr/år)
Fjärrvärme |
1 303 kr/mån (15 633 kr/år)
Sophämtning |
275 kr/mån (3 300 kr/år)
Vatten/avlopp |
350 kr/mån (4 200 kr/år)
Samfällighetskostnad |
300 kr/mån (3 600 kr/år)
Summa |
3 301 kr/mån (39 607 kr/år)
Därutöver tillkommer hushållsel på ca 634 kr/mån och försäkring på ca 400-600 kr/mån. Solcellerna har en beräknad årlig inmatning till Vattenfall på ca 8 000 kWh. Övrig förbrukning nyttjas av villan. I denna del ingår laddning av elbil dagligen.
Uträkning av elkostnad är baserad på följande:
Elnätsavgift - 8 085 kr (20A)
Elskatt - 45 öre per kWh
Överföringsavgift - 44,5 öre per kWh
Elpris - 68 öre per kWh (snittpris per kWh under 2025 inkl elcertifikatskostnad)
Man bör ta i beaktande att uppgifterna kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, olika vanor och vilka avtal man tecknar.
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor för både vardagens matlagning och sociala tillställningar. Stilrena, högblanka skåpsluckor kombineras med glasmosaik som stänkskydd, vilket ger köket ett modernt uttryck. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt samt inbyggd ugn och mikro i rostfritt utförande. Dubbla diskhoar med engreppsblandare underlättar i vardagen. Ytterligare ett fönster ovan arbetsbänken bidrar till den ljusa och öppna känslan. God plats finns även för en köksö för den som önskar ännu mer arbetsyta och förvaring.
Från vardagsrummet nås både altan och uterum, vilket ger en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och skapar en härlig kontakt mellan inne- och utemiljön. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan vardagsrum, uterum och trädgård ut, vilket ger fina möjligheter till umgänge och avkoppling.
Rummet har vitmålade väggar och ett genomgående golv som även återfinns i kök och hall, vilket skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck. Den lättmöblerade planlösningen erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbler och andra möbler efter önskemål.
Praktisk förvaring finns i den inbyggda garderoben, vilket bidrar till att golvytan kan nyttjas maximalt. Tack vare sitt läge på entréplanet lämpar sig rummet utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum för den som önskar boende i ett plan.
I direkt anslutning till altanen finns ett ljust och trivsamt uterum med skjutbara glaspartier som kan öppnas upp under varma sommardagar. Uterummet fungerar som ett extra sällskapsrum och skapar en sömlös övergång mellan bostaden och trädgården samtidigt som det förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Från vardagsrummet och uterummet erhålls en fin kontakt med trädgården, vilket förstärker känslan av ett hem där inne- och utemiljön samspelar på ett naturligt sätt.
Från tvättavdelningen nås det generösa förrådet om cirka 22 kvm, vilket erbjuder utmärkta möjligheter för förvaring av säsongsutrustning, hobbyartiklar, verktyg och annat som kräver extra utrymme. Kombinationen av tvättavdelning och det stora förrådet skapar en praktisk och välorganiserad servicedel med mycket goda förvaringsmöjligheter.
Ett genomtänkt och funktionellt utrymme som bidrar till ett smidigt vardagsliv och kompletterar bostadens generösa förvaringslösningar på bästa sätt.
Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Golvets varma ton bidrar till en ombonad känsla och knyter samman övervåningens rum på ett harmoniskt sätt.
Allrummet utgör en naturlig samlingspunkt mellan sovrummen och ger familjen värdefulla extra sällskapsytor, samtidigt som det skapar möjlighet för barn och ungdomar att få sitt eget utrymme på övervåningen. För den växande familjen finns dessutom möjlighet att, med relativt enkla medel, skapa ytterligare ett sovrum och därmed anpassa bostaden efter framtida behov.
De vitmålade väggarna tillsammans med matchande golv i varm ton skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Fönstret bidrar med ett behagligt dagsljus, medan snedtaket ger rummet karaktär och en ombonad känsla. Ett trivsamt och välplanerat sovrum som erbjuder både komfort och flexibilitet för den moderna familjen.
Badrummet erbjuder både ett elegant fristående badkar och en rymlig duschhörna med stilrena glasväggar, svarta detaljer samt takdusch. Den generösa kommoden med gott om förvaring kombineras med ett modernt tvättställ i glas och ovanför finns ett brett spegelskåp som ger både praktisk förvaring och god belysning.
Den infällda LED-belysningen i tak och väggar skapar en behaglig ljussättning och framhäver rummets exklusiva uttryck. Ett fönster bidrar med naturligt dagsljus och god vädringsmöjlighet. Här finns även vägghängt förvaringsskåp och smarta förvaringslösningar bakom de stilrena träinspirerade luckorna längs snedtaket.
Ett badrum utöver det vanliga som kombinerar design, komfort och funktion på bästa sätt.
För den sport- och naturintresserade finns mycket att upptäcka i närområdet. Rikstens Golfklubb med sin fina 18-hålsbana ligger bara en kort bilresa bort, och det populära Lida Friluftsgård erbjuder aktiviteter för hela familjen såsom vandring, bad, gym, mountainbike, vattenskidor samt skridskoåkning vintertid.
Service och närbutiker |
På bekvämt promenadavstånd finns ICA Nära Riksten som täcker vardagens behov. I området finns även ett brett serviceutbud med bland annat pizzeria, biograf, skönhetssalong, tandläkare, hundsportscenter och föreningsverksamhet. För ett ännu större utbud av shopping, restauranger och samhällsservice når du enkelt både Tumba Centrum, Huddinge Centrum och ICA Maxi Flemingsberg inom några minuters bilfärd.
Kommunikationer |
Området erbjuder smidiga kommunikationer för både pendlare och barnfamiljer. Buss 721 trafikerar mellan Riksten och Tullinge station med en restid om cirka 10 minuter. För den som föredrar att cykla eller promenera finns väl utbyggda gång- och cykelvägar, inklusive den nyare gång- och cykelförbindelsen mellan Tullinge station och Skyttbrink.
Från Tullinge station avgår pendeltåg med täta avgångar som tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter och Södertälje på omkring 30 minuter. Vid stationen finns även pendelparkering samt flera busslinjer till övriga delar av kommunen.
Förskolor och skolor |
Riksten är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finns flera välrenommerade förskolor, bland annat Kometen, Luna och Lilla Vega. Områdets F-9-skola, Rikstens skola, ligger på bekvämt avstånd och erbjuder även fritidsverksamhet. För äldre elever finns bland annat Tullinge gymnasium inom kort avstånd.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett bekvämt och naturnära boende med närhet till service, skolor, kommunikationer och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
Intresseanmälan
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
