DUBBLA FASTIGHETERVÄLRENOVERADE BYGGNADERUTOMHUSPOOLLANTLIG IDYLL NÄRA VATTENSTORT GARAGE MED VERKSTAD
I idylliska Ullevi ett stenkast från Nyckelsjön ligger dessa två fastigheter med totalt 199 m² invändiga ytor som har det mesta man kan önska sig i denna härliga miljö.
På den ena fastigheten ligger huvudbyggnaden som är ca 80 m² med utomhuspool. Därutöver finns det ett gästhus (småhusstandard) om ca 38 m² med tillhörande kallförråd om ca 23 m² samt friggebod/gäststuga om ca 12,5 m². Allt i väldigt gott skick.
På den andra fastigheten finns det en modern småhusbyggnad om ca 81 m² som uppfördes 2014 enligt gällande villastandard med allrum om ca 62 m² samt kök, WC och klädkammare. Denna byggnads allrumsdel byggdes om till verkstad 2022 och kan med ganska enkla medel göras om till permanentboende istället. På denna byggnad finns solcellsanläggning med batterier som håller elförbrukningen nere i bägge fastigheterna. Dessutom finns fiber indraget och man kan beställa bredband på upp till 1 000 Mbit/s. Det finns Wi-Fi i samtliga hus. Fastigheterna säljs som en enhet.
Byggnaderna på fastigheterna har genomgått omfattande och omsorgsfulla renoveringar de senaste 10 åren och inbjuder till ett bra boende för dig som uppskattar lantlig idyll i modern tappning.
Huvudbyggnaden har ett nytt kök från 2024 och en öppen modern planlösning mellan kök och vardagsrum med ca 3,6 meter upp till nock. Därutöver finns ett större sovrum och ett mindre samt helkaklad dusch/WC och separat tvättavdelning. Stor altan runt större delar av huvudbyggnaden som ansluter till utomhuspoolen.
Gästhuset genomgick en omfattande renovering 2022 och har sovrum, kök och vardagsrum samt separat WC och stor kallförrådsdel.
Småhusbyggnaden med verkstadsdel uppfördes 2014 som ett småhus och hade då ett stort allrum, kök, klädkammare samt WC som även har plats för en duschdel. Allrummet byggdes om till verkstad 2022. Beroende på vilka behov man har så kan byggnaden på denna fastighet med ganska enkla medel göras om till ett småhus. Denna byggnad ligger på en separat fastighet och är perfekt för dig som älskar att skruva eller snickra. Här finns en saxlift infälld i golvet, tryckluft och fjärrstyrd port. Även här är takhöjden väl tilltagen med ett inredningsbart loft. Ett kallförråd om ca 10 m² ligger i anslutning till denna byggnad.
Båda fastigheterna har separata avloppsanläggningar vilket underlättar om man i framtiden inte skulle behöva båda fastigheterna och sälja av en av dessa. Tomten är väldigt fint anlag med gräsmatta, planteringar och grusgångar. Allt i fin harmoni.
Området är så nära en lantlig idyll man kan komma med närhet till skog och Nyckelsjön som har badmöjligheter och möjligheter till skid- och skridskoåkning vintertid.
Till centrala delarna av Gnesta tar det ca en kvart med bil. Där finns all tänkbar service, skolor och barnomsorg för att underlätta ens vardag. Till Stockholm är det drygt 80 km vilket tar ca en timme med bil och till Södertälje tar det ca 35 min.
Hjärtligt välkommen!
ALLMÄNT
Om fastigheterna | Denna försäljning omfattar två fastigheter där Ullevi 4:3 har huvudbyggnad med pool, friggebod och gästhus. På Ullevi 4:7 finns småhusbyggnaden med verkstad som kan göras om till bostad med ganska enkla medel. I dagsläget delar fastigheterna på ett el-abonnemang men detta kan delas upp om man i framtiden vill sälja fastigheterna var för sig.
Besiktning | Besiktning av fastigheterna är utförd. Besiktningsprotokoll finns under dokument. Säljaren åtar sig även att teckna försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.
Taxering och kommunal avgift | Denna försäljning omfattar två fastigheter.
Taxeringsinfo gällande Ullevi 4:3 - Småhusenhet, bebyggd, typkod 220. Totalt taxeringsvärde 2 532 000 kr varav byggnad 1 876 000 kr. Värdeår 1968.
Taxeringsinfo gällande Ullevi 4:7 - Småhusenhet, bebyggd, typkod 220. Totalt taxeringsvärde 1 949 000 kr varav byggnad 1 331 000 kr. Värdeår 2014. Mäklarsystemet är inte gjort för att visa taxeringsinformation för två fastigheter samtidigt så den taxeringsinfo du ser nedan avser endast Ullevi 4:3.
I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2025 ligger på 10 074 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år. Fram till år 2029 betalar man inte någon kommunal avgift för Ullevi 4:7 då de första 15 åren efter nybyggnation är avgiftsfria.
Ullevi 4:3
• 2024 Nytt kök. Ny micro och diskmaskin.
• 2023 Byte takfläkt.
• 2022 Ombyggnad av gäststuga med nya ytskikt och golv kyl samt micro.
• 2022 Hopkoppling av el och solceller mellan fastigheten Ullevi 4:3 och 4:7
• 2020 Renovering av pool. Ny liner och värmepump.
• 2021 Ny luftvärmepump i gäststugan.
• 2018 Byte av kyl och frys, häll och ugn.
• 2018 Ny luftvärmepump huvudbyggnad/vardagsrum.
• 2017 Byte varmvattenberedare huvudbyggnad.
• 2017 Nytt badrum i huvudbyggnaden.
• 2013 Ny färskvattenpump och tryckkärl.
• 2013 Ny luftvärmepump i huvudbyggnad/sovrum
• 2013 Rivning av gammal vedbod/kallförråd. Ny stomme och panel.
• 2013 Byggnation av friggebod. Ny el och sommarvatten indraget.
• 2005 Ombyggnation och tillbyggnad av huvudbyggnad samt ny gäststuga med fönster, panel, isolering, papp, taktegel och plåtarbete, kakelugn, larm samt byte av all el och nya el-centraler.
Ullevi 4:7 Krikvägen 5
• 2022 Ihopkoppling av el och solceller mellan fastigheten Ullevi 4:3 och 4:7
• 2022 Ombyggnation av allrum till verkstad
• 2022 Komplettering med ett ytterligare batteri till solceller
• 2021 Montering av laddare för elbil
• 2021 Tillbyggnad av kallförråd
• 2020 Montering av solceller
• 2014-2015 Byggnation av småhusbyggnad och VA-anläggning
TAXERINGSINFORMATION
Energideklaration
INSKRIVNINGAR/PLANBESTÄMMELSER
DRIFTKOSTNAD
TAXERINGSINFORMATION
BOENDEKOSTNADKALKYL
Kontakta mäklaren ifall du vill ha hjälp med att ta fram en boendekostnadskalkyl.Dubbelho med avrinningsdel, engreppsblandare samt induktionshäll (2018) med spisfläkt (2018) ovan med fläktmotorn uppe på taket så man slipper oljud. I köket finns det även diskmaskin (2024), fullstor kyl (2018), fullstor frys (2018), inbyggnadsugn med ångfunktion (2018) samt inbyggnadsmikro (2024). Fint ekparkettgolv och målade väggar. Köket ansluter direkt till tvättavdelningen.
Köksdelen har massor av bra förvaring, arbetsytor, enkelho med avrinningsdel samt stänkskydd i form av kakel på väggen med belysning ovan. Här finns även inbyggnadsmikro och kylskåp. Plats finns för att ställa en portabel spishäll om man så önskar. Separat varmvattenberedare finns i ett av underskåpen. Ljust laminatgolv och målade väggar samt ljusinsläpp via fönster i två olika väderstreck.
Med bil söderut nås Gnesta på ca 15 minuter och där finns det mesta som behövs för vardagens behov. Dvs mataffärer, skolor, förskola, idrottsplatser, sportcenter, badhus och all annan service.
Väljer man att ta bilen norrut istället kommer man till Mariefred på ca 20-25 minuter. 15 minuter med bil till Läggesta där snabbtåg (Mälartåg) avgår som tar dig in till Stockholm på ca 38 minuter.
Från Gnesta tar man sig smidigt med pendeltåg in till Södertälje (ca 20 min) eller Stockholm (ca 1 timme). SL:s biljett gäller till och från Gnesta samt lokalt inom Gnesta. Vid Gnesta station finns pendelparkering för dig som vill ställa bilen och ta pendeltåget.
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD
Övrigt till salu
Sålda
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
