SJÖUTSIKT
HELKAKLAT STAMBYTT BADRUM
OMGJORD TVÅA TILL MINITREA
YPPERLIGA FÖRVARINGSLÖSNINGAR
HÖGST UPP

Högst upp med strålande utsikt över Segersjön ligger denna välplanerade och renoverade minitrea. Lägenheten har gjorts om från en rymlig tvåa till en trea med massor av platsbyggd förvaring.

Bostadens alla fönster samt balkongen bjuder på ett härligt solläge och vetter ut mot fridfulla Segersjön.

Föreningens ekonomi är välskött med låg belåning samt tillgång till grillplatser och access till badplats/sandstrand precis utanför. Dessutom ingår bredband i månadsavgiften.

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för stor soffa, mediamöbler samt rejält matbord för 6 personer. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som har trätrall och soligt söderläge. Hallen har fint klinkergolv som sträcker sig vidare in i köket, massor av bra platsbyggd förvaring samt väggar målade i en behaglig färgton samt spotlights i tak. Köket är praktiskt utformat med arbetsytor i ek och förvaringsmöjligheter som sträcker sig ända ut i hallen. Rostfri diskbänk med stor enkelho och fint kakel ovan. Här finns även kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll samt spisfläkt. Öppet ut mot sovrum 2 för att få in ljusinsläpp i köket. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng med avlastningsytor på vardera sida. Platsbyggda garderober rymmer massor av förvaring. Rummets möblemang är anpassat in i minsta detalj och det går att ha en öppen diskussion med säljarna om delar av inredningen ska stanna kvar. Samma sak gäller för sovrum 2 som har platsbyggda garderober mot köksväggen. Här kan våningssängen som har plats för 3 sovande ingå. Stambytt dusch/WC med klinkergolv och helkaklade väggar. Närmsta tvättstuga ligger i port 55 (samma byggnad) men det finns plats för tvättmaskin om man skulle ha detta behov. Vatten och el finns framdraget.

Runt hörnet finns ett fräscht utegym och idrottsplats. Bussen tar dig även snabbt in till Tumba C där pendeltåg avgår mot Stockholm eller Södertälje.

Sammantaget är detta en väldigt genomtänkt bostad som har plats för familjer med både ett och två barn där man kan njuta av den låga månadsavgiften samt att alla ytor är maximalt utnyttjade.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

- Slutpris 2 250 000 kr
ALLMÄNT
Pris
2 250 000 kr - Slutpris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
3 487 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband och basutbud (TV)
Våningsplan
2 av 2
Antal rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea
57.2 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (tidigare Com Hem). Bredband ingår i månadsavgiften via Bahnhof.
Förråd
Källarförråd samt matkällarförråd finns i källarplan.
Tillträde
Väldigt flexibelt
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1963
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Renoveringar
Massor av bra info finns att läsa i senaste årsredovisningen.
Adress
Segersjövägen 57, 147 61 Uttran
Kommun
Botkyrka
Föreningens lägenhetsnummer
97
Lägenhetsnummer enligt SKV
1202
Andel i föreningen
0.6768 %
Andel av årsavgiften
0.6768 %
Pris
2 250 000 kr - Slutpris
Månadsavgift
3 487 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband och basutbud (TV)
Andel i föreningen
0.6768 %
Andel av årsavgiften
0.6768 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
274 724 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Uppgifterna är inhämtade med årsredovisning från 2024 som underlag. Skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel.
DRIFTKOSTNAD
Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad.
Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring.
Hushållsel | Ca 500 kr/mån (6 000 kr/år)
Försäkring | Ca 200 kr/mån (2 400 kr/år)
Totalt | Ca 700 kr/mån (8 400 kr/år)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Nätbolag för el
Vattenfall
Leverantör av el
Valfri
Hall/entré
Luftig hall/entré med fint klinkergolv som även sträcker sig ut i köket. Målade väggar i behaglig nyans och infällda spotlights i tak. Praktisk skohylla inbyggt i ett av hallskåpen. Från hallen nås sovrum 1, dusch/WC samt vardagsrum. Säkerhetsdörr.
Kök
Köket gjordes om för några år sedan för att få till ett extra sovrum. Det är praktiskt utformat med arbetsytor och förvaringsmöjligheter som sträcker sig ända ut i hallen. Rostfri diskbänk med fint kakel ovan fungerar utmärkt som stänkskydd. Här finns även kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll samt spisfläkt. Öppet ut mot sovrum 2 för att få in ljusinsläpp i köket. Genomskinlig skiva finns om man vill sätta in en sådan mellan kök och sovrum 2. Precis utanför köket i hallen finns det platsbyggda skåp. Dessa kan nyttjas till extra förvaring/skafferi om man så önskar. Möjlighet finns även att sätta in fullstor frys och fullstor kyl i halldelen precis vid köket och sätta in ett skafferi där kombinerad kyl/frys står idag. Så möjligheter finns att justera vissa delar i köket så önskar.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot lugn innegård. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och även matbord för 6 personer. Utgång till balkong, fint golv samt vitmålade väggar. En av väggarna är putsad för att ge vardagsrummet lite karaktär.
Balkong
Mysig balkong i soligt söderläge med trätrall samt utsikt mot Segersjön. Bra med plats för caféset eller andra utemöbler. Utfällbar markis finns om solen skulle ligga på för mycket.
Sovrum 1
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng med avlastningsytor på vardera sida av sängen. Platsbyggda garderober längs med två väggar rymmer massor av förvaring. Rummets möblemang är anpassat in i minsta detalj och det går att ha en öppen diskussion med säljarna om delar av inredningen ska stanna kvar. Ljusinsläpp via fönster som vetter mot Segersjön, målade väggar samt fint vitlaserat ekparkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum 2 som tidigare var en del av köket fungerar ypperligt som ett sovrum för 2-3 barn. Våningssängen som är platsbyggd kan ingå och väggen mot köket har massor av förvaring i form av platsbyggda garderober samt hyllor. Här finns även två skrivbord med plats för tre "arbetsplatser" vilket underlättar pyssel samt läxläsning. Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar samt fint vitlaserat ekparkettgolv.
Dusch/WC
Stilrent och stambytt med helkaklade väggar och klinkergolv. WC, kommod med handfat och badrumsskåp med belysning ovan. Duschhörna med glasväggar, handdukstork (vattenburen och el). Plats finns för tvättmaskin. El och vatten finns framdraget och avloppet kopplar men lätt på handfatets avlopp.
Namn
Brf Hagen (Äkta)
Organisationsnummer
712800-0267
Antal lägenheter
136 st
Antal hyresrätter
1 st
Antal lokaler
1 st
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
Brf Hagen är en ekonomiskt stabil och välskött förening som består av 135 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen har utfört större renoveringar som byte av fönster, nya tak och stambyte. Föreningen har för gemensam trivsel fina uteplatser, lekplats och en egen strand där man kan grilla och umgås. Ytterligare gemensamma utrymmen är bastu, föreningslokal och gästlägenhet samt cykelrum. I föreningen finns totalt tre tvättstugor som är belägna på Segersjövägen 33, 43 och 55 och bokas via bokningstavla.
Köparen betalar överlåtelseavgift på 1 480 kr i samband med köp.
Köparen betalar 592 kr i samband med pantsättning.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
I föreningens lägenhetsförteckning står det inskrivet att bostaden har två rum. Lägenheten brukas i dagsläget som en trea.
Renoveringar i föreningen
Massor av bra info finns att läsa i senaste årsredovisningen.
Parkering
Föreningen hyr ut parkeringsplatser med och utan el som kostar 250-300 kr/månad. Föreningen har även garageplatser som hyrs ut för 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 9 gästparkeringar.
Bredband/TV
Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (tidigare Com Hem). Bredband ingår i månadsavgiften via Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga | I föreningen finns det 3 olika tvättstugor. Dessa finns på Segersjövägen 33, 43 och 55.
Övriga gemensamma utrymmen | Som medlem har du tillgång till en rad gemensamma utrymmen som du som bostadsrättsägare kan utnyttja. Cykelrum samt festlokal och gästlägenhet som båda är bokningsbara för en mindre summa pengar. Känner du inte för fest finns det möjlighet till rekreation i föreningens bastu. Två dedikerade grillplatser med utomhusmöbler, lekplats samt tillgång till badstrand. Massor av gräsytor om man känner för en spontan picknik vid vattnet.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2019-06-19. Energiklass E.
Datum
2019-06-19
Energiklass
E
Segersjö är en liten idyll belägen i Uttran. I omgivningarna finns mycket fin natur, idrottsplats, utegym och bra kommunikationer. Det finns även ett relativt stort utbud av aktiviteter i hela Tumba: sportfält och gymnastikhall, styrketräning, sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, inomhusbad, bandyplan och parklekar.

Närservice | I Tumba C finns bl. a. bank, apotek, systembolag, livsmedel, klädesbutiker, tyg, spel och tobak. Kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, konditori, restauranger och pizzerior. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation. I närområdet finns även Willys och Stora Coop. Närlivs finns i runt hörnet för de enklare inköpen.

Kommunikationer | Runt hörnet finns det bra bussförbindelser till Tumba C. Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget som är i full gång att moderniseras är även en knutpunkt för många olika busslinjer.

Skola och barnomsorg | I Tumba finns det en uppsjö av förskolor och grundskolor. Grundskolor i närheten är Björkhaga skola (F-9) och Jensen grundskola (F-9). Närmaste förskolor är Björkbacken, Kärrspiran och Jensen. Tumba gymnasium finns nära Tumba C.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda