Varsamt renoverad andelsägarlägenhet med bra planlösning. Lägenheten har 3 sovrum med garderober och två av dessa har egna "miniklädkammare". Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Delvis renoverat kök med stor matplats och nytt fräscht helkaklat badrum samt extra separat WC med klinkergolv. Nära bra kommunikationer, Tumba C och underbar natur.

OBS! Det går INTE i nuläget att låna pengar via banken som till en vanlig bostadsrätt. Så har ni lånelöfte för köp av bostadsrätt hjälper detta inte utan det krävs att man finansierar köpet kontant. Blancolån kan man ta men detta brukar vara begränsat till 300 000 till 400 000 kr.

Läs mer

Som utgångspris 1 800 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
11 300 000 kr08 September 10:26
31 295 000 kr08 September 10:26
21 250 000 kr07 September 11:50
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review
ALLMÄNT
Pris
1 800 000 kr som utgångspris
Upplåtelseform
Andelsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
7 500 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl värme, VA
Våningsplan
1 av 6
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
95 kvm
Areakälla
säljarens information
Bredband/TV
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Byggår notis
ombyggd 1990 och 2016
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas och 3-glas
Adress
Testadress ny hemsida Andelsägarlght, 147 50 Tumba
Kommun
Botkyrka
Pris
1 800 000 kr som utgångspris
Ingår i månadsavgiften
inkl värme, VA
DRIFTKOSTNAD
Allmän beskrivning

På xxxvägen väntar en unik familjebostad med genomtänkt planlösning och högklassig interiör. År 2011 totalrenoverades detta påkostade radhus, som präglas av goda materialval. Med en boyta på 120 kvm, flera sovrum och badrum samt ett topputrustat kök kommer ni att trivas från första dagen.

Den välkomnande hallen bjuder in med vattenburen golvvärme, där det vackra stengolvet direkt slår an den stilfulla tonen i ert nya hem. God förvaring erbjuds i form av garderob (från Elfa) med skjutdörr och helspegel. På höger sida om hallen ligger det imponerande köket, som inte lämnar några önskemål obesvarade. Köksväggen med glasmosaik reflekterar ljuset elegant från den dimmerstyrda belysningen. Här har ni induktionshäll, varmluftsugn (Miele), mikro med grillfunktion (Miele, 2015), diskmaskin samt kyl och frys (båda från Miele). Matlagningen blir lätt i detta kök tack vare de goda arbetsytorna. Fläkten från Thermex är utrustad med LED-belysning.

Vardagsrummet är generöst tilltaget i storlek. Här har in plats att inreda helt efter era önskemål. Fondväggen ger en fin kontrast mot det mörka golvet och de ljusa väggarna. Från vardagsrummet leder en dörr till det isolerade uterummet (ca 24 m²), som är inrett med heltäckningsmatta och treglasfönster. Därigenom kan uterummet användas även under vintern. Härifrån har ni anslutning till altanen med trädäck, där ni njuter av solen och livet i ert eget tempo.

Interiört på entréplanet finns också ett master bedroom, som förfogar över en exklusiv garderob i valnöt och skjutdörrar med belysning. Det helkaklade badrummet, som är praktiskt beläget vid hallen, är omsorgsfullt inrett i vit kombinerat med svart och rosa glasmosaik. Utrustningen består av dusch med glasvägg (Svedbergs), WC, tvättmaskin (LG, 2011), torktumlare (LG, 2011). En trappa upp möts ni av ett trevligt allrum, från vilket två rejäla sovrum med skjutdörrsgarderober nås. Intill allrummet ligger även en idealisk barnkammare, med plats för säng och alla leksaker. Badrummet på övervåningen är likaledes högklassigt designat. Utöver WC och vägghängd kommod finns ett inbyggt badkar (Villeroy & Boch) med högkvalitativa blandare (Tapwell). Ett härligt, glittrande skimmer ges från den svarta väggen när lamporna tänds.

Också på framsidan av huset finns en stor altan, som omgärdas av ett staket, där ni kan koppla av i solen.

För parkering har ni en carport med plats för en bil och en ytterligare bil bakom. Därutöver finns ytterligare närbelägna parkeringsmöjligheter.

Bra att veta
Månadsavgiften är uppdelad i olika delar som består av följande:
Driftkostnad 1 683 kr/mån avser bl. a. löpande driftkostnader avseende byggnader, mark, gemensamhetsanläggningar
Mediakostnad 935 kr/mån avser bl. a. vatten, värme, sophämtning.
Förvaltningstillägg 3 366 kr/mån avser bl. a. intäkter för Grundandelsägaren för att finansiera framtida kostnader för framtida underhåll.
Viss justering kan ske då ovanstående uppgifter ännu inte är definitiva.
Mer exakt info om ovanstående delar finns att läsa dels på Konsumentinformation samt i Samägande- och förvaltningsavtal.

Andelstal
Ägarandelstal - 0,00709
Driftandelstal - 0,01012
Hall/entré
Praktisk hall/entré med bra avhängningsmöjligheter. Nytt linoleumgolv och nytapetserade väggar.
Kök
Ljust och fräscht kök med bra arbetsytor och generös förvaring. Rostfri diskbänk med dubbla hoar och engreppsblandare samt kakel och belysning ovan. Matplats intill fönster som rymmer bord för 6-7 personer. Vitvarorna i köket består av följande: Kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, spiskåpa. Plats finns för diskmaskin. Tapetserade väggar och linoleumgolv. I anslutning till matplatsen finns ett mindre rum med egen dörr. Rummet kan nyttjas till skafferi eller kontor.
Vardagsrum
Rejält vardagsrum som kan möbleras efter de behov man har. Här får man plats med en soffa, TV-möbel och ett matsalsbord. Ljusinsläpp via flertalet fönster och utgång till den inglasade balkongen med sitt höga och fina läge. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.
Inglasad balkong
Trivsam balkong med ett bra läge. Inglasningen gör att man kan njuta av balkongen under större delar av året.
Sovrum 1
Stort och lättmöblerat sovrum. Mindre klädkammare och inbyggd garderob underlättar förvaring. Ljusinsläpp via fönster, tapetserade väggar och linoleumgolv.
Sovrum 2
Stort och lättmöblerat sovrum. Mindre klädkammare och inbyggd garderob underlättar förvaring. Ljusinsläpp via fönster, tapetserade väggar och linoleumgolv.
Sovrum 3
Lagom stort sovrum med bra förvaring i två garderober. Ljusinsläpp via fönster, tapetserade väggar och linoleumgolv.
Badrum
Totalrenoverat och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, vägghängd WC, spegel med belysning ovan och anslutningsmöjligheter för tvättmaskin och torktumlare.
Separat WC
Stambytt separat WC med klinkergolv. Här finns WC, handfat och badrumsskåp med belysning ovan.
TV
Valfri leverantör via Botkyrka Stadsnät. Prisinformation finns på www.botkyrkastadsnat.se
Internet
Valfri leverantör/hastighet via Botkyrka Stadsnät. Prisinformation finns på www.botkyrkastadsnat.se
Parkering
Parkeringsplatser finns i området. Kösystem tillämpas. Botkyrkabyggen sköter parkeringskön.
Förråd
I källaren finns det förråd som tillgör andelsrätten. Möjlighet finns att hyra extraförråd på gården.
Tvättmöjligheter
På gården finns en helt nybyggd och ultramodernt hus som rymmer 4 tvättstugor (en spontantvättstuga och en grovtvättstuga) och två torkrum.
Gemensamma utrymmen
På gården finns cykelrum.
DRIFTKOSTNADER PER ÅR
HUSHÅLLSEL
Ca 4 900 kr

FÖRSÄKRING
Ca 1 900 kr

TOTALT
Ca 6 800 kr

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.
Budgivning och annan viktig information
.
INFORMATION OM ANDELSRÄTT I DENNA FORM ENLIGT ANDELSÄGARMETODEN
Vid köp av andelsrätt innebär detta i korthet att köper en så kallad ideell andel i en bostadsfastighet som i detta fall förvaltas av Botkyrkabyggen. Först tecknar man köpekontrakt och därefter ingår man Samägande och Förvaltningsavtal som ger dig som köpare dispositionsrätten till lägenheten. Mer viktig information om denna ägarmetod finns bra beskrivet i Konsumentinformation. Dokumentet som du hittar till höger under funktioner bör läsas där massor av frågor besvaras.

FINANSIERING
I dagsläget är det inte möjligt att belåna denna andelsrätt. Så för att kunna finansiera köpet krävs betalning via kontanta medel eller via privatlån/blancolån. Har man en annan fastighet kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att belåna denna i den mån det går. Framtiden får utvisa ifall något kreditinstitut/bank kommer belåna denna typ av andelsrätt.

KOSTNADER FÖR KÖPAREN I SAMBAND MED KÖP
Lagfartskostnad som är beräknad på 1,5% av köpeskillingen samt en expeditionsavgift på 825 kr.

KOSTNADER OM DU I FRAMTIDEN VILL SÄLJA
Mäklararvode.
Ersättning till Grundandelsägare för administrativt arbete samt dennes licenskostnad vilket innebär 25% av ett prisbasbelopp samt 2,5% av köpeskillingen. Tar vi ett exempel på att man säljer för 1 000 000 kr innebär detta
11 075 kr + 25 000 kr dvs 36 075 kr. (Exemplet gäller 2016 års prisbasbelopp som är 44 300 kr)

BUDGIVNING
På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

BUD INNAN FÖRSTA ÖPPNA VISNINGEN
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

FRI PRÖVNINGSRÄTT
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Energideklaration
Utförd 2008-12-18. Energiprestandan är 150 kWh/m² och år.
Tillträde
Enligt överenskommelse. Dock tidigast 1 september.
Driftkostnad
1 683 kr/mån avser bl. a. löpande driftkostnader avseende byggnader, mark, gemensamhetsanläggningar
Underhållskostnad
935 kr/mån avser bl. a. vatten, värme, sophämtning. Ska hamna under info
Förvaltningstillägg
3 366 kr/mån avser bl. a. intäkter för Grundandelsägaren för att finansiera framtida kostnader för framtida underhåll. Ska hamna under info
Driftandelstal
0,00145 Ska hamna under info
Andelsägarantal
0,00145 Ska hamna under info
Andelsägare
Parkering
Flertalet förskolor finns i närområdet. Närmsta grundskola är Storvretsskolan (F-9) och inte långt därifrån ligger Kassmyraskolan (F-6).
Trivsamt barnvänligt område med helt ny gård som håller på att färdigställas. Här kommer det finnas lekplatser och sällskapsytor. Inom promenadavstånd finns en spontanidrottsplats med bl. a. fotbollsplan (konstgräs), badhus, elljusspår med två vattenfall, tennisbana och mycket annat spännande. Fin kringliggande natur.
Närservice
Tumba C erbjuder ett stort utbud av affärer, banker, restauranger samt annan behövlig service. Centrumet har en spännande framtid framför sig då en omfattande tillbyggnad är planerad. Närlivs finns i närområdet.
Kommunikation
Gångavstånd till buss mot Tumba C där även pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C avgår. Vill man ta bilen istället så når man Gullmarsplan på ca 25 minuter. Vid Tumba C finns även en pendelparkering för den som väljer att ta bilen dit för att sen fortsätta med tåg eller buss.
Parkering
Flertalet förskolor finns i närområdet. Närmsta grundskola är Storvretsskolan (F-9) och inte långt därifrån ligger Kassmyraskolan (F-6).
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda