STOR SOLIG BALKONG
HELKAKLAT BADRUM
ÖPPET MELLAN KÖK & VARDAGSRUM
DUBBLA KLÄDKAMMARE
FRÄSCHT KÖK MED MATPLATS

Välkommen till denna fräscha och välrenoverade trea med ett privat hörnläge samt stor solig balkong. Massor av bra förvaring i 2 klädkammare samt 1 000 Mbit/s bredband som ingår i månadsavgiften.

Hallen har bra avhängningsytor i 4 garderober och ljusgrått klinkergolv som sträcker sig in i köket. Köket, som är ljust och fräscht, har gott om förvaring samt bra ytor för kocken i familjen. Matplats finns för 4-6 personer intill fönster. Vardagsrummet är väl tilltaget med massor av olika möbleringsmöjligheter. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbler och ett ytterligare matbord för finbesök om man så önskar. Båda sovrummen är väl tilltagna i storlek och dubbelsäng ryms i båda. Hela bostaden har löpande renoverats och är i ypperligt skick.

Föreningens ekonomi är välskött med väl underhållna byggnader. Föreningen är omgiven av fin grönska och har tillgång till 80 p-platser samt en fin innergård.

I området finns minilivs och en kort promenad bort finns Ica-Maxi, Lidl och andra affärer.

Kommunikationerna är bra då bussen passerar området samt att man kan promenera till pendeltåg. Detta tar ca 10 minuter. Därifrån tar man sig in till Stockholm C på 19 minuter eller så åker man till Södertälje som tar ca 25 min. I området finns det flertalet förskolor samt grundskola.

Området är inbäddat i lummig natur så det finns bra möjligheter för hundpromenader eller motionsrundor.

Hjärtligt välkommen!

Läs mer

Eller bud 2 395 000 kr
VISNING
31 Maj, 14:00 - 14:45

Välkommen på premiärvisning!

1 Juni, 17:30 - 18:15

Hjärtligt välkommen!

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

FILM

ALLMÄNT
Pris
2 395 000 kr eller bud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
7 071 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband (1000 Mbit) och TV (basutbud)
Våningsplan
1 av 4
Antal rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
Föreningens information
Bredband/TV
Bredband via Ownit på 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Basutbud från Telenor ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Som ny medlem ska du teckna egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Förråd
Föreningen har tillgång till 37 förråd som hyrs ut till medlemmar.
Tillträde
Enligt överenskommelse
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1992-1993
Hiss
Ja
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Renoveringar
I föreningens årsredovisning finns bra detaljerad beskrivning kring renoveringar som har skett.
Nedan följer ett urval av föreningens renoveringar.
Installation av bergvärme – 2016
Byte av samtliga lägenhetsdörrar – 2020
OVK-besiktning – 2021
Renovering av hissar – 2022
Radonmätning – 2024
Adress
Mangårdsvägen 17, 141 51 Huddinge
Kommun
Huddinge
Föreningens lägenhetsnummer
126
Lägenhetsnummer enligt SKV
1102
Andel i föreningen
0.01251 %
Andel av årsavgiften
0.01251 %
Pris
2 395 000 kr eller bud
Månadsavgift
7 071 kr
Ingår i månadsavgiften
Värme, VA, bredband (1000 Mbit) och TV (basutbud)
Andel i föreningen
0.01251 %
Andel av årsavgiften
0.01251 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
632 681 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
DRIFTKOSTNAD
Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad.
Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring.
Hushållsel | Ca 500 kr/mån (6 000 kr/år)
Försäkring | Ca 200 kr/mån (2 400 kr/år)
Totalt | Ca 700 kr/mån (8 400 kr/år)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.
Nätbolag för el
Vattenfall
Leverantör av el
Valfri
Hall/entré
Välkomnande hall/entré med bra förvaring i 3 garderober för både ytterkläder samt skor. Målad tegelstruktur på ena väggen, spotlights i tak samt målade övriga väggar. Fint grått klinkergolv som sträcker sig in i köket. En infälld garderob till extra förvaring.
Badrum
Badrummet renoverades av fackman 2021 och kvalitetsdokument finns. Helkaklade väggar samt klinkergolv i fina material. Inkaklat badkar med takdusch, kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd belysning, vägghängd WC, tvättmaskin samt vattenburen handdukstork. Spotlights (LED) i tak samt två skåp till förvaring.
Kök
Ljust och fräscht kök med massor av bra förvaring samt generösa arbetsytor. Rejäl ho med avrinningsdel samt engreppsblandare. Fint stänkskydd i form av vitt kakel på väggen och bra LED-belysning ovan underlättar matlagning. Inbyggnadsugn (2022), induktionshäll (2022), spisfläkt (2022), diskmaskin (2022) samt fullstor frys och kyl. Samma fina golv som i hallen och vitmålade väggar. Matplatsen rymmer 4-6 personer och ett fönster bidrar med bra ljusinsläpp.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som ansluter direkt till köket. Massor av möbleringsmöjligheter för soffor, läshörna samt mediamöbler. Infällda spotlights bidrar med bra ljus och flertalet fönster mot balkongen släpper in ytterligare ljus. Vitmålade väggar och fint golv som sträcker sig vidare in till sovrummen.
Balkong
Från vardagsrummet nås denna rejäla balkong kom har plats för flera personer. Perfekt solläge då solen dyker upp kl 13-14.
Sovrum 1
Rejält sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng och massor av garderober längs med en vägg. Därutöver finns det ännu mer plats för möblering. Befintliga garderober är lösa. Eventuellt kan garderoberna ingå efter överenskommelse med säljarna. Ljusinsläpp via ett fönster, spotlights i tak i en ram runt rummet, målade väggar samt samma fina golv som i vardagsrummet.
Sovrum 2
Detta sovrum nyttjas i dagsläget som barnrum. Rummet är ganska stort så två barn kan lätt dela på sovrummet. Ljusinsläpp via ett fönster, spotlights i tak, målade väggar samt samma fina golv som i vardagsrummet. Plats finns för dubbelsäng eller två separata sängar samt annan möblering.
Klädkammare
I anslutning till den inre hallen finns det två klädkammare. Den större är i dagsläget fullt inredd som "walk-in closet" med sminkbord. Eventuellt kan möblering ingå efter överenskommelse med säljarna. Den andra lite mindre klädkammaren har väggfasta hyllor och känns mer som ett förråd.
Inre hall
Denna del sammankopplar sovrummen, vardagsrummet samt båda klädkammarna. Vitmålade väggar, spotlights i tak samt samma fina golv som i vardagsrummet.
Namn
Brf Visättra Ängar Nr 3 (Äkta)
Organisationsnummer
716420-4823
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
1 st
Fastighetsbeteckning
Mangården 2
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt
En stabil och välskött bostadsrättsförening belägen i ett lugnt område inbäddat i grönska.
Föreningen bildades 1989 och består av tre välplanerade bostadshus på Mangårdsvägen 17–31. Husen färdigställdes under åren 1992–1993 och rymmer totalt 76 lägenheter. Föreningens storlek skapar en personlig och trivsam atmosfär, där trygghet, gemenskap och långsiktig förvaltning står i fokus.

Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1 490 kr vid köp.
Pantsättningsavgift utgår med 592 kr per pantsättning.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter ej juridisk köpare.
Ekonomi
Föreningens skuldsättning uppgår till motsvarande 7 279 kr/kvm bostadsrättsyta.
Renoveringar i föreningen
I föreningens årsredovisning finns bra detaljerad beskrivning kring renoveringar som har skett.
Nedan följer ett urval av föreningens renoveringar.
Installation av bergvärme – 2016
Byte av samtliga lägenhetsdörrar – 2020
OVK-besiktning – 2021
Renovering av hissar – 2022
Radonmätning – 2024
Parkering
Föreningen har 84 parkeringsplatser och 4 av dessa är MC-platser. 42 p-platser är ovan tak och 38 p-platser är under tak. Det finns även några avgiftsbelagda p-platser för besökare vid Mangårdsvägen 31.
Dessa kan hyras till en månadskostnad av 281 kr för en P-plats på övre däck respektive 393 kr för en p-plats under tak.
Alla dessa platser har laddstolpar där man betalar till Waybler för den använda elförbrukningen.

Medlem i föreningen har rätt att hyra 1 p-plats per lägenhet i första hand med avtal med 3 månaders uppsägningstid.
Medlem i föreningen har rätt att hyra endast 1 p-plats under tak.
Medlem i föreningen med egen bil har företräde.
Medlem i föreningen utan egen bil får endast hyra 1 styck p-plats på övre parkeringsdäck med avtal med kort uppsägningstid 1 månad.
I mån av lediga platser kan medlem i föreningen hyra en 2:a p-plats respektive flera p-platser på övre parkeringsdäck med avtal som innebär kort uppsägningstid på en månad. Turordning enligt kölista gäller.
Bredband/TV
Bredband via Ownit på 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Basutbud från Telenor ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugorna ligger i en separat byggnad på gården. Bokning av tvättpass kan ske via föreningens hemsida.
I varje byggnad finns ett cykelrum som även kan nyttjas för barnvagnar.
Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal som kan användas av medlemmarna vid exempelvis födelsedagsfiranden, familjesammankomster och andra festligheter. Lokalen är ett uppskattat inslag som bidrar till gemenskap och gör det enkelt att arrangera sociala tillfällen nära hemmet. Att hyra lokalen kostar 650 kr.
Energideklaration
Energideklaration utförd 2020-06-16. Energiklass B.
Datum
2020-06-16
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital, 60 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 37 kWh/kvm och år
Trivsamt och naturnära område med närhet till härliga strövområden att promenera i samt till Visättra sportcenter där både bollplaner finns, utegym och elbelysta motionsspår som är perfekt för den träningsintresserade. Därtill finns Flemingsbergsskogen med goda möjligheter till svamp- och bärplockning. Behöriga avstånd till tågstation, högskola och sjukhus underlättar vardagen.

Närservice | En promenad bort om ca 10 minuter finns Flemingsbergs Centrum som erbjuder restauranger, frisörsalong, matvarubutiker (Ica Maxi och Lidl), postombud och gym. I Visättra C finns en ytterligare matbutik. För ett större utbud av shopping och nöjen så finns populära Huddinge Centrum en kortare biltur bort med massor av klädbutiker och flertalet restauranger och caféer.

Kommunikationer | Från bostaden har man 10 minuters promenadavstånd till Flemingsbergs station där pendeltåg trafikerar med täta avgångar. Närmsta busshållplats från bostaden ligger ett stenkast bort där linje 704 trafikerar mot bl.a Södertörns Högskola, Huddinge sjukhus, Huddinge station och vidare mot Fruängen. Bussen avgår runt hörnet och når Flemingsbergs station på ca 5 minuter ifall man inte vill promenera dit. Från Flemingsbergs station tar pendeltåget dig till Södertälje på ca 25 minuter, Stockholm södra nås på ca 15 minuter och till T-Centralen tar det ca 19 minuter. Från stationen trafikerar också flertalet busslinjer mot bl.a. Huddinge C, Handen, Skarpnäck, Kungens Kurva, Tumba och andra stadsdelar.

Skola och barnomsorg | I närområdet finns förskolorna Kvarnängen, Visättravallen och Ladan vilka nås efter en kortare promenad. Grundskolor i området är bl a Visättraskolan (F-6), Södertörns Friskola (6-9) och Annerstaskolan (F-9). Det finns även flera gymnasieskolor i kommunen. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/.
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

Intresseanmälan
















    Sålda