INVESTERINGSMÖJLIGHET!!!

I idylliska Kungsberga, 17 km från Ekerö C, finns denna plana tomt som söker en ny ägare.

Då området väntar på att detaljplaneras kan man tyvärr inte bygga något på tomten i dagsläget. Negativt förhandsbesked från kommunen har erhållits så man får helt enkelt se det som en investering för framtiden när området blir detaljplanelagt.

Nuvarande fastighetsägare har ansökt om förhandsbesked för uppförande av en villa samt garage. Tyvärr har detta avslagits av Mark och miljödomstolen efter överklagan då kommunen helst vill se att området blir detaljplanelagt innan ytterligare ny bebyggelse tillåts. Enligt översiktsplanen ligger denna fastighet inom ett område med planerad förtätning efter år 2030 (efter VA-anslutning). Har man bättre argument än nuvarande säljare kan man göra ett eget försök att ansöka om ett förhandsbesked. Eventuellt kommer man även kunna stycka fastigheten men det hänger på hur detaljplanen utformas gällande minsta tomtstorlek. Marken säljs med dessa förutsättningar och därav priset!

Marken är plan och lätt att bebygga. I södra hörnet passerar en ridstig och så lär det även förbli i framtiden.

Perfekt område för den som är intresserad av ridning då Kungsberga ridskola ligger runt hörnet. Inom promenadavstånd (ca 1 km) ligger matbutik med postservice (Coop) och pizzeria. 1 km åt andra hållet ligger Färentuna Skola (F- 6) samt Föräldrakooperativet Eken. Lantligt men ändå bekvämt.

I närområdet finns populära Kungsbergabadet samt båtklubb och massor av kringliggande natur för promenader med eller utan hunden. Området har massor av stall och ridspår vilket underlättar för den hästintresserade. Uppskattar man köp av grönsaker, färska ägg och annat närodlat har man kommit rätt.

Bussförbindelser finns in till Ekerö C och Brommaplan. År 2030 planeras förbifart Stockholm stå klart vilket kommer innebära att Trafikplats Lovö skapas för att ta dig lätt söderut eller norrut utan att behöva åka in i den täta Stockholmstrafiken. Ekerö har en spännande framtid framför sig!

Välkommen ut och kika själv och tveka inte att ringa eller mejla för mer info!

ALLMÄN INFORMATION

Upplåtelseform: Friköpt

Tomtarea: 2 712 m²

Fastighetsbeteckning: Kungsberga 10:34, Ekerö

Taxeringskod och taxeringsvärde är ej fastställt då denna fastighet är samtaxerad med grannfastigheten.

På en obebyggd tomt betalar man årligen fastighetsskatt på 1% av taxeringsvärdet.

Detta kommer fastställas av Skatteverket genom upprättat Värdeintyg i samband med ansökan om lagfart.

Små andelar i 10 olika samfälligheter. Mer info finns hos mäklaren.

Vatten och avlopp saknas.

Planer och markregleringar: ÖSTRA MÄLAREN - Vattenskyddsområde. Beslutsdatum: 2008-11-25. Laga kraft: 2008-12-03

Servitut ect: Samfällighet: Ekerö Kungsberga FS:9, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:1, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:2, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:20, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:21, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:23, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:3, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:5, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:6, Samfällighet: Ekerö Kungsberga S:7

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

Avtalsservitut Område För Gång- Och Cykelväg

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0125IM-09/31937.1

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM6-74/16618.1

Bra att veta: Ingen geologisk undersökning av marken har skett. Kommunen klassificerar marken som jordbruksmark trots att den inte har nyttjats till detta ändamål sedan lång tid tillbaka.

Tillträde: Enligt överenskommelse