Högt upp med magiska utsiktsvyer, finns denna smakfullt renoverade hörntvåa med fräscha ytskikt, genomgående ekparkettgolv, modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fina materialval. Dessutom ingår även 1 Gbit/s bredband i månadsavgiften.

Här väntar ett stilrent kök med generösa arbetsytor och förvaringslösningar som kombineras med ljusa fronter och vitvaror i rostfritt utförande. Modern öppen planlösning mot vardagsrummet som ger plats för såväl soffa och mediautrustning samt matbord för stora sällskap. Fantastiskt ljusflöde via flera fönster i olika väderstreck och utgång till en balkong med högt och fritt läge där trivsamma vyer kan avnjutas.

Vidare finns ett väl tilltaget sovrum som har plats för dubbelsäng och annan önskad möblering, en välkomnande hall/entré med optimala förvaringslösningar via en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en praktisk klädkammare. Stilren, stambytt och helkaklad dusch/WC med golvvärme som säkerställer en god komfort. Dessutom finns anslutningsmöjligheter för tvättmaskin om behovet finns.

Sammantaget är detta en av de finaste tvåorna i hela föreningen som håller hög standard och är belägen i en ekonomiskt stabil och välskött förening där du som köpare bara kan flytta in och börja bo. Hela bostaden totalrenoverades 2020 förutom dusch/WC som redan då höll hög standard.

Här bor man med promenadavstånd till Huddinge C som erbjuder allt från dagligvaror och service, som till bra shopping, restauranger och goda kommunikationsmöjligheter.

Hjärtligt välkommen och upplev på plats!

Läs mer

ACCEPTERAT PRIS 2 720 000 kr
BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
32 720 000 kr31 Juli 16:16
22 710 000 kr31 Juli 16:10
32 700 000 kr31 Juli 15:13
22 680 000 kr29 Juli 14:47
32 650 000 kr29 Juli 14:40
22 620 000 kr29 Juli 14:02
32 600 000 kr29 Juli 13:50
22 595 000 kr29 Juli 11:31
12 450 000 kr07 Juni 14:36
Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review
ALLMÄNT
Pris
2 720 000 kr ACCEPTERAT PRIS
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 166 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl värme, kallvatten, bredband (1 Gbit/s) och TV (basutbud)
Våningsplan
7 av 11
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
58.1 kvm
Areakälla
föreningens information
Bredband/TV
OM BYGGNADEN
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1956
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas isoler
Adress
Lagmansvägen 29 7 tr, 141 62 Huddinge
Kommun
Huddinge
Föreningens lägenhetsnummer
1778
Lägenhetsnummer enligt SKV
1706
Andel i föreningen
0.78185 %
Andel av årsavgiften
0.78185 %
Pris
2 720 000 kr ACCEPTERAT PRIS
Månadsavgift
2 166 kr
Ingår i månadsavgiften
inkl värme, kallvatten, bredband (1 Gbit/s) och TV (basutbud)
Andel i föreningen
0.78185 %
Andel av årsavgiften
0.78185 %
DRIFTKOSTNAD
Hall/entré
Stor och välkomnande hall/entré med bra yta för hatt- och skohylla direkt till vänster. Därtill finns en rejäl platsbyggd garderob med skjutdörrar som underlättar massor av förvaring och kan organiseras efter ens egna behov. Om detta inte vore nog, så finns dessutom en praktisk klädkammare som hjälper till ytterligare. Fint ekparkettgolv och målade ljusa väggar.
Kök
Tilltalande och stilfullt kök som ligger i en öppen och trivsam planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge och ger en känsla av luft och rymd. Här löper en fin bänkskiva i vinkel som utgör optimala arbetsytor och har en infälld dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande kakel och belysning. Dessutom finns gott om vägguttag via tre hörnboxar samt ett ”pop-up uttag” infällt i bänkskivan med både el- och USB-uttag. Till förvaring finns flertalet skåp och lådor med vita släta fronter som underlättar förvaring av redskap och servis. Vitvarorna i köket är från 2020 och består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Gott om plats för matbord för minst 4-6 personer invid fönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp och riktigt tilltalande vyer. Målade ljusa väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
Stort och väl tilltaget vardagsrum med öppen och modern planlösning mot köket. Här finns god plats för soffa samt mediautrustning och vidare kan en matplats för minst 4-6 personer skapas intill köket. Här erhåller man fantastiska ljusflöden via fönster i både kök och vardagsrum som skapar en härlig rymd och balkongdörr leder ut till den trivsamma balkongen. Målade ljusa väggar och fräscht ekparkettgolv.
Balkong
Mycket trivsam och solig balkong med ett högt och fritt läge som nås från vardagsrummet och bjuder på en mildsvid utsikt. Här finns plats för exempelvis ett caféset om två stolar och ett bord- perfekt när man vill avnjuta middagen till härliga vyer…
Sovrum
Väl tilltaget och generöst sovrum som nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och annan önskad sovrumsmöblering som exempelvis byrå eller skrivbord. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Målade ljusa väggar och samma snygga ekparkettgolv som i kök/vardagsrum och hall.
Dusch/WC
Direkt från hallen når man denna stilrena dusch/WC som är stambytt och har helkaklade väggar och matchande klinkergolv med golvvärme (el) som säkerställer en god komfort. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp med infälld belysning. Vidare finns en god duschhörna, handdukstork (el) och plats finns för tvättmaskin om behovet finns.
Förråd
Ett förråd finns och hör till lägenheten.
Parkering
Föreningen har 85 parkeringsplatser. Dessa kostar 275-365 kr/månad. Separat kö tillämpas. Några platser finns för elbilsladdning. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns i området samt gratis gatuparkering.
Kabel-TV
Tele 2:s basutbud (tidigare Com Hem) ingår i avgiften.
Internet
Via Stockholms Stadsnät ingår 1 Gbit/s upp och nedströms.
Tvättmöjligheter
3 tvättstugor finns och en av dessa finns belägen i samma port vilket är väldigt praktiskt. Denna kan bokas via föreningens hemsida. De övriga två tvättstugorna finns på Lagmansvägen 11.
Bra att veta
- Hela lägenheten totalrenoverades (förutom dusch/WC) av fackman 2020 genom föreningens omsorg
- Alla ytskikt, golv, kök och garderober är helt nya från 2020.
- All el i lägenheten är utbytt 2020.
- Stambyte utfördes 2010 och i samband med detta bytte man säkringsskåp till automatsäkringar.
- Säkerhetsdörr
- Elmätningen och förbrukning av varmvatten debiteras på månadsavgiftsavin. Mätare som visar förbrukad el finns i säkringsskåpet.
- Det finns ett litet gym för föreningens medlemmar på Lagmansvägen 11.
- Genom porttelefonen kan du knappa in den boendes mobilnummer som på så sätt kan öppna porten för besökare.
DRIFTKOSTNADER PER ÅR
BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

VARMVATTEN
Ca 1 800 kr (ca 150 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 400 kr (ca 200 kr/mån)

TOTALT
Ca 8 700 kr (ca 725 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.
Budgivning och annan viktig information
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Energideklaration
Utförd: 2020-07-25. Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 126 kWh/m² och år. Energiklass E.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Namn
Brf Hoppet 44 (Ej angivet)
Organisationsnummer
769614-3333
Allmänt
Föreningen består av 152 lägenheter och 7 kommersiella lokaler i två punkthus samt ett låghus med radhus som uppfördes 1956. Marken är friköpt och ägs av föreningen. 136 av dessa lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Därtill kan man de kvarvarande 16 hyresrätterna som en extra ekonomisk tillgång. Stambyte utfördes 2010-2011 och därefter har föreningen löpande tagit hand om underhållet. Under 2019 har föreningen byggt ut sina parkeringsplatser med ytterligare 20-25 platser samt bytt entrédörrarna. Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med tilltalande låg belåning per totala kvadratmeter och from 1 april 2020 har avgifterna sänkts med hela 12%! I samband med detta infördes separat betalning för varmvattnet. 2021 togs en underhållsplan fram som sträcker sig till 2040.I föreningen finns cykelrum på källarplan, tre tvättstugor, lek- och grillplats, förråd samt ett mindre gym som kan nyttjas av medlemmarna. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brfhoppet44.n.nu/
Parkering
I kommunen finns hela 27 kommunala grundskolor samt 7 fristående skolor med olika arbetssätt och inriktningar. För de yngre barnen finns även ett stort utbud av förskolor i både kommunal och fristående regi. Idag finns flera förskolor inom promenadavstånd, bl.a. Albatrossens förskola, förskolan Äpplet och förskolan Ängen. Läs mer på kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/
Energideklaration
Energideklaration utförd 2020-07-25. Energiklass E.
Datum
2020-07-25
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital, 136 kWh/kvm och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 126 kWh/kvm och år
Trivsamt bostadskvarter ett stenkast från Huddinge C med promenadavstånd till pendeltågsstation. Här finns också goda möjligheter för ett aktivt friluftsliv med bl.a. goda motionsspår, naturreservat och Flottsbro friluftsområde en kort biltur bort som erbjuder skidbackar under vintern samt camping, strandbad och mycket mer under sommaren.
Närservice
På bekvämt promenadavstånd finns Huddinge Centrum som även är en trevlig mötesplats för huddingeborna och erbjuder ett brett och gott utbud av bl. a. klädbutiker, heminredningsbutiker, banker, matvarubutiker, systembolag samt flertalet restauranger och caféer. Här finns också frisörsalong, gym, tatueringsstudio, vårdcentral och tandläkare. Ett arbete pågår med att rusta upp Huddinge C för att modernisera och samtidigt bibehålla den trevliga torgkaraktären. Vill man åt ett ännu bredare utbud, eller hitta aktiviteter för hela familjen, så finns Kungens Kurva och Heron City en biltur bort.
Kommunikation
Ca 10 minuter bort finns Huddinge station med regelbunden trafik för bussar och pendeltåg. Här avgår bl. a. pendeltåg mot Stockholms C, Uppsala, Upplands Väsby och Södertälje C. Till Stockholms C tar det ca 15 minuter respektive ca 30 minuter till Södertälje med pendeltåget. Stationen har även mycket goda bussförbindelser till bl. a. Kungens Kurva, Södertörns högskola, Huddinge sjukhus, Norsborg och Fruängen. Här finns också pendelparkering för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken. För den bilburne når man de större riksvägarna och E4:an ganska enkelt.
Parkering
I kommunen finns hela 27 kommunala grundskolor samt 7 fristående skolor med olika arbetssätt och inriktningar. För de yngre barnen finns även ett stort utbud av förskolor i både kommunal och fristående regi. Idag finns flera förskolor inom promenadavstånd, bl.a. Albatrossens förskola, förskolan Äpplet och förskolan Ängen. Läs mer på kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/
Mikael Bukowski
Reg. Fastighetsmäklare
Mikael Bukowski

070-555 80 59

mikael@bmbyra.se

Läs kunders omdömen, 5/5 stjärnor på:
review

KONTAKTA OSS OM DU BEHÖVER HJÄLP ATT SÄLJA DIN BOSTAD

















    Sålda